Αυτή η αυτόνομη βίλα βρίσκεται στην περιοχή Campanillas του Μάλαγα, σε μια αστική περιοχή με παρεχόμενες υπηρεσίες κοντά. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 1970, προσφέρει 109 m² κατοικήσιμου χώρου σε ένα εκτεταμένο οικόπεδο 4.193 m². Η τοποθεσία του παρέχει εύκολη πρόσβαση τόσο στις αστικές υποδομές του Μάλαγα όσο και στο τεχνολογικό πάρκο της Ανδαλουσίας, συνδυάζοντας την αγροτική ατμόσφαιρα με τις ανέσεις της πόλης. Με τέσσερα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, η βίλα αποτελεί μια ευκαιρία για όσους επιδιώκουν χώρο και δυνατότητες σε μια περιοχή με αναπτυξιακή δυναμική.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη της Campanillas, εντός της διοικητικής περιφέρειας του Μάλαγα. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και υποδομές, με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε απόσταση λίγων εκατοντάδων μέτρων. Η περιοχή συνδυάζει την αγροτική αίσθηση μεγάλων οικοπέδων με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές, δημιουργώντας μια μεταβατική ζώνη μεταξύ πόλης και υπαίθρου.
Με τέσσερα υπνοδωμάτια και 109 m² κατοικήσιμου χώρου, η βίλα καλύπτει τις ανάγκες μεγαλύτερων οικογενειών ή όσων επιθυμούν πρόσθετο χώρο για φιλοξενία. Το οικόπεδο 4.193 m² προσφέρει εξωτερικούς χώρους για κηπουρική, αναψυχή ή επαγγελματική χρήση. Η μονοκατοικία κατασκευασμένη σε ένα επίπεδο διευκολύνει τη διαβίωση για άτομα所有年龄段, χωρίς σκαλοπάτια ή κλιμακωτές.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή αλλά για πλήρως ολοκληρωμένη και λειτουργική κατοικία που έχει διατηρηθεί καλά όλα αυτά τα χρόνια. Η ύπαρξη επιπλέον αποθηκών 124 m² προσφέρει ευκαιρίες για βελτίωση και προσαρμογή στις σύγχρονες απαιτήσεις, χωρίς να απαιτείται αναμονή για ολοκλήρωση κατασκευής.
Το ακίνητο διαθέτει μόνο ένα μπάνιο, που μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για μεγαλύτερες οικογένειες. Η ύπαρξη μόνο ενός δωματίου υγιεινής απαιτεί σωστή οργάνωση και σχεδιασμό, ιδιαίτερα κατά τις ώρες αιχμής. Η τοποθεσία, αν και προσφέρει ησυχία, απέχει 10 χιλιόμετρα από τις κοντινότερες παραλίες, καθιστώντας την ακατάλληλη για όσους επιθυμούν άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που επιθυμούν περισσότερο χώρο από αυτόν που προσφέρουν τα τυπικά αστικά διαμερίσματα, χωρίς να απομακρύνονται από τις υποδομές της πόλης. Είναι επίσης κατάλληλη για επαγγελματίες που εργάζονται στο τεχνολογικό πάρκο της Ανδαλουσίας ή σε κοντινές επιχειρήσεις, αναζητώντας κατοικία με χαρακτήρα εκτός πυκνοκατοικημένων περιοχών. Το ακίνητο προσφέρει ευκαιρίες για όσους envision εναλλακτικές χρήσεις του χώρου, όπως επαγγελματική δραστηριότητα, δημιουργικό έργο ή απλή απόλαυση του εξωτερικού χώρου. Η ιδιοκτησία ταιριάζει επίσης σε άτομα που εκτιμούν την ανεξαρτησία της αυτόνομης κατοικίας και επιθυμούν να επενδύσουν σε μια ιδιοκτησία με δυνατότητες βελτίωσης according to τις δικές τους ανάγκες.
Η κατοικία παρουσιάζει καλή κατάσταση δομικά, με κεντρική θέρμανση και κλιματισμό για θερμική άνεση όλο το χρόνο. Οι κατασκευαστικές λύσεις της εποχής, αν και σύγχρονες για τα δεδομένα του 1970, αντανακλούν μια πιο απλή προσέγγιση στην κατοικία, με λειτουργικότητα ως κύριο γνώμονα. Τα δομικά υλικά αντανακλούν τις πρακτικές της περιόδου, με γνήσια ανθεκτικότητα που έχει αποδειχθεί με την πάροδο του χρόνου. Η μονοκατοικία χρειάζεται πιθανώς ορισμένες ενημερώσεις για να ανταποκριθεί στις σύγχρονες ενεργειακές απαιτήσεις, αλλά διαθέτει υλικά με μακροζωία όπως τα κεραμικά δάπεδα και τα ξύλινα κουφώματα, που έχουν διατηρηθεί σε καλή κατάσταση.
Η τιμή του ακινήτου είναι €458.000, αντιπροσωπεύοντας μια επένδυση σε μια ευρύχωρη κατοικία με σημαντικό οικόπεδο στην περιοχή Campanillas. Η τιμή περιλαμβάνει τόσο την κύρια κατοικία όσο και τις αποθήκες που καταγράφονται στο κτηματολόγιο, προσφέροντας νομική ασφάλεια. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή του Μάλαγα, η τιμή αντανακλά τον μεγάλο χώρο του οικοπέδου και τις δυνατότητες ανάπτυξης που προσφέρει. Η αγορά δεν περιλαμβάνει έπιπλα, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να προσαρμόσουν το χώρο according to τις δικές τους προτιμήσεις.
Σε αυτή την κατοικία στην Campanillas, η καθημερινότητα συνδυάζει την ηρεμία του υπαίθρου με την ευκολία της πόλης. Το πρωί, η γειτονιά προσφέρει ήσυχο περιβάλλον για καφέ στην εξωτερική βεράντα, με τον ήλιο του Μάλαγα να εγκαινιάζει τη μέρα. Τα ψώνια για τα βασικά γίνονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 394 μέτρων και φαρμακείο ακόμα πιο κοντά. Το μεσημέρι, οι υπαίθριοι χώροι του μεγάλου οικοπέδου παρέχουν σκιά και δροσιά, ιδανικά για χαλάρωση ή κηπουρική. Το απόγευμα, η proximité με το τεχνολογικό πάρκο και τις υποδομές του Μάλαγα διευκολύνει την πρόσβαση σε υπηρεσίες ή ψυχαγωγία. Το βράδυ, η κατοικία προσφέρει ένα καταφύγιο από την αστική φασαρία, διατηρώντας ταυτόχρονα την αίσθηση σύνδεσης με μια ζωντανή περιοχή.
Η περιοχή Campanillas προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και αγροτικής γαλήνης. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 11 εστιατόρια, 6 φαρμακεία, 5 τράπεζες και 4 καφετέριες, καλύπτοντας τις βασικές ανάγκες καθημερινότητας. Για παιδιά, υπάρχουν 15 δημοτικά σχολεία και 5 γυμνάσια στην περιοχή, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες. Η υγεία εξασφαλίζεται μέσω του τοπικού κέντρου υγείας, με το νοσοκομείο σε απόσταση 5,5 χιλιομέτρων. Το κτίριο της κατοικίας βρίσκεται σε ύψος 46 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ωραία θέα και καλό αερισμό. Με 10 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις, η δημόσια συγκοινωνία είναι διαθέσιμη, αν και η χρήση ιδιωτικού οχήματος διευκολύνει την μετακίνηση, ιδιαίτερα προς το κέντρο του Μάλαγα.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της κατοικίας στην Campanillas, σε σχέση με το Μάλαγα και τα κύρια σημεία ενδιαφέροντος. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής προσβασιμότητας και υπαίθριου περιβάλλοντος, με κοντινές συνδέσεις τόσο στο τεχνολογικό πάρκο όσο και στο κέντρο της πόλης. Η περιοχή αναδεικνύει τις δυνατότητες της κατοικίας για συνδυασμό καθημερινής ζωής και επαγγελματικών δραστηριοτήτων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Campanillas, ως η 9η συνοικία του Μάλαγα, καταλαμβάνει μια μεταβατική θέση μεταξύ της αστικής περιοχής και των δυτικότερων, πιο αγροτικών περιοχών της επαρχίας. Βρίσκεται 11 χιλιόμετρα από το κέντρο του Μάλαγα (με 579.076 κατοίκους), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε μια μεγάλη μητρόπολη με όλες τις υπηρεσίες της. Σε μεγαλύτερη απόσταση βρίσκονται η Marbella (39 χιλιόμετρα, με 147.958 κατοίκους) και η Γρανάδα (98 χιλιόμετρα, με 232.770 κατοίκους), που προσφέρουν πρόσθετες επιλογές για ψυχαγωγία και υπηρεσίες. Η τοποθεσία του ακινήτου στη Campanillas το καθιστά προσιτό σε αυτές τις σημαντικές πόλεις, διατηρώντας ταυτόχρονα μια πιο ήρεμη κατοικιακή ατμόσφαιρα.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση όσον αφορά την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de la Misericordia, η Playa Sacaba Beach και η Playa de San Andrés, απέχουν περίπου 10 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε μεσογειακές παραθαλάσσιες δραστηριότητες σε περίπου 15-20 λεπτά με αυτοκίνητο. Το διεθνές αεροδρόμιο του Μάλαγα (AGP) απέχει μόλις 7,4 χιλιόμετρα, καθιστώντας το ιδανικό για συχνές μετακινήσεις. Για λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf de Guadalhorce βρίσκεται σε απόσταση 4,0 χιλιομέτρων, ενώ τα πιο γνωστά γήπεδα Club de Golf Málaga Parador και Lauro Golf απέχουν 11 χιλιόμετρα. Η ευκολία πρόσβασης σε αυτές τις εγκαταστάσεις κάνει την κατοικία ελκυστική για άτομα που εκτιμούν τη διασκέδαση και τον ελεύθερο χρόνο.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Campanillas επωφελείται από το χαρακτηριστικό κλίμα της Κόστα ντελ Σολ, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C και ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας που αγγίζουν τις 3.867. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C κατά τη διάρκεια του έτους. Το έδαφος σε ύψος 46 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει καλή αερισμό και θέα. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες καθιστούν την περιοχή ιδανική για εξωτερικές δραστηριότητες και κηπουρική σχεδόν όλο το χρόνο, με το μεγάλο οικόπεδο να προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για ανάπτυξη φυτικών ειδών που ευδοκιμούν στη μεσογειακή ζώνη.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση 10 χιλιομέτρων, οι παραλίες Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach και Playa de San Andrés προσφέρουν πρόσβαση σε μεσογειακές ακτές με άμμο και θάλασσα. Αν και καμία δεν φέρει επίσημα τη σημαία Blue Flag, οι παραλίες του Μάλαγα είναι γνωστές για την ποιότητά τους και τις υποδομές τους. Για λάτρεις του γκολφ, το κοντινότερο γήπεδο, Club de Golf de Guadalhorce, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 4,0 χιλιομέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για άτομα που ασχολούνται με το άθλημα. Στην περιοχή υπάρχουν επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Δημοτικό Γήπεδο Ποδοσφαίρου Campanillas σε απόσταση 0,3 χιλιομέτρων, το γυμναστήριο Evofit Malaga σε 0,9 χιλιόμετρα και η Δημόσια Πισίνα Colmenarejo σε 1,4 χιλιόμετρα, καλύπτοντας μια ποικιλία αθλητικών αναγκών και προτιμήσεων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Campanillas, ως η 9η συνοικία του Μάλαγα, καταλαμβάνει μια μεταβατική θέση μεταξύ της αστικής περιοχής και των δυτικότερων, πιο αγροτικών περιοχών της επαρχίας. Βρίσκεται 11 χιλιόμετρα από το κέντρο του Μάλαγα (με 579.076 κατοίκους), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε μια μεγάλη μητρόπολη με όλες τις υπηρεσίες της. Σε μεγαλύτερη απόσταση βρίσκονται η Marbella (39 χιλιόμετρα, με 147.958 κατοίκους) και η Γρανάδα (98 χιλιόμετρα, με 232.770 κατοίκους), που προσφέρουν πρόσθετες επιλογές για ψυχαγωγία και υπηρεσίες. Η τοποθεσία του ακινήτου στη Campanillas το καθιστά προσιτό σε αυτές τις σημαντικές πόλεις, διατηρώντας ταυτόχρονα μια πιο ήρεμη κατοικιακή ατμόσφαιρα.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL392436
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή του Μάλαγα, η βίλα στην Campanillas ξεχωρίζει λόγω του μεγάλου οικοπέδου των 4.193 m², που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης και εξωτερικών χώρων. Ενώ έργα όπως το Aquamar in Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial in Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 in Estepona (από €259.000) μπορεί να προσφέρουν πιο σύγχρονες κατοικίες, λίγα μπορούν να ανταγωνιστούν τον συνδυασμό χώρου, τοποθεσίας και δυνατοτήτων που προσφέρει αυτή η ιδιοκτησία. Η Campanillas, ως αστική περιοχή του Μάλαγα, προσφέρει καλύτερη συνδεσιμότητα με το κέντρο της πόλης και το τεχνολογικό πάρκο σε σύγκριση με τις περισσότερες παραθαλάσσιες τοποθεσίες. Επιπλέον, η τιμή των €458.000 αντανακλά όχι μόνο την κατοικία αλλά και το σημαντικό οικόπεδο και τις αποθήκες, κάτι που σπάνια συναντάται σε ανάλογες τιμές σε πιο τουριστικές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID