Nieruchomość wiejska o dużym potencjale zlokalizowana w Campanillas, dystrykcie Málaga. Willa wolnostojąca o powierzchni 109 m² wybudowana w 1970 roku, położona na rozległej działce o powierzchni 4193 m². Nieruchomość oferuje cztery sypialnie, jedną łazienkę oraz przestronny taras. Dodatkowo na działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 124 m² wymagający remontu. Lokalizacja zapewnia bliskość miejskich udogodnień przy jednoczesnym zachowaniu wiejskiego charakteru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Campanillas, około 11 km od centrum Málagi. Jest to teren w dużej mierze zurbanizowany z dostępem do infrastruktury miejskiej. Lądowisko przy lotnisku w Maladze oddalone jest o około 7,4 km w linii prostej. Okolica charakteryzuje się połączeniem funkcji mieszkaniowych z dostępem do terenów zielonych.
Nieruchomość oferuje praktyczny układ z czterema sypialniami, co odpowiada potrzebom rodziny lub osób poszukujących dodatkowej przestrzeni. Jednopoziomowy układ głównego budynku zwiększa dostępność i wygodę użytkowania. Duża działka zapewnia prywatność oraz możliwość zagospodarowania przestrzeni według własnych potrzeb, w tym rekreacyjnych lub uprawowych.
Budynek główny został oddany do użytku w 1970 roku i reprezentuje konstrukcję typową dla tego okresu. Stan techniczny nieruchomości jest oceniany jako dobry, jednak z uwagi na wiek budynku może wymagać pewnych modernizacji. Budynek gospodarczy na działce wymaga remontu, ale stanowi potencjał do dalszej adaptacji.
Nieruchomość nie oferuje nowoczesnych rozwiązań energetycznych typowych dla współczesnych budynków. Jedna łazienka przy czterech sypialniach może być niewystarczająca dla większych rodzin. Nieruchomość nie jest w pełni umeblowana, co wymaga dodatkowej inwestycji. Lokalizacja w dzielnicy Campanillas nie zapewnia bezpośredniego dostępu do plaż.
Ta nieruchomość szczególnie sprawdzi się w przypadku rodzin poszukujących przestrzeni w sąsiedztwie miasta. Osoby pracujące w Máladze lub w Parku Technologicznym Andaluzji (PTA) docenią połączenie spokojnej okolicy z łatwym dojazdem do miejsca pracy. Inwestorzy zainteresowani nieruchomościami z potencjałem docenią możliwość adaptacji budynku gospodarczego. Nieruchomość jest odpowiednia dla osób, które cenią sobie niezależność i możliwość rozwoju własnych projektów na prywatnej działce. Osoby poszukujące drugiego domu w Hiszpanii znajdą tutaj odpowiednie warunki do spędzania czasu poza sezonem turystycznym, z dostępem do wszystkich podstawowych udogodnień.
Główny budynek mieszkalny wybudowany w 1970 roku reprezentuje standard konstrukcyjny typowy dla tego okresu. Wykorzystano tradycyjne materiały budowlane charakterystyczne dla regionu Andaluzji. Stan nieruchomości jest oceniany jako dobry, co sugeruje, że budynek był prawidłowo utrzymywany przez lata. W wyposażeniu znajduje się centralne ogrzewanie, co stanowi ważny element komfortu w miesiącach zimowych. Nieruchomość nie jest w pełni umeblowana, co daje przyszłemu właścicielowi swobodę w aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi preferencjami. Konstrukcja jednopiętrowa bez schodów zwiększa dostępność i ułatwia codzienne funkcjonowanie. Taras i patio w stylu andaluzyjskim reprezentują tradycyjne rozwiązania architektoniczne, które dodają nieruchomości regionalnego charakteru.
Cena nieruchomości wynosząca 458 000 € odzwierciedla jej wartość rynkową w kontekście dużej działki o powierzchni 4193 m². Jest to cena wyjściowa, a ostateczna wartość transakcyjna może ulec zmianie w zależności od negocjacji i dodatkowych uzgodnień. Ceny porównywalnych nieruchomości w regionie wahają się od 205 000 € w Mijas do 269 950 € w Torre del Mar, co wskazuje na konkurencyjność oferty biorąc pod uwagę metraż działki.
Codzienne życie w tej nieruchomości kształtowane jest przez połączenie miejskiego wygody z wiejską przestrzenią. Rano można rozpocząć od spaceru po własnym rozległym terenie, następnie wspiąć się na górę w okolicy, a po południu korzystać z udogodnień w pobliskim mieście. W lokalnej aptece (138 m) można załatwić sprawy zdrowotne, a w supermarketach (394 m) zrobić zakupy. Okolica oferuje spokój, jednocześnie zapewniając dostęp do miejskiej infrastruktury. Duża działka pozwala na prowadzenie ogródka warzywnego lub sadu, co daje poczucie samowystarczalności. W miesiącach letnich, podczas gdy temperatury sięgają 27°C, własny taras staje się idealnym miejscem do odpoczynku po dniu spędzonym na zwiedzaniu regionu.
Nieruchomość znajduje się w obszarze dobrze skomunikowanym z resztą regionu. W promieniu 2 km dostępnych jest 11 restauracji, 6 aptek, 5 banków i 4 kawiarnie, co zapewnia kompleksowy dostęp do usług codziennego użytku. W okolicy znajduje się 15 szkół podstawowych i 5 średnich, co stanowi ważną zaletę dla rodzin z dziećmi. Dostępna jest również opieka zdrowotna w postaci centrum zdrowia w odległości 5,5 km. Komunikacja publiczna jest dobrze rozwinięta z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy. Najbliższy stok zlokalizowany jest w odległości 2,9 km, co ułatwia podróże do innych miast w regionie.
Nieruchomość położona jest w północno-zachodniej części Málagi, w dystrykcie Campanillas. Z mapy wynika, że teren ten jest dobrze skomunikowany z centrum miasta oraz lotniskiem. Okolica charakteryzuje się zabudową mieszkalną z licznymi terenami zielonymi. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się główne arterie komunikacyjne ułatwiające przemieszczanie się w kierunku wybrzeża oraz interioru Andaluzji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Campanillas stanowi dziewiąty dystrykt Málagi, położony w północno-zachodniej części miasta. Jest to obszar o charakterze głównie mieszkaniowym z dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską. W porównaniu do bardziej turystycznych regionów Costa del Sol, takich jak Marbella czy Estepona, Campanillas oferuje bardziej autentyczne, lokalne doświadczenie przy jednoczesnym zachowaniu dobrego połączenia z głównymi ośrodkami turystycznymi i biznesowymi regionu. Lokalizacja stanowi kompromis między dostępem do udogodnień miejskich a spokojniejszym rytmem życia.
Plaże znajdują się w odległości około 10 km w linii prostej, w tym Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach i Playa de San Andrés. Lotnisko w Maladze (AGP) oddalone jest o 7,4 km, co stanowi znaczną zaletę dla osób podróżujących służbowo lub często odwiedzających swoją drugą nieruchomość. W okolicy dostępne są trzy pola golfowe: Club de Golf de Guadalhorce (4,0 km), Club de Golf Málaga Parador (11 km) oraz Lauro Golf (11 km). Miasta takie jak Málaga (11 km), Marbella (39 km) i Granada (98 km) są łatwo dostępne, co pozwala na korzystanie z udogodnień większych ośrodków miejskich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Campanillas charakteryzuje się korzystnym klimatem ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 18,8°C. W miesiącach zimowych temperatury wahają się wokół 12°C, natomiast latem sięgają 27°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3867, co stanowi znaczną zaletę dla osób ceniących sobie słoneczne dni. Sezon kąpielowy trwa 6 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Nieruchomość położona jest na wysokości 46 m n.p.m., co minimalizuje ryzyko ekstremalnych zjawisk pogodowych. Łagodne nachylenie terenu ułatwia zagospodarowanie działki i poruszanie się po niej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy nie ma plaż z certyfikatem Blue Flag, jednak w odległości 10 km dostępne są plaże miejskie Málagi, w tym Playa de la Misericordia. Miłośnicy golfu mają do dyspozycji trzy pola golfowe w promieniu 11 km, z czego najbliższe to Club de Golf de Guadalhorce oddalony o 4 km. W okolicy znajdują się również obiekty sportowe, takie jak miejski stadion piłkarski w Campanillas (0,3 km), siłownia Evofit Malaga (0,9 km) oraz basen municipalny w Colmenarejo (1,4 km). Właściciele nieruchomości mogą korzystać z bogatej oferty rekreacyjnej zarówno w samym Campanillas, jak i w niedalekiej odległości położonym Máladze.
Źródło: OpenStreetMap
Campanillas stanowi dziewiąty dystrykt Málagi, położony w północno-zachodniej części miasta. Jest to obszar o charakterze głównie mieszkaniowym z dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską. W porównaniu do bardziej turystycznych regionów Costa del Sol, takich jak Marbella czy Estepona, Campanillas oferuje bardziej autentyczne, lokalne doświadczenie przy jednoczesnym zachowaniu dobrego połączenia z głównymi ośrodkami turystycznymi i biznesowymi regionu. Lokalizacja stanowi kompromis między dostępem do udogodnień miejskich a spokojniejszym rytmem życia.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL392436
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów w innych częściach Costa del Sol, nieruchomość w Campanillas wyróżnia się znacząco większą powierzchnią działki przy podobnej cenie. Projekt Aquamar w Torre del Mar oferuje ceny od 269 950 €, jednak za tę kwotę nie otrzymuje się tak rozległej działki. Lantana Residencial w Mijas, z cenami od 205 000 €, również nie oferuje porównywalnej przestrzeni ziemi. W przeciwieństwie do projektów w Esteponie, jak Etherna Homes 2 (ceny od 259 000 €), nieruchomość w Campanillas znajduje się bliżej lotniska w Maladze i głównego miasta regionu, co stanowi znaczącą zaletę logistyczną. Kluczową różnicą jest również charakter lokalizacji, Campanillas oferuje bardziej autentyczne, hiszpańskie doświadczenie w porównaniu do bardziej turystycznych obszarów wybrzeża. W przeciwieństwie do projektów nadmorskich, ta nieruchomość nie jest bezpośrednio narażona na sezonowe tłumy turystów, co może być ważne dla osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID