Propriété rustique située à Campanillas, district de Málaga, comprenant une villa indépendante de 109 m² sur un vaste terrain de 4193 m². Construite en 1970, cette propriété à un étage offre quatre chambres, une salle de bain, et une terrasse couverte donnant sur un patio andalou de 39 m². La propriété comprend également un bâtiment de stockage de 124 m² présentant un potentiel de rénovation. Son emplacement à proximité immédiate de l'aéroport de Málaga et du Parc Technologique d'Andalousie la positionne comme une option spatiale avec possibilités de développement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le district de Campanillas, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre espaces naturels et accès urbain. À seulement 7,4 km de l'aéroport de Málaga et à courte distance du Parc Technologique d'Andalousie, la propriété combine tranquillité rurale et connexion aux infrastructures essentielles. Les services du quotidien sont accessibles à pied, dont pharmacie à 138 m et supermarché à 394 m.
Cette propriété répond aux besoins d'espace et de flexibilité, avec son généreux terrain de plus de 4000 m² offrant multiples possibilités d'aménagement. La distribution sur un seul niveau de la maison principale garantit une accessibilité pratique pour toutes les tranches d'âge. Quatre chambres permettent d'accueillir une famille ou d'aménager des espaces fonctionnels selon les besoins spécifiques des résidents.
Construite en 1970 et actuellement achevée, cette propriété représente un bel exemple d'architecture traditionnelle de la région. Sans travaux de construction en cours, la propriété est disponible pour occupation immédiate. Le bâtiment de stockage annexe de 124 m² offre des perspectives de rénovation selon les préférences des nouveaux propriétaires, permettant une personnalisation progressive des espaces.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une résidence récente ou contemporaine, étant construite en 1970 avec ses caractéristiques d'origine. La présence d'une seule salle de bain pour quatre chambres peut nécessiter des aménagements pour les familles nombreuses. Le terrain de grande superficie demande un entretien régulier, et la rénovation requise pour le bâtiment annexe représente un investissement supplémentaire à prévoir.
Cette propriété correspond aux profils recherchant un espace conséquent avec potentiel de personnalisation. Les familles appréciant l'extérieur trouveront dans le terrain vaste un terrain de jeux naturel pour les enfants et l'espace nécessaire pour recevoir. Les personnes actives travaillant à proximité du Parc Technologique d'Andalousie bénéficieront d'un cadre de vie tranquille tout en restant proches de leur lieu de travail. Les artisans ou professions indépendantes pourront envisager d'aménager le bâtiment annexe en espace professionnel. Les investisseurs cherchant une propriété avec valeur ajoutée potentielle via la rénovation de la structure existante trouveront ici une opportunité spatiale rare à proximité de Málaga.
La construction traditionnelle de 1970 présente des matériaux typiques de l'époque, avec une structure solide ayant traversé les décennies. La maison principale conserve ses caractéristiques d'origine, incluant des sols durables et des murs porteurs en bon état. L'espace intérieur offre une distribution fonctionnelle avec des pièces bien délimitées. La terrasse couverte et le patio andalou de 39 m² sont réalisés avec des matériaux adaptés au climat méditerranéen, favorisant une bonne gestion de la chaleur. Le bâtiment de stockage de 124 m², bien que nécessitant une rénovation, présente une structure fondamentale saine offrant une base solide pour d'éventuelles transformations. L'ensemble des constructions est enregistré au Cadastre, garantissant la légalité de la propriété.
Le prix de départ de 458 000 € pour cette propriété reflète la valeur de son vaste terrain de 4193 m² dans une zone bien desservie. L'investissement comprend une maison principale en bon état et un bâtiment annexe avec potentiel de transformation. Comparativement aux propriétés urbaines de surface similaire, cette offre présente un rapport espace-prix avantageux, en tenant compte du coût au mètre carré des terrains dans la région de Málaga. La propriété est disponible pour occupation immédiate, sans délai de construction.
La vie dans cette propriété s'articule autour de l'espace extérieur exceptionnel qu'offre le terrain de 4193 m². Les matins commencent sur la terrasse couverte, avant de profiter du patio andalou pour les repas en plein air. La proximité immédiate des services du quotidien permet de réaliser les courses à pied ou à vélo, avec pharmacie et supermarché à quelques minutes. Les après-midis peuvent être consacrés à l'aménagement du jardin ou à la rénovation du bâtiment annexe. En soirée, la terrasse devient le lieu adapté pour profiter des températures douces de la région. Les résidents alternent entre moments de calme à la propriété et accès facile à Málaga pour les activités urbaines, créant un équilibre entre vie rurale et avantages de la ville.
La propriété bénéficie d'un accès pratique aux essentiels du quotidien. À moins de 400 m se trouve un supermarché pour les courses courantes, tandis que la pharmacie la plus proche n'est qu'à 138 m. Pour les soins de santé, le centre hospitalier se situe à 5,5 km, accessible en environ 10 minutes. Les établissements scolaires sont bien représentés avec 15 écoles primaires et 5 établissements secondaires dans le secteur, facilitant la vie des familles. Les services bancaires, restaurants et cafés sont disponibles dans un rayon de 2 km, offrant une vie locale complète. La présence d'une borne de recharge électrique à 592 m ajoute une commodité moderne à cet environnement.
Cette carte illustre la position stratégique de la propriété à Campanillas, district de Málaga. On observe la proximité immédiate avec les services essentiels (pharmacies, supermarchés) et l'excellente connexion aux infrastructures majeures comme l'aéroport (7,4 km) et le Parc Technologique d'Andalousie. La localisation permet d'accéder facilement à Málaga ville (11 km) tout en conservant l'espace caractéristique de ce terrain de plus de 4000 m².
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Campanillas, l'un des 11 districts de Málaga, offre une position géographique privilégiée entre ruralité et accès urbain. À 11 km du centre-ville de Málaga avec ses 579 076 habitants, la propriété bénéficie de la proximité des services d'une grande ville tout en conservant un caractère plus calme. Les destinations prisées comme Marbella (39 km) et Granada (98 km) restent accessibles pour des excursions d'une journée. Cette position intermédiaire permet aux résidents de profiter à la fois des avantages de la ville et d'un environnement plus détendu, sans l'isolement des zones purement rurales.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à seulement 7,4 km de la propriété, soit environ 12-15 minutes en voiture, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches comme Playa de la Miséricordia, Playa Sacaba Beach et Playa de San Andrés se trouvent toutes à environ 10 km, accessibles en 15-20 minutes. Les golfeurs apprécieront la proximité du Club de Golf de Guadalhorce à 4,0 km, tandis que d'autres options comme le Club de Golf Málaga Parador et Lauro Golf sont accessibles à environ 11 km. La ville de Málaga, avec ses services urbains complets, se trouve à 11 km de la propriété.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 46 m au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'un microclimat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes de 18,8°C, avec des extrêmes variant de 12°C en hiver à 27°C en été. La région enregistre environ 3867 heures d'ensoleillement par an, garantissant une luminosité importante. La saison de baignade s'étend sur six mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Ce climat doux permet de profiter des espaces extérieurs de la propriété presque toute l'année, particulièrement le généreux terrain et le patio andalou.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec le Club de Golf de Guadalhorce à seulement 4,0 km de la propriété, offrant un accès facile pour une partie de golf sans long déplacement. Deux autres parcours, le Club de Golf Málaga Parador et Lauro Golf, sont accessibles à environ 11 km. Pour les activités sportives, le Campo de Fútbol Municipal de Campanillas se trouve à 300 m, tandis que des centres fitness comme Evofit Malaga à 0,9 km et la piscine municipale Colmenarejo à 1,4 km offrent des options d'exercice régulières. Les plages les plus proches sont situées à environ 10 km, permettant des journées à la mer en été.
Source: OpenStreetMap
Campanillas, l'un des 11 districts de Málaga, offre une position géographique privilégiée entre ruralité et accès urbain. À 11 km du centre-ville de Málaga avec ses 579 076 habitants, la propriété bénéficie de la proximité des services d'une grande ville tout en conservant un caractère plus calme. Les destinations prisées comme Marbella (39 km) et Granada (98 km) restent accessibles pour des excursions d'une journée. Cette position intermédiaire permet aux résidents de profiter à la fois des avantages de la ville et d'un environnement plus détendu, sans l'isolement des zones purement rurales.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL392436
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets similaires dans la région, cette propriété se distingue par son rapport surface/prix exceptionnel. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des surfaces plus limitées, la présente propriété propose un terrain de plus de 4000 m² pour un prix de départ de 458 000 €. Cette différence spatiale représente un avantage considérable pour ceux recherchant l'espace extérieur. Par rapport aux projets plus récents comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette propriété ne bénéficie pas des finitions contemporaines mais offre en contrepartie une authenticité et un potentiel de personnalisation supérieurs. La localisation à Campanillas présente également un équilibre intéressant entre accès urbain et environnement plus détendu que les zones purement touristiques de la côte.
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