Dette prosjektet omfatter en landbrukseiendom på 24 000 m² i Campanillas, distrikt 9 i Málaga. Tomten er beplantet med 900 sitrustrær i full produksjon, med en estimert årlig avling på 50 tonn frukt. Eiendommen har etablert vann- og strømforsyning og inkluderer en containerbygning for lagring. Beliggenheten er landlig, men integrert i et urbant miljø med kort avstand til flyplassen og hovedveinettet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Campanillas er et distrikt i byen Málaga, lokalisert i innlandet. Tomten ligger i en overgangssone mellom landbruksområder og urban bebyggelse. Beliggenheten tilbyr nærhet til daglige vareføringer og offentlige tjenester samtidig som den beholder en landlig karakter. Tilgangen til hovedveinettet er direkte, noe som forenkler logistikk.
Eiendommen er primært utformet for kommersielt landbruk og lagring, ikke for beboelse. Den dekker behov for oppbevaring av landbruksmaskiner og verktøy gjennom en containerløsning. Tilgang på vann og elektrisitet muliggjør drift av vanning og utstyr. Tomten passer for investorer eller bønder som søker en eksisterende produksjonsenhet.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en ferdigstilt landbrukseiendom med en opprinnelsesdato fra 1970. Beplantningen og vanningssystemet er fullt utviklet og driftsklart. Alle nødvendige tilkoblinger for drift er etablert. Tomten leveres med eksisterende produksjonsutstyr og struktur, noe som krever ingen ytterligere byggefase for å starte virksomheten.
Eiendommen tilbyr ikke en beboelsesbolig, da den mangler soverom, bad og kjøkkenfasiliteter. Det er ingen privat bassenginstallasjon, kun mulighet for plassering. Tomten ligger ikke ved sjøen og tilbyr ikke en typisk kystferiestil. Området er preget av en blanding av bolig og industriell aktivitet, ikke en eksklusiv villa-felle.
Dette prosjektet passer for investorer som søker inntektsbringende eiendom gjennom landbruksproduksjon. Det er en løsning for eksisterende bønder eller selskaper i agri-food-sektoren som ønsker å utvide kapasiteten med en umiddelbart operativ enhet. Sitrusproduksjonen er allerede etablert, noe som reduserer tiden før inntekt genereres. Det passer også for personer som ønsker å drive landbruk på deltid og har tilgang til nødvendig arbeidskraft for vedlikehold. Eiendommen er ikke egnet for familier som ser etter en primærbolig eller feriebolig med fasiliteter som svømmebasseng og ferdige innredninger, da ingen boligstruktur finnes.
Kvaliteten på denne eiendommen defineres av de biologiske aktivaene og infrastrukturen for drift, snarere enn boligstandard. De 900 sitrustrærne er i full produksjon og utgjør kjernen i verdien, indikerende en vellykket etablering og jordkvalitet. Vannforsyningen er kritisk for landbruk i dette området og er på plass for å sikre irrigasjon. Elektrisitetsforsyningen er tilkoblet, noe som muliggjør drift av pumper og annet utstyr. Oppbevaringsløsningen består av en container, som gir en robust og vedlikeholdsfri lagerplass for verktøy og maskiner, men uten boligkomfort. Jordsmonnet er tilpasset fruktdyrking, og topografien på 46 meter over havet gir gode dreneringsforhold.
Prisen for eiendommen er fastsatt til €250 000. Dette dekker en tomt på 24 000 m² samt eksisterende beplantning og utstyr. Siden dette er en særegen landbrukseiendom, er prisvariasjonen minimal sammenlignet med boligprosjekter. Kjøper må påregne tilleggskostnader i form av overdragelsesskatt, notargebyr og registreringsgebyr. Ingen felleskostnader for sameie er tilknyttet objektet.
Denne plassen fungerer som en arbeidsplass innen landbrukssektoren. Den daglige rytmen på en sitrusgård i Campanillas bestemmes av sesongene og produksjonskrav. Med 900 trær krever tomten jevnlig vedlikehold, inkludert vanning, beskjæring og overvåking av fruktkvalitet. Arbeidsdagen starter ofte tidlig for å utnytte de kjøligere morgenstimene, spesielt i sommermånedene når temperaturen i innlandet stiger. Beliggenheten, bare noen få kilometer fra Málaga flyplass og store veier, betyr at logistikk knyttet til transport av avling til markeder eller prosessingsanlegg er effektiv. Etter arbeidstid tilbyr nærheten til Málaga by tilgang til et bredt spekter av tjenester, mens selve eiendommen gir stillhet og arbeidsro. Det er ikke et sted for avslapning ved bassenget, men en funksjonell eiendom for produksjon.
Omgivelsene i Campanillas preges av en blanding av boligområder, næring og landbruk. Infrastrukturen er godt utviklet med rask tilgang til hovedveiene som forbinder Málaga med resten av kysten og innlandet. Nærheten til Málaga-Costa del Sol flyplass er en logistisk fordel. Det finnes et bredt utvalg av tjenester i umiddelbar nærhet, inkludert supermarkeder, apotek og restauranter. Området har en urban tetthet som gjør dagliglivet praktisk. Offentlig transport er tilgjengelig med flere busslinjer og jernbanestasjoner i nærheten.
Kartet viser eiendommens posisjon i Campanillas, nord for Málaga sentrum og øst for Guadalhorce-elven. Det illustrerer nærheten til flyplassen (AGP) i sør og golfbanen i vest. Veinettet rundt tomten viser effektiv tilknytning til A-7 motorveien, som hovedåren for transport langs kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Campanillas fungerer som en nordlig inngangsport til byen Málaga, plassert mellom bysentrum og de mer landlige kommunene som Cártama. Distriktet 9 har en strategisk posisjon som kobler hovedstaden i provinsen med transportkorridorene mot innlandet og nord. Dette gjør det til et logistisk knutepunkt snarere enn et turistmål.
Avstander til sentrale fasiliteter er moderate på grunn av den sentrale beliggenheten i Málaga-regionen. Strandene som Playa de la Misericordia ligger omtrent 10 kilometer unna. For golfentusiaster er Club de Golf de Guadalhorce den nærmeste banen med en avstand på kun 4 kilometer. Málaga flyplass er svært tilgjengelig med under 8 kilometer til start- og landingsbane. Dagligvarehandel er tilgjengelig på 394 meter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas nyter et typisk middelhavsklimat med over 3 800 solskinnstimer årlig. Den gjennomsnittlige temperaturen ligger på 18,8°C, med sesongvariasjoner fra 12°C om vinteren til 27°C om sommeren. Dette klimaet er ideelt for dyrking av sitrusfrukter, som trives i varme og sol. Høyden på 46 meter over havet sikrer god luftsirkulasjon. Regnmengden er moderat, noe som gjør kunstig vanning nødvendig for å opprettholde en høy avling.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen ligger på landet, er mulighetene for fritidsaktiviteter i umiddelbar nærhet betydelige. Nærmeste strand ved Malaga by ligger en kort kjøretur unna. Guadalhorce Golfklubb ligger kun 4 km unna. For trening finnes lokale sportsanlegg som Campo de Fútbol Municipal de Campanillas og treningssentre innen 1 km radius. Området tilbyr ikke det typiske ferieanlegget med barer og strandliv rett utenfor døren, men gir tilgang til både byens kulturliv og sportslige aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Campanillas fungerer som en nordlig inngangsport til byen Málaga, plassert mellom bysentrum og de mer landlige kommunene som Cártama. Distriktet 9 har en strategisk posisjon som kobler hovedstaden i provinsen med transportkorridorene mot innlandet og nord. Dette gjør det til et logistisk knutepunkt snarere enn et turistmål.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL699023
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, skiller denne eiendommen i Campanillas seg fundamentalt ved type og formål. Aquamar og Lantana tilbyr ferdige boliger med fokus på beboelse og kystlivsstil, med priser som reflekterer beliggenhet ved sjøen og boligkomfort. Prisen for Campanillas-eiendommen er lavere, men dette gjelder kun tomt og produksjonsutstyr uten boligbygg. Mens man i Mijas og Torre del Mar betaler for en feriebolig med fasiliteter, betaler man her for en inntektsbringende virksomhet. Campanillas tilbyr urban tilgjengelighet og kort vei til flyplass, som kan være en fordel for en investor, men det mangler det estetiske og miljømessige trekkplasteret ved kystnære boligområder.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID