Deze vrijstaande villa bevindt zich in Campanillas, een stadsdeel van Málaga op 7,4 kilometer van de luchthaven. De woning uit 1970 biedt 109 m² woonoppervlakte op een ruime kavel van 4.193 m². Met vier slaapkamers en één badkamer combineert de eigendom landelijke rust met stedelijke voorzieningen op loopafstand. De ligging nabij het technologisch park van Andalusië (PTA) biedt een interessante context voor zowel bewoning als projectontwikkeling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Campanillas vormt district 9 binnen Málaga stad. De locatie combineert landelijke kavelruimte met directe toegang tot stedelijke voorzieningen. Op 7,4 kilometer van de luchthaven en 10 kilometer van de kust, biedt de plek een evenwicht tussen bereikbaarheid en landelijke sfeer. De nabijheid van belangrijke verkeersaders verbetert de connectiviteit met omliggende centra.
De geschakelde plattegrond op één niveau biedt praktische leefruimte voor gezinnen. Vier slaapkamers accommoderen meerdere bewoners, terwijl de grote buitenruimte mogelijkheden creëert voor buitenactiviteiten en tuinieren. De opslaggebouwen van 124 m² bieden flexibiliteit voor werkruimtes, hobby's of commerciële ontwikkeling naast de hoofdwoning.
De woning werd voltooid in 1970 en vertegenwoordigt bestaande bouw. Alle structuren zijn volledig geregistreerd in het kadaster, wat juridische zekerheid biedt voor de transactie. De status als voltooide eigendom betekent dat er geen bouwrisico's of wachttijden voor oplevering zijn. Renovatie is mogelijk afhankelijk van persoonlijke voorkeuren.
De eigendom biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden of onderhoudsdiensten. De kavelomvang vereist eigen onderhoud van de buitenruimtes. De afstand tot stranden (10 km) maakt een auto noodzakelijk voor strandbezoeken. De ene badkamer kan beperkend zijn voor grotere gezinnen of logé. De woning wordt ongemeubileerd geleverd.
Deze eigendom past bij gezinnen die ruimte buiten het stadscentrum zoeken zonder stedelijke voorzieningen op te geven. De combinatie van woonhuis en opslagruimtes biedt mogelijkheden voor zelfstandigen of ambachtslieden die werk- en woonruimte willen combineren. Voor investeerders biedt de locatie nabij groeizame gebieden zoals PTA potentiële waardestijging. De lage hoogte van 46 meter boven zeeniveau maakt het geschikt voor personen met hoogtevrees. De nabijheid van onderwijsinstellingen (15 basisscholen en 5 middelbare scholen in de omgeving) ondersteunt gezinnen met schoolgaande kinderen. De eigendom vereist onderhoudsgeoriënteerde bewoners die waarde hechten aan buitenruimte en ontwikkelingsmogelijkheden.
De hoofdwoning uit 1970 vertoont een eenvoudige constructie met functionele indeling op één niveau. Het platte dak en de eenvoudige gevels kenmerken de bouwstijl uit die periode. De aanwezigheid van centrale verwarming biedt basiscomfort, maar energie-efficiëntie voldoet mogelijk niet aan moderne normen. De Andalusische binnentuin met betegeling biedt traditionele char maar vereist onderhoud. Het bijgebouw van 124 m² vertegenwoordigt onontwikkelde potentie met fundamentele structuur maar zonder afwerking. De kadastrale registratie van alle gebouwen waarborgt juridische zekerheid. De afwerking van hoofdbewoning is functioneel maar veroudert, waardoor renovatie overwogen kan worden afhankelijk van persoonlijke eisen.
De vraagprijs van €458.000 reflecteert de grote kavelomvang van 4.193 m² en de volledig geregistreerde status. Prijsstelling omvat makelaarskosten, exclusief notaris-, registratiekosten en overdrachtsbelasting (ITP). De prijspositie ligt hoger dan vergelijkbare projecten in andere districten, wat gerechtvaardigd wordt door de kavelgrootte en strategische locatie nabij Málaga stad. De eigendom wordt ongemeubileerd aangeboden, wat extra investeringen in inrichting vereist.
Dagelijks leven in Campanillas combineert stedelijke gemakken met landelijke ruimte. De supermarkt op 394 meter en apotheek op 138 meter maken dagelijkse boodschappen en medische verzorging praktisch. De nabijheid van het technologisch park (PTA) biedt professionele mogelijkheden. De grote tuin biedt mogelijkheden voor zelfvoorziening met groentetuintjes zoals zichtbaar in de beeldmateriaalanalyse. 's Morgens kan men op het overdekte terras genieten van de ochtendzon, terwijl de avonden doorgebracht kunnen worden in de Andalusische binnentuin. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals Campo de Fútbol Municipal (0,3 km) ondersteunt een actieve levensstijl. De mix van stedelijke voorzieningen en landelijke rust biedt een praktische leefomgeving voor wie stadsvoordelen wil combineren met buitenruimte.
De locatie combineert landelijke kavelruimte met directe toegang tot stedelijke voorzieningen. Dagelijks leven verloopt praktisch met supermarkt op 394 meter, apotheek op 138 meter en diverse restaurants en banken binnen 2 kilometer. De nabijheid van Málaga stad (11 km) biedt uitgebreide culturele en commerciële mogelijkheden. Het openbaar vervoer met 10 lijnen en 50 haltes in de omgeving maakt auto-gebruik optioneel voor dagelijkse verplaatsingen. De nabijheid van het technologisch park (PTA) trekt een gemengde bevolking aan. De mix van lokale voorzieningen en stedelijke connectiviteit ondersteunt een praktisch levensritme zonder afhankelijkheid van wijdverbreide mobiliteit.
De kaart toont de strategische positie van Campanillas binnen Málaga stad. De locatie combineert stedelijke voorzieningen met landelijke kavelruimte, zichtbaar nabij belangrijke verbindingswegen. De afstand tot de luchthaven en stranden is duidelijk herkenbaar, evenals de nabijheid van golfbanen en het technologisch park. De kaart illustreert het evenwicht tussen bereikbaarheid en landelijke rust dat deze locatie karakteriseert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Campanillas positioneert zich als een stedelijk district binnen Málaga stad, op 11 kilometer van het historische centrum. De locatie biedt een tussenpositie tussen het stedelijke Málaga (579.076 inwoners) en kustplaatsen zoals Marbella (39 km, 147.958 inwoners). De nabijheid van de luchthaven (7,4 km) en het technologisch park (PTA) versterkt de regionaal economische betekenis. De locatie verbindt landelijke kavelruimte met stedelijke voorzieningen, wat uniek is binnen de directe omgeving van Málaga stad. Deze positie biedt een alternatief voor zowel stedelijke als puur landelijke woonomgevingen.
Stranden liggen op ongeveer 10 kilometer (Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach, Playa de San Andrés), wat dagelijks strandbezoek mogelijk maakt met eigen vervoer. Málaga stadscentrum bereikt men op 11 kilometer, terwijl Marbella op 39 kilometer ligt voor uitstapjes. De luchthaven Malaga-Costa del Sol bevindt zich op slechts 7,4 kilometer, wat gunstig is voor reizigers. Golfmogelijkheden zijn talrijk met Club de Golf de Guadalhorce op 4,0 kilometer en twee andere golfbanen op 11 kilometer afstand. De strategische ligging nabij transportknooppunten verhoogt de bereikbaarheid van diverse voorzieningen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat biedt gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 27°C met een jaarlijks gemiddelde van 18,8°C. Met 3.867 zonuren per jaar geniet men van een overvloed aan zonneschijn, wat leefbaarheid buitenshuis bevordert. Het zwemseizoen duurt zes maanden wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De lage hoogte van 46 meter boven zeeniveau minimaliseert klimaateffecten. De stedelijke omgeving met kavelruimte biedt microklimaatvoordelen met beschutting tegen extreme winden. Het mediterrane klimaat ondersteunt het hele jaar door buitenactiviteiten in de tuin en op terrassen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Diverse Blue Flag stranden bevinden zich op circa 10 kilometer afstand, waaronder Playa de la Misericordia en Playa Sacaba Beach. Deze stranden bieden georganiseerde recreatiemogelijkheden met strandfaciliteiten en watersportactiviteiten. Golfenthousiastelingen kunnen terecht bij Club de Golf de Guadalhorce op slechts 4,0 kilometer, terwijl twee andere golfbanen op 11 kilometer liggen. Sportfaciliteiten zijn direct beschikbaar met Campo de Fútbol Municipal op 0,3 kilometer en Evofit Malaga op 0,9 kilometer. De nabijheid van Piscina Municipal Colmenarejo (1,4 km) biedt zwemmogelijkheden. De combinatie van stranden, golf en sportfaciliteiten ondersteunt diverse recreatieve activiteiten binnen redelijke afstand.
Bron: OpenStreetMap
Campanillas positioneert zich als een stedelijk district binnen Málaga stad, op 11 kilometer van het historische centrum. De locatie biedt een tussenpositie tussen het stedelijke Málaga (579.076 inwoners) en kustplaatsen zoals Marbella (39 km, 147.958 inwoners). De nabijheid van de luchthaven (7,4 km) en het technologisch park (PTA) versterkt de regionaal economische betekenis. De locatie verbindt landelijke kavelruimte met stedelijke voorzieningen, wat uniek is binnen de directe omgeving van Málaga stad. Deze positie biedt een alternatief voor zowel stedelijke als puur landelijke woonomgevingen.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL392436
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Campanillas onderscheidt zich van kustprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) door de grotere kavelomvang en stedelijke connectiviteit. Waar kustprojecten primair focussen op strandtoegang, biedt deze locatie een evenwicht tussen landelijke ruimte en stedelijke voorzieningen. In vergelijking met Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) biedt Campanillas een centralere ligging nabij Málaga stad en de luchthaven. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) richt zich op toeristische strandlocaties, terwijl deze eigendap een meer residentiële stabiele omgeving biedt nabij economische groeipolen zoals PTA. De prijsstelling van €458.000 reflecteert de kavelgrootte en locatievoordelen, wat een andere waardepropositie biedt dan de typische appartementen in kustprojecten. De combinatie van ontwikkelingspotentieel en bestaande bouwpositioneert de eigendom onderscheidend binnen de Málaga regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID