Ova rustikalna vila smještena je u Campanillasu, urbanoj četvrti Malage, s velikim parcelom od 4193 m². Iako je sagrađena 1970. godine, vila nudi dobro očuvanu jedinu razinu od 109 m² s četiri spavaće sobe i jednom kupaonicom. Njena lokacija u blizini Tehnološkog parka Andaluzije i gradskih sadržaja čini je zanimljivom opcijom za one koji traže prostor uz urbanu pogodnost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanom području Campanillasa, s dobrim pristupom gradskim sadržajima i uslugama. Udaljena je 7.4 km od zračne luke Malaga, a supermarketi i ljekarne nalaze se na manje od 400 metara. Smještaj nudi blizinu gradskom životu uz privatnost velikog zemljišta.
Ova nekretnina zadovoljava potrebu za prostornim životom s više spavaćih soba, pogodnim za obitelji ili one koji često primaju goste. Velika parcela pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama, dok postojeća zgrada od 124 m² nudi potencijal za dodatne aktivnosti ili poslovni prostor.
Vila je dovršena 1970. godine i predstavlja završenu nekretninu spremnu za useljenje. Konstrukcija je jednokatna, što pruža praktičnost i pristupačnost. Gospodarska zgrada od 124 m² zahtijeva adaptaciju prema individualnim potrebama budućih vlasnika.
Vila ne nudi modernu arhitekturu niti luksuzne finiše karakteristične za nove nekretnine. U centralnom dijelu nalazi se samo jedna kupaonica, što može predstavljati ograničenje za veća kućanstva. Lokacija je urbanog tipa bez izravnog pogleda na more ili planinske panorame.
Ova nekretnina pogodna je za obitelji koje traže prostorniji život izvan užeg gradskog centra, ali žele zadržati pristup urbanim sadržajima. Također je primamljiva za one koji imaju profesionalne aktivnosti koje zahtijevaju prostor, poput umjetničkih studija, radionica ili manjih poslovnih operacija. Za kupce koji traže nekretninu s razvojnim potencijalom, postojeća gospodarska zgrada nudi mogućnost prilagodbe prema specifičnim potrebama. Povoljna lokacija u blizini Tehnološkog parka Andaluzije čini je zanimljivom i za profesionalce koji rade u tehnološkom sektoru.
Vila je izgrađena 1970. godine s dobro očuvanom strukturom. Koristi se centralno grijanje za klimatizaciju prostora. Materijali i finiši odražavaju građevinske standarde svog vremena, s naglaskom na funkcionalnost i trajnost. Unutarnji prostor raspoređen je praktično, s jasno određenim zonama za spavanje, dnevni boravak i pripremu hrane. Vanjski elementi poput natkrivene terase i dvorišta od 39 m² dodaju karakter nekretnini i pružaju dodatne prostore za uživanje. Gospodarska zgrada, iako zahtijeva obnovu, ima solidnu strukturu s potencijalom za prilagodbu suvremenim potrebama.
Cijena nekretnine iznosi €458.000, što uključuje naknade agencije. Konačni troškovi kupnje dodatno uključuju notarske troškove, pristojbu za prijenos nekretnosti (ITP) i ostale zakonske naknade koje nisu uključene u cijenu. Veličina parcele od 4193 m² doprinosi vrijednosti nekretnine u usporedbi s manjim parcelama u istom području.
Život u ovoj vili odvija se u urbanoj sredini s doškolskom dostupnošću gradskih sadržaja. Jutarnja rutina može uključivati kupovinu u obližnjem supermarketu (394 m) ili posjet lokalnoj ljekarni (138 m). Dnevni ritam kombinira uživanje u privatnom dvorištu od 39 m² s mogućnošću korištenja brojnih restorana i kafića u okolini. Večernje sate može obilježiti druženje na natkrivenoj terasi povezanoj s kuhinjom i dnevnim boravkom, stvarajući prijelazni prostor između unutarnjeg i vanjskog života. Vikendi mogu biti posvećeni uređenju velikog vrta ili razvoju projekata u spremišnoj zgradi.
Okolina Campanillasa nudi urbanu dostupnost s brojnim sadržajima. U radijusu od 2 km nalazi se 11 restorana, 6 ljekarni, 5 banaka i 4 kafića. Za obrazovanje dostupno je 15 osnovnih i 5 srednjih škola, dok zdravstvenu zaštitu pruža zdravstveni centar u blizini. Sport i rekreaciju moguće je prakticirati na općinskom nogometnom terenu (0.3 km), fitness centru (0.9 km) ili općinskom bazenu (1.4 km). Područje je dobro povezano s gradskim prijevozom s 10 autobusnih linija i 50 stanica u okolini.
Karta prikazuje poziciju vile u Campanillasu, urbanoj četvrti Malage. Vidljiva je blizina Tehnološkog parka Andaluzije, općine Málaga te glavnih prometnica koji povezuju ovo područje s ostatkom regije. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 7.4 km jugoistočno od nekretnine.
Približno područje · točna adresa na upit
Campanillas se nalazi kao 9. distrikt grada Malage, na 11 km od gradskog centra. Pozicioniran je strateški u odnosu na veće gradove u regiji: Marbella je na 39 km, dok je Granada udaljena 98 km. Ova lokacija omogućuje pristup većem urbanoj sredini uz povoljnu cijenu nekretnina u usporedbi s primorskim područjima. Blizina Tehnološkog parka Andaluzije dodatno doprinosi privlačnosti ovog područja.
Obližnje plaže nalaze se na otprilike 10 km udaljenosti, uključujući Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach i Playa de San Andrés. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 7.4 km, što omogućuje jednostavno putovanje. Golf entuzijasti mogu koristiti Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km), Club de Golf Málaga Parador (11 km) ili Lauro Golf (11 km). Udaljenost do centra Malage iznosi 11 km, dok do Marbelle ima 39 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija nudi 3.867 sunčanih sati godišnje s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.8°C. Temperaturni raspon kroz godinu kreće se od 12°C do 27°C, omogućujući ugodan život u većini dijela godine. Sezona kupanja trajala je 6 mjeseci s temperaturom vode od 20°C ili više. Lokacija na 46 metara nadmorske visine doprinosi ugodnoj klimati bez ekstremnih vremenskih uvjeta.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se vila nalazi u unutrašnjosti, obližnje plaže udaljene su oko 10 km. Tri golf kluba u okolici pružaju rekreacijske mogućnosti za golfere svih razina. Sportski entuzijasti mogu koristiti općinske sportske objekte uključujući nogometno igralište, fitness centar i javni bazen. Za ljubitelje aktivnog života, područje nudi dobru mrežu pješačkih staza i biciklističkih ruta koje povezuju Campanillas s okolnim područjima.
Izvor: OpenStreetMap
Campanillas se nalazi kao 9. distrikt grada Malage, na 11 km od gradskog centra. Pozicioniran je strateški u odnosu na veće gradove u regiji: Marbella je na 39 km, dok je Granada udaljena 98 km. Ova lokacija omogućuje pristup većem urbanoj sredini uz povoljnu cijenu nekretnina u usporedbi s primorskim područjima. Blizina Tehnološkog parka Andaluzije dodatno doprinosi privlačnosti ovog područja.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL392436
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim nekretninama u regiji, ova vila nema izravni primorski položaj kao projekte u Esteponi ili Torremolinosu, što se odražava u povoljnijoj cijeni po kvadratnom metru. Međutim, njena urbana lokacija u blizini Malage nudi bolju pristupačnost gradskim sadržajima i poslovnim prilikama. U usporedbi s Aquamarom u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), ova nekretnina nudi znatno veću parcelu, što je rijetkost u urbanim područjima Costa del Sol. Dok primorski projekti često ciljaju turističko tržište, ova vila pogodnija je za dugoročni život ili obiteljsko stanište s potencijalom za prilagodbu prema individualnim potrebama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID