Dette projekt omfatter en landbrugsejendom på 24.000 m² beliggende i distriktet Campanillas i Málaga. Ejendommen fungerer som en fuldt udbygget citronplantage med 900 træer i produktion, hvilket giver en estimeret høst på 50 ton frugt årligt. Grunden er udstyret med vand- og elektricitetsforsyning samt en containerbygning til opbevaring. Beliggenheden tilbyder en landlig atmosfære tæt på byens infrastruktur med nem adgang til hovedvejsnettet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Campanillas, District 9, ca. 11 km vest for Málaga centrum. Det er en landlig placering i et bymæssigt område, hvor der er kort afstand til dagligvarebutikker og apoteker. Lufthavnen ligger inden for en radius på under 8 km, hvilket bevirker, at området er let tilgængeligt, men også påvirket af naboskabet til transportknudepunkter.
Projektet opfylder primært funktionelle behov relateret til landbrugsdrift eller investering i jordbunde aktiver frem til traditionelle boligkrav. Da der ikke findes en beboelsesbygning på grunden, er det ikke egnet til boligformål uden yderligere byggemodning. Det henvender sig til behovet for produktionsarealer eller udviklingsprojekter tæt på logistiske centre.
Bouwstatus er klassificeret som 'Gereed', da plantagen og infrastrukturen har eksisteret siden 1970. Det er ikke et nybyggeri, men en etableret landbrugsejendom med eksisterende vandforsyning og el-net. Citrontræerne er i fuld produktionsfase, hvilket betyder, at anlægget kræver vedligeholdelse snarere end etablering.
Projektet tilbyder ikke beboelsesfaciliteter, da der ikke er registreret boligareal på grunden. Der findes heller ikke færdiglagte swimmingpools eller fritidsfaciliteter; der er blot 'plads til pool'. Ejendommen kræver aktiv drift for at opretholde produktionsværdien af træerne og er ikke velegnet til dem, der søger en færdig bolig eller passiv investering uden arbejdsindsats.
Denne profil passer til investorer eller agrariske aktører, der søger en operationel produktionsenhed i Costa del Sol-regionen. Det er relevant for landbrugsvirksomheder, der ønsker at udvide deres kapacitet, eller for investorer, der ønsker diversificering i faste aktiver med direkte indtægtsmuligheder. Det egner sig ikke til boligkøbere eller feriegæster, men til dem, der kan og vil administrere en landbrugsejendom og har ressourcerne til at drive den professionelt.
Kvaliteten på ejendommen defineres af de eksisterende landbrugsanlæg: 900 fuldvoksne citrontræer i produktion og den etablerede infrastruktur for vanding og strøm. Materialerne på grunden er af funktionel karakter, herunder en containerbygning til opbevaring af værktøj. Der er tale om robuste udstyr, der er designet til praktisk brug i et landbrugsmiljø, snarere end æstetiske boligmaterialer. Jordbunden og beplantningen udgør hovedværdien og er vedligeholdt for at sikre årlig udbytte.
Prisen for ejendommen er fastsat til €250.000. Dette beløb dækker det store grundareal på 24.000 m² samt den eksisterende produktion af citroner og tilknyttede faciliteter. Da der er tale om en enkelt ejendom, er der ingen prisvariation baseret på enhedstyper eller størrelser som ved boligprojekter. Vurderingen baseres på jordens værdi og indtægtspotentialet fra landbruget.
Dette areal repræsenterer en arbejdsplads i landbruget snarere end et traditionelt hjem. Den daglige rytme på stedet er styret af landbrugscyklerne, især vedligeholdelse og høst af citroner. Beliggenheden ved siden af en større vej og tæt på kommercielle områder gør logistik og transport effektiv, men det indebærer også, at omgivelserne er præget af bymæssig aktivitet og trafik snarere end isoleret natur. Det er en funktionel grund, hvor hverdagen fokuserer på produktion og drift, med byens faciliteter inden for kort rækkevidde.
Campanillas tilbyder en blanding af boligområder og industrielle zoner. Der findes lokale faciliteter såsom restauranter, banker og caféer inden for en radius af 2 km. Skoler og sundhedscentre er tilgængelige i distriktet, hvilket gør området praktisk for ansatte eller driftsledere. Infrastrukturen er udviklet med god tilgang til offentlig transport og veje, hvilket understøtter logistikken for en landbrugsvirksomhed. Det er et funktionelt bydistrikt uden turistfokus.
Kortet viser placeringen af grunden i relation til Málaga lufthavnen og de store vejnetværk. Det fremgår tydeligt, at ejendommen ligger i et bymæssigt udviklet område (District 9) med tæt bebyggelse og infrastruktur omkring sig, hvilket understreger den strategiske logistiske beliggenhed frem for isolation.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Campanillas fungerer som en forstad til Málaga og er strategisk placeret mellem lufthavnen og byens centrum. Positioneringen er Vest for Málaga og nord for kystvejen A-7. Dette gør det til et knudepunkt for logistik snarere end et renere bosted. Sammenlignet med kystbyer som Torremolinos eller Marbella, er priserne på jord lavere, og livsstilen er mere præget af hverdagsliv og erhverv end af ferieliv.
Strande som Playa de la Misericordia ligger ca. 10 km væk i en lige linje. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er tæt på med en afstand på 7,4 km, hvilket gør internationale forbindelser nemme, men kan indebære støjpåvirkning. Golfentusiaster har adgang til Club de Golf de Guadalhorce på 4,0 km. Dagligvarer kan købes 394 m fra grunden, og apotek er tilgængeligt inden for 150 m. En bil er nødvendig for transport af gods, mens daglige fornødenheder kan nås til fods.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af det typiske sydspanske klimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,8°C. Med 3.867 soltimer om året og en højde på 46 meter over havet, er betingelserne ideelle til citrondyrkning. Zwemseizoenet varer ca. 6 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Placeringen beskytter mod ekstrem vind, og den lokale topografi er flad med enkelte hævninger, hvilket fremgår af udsynet over det omkringliggende landskab.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom grunden er landlig, er kysten inden for rækkevidde med ca. 10 km til nærmeste strande. Der er ingen Blue Flag-strande i umiddelbar nærhed af Campanillas, men kysten ved Málaga by tilbyder disse faciliteter. Recreation i området fokuserer mere på sportfaciliteter som det kommunale fodboldstadion og fitnesscentre, der ligger tæt på ejendommen. Golfmulighederne er gode med flere baner inden for en kort køretur, hvilket giver rekreative muligheder udover arbejdet på grunden.
Kilde: OpenStreetMap
Campanillas fungerer som en forstad til Málaga og er strategisk placeret mellem lufthavnen og byens centrum. Positioneringen er Vest for Málaga og nord for kystvejen A-7. Dette gør det til et knudepunkt for logistik snarere end et renere bosted. Sammenlignet med kystbyer som Torremolinos eller Marbella, er priserne på jord lavere, og livsstilen er mere præget af hverdagsliv og erhverv end af ferieliv.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL699023
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til sammenlignelige projekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, adskiller dette projekt sig væsentligt ved type og formål. Aquamar og Lantana tilbyder færdige boligenheder til priser mellem €205.000 og €270.000, designet til boligformål og ferie. Dette projekt i Campanillas er tilsvarende prissat, men tilbyder landbrugsjord og produktionskapacitet frem for kvadratmeter til bolig. Mens boligprojekterne i kystområderne fokusere på udsigt og fritidsfaciliteter, fokuserer dette projekt på indtægtsgrundlag gennem landbrug og logistisk fordelagtighed. Hensigten til pengene er forskellig: her købes en produktionsvirksomhed, hvor man hos de øvrige projekter køber et sted at bo.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID