Tämä 24 000 neliömetrin maatalouskiinteistö sijaitsee Campanillasin piirissä Málagassa. Kohde on toimiva maatalousalue, jossa on 900 tuottavaa sitruspuuta ja vakiintunut sadontuotanto. Kiinteistöllä on vesi- ja sähköliittymät sekä työkaluille tarkoitettu konttirakennus. Sijainti on maaseutumainen, mutta osa kaupunkimaista rakennettua aluetta, ja se tarjoaa hyvät yhteydet Málagan lentokentälle ja kaupungin keskustaan. Tämä on maatalouteen tai investointiin soveltuva kokonaisuus, ei asuinrakennusprojekti.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Campanillasin piirissä, joka on osa Málagan kaupunkia. Alue on sisämaassa suhteessa rannikkoon, mutta hyvien tieyhteyksien varrella. Lähin suuri kaupunkikeskus on Málaga noin 11 kilometrin päässä. Lähin lentokenttä on Málagan-Costa del Sol noin 7,4 kilometrin päässä. Ympäristö on sekoitus asutusta ja maatalousaluetta, ja lähistöllä on palveluita.
Kohde ei sovellu perinteiseen asumiseen, vaan se on suunniteltu maatalouteen tai viljelyyn. Tarjolla on runsaasti tilaa koneille ja sadolle. Hankinta sopii tilanomistajille, jotka etsivät valmiiksi tuottavaa maatalousmaata. Alueella on perustoiminnallisuudet kuntoon, mutta asuinrakennusta ei ole. Se vaatii ostajalta kiinnostusta maatalouden toimintaan.
Tämä ei ole uudisrakennus, vaan valmiiksi rakennettu ja toiminnassa oleva tila. Viljelyrakenteet ja istutukset on valmistettu vuonna 1970, ja ne ovat tuottavassa käytössä. Tulevaisuuden suunnittelu keskittyy maatalouden jatkamiseen nykyisellä tehokkuudella. Uusia rakennusprojekteja ei ole käynnissä tai suunnitteilla, eikä oletettua valmistumispäivää ole.
Kohteessa ei ole makuuhuoneita, kylpyhuoneita tai asuinkelpoista rakennusta. Uima-allasta ei ole valmiina. Se ei ole tarkoitettu vapaa-ajan asunnoksi eikä se tarjoa asumiseen liittyviä mukavuuksia. Pääsy rantaan vaatii auton käyttöä. Rakennusoikeudet ovat rajoitetut maaseutuelvytysalueen säännösten vuoksi.
Tämä kiinteistö sopii tilalle, jolla on jo kokemusta maataloudesta tai aikomus ulkoistaa hoito. Se on vaihtoehto sijoittajalle, joka haluaa tuottavaa maata Etelä-Espanjassa. Myös yritys, joka tarvitsee tilaa varastointiin tai viljelyyn, voi hyötyä sijainnista lentokentän ja moottoritien lähellä. Se ei sovellu perheelle, joka etsii kesämökkiä meren rannalta tai valmista asuinrakennusta. Ostajan on ymmärrettävä maatalouden vaatimukset ja oltava valmis tuotantotoimintaan.
Maan laatu on vakiintunut sitrushedelmien viljelyyn. 900 sitruspuuta on tuottavassa iässä ja tarjoavat noin 50 tonnin vuotuisen sadon. Kastelujärjestelmä on olemassa, mikä on välttämätöntä alueen kuivassa ilmastossa. Sähkö- ja vesiliittymät tuovat toiminnallisuutta. Rakenteellisesti konttirakennus tarjoaa suojaa työkaluille, mutta se on työtilatasoinen ratkaisu, ei korkealaatuinen asuinrakennus. Viljely on jatkuvaa ja vaatii säännöllistä ylläpitoa.
Kysyntänohjehinta on 250 000 euroa. Tämä sisältää 24 000 neliömetrin maan ja olemassa olevan istutuksen. Koska kyseessä on maatalouskiinteistö, hinta kattaa tuotantokapasiteetin ja vakiintuneen viljelyn. Lisäkustannuksia voi tulla maatalouskoneiden ylläpidosta tai mahdollisista laajennushankkeista. Hinta on kiinteä ilman asunnon kaltaisia variaatioita tai huoneistomalleja.
Päivittäinen rytmi tällä kiinteistöllä määräytyy maatalouden vuodenaikojen mukaan. Työskentely ympäröivien sitruspuiden parissa on keskeistä. Alue on Campanillas, joka on kaupunginosa teollisuus- ja asuinalueiden välissä. Naapureina on sekä muita tiloja että kaupunkiasutusta. Äänitaso voi vaihdella maatalouden koneista läheisen kaupunkielämän liikenteeseen. Lähimmät peruspalvelut, kuten apteekki ja supermarket, ovat lyhyen ajomatkan päässä, mikä helpottaa arjen pyörittämistä ilman pitkiä matkoja keskustaan. Elämä täällä on käytännöllistä ja tuottavuuteen keskittyvää.
Campanillas tarjoaa kaupunkimaista palvelurakennetta lyhyen matkan päässä. Málagan keskustaan on matkaa noin 11 kilometriä, jonne on hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Lähialueella on useita ravintoloita, kahviloita ja terveydenhuoltopalveluita. Lähin golfkenttä sijaitsee neljän kilometrin päässä. Alue on aktiivinen ja palveluiden kannalta käytännöllinen, mutta se säilyttää maaseutumaisen tunnelmansa maatalousalueiden ansiosta.
Kartta näyttää 24 000 neliömetrin alueen Campanillasin asutetun alueen laidalla. Kuvassa näkyy maatalousmaa ja sen läheisyys tieverkkoon. Lähin vesistö tai joki voi näkyä kartanreunassa. Sijainti on selkeästi sisämaassa, mutta hyvin liitetty kaupungin infrarakenteisiin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Campanillas sijaitsee strategisesti Málagan länsipuolella. Se toimii puskurialueena kaupungin keskustan ja avoimen maaseudun välissä. Se on osa suurempaa metropolialuetta, mikä tarkoittaa, että kaupunkimukavuudet ovat lähellä, mutta maaseutumaisuus säilyy. Suhteessa muihin kuhertaviin lomakohteisiin kuten Marbellaan, tämä on työskentelyyn ja toimintaan keskittyvä alue lähellä suurkaupunkia.
Sijainti on logistisesti edullinen. Málagan lentokentälle on alle kahdeksan kilometriä, mikä mahdollistaa nopeat yhteydet kotimaahan tai Eurooppaan. Moottoritie on läheisyydessä, mikä helpottaa tuotteiden kuljetusta. Rautatieasema Campanillasissa on noin kolmen kilometrin päässä. Supermarktit ja apteekit ovat alle 500 metrin etäisyydellä. Auto on välttämätön työmatkoja varten, mutta perusasiat saa hoidettua kävelyetäisyydeltä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen eteläespanjalainen ilmasto, jossa on keskimäärin 3867 auringonpaistetta vuodessa. Lämpötilat vaihtelevat keskimäärin 12 ja 27 asteen välillä. Sijainti on 46 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä lievittää kuumuutta hieman rannikoon verrattuna. Sadekausi kestää yleensä syksystä kevääseen, mikä tukee maataloutta. Uimakausi kestää kuusi kuukautta, mutta rannalle on matkaa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, kuten Playa de la Misericordia, ovat kymmenen kilometrin päässä. Autolla matka taittuu nopeasti. Rannat eivät ole kävelymatkan päässä, mutta ne ovat helposti saavutettavissa vapaapäivinä. Alueella on useita golfkenttiä, kuten Guadalhorce neljän kilometrin päässä. Vapaa-ajanviettomahdollisuudet keskittyvät urheiluun ja luontoon paikallisten urheilukeskusten ja puistojen muodossa.
Lähde: OpenStreetMap
Campanillas sijaitsee strategisesti Málagan länsipuolella. Se toimii puskurialueena kaupungin keskustan ja avoimen maaseudun välissä. Se on osa suurempaa metropolialuetta, mikä tarkoittaa, että kaupunkimukavuudet ovat lähellä, mutta maaseutumaisuus säilyy. Suhteessa muihin kuhertaviin lomakohteisiin kuten Marbellaan, tämä on työskentelyyn ja toimintaan keskittyvä alue lähellä suurkaupunkia.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL699023
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna rannikkoalueiden asuinprojekteihin, kuten Torre del Marin Aquamariin tai Esteponan Etherna Homesiin, tämä Campanillasin kohde poikkeaa täysin käyttötarkoitukseltaan. Vertailukohteet ovat ensisijaisesti vapaa-ajan tai pysyvään asumiseen tarkoitettuja asuntoja palveluineen ja yhteisöineen. Campanillasin kohde on puhtaasti maatalouskäyttöön tarkoitettu investointi, joka sijaitsee sisämaassa kaupungin rakenteen sisällä. Siinä ei ole asuintiloja tai yhteisiä oleskelutiloja, vaan se tarjoaa raakapinta-alaa ja tuotantoa. Sijoittajan on punnittava maataloudesta saatavaa tuottoa ja logistista sijaintia asuinmukavuuden ja merinäköalan sijaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID