Esta propiedad rústica se ubica en Campanillas, Málaga, a pocos kilómetros del centro de la ciudad y del Parque Tecnológico de Andalucía. Construida en 1970, la vivienda principal de 109 m² se distribuye en una sola planta, con cuatro dormitorios y un baño. El destacable valor de esta propiedad radica en su extenso terreno de 4.193 m², que incluye un patio andaluz de 39 m² y una nave de almacenamiento de 124 m² con potencial de renovación. La combinación de su ubicación estratégica y la amplitud del terreno la posiciona como una opción versátil para diferentes necesidades residenciales o proyectos personales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en Campanillas, distrito 9 de Málaga, a 11 km del centro urbano y a 7,4 km del aeropuerto. Su ubicación urbana proporciona acceso a servicios básicos a corta distancia: farmacia a 138 m, supermercado a 394 m, y centros sanitarios a 5,5 km. El entorno combina residencial con facilidades de movilidad y acceso rápido a infraestructuras clave de la provincia.
La distribución en una sola planta de los 109 m² de vivienda ofrece accesibilidad y comodidad, especialmente adecuada para quienes buscan evitar escaleras. Los cuatro dormitorios proporcionan espacio suficiente para familias o para destinar habitaciones a usos específicos como oficina o estudio. El amplio terreno de más de 4.000 m² satisface necesidades de privacidad, espacio exterior y posibilidades de desarrollo de proyectos personales o profesionales.
La construcción original data de 1970, lo que indica una estructura consolidada con las características constructivas de esa época. Aunque no se trata de una construcción reciente, la propiedad se encuentra en buen estado general según las especificaciones disponibles. El estilo de construcción tradicional andaluz se refleja en elementos como el patio interior y la distribución funcional de las estancias, características que aportan valor histórico y estructural a la propiedad.
La propiedad presenta limitaciones propias de su diseño original de 1970, como un destacado baño completo para cuatro dormitorios, lo que podría requerir adaptaciones según las necesidades actuales. La nave de almacenamiento de 124 m² necesita renovación completa para ser funcional. El diseño urbano de la zona no ofrece espacios comunitarios privativos, ya que se trata de una propiedad independiente con terreno propio pero sin zonas compartidas con otros residentes.
Esta propiedad resulta especialmente adecuada para familias que valoran el espacio exterior y buscan autonomía frente a las comunidades de vecinos. También encaja perfectamente para profesionales que deseen combinar residencia con espacio para desarrollar actividades laborales, gracias a la nave de 124 m² con potencial de adaptación. Quienes buscan proyectos de personalización encuentran aquí una base sólida con posibilidades de renovación según sus preferencias. La ubicación es adecuado para quienes necesitan acceso frecuente al aeropuerto (7,4 km) o al centro de Málaga (11 km) sin renunciar a un entorno residencial tranquilo. Personajes interesados en el autoconsumo o la agricultura urbana pueden aprovechar la extensión del terreno para estos fines, manteniendo la comodidad de vivir en zona urbana con todos los servicios cercanos.
La vivienda presenta una estructura sólida típica de construcciones de los años 70, con muros de carga y distribución funcional en una sola planta. Los materiales constructivos convencionales de la época ofrecen durabilidad demostrada por más de cinco décadas de uso. La propiedad cuenta con aire acondicionado como sistema de climatización, elemento que mejora la habitabilidad durante los meses más cálidos. El patio andaluz de 39 m² constituye un espacio característico de la arquitectura local, diseñado para proporcionar frescura y privacidad. La terraza cubierta que conecta con la cocina y zona de estar funciona como espacio de transición entre interior y exterior, amplificando la sensación de espacio. La nave de almacenamiento, aunque necesitando renovación, ofrece potencial significativo debido a su tamaño y estructura independiente, permitiendo múltiples adaptaciones según necesidades específicas del propietario.
El precio de esta propiedad se establece en 458.000€, cantidad que incluye tanto la vivienda principal como el terreno de 4.193 m² y la nave de almacenamiento. Esta valoración refleja la extensión del terreno como principal activo, junto con la ubicación estratégica cerca del Parque Tecnológico de Andalucía y del aeropuerto. Es importante considerar que los costos de transacción notarial, registro e impuestos de transferencia no están incluidos en este precio, según la normativa vigente en Andalucía.
La vida diaria en esta propiedad se caracteriza por la tranquilidad de un entorno residencial con acceso inmediato a servicios básicos. Por la mañana, la orientación de la vivienda permite disfrutar del sol en la terraza cubierta antes de iniciar las actividades. Las distancias cortas a supermercados (394 m) y farmacias (138 m) facilitan las compras diarias y la gestión de necesidades cotidianas a pie. El terreno extenso ofrece múltiples posibilidades para el desarrollo de hobbies al aire libre o cultivo de productos agrícolas en una zona predominantemente urbana. Por la tarde, la proximidad a centros deportivos municipales proporciona opciones para actividades físicas sin necesidad de desplazamientos largos. La conexión con la ciudad de Málaga a apenas 11 km permite combinar la tranquilidad del domicilio con acceso a servicios más especializados cuando sea necesario.
La infraestructura alrededor de Campanillas facilita el acceso a servicios esenciales sin necesidad de grandes desplazamientos. El centro de salud más cercano se encuentra a 5,5 km, mientras que el hospital de referencia en Málaga está a aproximadamente 15 km. En cuanto a educación, existen 15 colegios de educación primaria y 5 de secundaria en el área, cubriendo las necesidades formativas de familias con hijos. El transporte público cuenta con 10 líneas de autobús y 50 paradas en los alrededores, conectando convenientemente con el centro de Málaga y otras zonas de interés. La estación de tren más próxima está a 2,9 km, con conexiones regulares a Málaga y otras localidades de la provincia. Esta red de servicios e infraestructuras contribuye a que el día a día se desarrolle con normalidad y comodidad para los residentes.
El mapa muestra la ubicación de la propiedad en el distrito de Campanillas, zona noroeste de Málaga. Se aprecia su posición estratégica respecto al aeropuerto (7,4 km) y al Parque Tecnológico de Andalucía, así como la conexión vial con el centro de Málaga (11 km) y con las playas más cercanas (10 km). El mapa también indica la proximidad a instalaciones deportivas y de ocio relevantes en el entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Campanillas se posiciona como uno de los 11 distritos de la ciudad de Málaga, a 11 km del centro histórico. Su ubicación geográfica la sitúa como zona intermedia entre el núcleo urbano de Málaga y municipios como Cártama o Alhaurín de la Torre. Esta posición estratégica ha facilitado su desarrollo como área residencial con buena conexión a la capital provincial y al Parque Tecnológico de Andalucía, uno de los polos de crecimiento económico más importantes de la provincia. Comparada con otras zonas residenciales de la Costa del Sol, Campanillas ofrece un ambiente más local y menos turístico, manteniendo sin embargo accesibilidad a las principales infraestructuras y servicios de la región.
La ubicación estratégica de la propiedad permite accesos rápidos a diversas instalaciones de interés. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a solo 7,4 km, aproximadamente 10-15 minutos en coche, facilitando desplazamientos aéreos frecuentes. Las playas más cercanas como Playa de la Misericordia, Playa Sacaba y Playa de San Andrés están a unos 10 km, lo que supone entre 15-20 minutos en vehículo. Para los amantes del golf, el Club de Golf de Guadalhorce está a apenas 4 km, mientras que otras opciones como el Club de Golf Málaga Parador y Lauro Golf se sitúan a 11 km. El centro de Málaga con su oferta comercial, cultural y de servicios está a 11 km, aproximadamente 20-25 minutos en vehículo, dependiendo del tráfico.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de Campanillas a 46 metros sobre el nivel del mar y a escasa distancia de la costa proporciona un clima mediterráneo suave, con temperaturas medias anuales de 18,8°C. Durante los meses de invierno, las temperaturas oscilan entre los 12°C mínimos, mientras que en verano se alcanzan los 27°C como promedio. La zona disfruta de aproximadamente 3.867 horas de sol al año, lo que garantiza una abundante luminosidad durante la mayor parte del año. El período de baño se extiende durante seis meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, típicamente desde mayo hasta octubre. Esta condición climática favorece el disfrute de actividades al aire libre durante gran parte del año, algo especialmente valorado teniendo en cuenta el espacio exterior con el que cuenta la propiedad.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a las playas de la zona oeste de Málaga, como la Playa de la Misericordia y Playa Sacaba, permite disfrutar del litoral mediterráneo en apenas 15 minutos en coche. Estas playas ofrecen servicios básicos y son frecuentadas tanto por residentes locales como por visitantes. Para los aficionados al golf, la ubicación es privilegiada con el Club de Golf de Guadalhorce a solo 4 km, un campo de 18 holes diseñado por Dave Thomas que goza de buena reputación en la provincia. Además, el área deportiva cercana incluye el Campo de Fútbol Municipal de Campanillas a 300 metros, el centro deportivo Evofit Malaga a 900 metros y la Piscina Municipal Colmenarejo a 1,4 km, proporcionando opciones variadas para la práctica deportiva y el ocio activo durante todo el año.
Fuente: OpenStreetMap
Campanillas se posiciona como uno de los 11 distritos de la ciudad de Málaga, a 11 km del centro histórico. Su ubicación geográfica la sitúa como zona intermedia entre el núcleo urbano de Málaga y municipios como Cártama o Alhaurín de la Torre. Esta posición estratégica ha facilitado su desarrollo como área residencial con buena conexión a la capital provincial y al Parque Tecnológico de Andalucía, uno de los polos de crecimiento económico más importantes de la provincia. Comparada con otras zonas residenciales de la Costa del Sol, Campanillas ofrece un ambiente más local y menos turístico, manteniendo sin embargo accesibilidad a las principales infraestructuras y servicios de la región.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL392436
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada con otras opciones inmobiliarias en la Costa del Sol, esta propiedad en Campanillas ofrece un equilibrio destacado entre espacio y accesibilidad. Mientras que desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€) se enfocan en proximidad costera con precios superiores, o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€) ofrecen viviendas nuevas con menor superficie, esta propiedad destaca por su extensión de terreno en zona urbana consolidada. A diferencia de proyectos turísticos en zonas exclusivas como Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), Campanillas proporciona un entorno más auténtico y menos estacional. El precio de 458.000€ se justifica principalmente por la superficie del terreno y la ubicación estratégica cerca del polo tecnológico y del aeropuerto, elementos que aportan valor a largo plazo. En términos de inversión, la propiedad ofrece mayor potencial de revalorización por la transformación urbana de la zona noroeste de Málaga, en comparación con áreas costeras más saturadas y estacionalizadas.
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