See 24 000 ruutmeetri suurune põllumand asub Campanillases, Málaga lähiümbruses. Objekt on täielikult varustatud ja toodab juba saaki, koosnedes 900 täiskasvanud sidrunipuust. Farmil on olemas vee- ja elektrivarustus ning tööriistade hoiuks mõeldud konteinerhoone. Asukoht on hübriidne: paiknedes linnapiirkonnas, on see siiski suunatud põllumajanduslikule tegevusele. Lihtne ligipääs kiirteedele tagab logistilise efektiivsuse. Tegu on tootmisvõimelise kinnisvaraga, mitte elamispinnaga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Campanillase linnaosas, mis moodustab Málaga 9. distrikti. See paikneb linnasisemases piirkonnas, kuid säilitab põllumajandusliku iseloom. Ümbruses segunevad elamurajoonid, kaubanduskeskused ja põllumaad. Lähim naabrus hõlmab kohalikke poode ja teenindusasutusi. Asukoht on strateegiliselt hea, asudes linna geografilises keskses osas.
See kinnisvara ei vasta traditsioonilistele elamisvajadustele, kuna puuduvad magamis- ja elamisruumid. Projekt sobib investoritele või ettevõtjatele, kes otsivad tootmisvõimelist maad. Oluline on vajadus funktsionaalse töökeskkonna järele, kus on võimalik hoida põllumajanduslikku inventari ja juurdepääs logistilistele teenustele. Põhimõtteliselt on see töökoht, mitte kodu.
Tegemist on valmis ja funktsioneeriva projektiga, mille peamised elemendid, puud, on istutatud aastakümneid tagasi, umbes 1970. aastal. Infrastruktuur on välja ehitatud ja võrgus. Uut ehitust ei toimu, kuna tegemist on juba täielikult käivitatud põllumajandusliku üksusega. Olemasolevad hooned on lihtsad ja praktilised.
Objekt ei paku elamispinda, magamis- või pesemisruume ei ole. Konteiner on mõeldud ainult tööriistade ja varustuse hoiuks, mitte inimeste majutamiseks. Võimalusi puhkamiseks või meelelahutuseks nagu bassein või terrass ei ole. Maa on spetsiaalselt kasutusel tootmiseks, mistõttu puuduvad mugavused, mida oodatakse elamukinnisvaralt.
See sobib olukorras, kus otsitakse kohest passiivset sissetulekut või soovitakse laiendada olemasolevat põllumajanduslikku äri. Samasti sobib see investoritele, kes usuvad piirkonna arengusse ja soovivad omada tööstuslikku maad. Objekt ei sobi peredele, kes otsivad esimest kodusid Hispaanias või vajavad püsivat elamiskohta, selle puudumise tõttu.
Maa kvaliteet on kõrge, tõendatud puude stabiilse saagikusega. Taristu on lihtne ja robustne: funktsioneeriv niisutussüsteem ja elektriühendus. Ehituslikult on standard tööstuslik, konteiner on praguline ja vastupidav, kuid vajab võib-olla hooldust. Puud on tervislikud ja hästi hooldatud, mis näitab head põllumajanduslikku juhtimist minevikus.
Hind on alates 250 000 eurot. See summa kajastab tootmisvõimelist kapitali, sealhulgas 900 viljakandvat puud ja 24 000 m² maad. Võrreldes elamispinnaga Málaga kesklinnas on ruutmeetri hind konkurentsivõimeline, kuid investeering toodab kohe tulu. Lisanduvad kulusid kinnisvara ülekandemaks (7%) ning notari- ja kinnistusosakonna tasud.
Igapäevane rütm siin on määratud põllumajandushooajaga ja saagikoristuse tsüklitega. Hommikud algavad sageli niisutussüsteemi kontrollimisega või tööliste juhtimisega. Kuna lennujaam ja suur kaubanduskeskus on vaid mõne kilomeetri kaugusel, on logistika lihtne ja kiire. Kuid pärast tööpäeva ei ole siin võimalust kodus lõõgastuda, kuna elamispind puudub. Töö lõppedes lahkutakse objektilt. Öö on vaikne, kuuldes vaid linna kaugemaid helisid ja looduse murmureid.
Campanillas on aktiivne linnaosa, kus on koolid, poed ja meditsiinikeskused. 394 meetri kaugusel asub supermarket, mis tagab vajalike varude kiire ostuvõimaluse. Siiski, kui viibida farmil, tundub koht eraldatud. Golfiklubi Guadalhorce on vaid 4 km kaugusel, mis annab võimaluse pärast tööd mängida, kui transport on olemas. Lennujaami lähedus toob mõnikord helisid, kuid see ei häiri oluliselt põllumajandustegevust.
Kaart kujutab Málaga loodeosa, rõhutades Campanillase asukohta kiirtee ja lennujaama vahel. Piirjooned näitavad 24 000 m² suurust põllumaad, mis on ümbritsetud segamaksutusega piirkonnas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Campanillas asub Málaga loodeosas, toimides logistilise sõlmena. Võrreldes rannakurortidega (Marbella, Estepona) on see tööstuslikum ja rohkem linnakarakteriga. Kliima on sarnane kogu Costa del Solil, kuid asend sisemaal tähendab veidi rohkem päikesetunde ja vähem niiskuse mõju merelt. Andaluusias on põllumajandus oluline osa majandusest, ja Campanillas kajastab seda pärandit linnakeskkonnas.
Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub 7,4 km kaugusel, mis on erakordselt hea tingimus eksportimiseks. Rannad asuvad 10 km kaugusel, kuid need ei mõjuta põllumajanduslikku argipäeva. Golfiväljakud (Guadalhorce, Parador, Lauro) on kättesaadavad 4, 11 km raadiuses. Spordikeskused ja jaamad asuvad samuti lühikese sõidu kaugusel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aastane keskmine temperatuur on 18,8°C, mis võimaldab aastaringset kasvatamist. 3867 päikesetundi aastas tagab puudele piisavalt valgust. Kõrgus merepinnast on 46 meetrit, mis tagab head niiskustingimused ja kaitseb tugevate tuulte eest. Piirkond on tuntud soojade suvede ja pehmete talvede poolest, mis on ideaalne tsitruselistele taimedele.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannad, nagu Playa de la Misericordia, asuvad 10 km kaugusel. Golfiväljakud (Club de Golf de Guadalhorce) on ligipääsetavad juba 4 km kaugusel. Spordikeskused, nagu Evofit Malaga, asuvad 1 km raadiuses. Siiski on need teenused mõeldud pigem naabruskonna elanikele kui otse farmi kasutajatele, kuna see on töömaa.
Allikas: OpenStreetMap
Campanillas asub Málaga loodeosas, toimides logistilise sõlmena. Võrreldes rannakurortidega (Marbella, Estepona) on see tööstuslikum ja rohkem linnakarakteriga. Kliima on sarnane kogu Costa del Solil, kuid asend sisemaal tähendab veidi rohkem päikesetunde ja vähem niiskuse mõju merelt. Andaluusias on põllumajandus oluline osa majandusest, ja Campanillas kajastab seda pärandit linnakeskkonnas.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL699023
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes uute elamisprojektidega nagu Aquamar Torre del Maris või Lantana Residencial Mijases, on see objekt fundamentaalselt erinev. Nimelt on tegemist tootmisvahendiga, mitte eluasemega. Hinnatasemelt (€250k) on see võrreldav kahekorruselise korteriga ranniku lähedal, kuid kasutusvõimalused on äri suunatud. Lantana pakub eluaset, aga see farm pakub äripraktikumit. Kliima on sarnane, kuid siin on rohkem niiskust põllumajanduse tõttu. Campanillas on praktiline valik neile, kes eelistavad tööd ja tulu puhkamisele rannas.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID