Ово пољопривредно имање смештено је у Кампаниљасу, деветом округу града Малаге. Парцела покрива површину од 24.000 m² и садржи 900 стабала лимуна у пуној производњи. Објекат располаже прикључцима за електричну енергију и воду за наводњавање, док се за смештај алата користи контејнер. Локација омогућава логистички повољан приступ суседним урбаним зонама и саобраћајницама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у урбано-пољопривредној зони Кампаниљас. Удаљено је 11 км од центра Малаге и 7,4 км од аеродрома. Подручје је повезано мрежом локалних путева и налази се у близини главне ауто-путне мреже, што олакшава транспорт робе.
Ова некретнина задовољава потребе за земљиштем које генерише принос. Погодна је за пољопривреднике или инвеститоре у агро-сектору. Не нуди решења за становање, већ искључиво инфраструктуру за гајење воћа.
Ради се о постојећем објекту чија је изградња завршена 1970. године. Није у питању новоградња, већ оперативна фарма са устаљеним системом производње. Техничко стање прилагођено је Current аграрним активностима.
Пројекат не нуди стамбени простор за трајно живот. На парцели постоји само servisni контејнер. Нема изграђеног базена или луксузних садржаја за рекреацију. Удаљеност од мора значи да се клима може осетити као топлија током летњих месеци.
Ова опција је погодна за особе које траже инвестицију у примарни сектор. Такође одговара компанијама којима је потребан логистички центар у близини аеродрома и града. Не одговара купцима који траже спремну кућу за одмор без додатних инвестиција у грађевинске радове.
Земљиште је опремљено системом за наводњавање неопходним за одржавање лимунових насада. Прикључци за електричну енергију и воду су функционални. Контејнерске конструкције служе за смештај опреме и алата. Испитано тло подржава интензивну пољопривреду.
Цена износи €250.000. У ову суму је укључено земљиште и постојећи принос са 900 стабала. Трошкови трансфера и пореза се процењују на додатних 7% до 8% од купопродајне вредности. Позиционирање цене одражава аграрни потенцијал локације.
Свакодневни ритам на овом месту одређен је сезонским радовима на ораницама. Са 900 стабала, одржавање захтева плански прилаз. Околина је мешавина стамбених блокова и фарми, што доноси одређени ниво градске буке, али и удобност близине продавница. Радни дан почиње рано због високих летњи температура, са паузама током најтоплијег дела дана.
У кругу од 2 km налази се 11 ресторана и 6 апотека. Основне школе и здравствени центри су доступни у околини. Већи трговински центри и хипермаркети су на краткој вожњи аутомобилом. Инфраструктура подржава комбинацију професионалних и породичних активности.
Мапа приказује парцелу у односу на мрежу локалних путева и урбане четврти Кампаниљас. Уочљива је близина аеродрома и речног корита, које утиче на квалитет земљишта за пољопривреду.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Кампаниљас заузима северни део урбаног подручја Малаге. Ово је транзитна зона између обале и унутрашњости. Положај стратешки повезује лучки град са аграрним залеђем долине Гвадалхорсе.
Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 8 km, што омогућава брзу конекцију са међународним дестинацијама. Плаже су удаљене 10 km. Голф терен Club de Golf de Guadalhorce налази се на 4 km. Аутопут се налази у непосредној близини парцеле.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,8°C. С годишњих 3.867 сунчаних сати, услови за узгој цитруса су оптимални. Сезона пливања траје шест месеци. Надморска висина од 46 метара доприноси благој микроклими.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, попут Playa de la Misericordia, удаљене су 10 km. Рекреативни садржаји укључују голф игралишта и спортске терене у околини Кампаниљаса. Постоје услови за пешицачење и бициклизам у урбаном окружењу.
Izvor: OpenStreetMap
Кампаниљас заузима северни део урбаног подручја Малаге. Ово је транзитна зона између обале и унутрашњости. Положај стратешки повезује лучки град са аграрним залеђем долине Гвадалхорсе.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL699023
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Aquamar у Торе дел Мар, ова некретнина нуди аграрни карактер уместу смештаја на мору. Цена по квадратном метру је нижа него у приморским зонама попут Естепоне (Etherna Homes). За разлику од стамбених насеља у Мијасу, Кампаниљас пружа индустриjske и logističke prednosti збog blizine аеродрома.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID