Ez a különálló villa Campanillasban, Málaga 9. kerületében található. A 109 m² lakótérrel és 4193 m² telekkel rendelkező ingatlan 1970-ben épült. A villa négy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, központi fűtéssel felszerelve. A nagy telek magában foglal egy 124 m² raktárcsarnokot is, amely többféle felhasználási lehetőséget kínál. Az ingatlan 7,4 km-re található Málaga repülőterétől, városi környezetben, alapvető szolgáltatásokkal gyalogos távolságra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Campanillas kerületében helyezkedik el, amely Málaga városának egyik kerülete. A terület városias környezetet kínál alapvető szolgáltatásokkal gyalogos távolságra. A telek bőséges teret biztosít a magánélethez, miközben közel marad a városi életformához. A stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést Málaga városához és a környező infrastruktúrához.
A földszinten elrendezett villa mindennapi kényelmet biztosít, különösen azok számára, akik egy szinten szeretnének élni. A négy hálószoba elegendő teret kínál egy család számára, míg a nagy telek számos kerti tevékenységhez nyújt lehetőséget. A fedett terasz és az andalúziai stílusú udvar lehetővé teszi a beltéri és kültéri életformák zökkenőmentes egyesítését.
Ez egy 1970-ben épült ingatlan, nem új építésű projekt. Az ingatlan jó állapotú, de a felújítási lehetőségek széles skáláját kínálja. A különálló raktárcsarnok szintén felújításra szorul, jelentős fejlesztési potenciállal. Az ingatlan már kész állapotban elérhető, azonnali beköltözési lehetőséggel.
Az ingatlan nem kínál luxus modern berendezéseket vagy több fürdőszobát. A városközpontig történő rendszeres közlekedéshez személygépjármű ajánlott. Az ingatlan nem partközeli, a strandok kb. 10 km-re találhatók. A nagy telek fenntartása idő- és erőforrás-igényes lehet. Nem közösségi medence vagy kiegészítő szolgáltatások tartoznak az ingatlanhoz.
Ez az ingatlan megfelelő választás azok számára, akik családi otthont keresnek, ahol a gyerekeknek van hely a szabadban játszani. A nagy telek és a különálló raktár épület szintén vonzó lehet vállalkozóknak vagy kézműveseknek, akik otthonról dolgoznának. Azok számára is megfelelő, akik nyugodt külvárosi életstílust keresnek, de nem akarnak teljesen elszakadni a város kényelmétől. Az ingatlan különösen alkalmas azok számára, akik kertészkedési hobbit szeretnének űzni vagy akár önellátó gazdálkodásra vágyanának. A Málaga közelsége lehetővé teszi a városi életformák és a magánszféra egyensúlyát.
A villa 1970-ből származik, jó állapotban, de a modern standardok szerint némi felújításra szorulhat. A központi fűtési rendszer biztosítja a téli komfortot, de az energiahatékonyság szempontjából érdemes lehet megfontolni a további szigetelést. Az andalúziai stílusú udvar és a fedett terasz a mediterrán építészeti hagyományokat tükrözi, és jó kiindulópontot kínál a helyi klímához alkalmazkodó külső terek kialakításához. A fő szerkezeti elemek állapota jó, de a belső terek modernizálása lehetőséget ad az egyéni ízlés szerinti kialakításra.
Az ingatlan ára 458.000 eurótól kezdődik, amely a nagy telek méretét és a Campanillasban való elhelyezkedést tükrözi. Az ár magában foglalja a főházt és a 124 m² raktárépületet is, amely további fejlesztési lehetőségeket kínál. A tulajdonjogilag bejegyzett ingatlan vásárlása biztonságos befektetést jelent, különösen a Málaga városához való közelség miatt, ahol az ingatlanárak általában magasabbak. A vásárláshoz kapcsolódó díjak (jogdíjak, adók) külön fizetendők.
Campanillasban mindennapi élet a városi kényelem és a magánélet egyensúlyát jelenti. A reggeli a fedett teraszon kezdődhet, egy kávéval az andalúziai udvar kilátásával. A helyi szolgáltatások, beleértve a gyógyszertárat és a szupermarketet, gyalogosan elérhetők, lehetővé téve a mindennapi bevásárlás kényelmét. A nagy telek lehetőséget ad kertészkedésre, szabadtéri tevékenységekre vagy akár kisállattartásra is. Az Andalúziai Technológiai Park közelsége innovatív munkalehetőségeket kínál, miközben a ház nyugodt visszavonulási hely marad a város nyüzsgése után.
A Campanillas-i ingatlan kiváló egyensúlyt kínál a vidéki nyugalom és a városi kényelem között. A helyi közösségi létesítmények, beleértve a sportpályát és az uszodát, rövid távolságra találhatók. A városközpont és a bevásárlóközpontok könnyen megközelíthetők személygépjárművel vagy tömegközlekedéssel, amelynek 10 útvonala és 50 megállója szolgálja a környéket. A Campanillas vasútállomás 2,9 km-re található, lehetővé téve a Málaga és a környező városok közötti könnyű közlekedést. A helyi iskolák és egészségügyi központok elérhetősége teszi megfelelő választássá családok számára is.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Campanillasban, Málaga 9. kerületében. A telek 4193 m²-es területe jól látható a nagyobb városi szerkezet kontextusában. A térkép jól szemlélteti az ingatlan közelségét a regionális úthálózat, a repülőtér és a golfpályákhoz, valamint a városi szolgáltatások elérhetőségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Campanillas Málaga városának 9. kerülete, stratégiai helyen a városközpont és a peremkerületek között. Az ingatlan 11 km-re található Málaga történelmi központjától, amely Andalúzia egyik legnagyobb városa (579.076 lakos). A közismert üdülőváros, Marbella 39 km-re, míg a történelmi Granada városa 98 km-re helyezkedik el. A regionális elhelyezkedés lehetővé teszi mind a városi életmód élvezetét, mind pedig a gyors hozzáférést a Costa del Sol híres tengerparti üdülőhelyeihez.
Az ingatlantól a legközelebbi strandok (Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach, Playa de San Andrés) mind kb. 10 km-re találhatók, autóval kb. 15-20 perc alatt elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 7,4 km-re helyezkedik el, kiváló összeköttetést biztosítva a nemzetközi utazáshoz. A golfkedvelők számára a Club de Golf de Guadalhorce mindössze 4,0 km-re, míg a Club de Golf Málaga Parador és Lauro Golf kb. 11 km-re található. A legközelebbi szupermarket 394 méterre, a gyógyszertár pedig 138 méterre van, biztosítva a mindennapi szolgáltatások könnyű elérhetőségét.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 46 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe domborzati viszonyokkal. Az évi átlagos hőmérséklet 18,8°C, a nyári hónapokban 27°C körül, míg télen átlagosan 12°C körül alakul. A régió évi 3867 napsütéses órával rendelkezik, bőséges napfényt biztosítva a kültéri tevékenységekhez. A fürdőszezon kb. 6 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. Ez az éghajlat ideális a mediterrán életmódhoz, lehetővé téve a kültéri tevékenységek egész éven át történő gyakorlását.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok mintegy 10 km-re találhatók, autóval könnyen megközelíthetők. A Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach és Playa de San Andrés mind a Málaga partvidékén helyezkednek el, homokos strandokkal és tengerparti szolgáltatásokkal. A golfkedvelők számára három golfklub is elérhető közeli környéken: a Club de Golf de Guadalhorce mindössze 4 km-re, míg a Club de Golf Málaga Parador és Lauro Golf kb. 11 km-re található. A helyi sportlétesítmények között található a Campanillas községi futballpálya (0,3 km), az Evofit edzőterem (0,9 km) és a Colmenarejo községi uszoda (1,4 km), számos szabadidős tevékenységet kínálva a helyieknek.
Forrás: OpenStreetMap
Campanillas Málaga városának 9. kerülete, stratégiai helyen a városközpont és a peremkerületek között. Az ingatlan 11 km-re található Málaga történelmi központjától, amely Andalúzia egyik legnagyobb városa (579.076 lakos). A közismert üdülőváros, Marbella 39 km-re, míg a történelmi Granada városa 98 km-re helyezkedik el. A regionális elhelyezkedés lehetővé teszi mind a városi életmód élvezetét, mind pedig a gyors hozzáférést a Costa del Sol híres tengerparti üdülőhelyeihez.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL392436
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Campanillas-i villa jelentősen nagyobb telekkel rendelkezik (4193 m²) a hasonló árú ingatlanokhoz képest más régiókban. Az Aquamar Torre del Mar-ban (269.950 eurótól) és a Lantana Residencial Mijas-ban (205.000 eurótól) kínált projektek általában kisebb telkeken és gyakran közös területeken helyezkednek el. Ez a villa értékes alternatívát kínál azok számára, akik nagyobb magánteret keresnek. Míg a tengerparti helyszínek, mint az Etherna Homes Estepona-ban (259.000 eurótól) a strand közelségét nyújtják, ez a campanillas-i ingatlan városi kényelmet és nagyobb teleket kínál kedvezőbb áron. A Málaga városához való közelsége további értéket képvisel, különösen azok számára, akik rendszeresen kapcsolatban kívánnak maradni a városi központtal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID