Detta jordbruksfastighetsprojekt ligger i Campanillas, distrikt 9 i staden Málaga. Fastigheten omfattar en total yta på 24 000 kvadratmeter och utgörs av en fullt fungerande citronodling med 900 träd. Platsen erbjuder en kombination av lantligt jordbruk och urban närhet, med endast 7,4 kilometer till flygplatsen. Vatten- och elektricitetsanslutningar är redan etablerade på tomten. Byggnadsstatusen är färdigställd sedan 1970, vilket innebär att anläggningen är redo för omedelbar drift. Objektet är lämpligt för verksamhet inom jordbrukssektorn eller för de som söker mark med utvecklingspotential nära stadens infrastruktur.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är belägen i Campanillas, ett område som fungerar som en utpost till Málaga stad. Den strategiska positionen nära motorvägen möjliggör snabba transporter mot både kusten och inlandet. Trots den rurala karaktären på själva fastigheten, finns stadsnära tjänster och bekvämligheter inom gångavstånd. Området är en del av den större stadsregionen med goda kommunikationsmöjligheter.
Eftersom fastigheten klassificeras som jordbruksmark, är de funktionella behoven fokuserade på produktion och logistik snarare än boende. En behållare finns på plats för förvaring av utrustning. Vatten- och elnätet är dimensionerat för jordbruksverksamhet. Den stora ytan möter behov av utrymme för expansion av odling eller annan verksamhet.
Objektet har status som färdigställt och har funnits sedan 1970. Det är inte ett nybyggnationsprojekt utan en etablerad anläggning som tas över i befintligt skick. Inga framtida byggfasen eller väntetider för färdigställande är aktuella. Infrastrukturen är fullt fungerande och redo för bruk från köptillfället.
Fastigheten saknar ett permanent bostadshus, vilket begränsar användningen till icke-boende ändamål om inte bygglov söks. Det finns inga bekvämligheter som pool eller fritidsanläggningar. Platsen är inte direkt kustnära och saknar havsutsikt. Ljud från flygtrafik och stad kan förekomma på grund av närheten till flygplatsen och Málaga.
Denna fastighet passar för köpare som söker en kommersiell investering inom jordbruk eller livsmedelssektor. Det lämpar sig för de som vill driva en aktiv verksamhet med direkt inkomst från skörd. Även företag som behöver logistisk bas nära flygplatsen och staden kan finna detta intressant. Det passar inte den som söker ett färdigt semesterboende eller envilla med pool. För en investerare med intresse för primärproduktion erbjuder det en omedelbar avkastningsmöjlighet utan byggskeden. Det krävs resurser för att sköta odlingen eller möjlighet att anställa personal. Läget är också relevant för de som vill kombinera lantligt ägande med närhet till storstadens faciliteter.
Kvaliteten på objektet bedöms utifrån dess funktionella utförande som jordbruk. De 900 citronträden är i full produktion vilket indikerar välskött odling. Markens utrustning inkluderar nödvändig infrastruktur för vatten och el. Förvaringsbehållaren är robust och avsedd för maskiner. Det finns utrymme på tomten för att anlägga en pool om framtida ägaren önskar detta, men det kräver separat installation. Byggstandarden är anpassad för jordbruk och industriell användning, snarare än bostadskomfort. Vägar och anslutningar på tomten är dimensionerade för tunga fordon. Tekniska installationer har servats för att upprätthålla driften.
Priset för fastigheten är uppgivet till 250 000 euro. D kostnaden avser köp av marken på 24 000 kvadratmeter inklusive de 900 producerande träden. Det finns inga variationer i bostadsstorlek då det endast rör sig om mark och en förvaringsbyggnad. Marknadsvärdet reflekterar den etablerade produktionen och närheten till logistiknav kring Málaga. Köpkostnader utöver priset inkluderar överlåtelseskatt samt avgifter för notarie och registerring. Priset kan jämföras med investeringsobjekt snarare än bostadsobjekt.
Campanillas utgör en övergångszon där stadsmötet möter det öppna landskapet. Här definieras miljön av jordbruksmark och citrusodlingar snarare än bostadsrätter. Dagarna på denna plats följer årstidernas rytm och jordbrukets krav. För den som sköter odlingen innebär det praktiskt arbete med underhåll av träd och bevattningssystem. Trots närheten till Spaniens fjärde största stad känns platsen avskild på grund av markens storlek. Ljudbilden är en blandning av tystnad från landsbygden och det avlägsna bruset från staden och flygplan. Det är en plats för aktivt arbete och produktion. Utomhusmiljön domineras av raderna av citronträd och den platta terrängen som underlättar maskinellt arbete. Livsstilen här är praktisk och bunden till marken, inte till turism eller strandliv.
Campanillas erbjuder en blandad miljö med bostadsområden, handel och industri. Inom en radie av två kilometer finns tillgång till restauranger, banker och vårdcentral. Dagligvaror kan köpas på en stormarknad som ligger cirka 400 meter bort. Utbildningsmöjligheterna är goda med flera skolor i närheten. Trots den lantliga platsen är kollektivtrafiken tillgänglig med busslinjer och tågstation i närheten. Detta gör det möjligt att pendla till Málaga centrum utan bil. Närheten till flygplatsen gör resande enkelt, men det medför även flygbuller. Området känns levande året runt tack vare den lokala befolkningen och näringsverksamheten.
Kartbilden visar fastighetens placering i norra Málaga, i anslutning till stadsbebyggelse och grönområden. Det tydliga vägnätet kopplar samman Campanillas med motorvägen A-7 och flygplatsen. Markeringarna indikerar närheten till golfbana och stadsfunktioner. Zoneringen visar gränsen mellan den tätbebyggda staden och den öppna jordbruksmarken.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fastigheten är positionerad i norra Málaga, i distriktet Campanillas. Detta ger en unik balans mellan stad och landsbygd. Jämfört med kustorter som Marbella eller Estepona, är detta område mer kommersiellt och logistiskt inriktat. Det fungerar som en nav för dem som behöver vara nära staden och flygplatsen men vill ha markyta. Platsen skiljer sig från turistiska kustområden genom sin lokala prägel och fokus på produktion.
Avståndet till Malaga flygplats är 7,4 kilometer, vilket är en av de största logistiska fördelarna. Stranderna vid Málaga, som Playa de la Misericordia, nås inom 10 kilometer. Golfspelare har tillgång till Club de Golf de Guadalhorce på bara 4,0 kilometers avstånd. Staden Málaga ligger 11 kilometer bort. En apotek finns alldeles i närheten och laddstationer för elbilar finns tillgängliga. Det korta avståndet till motorvägen underlättar transporter till hela regionen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Campanillas är gynnsamt för jordbruk med en medeltemperatur på 18,8 grader och 3 867 soltimmar per år. Höjden på 46 meter över havet bidrar till ett stabilt klimat utan extrem köld. Svämsäsongen i regionen varar i sex månader, men fastigheten ligger inlandet. Markens topografi är platt vilket förenklar skötsel och bevattning. Den stora mängden soltimmar är en direkt faktor till citronernas höga avkastning. Vattnet på fastigheten är avgörande för att bibehålla grödan under de varma sommarmånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Fastigheten är inte belägen vid stranden, men kusten är lättillgänglig med bil. Playa de la Misericordia och andra sträckor ligger 10 kilometer bort. För rekreation närmare fastigheten finns golfbanan Guadalhorce Club de Golf. I Campanillas finns idrottsanläggningar som fotbollsplaner och simbassäng. De närmaste "Blue Flag"-stränderna finns vid kusten och nås inom 15 minuter med bil. Utbudet av sport och fritid är stort tack vare närheten till storstaden Málaga.
Källa: OpenStreetMap
Fastigheten är positionerad i norra Málaga, i distriktet Campanillas. Detta ger en unik balans mellan stad och landsbygd. Jämfört med kustorter som Marbella eller Estepona, är detta område mer kommersiellt och logistiskt inriktat. Det fungerar som en nav för dem som behöver vara nära staden och flygplatsen men vill ha markyta. Platsen skiljer sig från turistiska kustområden genom sin lokala prägel och fokus på produktion.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL699023
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med bostadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, representerar denna fastighet en helt annan typ av tillgång. Aquamar och Lantana erbjuder färdiga bostäder med fokus på boende och livsstil vid kusten, medan detta objekt i Campanillas är en produktiv tillgång. Priset på 250 000 euro ger här en betydligt större markyta jämfört med vad motsvarande belopp köper i kustnära bostadsprojekt. Etherna Homes 2 i Estepona är ett exempel på modernt cityboende, vilket saknas på denna tomt. Istället erbjuder Campanillas möjlighet till direkt avkastning genom jordbruk. Kostnaderna för underhåll och skötsel är högre här än för en lägenhet, men så är även potentialen för intäkter. Läget nära Málaga gör det mer praktiskt för logistik än projekt i djupt inland.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID