Denne villa ligger i Campanillas, Málaga, og tilbyder en rummelig bolig på 109 m² med fire soveværelser. Ejendommen ligger på en stor grund på 4193 m² og blev færdigbygget i 1970. Villaen er egnet for dem, der søger en landlig ejendom med plads til udvikling. Beliggenheden nær Málaga by kombinerer rolig bolig med nem adgang til byens faciliteter og teknologiparken i Andalusien.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et byområde med faciliteter inden for gåafstand. Campanillas er distrikt 9 i Málaga by og tilbyder bymæssige bekvemmeligheder samtidig med at bevare en afslappet atmosfære. Ejendommen er strategisk placeret nær teknologiparken og har nem adgang til motorveje, hvilket gør den praktisk for pendling til Málaga centrum og lufthavnen.
Ejendommen imødekommer behovet for rummelig bolig med fire soveværelser og en praktisk etageplan-inddeling. Den store grund giver mulighed for udendørs aktiviteter, havearbejde eller potentielle udviklingsprojekter. Villaens enkle design og centrale opvarmning gør den velegnet til helårsbeboelse med et komfortabelt indendørsklima året rundt.
Villaen blev færdigbygget i 1970 og har siden stået som et solidt byggeri. Som et fuldt færdigt byggeri kræver ejendommen ikke yderligere konstruktionsarbejde. Bygningen er registreret i ejendomsregistret, hvilket sikrer juridisk klarhed for potentielle købere. Ejendommens alder kan kræve vedligeholdelse eller modernisering afhængigt af køberens præferencer.
Ejendommen har kun ét badeværelse, hvilket kan være en begrænsning for større familier. Som en villa fra 1970 mangler den moderne energiefficiensstandarder, der findes i nyere byggerier. Den store grund kræver vedligeholdelse, hvilket kan være tidskrævende. Lagringsbygningen på 124 m² kræver renovering, hvilket medfører ekstra omkostninger for fremtidige ejere.
Denne villa passer særligt godt til familier, der har brug for plads og ønsker at være tæt på byens faciliteter uden at bo i midten af byen. Den er også egnet for ejere, der ønsker at udvikle et personligt eller professionelt projekt på grundens areal. For freelancere eller selvstændige næringsdrivende, der arbejder fra hjemmet, tilbyder ejendommen mulighed for at etablere en separat arbejdszone i lagerbygningen. Investeringsinteresserede kan se potentiale i både hovedejendommen og den renoveringskrævende lagerbygning. Ejendommen er også velegnet for dem, der søger et mere afslappet liv i Málaga-regionen med nem adgang til både byliv og naturoplevelser.
Villaen er bygget med materialer og teknikker, der var typiske for sin tid i 1970'erne. Bygningen har en enkel men solid konstruktion med central opvarmning som en del af klimakontrollen. Den overdækkede terrasse og den andalusisk-inspirerede gårdhave på 39 m² er karakteristiske træk, der viser opmærksomhed på udendørsliv. Boligen har luftkonditionering for at håndtere varme sommermåneder. Den oprindelige bygningsstruktur fremstår velholdt med en god generel tilstand, hvilket indikerer en grundig vedligeholdelseshistorik.
Villaen er prissat til €458.000, hvilket afspejler dens størrelse, placering og potentiale. Prisen inkluderer agenthonorar, hvilket betyder, at køberen ikke behøver at betale yderligere administrations- eller rådgivningsgebyrer. Det er værd at bemærke, at omkostninger til notar, registreringsafgifter, ejendomsoverførselsskat (ITP) og andre udgifter i forbindelse med købet ikke er inkluderet i prisen. Den store grund og muligheden for udvikling af lagerbygningen kan potentielt øge ejendommens værdi fremadrettet.
Dette er en ejendom for dem, der værdsætter plads og potentiale. Det store grundareal giver mulighed for havenlighed, frugtplantager eller endda hobbyprojekter. Om morgenen kan man nyde morgenkaffen på den overdækkede terrasse, inden man tager de korte afstande til lokale butikker og faciliteter. Livet her kombinerer det bedste fra to verdener: roen fra landlivet og bekvemmeligheden ved bynærhed. Efter en dag på arbejde eller udforskning i Málaga by vender man hjem til privatlivets fred på den store grund. Aftnerne kan tilbringes i det andalusiske-inspirerede gårdhave, mens man nyder varmen og stilheden. For golfentusiaster ligger der baner inden for kort afstand, og for dem, der nyder strandlivet, er Malagas kyst kun en kort køretur væk.
Livet i Campanillas kombinerer urban bekvemmelighed med en afslappet atmosfære. Med apoteker, supermarkeder, restauranter og cafeer inden for kort afstand er dagligdags indkøb nemt at håndtere. Området har et godt sundhedssystem med et nærliggende sundhedscenter og hospital inden for 5,5 km. For familier med børn er der 15 grundskoler og 5 mellemskoler i området, hvilket sikrer gode uddannelsesmuligheder. Transportfaciliteterne er gode med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden.
Kortet viser villaens strategiske placering i Campanillas, Málaga. Ejendommen ligger i et byområde med let adgang til vigtige infrastrukturpunkter. Man kan se afstanden til Málaga centrum, teknologiparken, golfbaner og Málaga lufthavn. Kortet illustrerer også de grønne områder omkring ejendommen og dens forbindelse til større transportårer, hvilket gør det nemt at forstå den geografiske kontext og fordelene ved denne placering.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Campanillas er et distrikt i Málaga by, der strategisk er placeret mellem byens centrum og den internationale lufthavn. Denne positionering giver villaen adgang til byens faciliteter og samtidig en mere afslappet atmosfære end det centrale Málaga. I forhold til større byer i regionen er Málaga (11 km, 579.076 indbyggere) den nærmeste, mens Marbella (39 km, 147.958 indbyggere) og Granada (98 km, 232.770 indbyggere) er let tilgængelige for dagsture. Distriktets nærhed til Andalusien Teknologi Park gør det til et område med vækstpotentiale og moderne udvikling.
Villaens placering giver praktisk adgang til en række vigtige faciliteter. Strande som Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach og Playa de San Andrés ligger alle inden for 10 km afstand. Málaga lufthavn er kun 7,4 km væk, hvilket gør internationale rejser nemme. Golfentusiaster har adgang til Club de Golf de Guadalhorce (4,0 km), Club de Golf Málaga Parador (11 km) og Lauro Golf (11 km). For dagligdags behov ligger der et supermarked inden for 394 m og et apotek inden for 138 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas nyder et typisk middelhavsklimat med varme, tørre somre og milde vintre. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18,8°C skaber behagelige forhold året rundt. Med 3.867 solskinstimer om året er der rigeligt med sollys, hvilket understøtter udendørsaktiviteter og brug af villaens terrasse og gårdhave. Svæmmesæsonen varer seks måneder, når vandtemperaturen når mindst 20°C. Højden på 46 meter over havet giver ejendommen en let forhøjet position, der kan bidrage til ventilation og udsigt over området.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området tilbyder adgang til flere rekreative muligheder. De nærliggende strande, herunder Playa de la Misericordia, ligger inden for 10 km og tilbyder traditionelle kystoplevelser. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner, med Club de Golf de Guadalhorce kun 4,0 km væk. Andre golfbaner som Club de Golf Málaga Parador og Lauro Golf ligger inden for 11 km afstand. Lokale sportsfaciliteter inkluderer Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km), Evofit Malaga (0,9 km) og Piscina Municipal Colmenarejo (1,4 km), hvilket giver mulighed for forskellige fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Campanillas er et distrikt i Málaga by, der strategisk er placeret mellem byens centrum og den internationale lufthavn. Denne positionering giver villaen adgang til byens faciliteter og samtidig en mere afslappet atmosfære end det centrale Málaga. I forhold til større byer i regionen er Málaga (11 km, 579.076 indbyggere) den nærmeste, mens Marbella (39 km, 147.958 indbyggere) og Granada (98 km, 232.770 indbyggere) er let tilgængelige for dagsture. Distriktets nærhed til Andalusien Teknologi Park gør det til et område med vækstpotentiale og moderne udvikling.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL392436
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme i regionen tilbyder denne villa i Campanillas en særpræget kombination af plads, bynærhed og udviklingspotentiale. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) typisk tilbyder mere moderne byggerier og fællesfaciliteter, mangler de ofte den store private grund, som denne villa har. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) kan tilbyde mere luksuriøse afslutninger, men igen uden den samme private plads og udviklingsmuligheder. Campanillas' placering tæt på Málaga by og teknologiparken giver den en fordel i forhold til mere kystnære områder, når det gælder adgang til byliv og forretningsmuligheder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID