이 부동산은 말라가 캄파니야스에 위치한 단독 주택으로, 4개의 침실, 1개의 욕실, 109제곱미터의 거주 공간을 4,193제곱미터의 대지 위에 보유하고 있습니다. 1970년에 건축된 이 부동산은 덮인 테라스, 안달루시아 스타일의 파티오, 그리고 개조 가능성이 있는 124제곱미터의 별도 창고 건물을 포함합니다. 공항(7.4km)과 식료품점(394m), 약국(138m)과 같은 필수 편의시설에 가까운 위치에 있으며, 평화로움과 말라가 시내로의 접근성을 모두 제공하여 다양한 주거 목적으로 적합합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 말라가의 캄파니야스 지구에 위치하며, 도보 거리 내에 편의시설이 갖춰진 도시 환경입니다. 대지는 내륙에 위치하며 해발 46미터에 있으며 개발된 주거 특성을 지니고 있습니다. 주변 지역에는 현지 상점, 의료 센터, 교육 시설이 포함되어 있어 자급자족이 가능한 동네이며 말라가 시내와 공항으로 직접 접근할 수 있습니다.
단일 층 구조의 주택은 편안함과 접근성을 제공합니다. 4개의 침실과 1개의 욕실을 갖추어 가족 거주를 위한 기능적인 공간을 제공합니다. 넓은 대지는 야외 활동, 정원 가꾸기 또는 잠재적 개발 프로젝트를 허용합니다. 덮인 테라스와 파티오는 지중해 기후를 즐기기에 이상적인 실외 생활 공간을 확장합니다. 창고 건물은 다양한 요구에 대한 유연성을 제공합니다.
이것은 신축 프로젝트가 아닌 1970년에 완공된 부동산입니다. 주택은 이미 건축되었으며 입주가 가능합니다. 부지 내에 있는 124제곱미터의 창고 건물은 개조가 필요하지만 새 소유자의 필요에 따른 개발 잠재력을 제공합니다. 이 부동산은 부동산 등기소에 등록되어 있어 거래에 대한 법적 안정성을 제공합니다.
이 부동산은 현대적인 신축 편의시설이나 현대 개발의 특징인 에너지 효율성 기능을 제공하지 않습니다. 4개의 침실에 대한 1개의 욕실과 제한된 내부 공간(109제곱미터)으로 인해 고급 숙소를 찾는 사람들의 기대를 충족시키지 못할 수 있습니다. 이 부동산은 해변이나 해안 명소로 도보 거리 내에 있지 않습니다. 창고 건물은 사용하기 전에 개조가 필요합니다.
이 부동산은 말라가 시내에서 합리적인 거리에 있는 야외 잠재력을 가진 넓은 주택을 찾는 가족이나 개인에게 적합합니다. 특히 넓은 대지와 창고 건물로 인해 정원 가꾸기, 소규모 농업 또는 작업실 공간이 필요한 사람들에게 매력적일 것입니다. 이 부동산은 고급 마감재보다 공간을 가치 있게 여기는 영구 거주를 원하는 구매자에게 적합합니다. 단일 층 구조는 모든 연령대의 거주자, 이동성 고려 사항이 있는 사람들을 포함하여 접근성을 높입니다. 공항과의 근접성(7.4km)은 자주 여행하는 사람들이나 국제적 연결을 가진 사람들에게 실용적입니다. 투자자에게 이 부동산은 124제곱미터의 창고 건물을 추가 거주 공간, 홈 오피스 또는 별도로 임대할 수 있는 공간으로 전환할 수 있는 개발 잠재력을 제공합니다. 기술 공근(PTA)과의 가까운 위치는 지역에서 일하는 전문가들로부터의 임대 수요 잠재력을 시사합니다. 이것은 또한 작은 아파트가 아닌 널리 펼칠 수 있는 공간을 가진 기지를 원하는 사람들을 위한 휴가 주택으로도 잘 작동할 것입니다. 실내와 야외 생활 공간의 조합은 장기간 가족 방문이나 손님 접대에 적합합니다.
1970년에 건축된 주택은 단단하고 기능적인 디자인으로 당시의 건설 표준을 반영합니다. 중앙 난방이 있는 단일 층 구조는 일년 내내 편안함을 제공합니다. '좋음'으로 보고된 상태는 최신 고급 마감재가 특징이 아닐 수 있지만, 이 부동산이 50년 이상의 존재 기간 동안 적절히 유지 관리되었음을 나타냅니다. 덮인 테라스와 39제곱미터의 안달루시아 스타일 파티오는 스페인 기후에서의 야외 생활을 위해 설계된 전통 건축 요소를 보여주는 주목할 만한 특징입니다. 이 공간들은 내부 거주 공간과 완벽하게 연결되어 기능적인 생활 공간을 확장합니다. 124제곱미터의 창고 건물은 개조 잠재력을 가진 중요한 구조를 나타냅니다. 그 크기와 부동산 등기소에 대한 별도 등록은 현재 개조가 필요하지만 실질적인 재료와 적절한 승인으로 건축되었음을 시사합니다. 주택에는 에어컨이 설치되어 더운 달 동안 기후 제어를 제공합니다. 4개의 침실과 단일 욕실의 실용적인 레이아웃은 화려한 특징보다 일상적인 생활을 위한 공간 구성으로 기능성을 우선시합니다.
이 부동산은 4,193제곱미터의 토지를 가진 단독 주택에 대해 458,000유로에 가격이 책정되었으며, 109제곱미터의 거주 공간에 비해 상당한 야외 공간을 나타냅니다. 이 가격 책정은 말라가 부동산 시장에서 중급 옵션으로 포지셔닝되며, 가치는 주로 고급 마감재나 현대 편의시설이 아닌 토지 크기에서 파생됩니다. 가격에는 에이전시 수수료가 포함되어 있지만, 공증 수수료, 등록 수수료, 부동산 양도세(ITP)와 같은 추가 비용은 포함되지 않습니다. 창고 건물의 개발 잠재력은 미래 투자를 통해 실현될 수 있는 추가 가치를 제공합니다.
이 캄파니야스 부동산에서의 삶은 시골의 평온함과 도시의 편리함을 결합합니다. 넉넉한 4,193제곱미터의 대지는 정원 가꾸기, 야외 활동 또는 소규모 농업 활동을 위한 공간을 제공합니다. 안달루시아 스타일의 파티오는 더운 여름날 그늘진 휴식처를 제공하며, 덮인 테라스는 야외 식사를 위한 생활 공간의 확장 역할을 합니다. 단일 층 구조는 집 전체를 쉽게 이동할 수 있게 하여 모든 연령대에 실용적입니다. 필수 편의시설(394m 거리의 슈퍼마켓, 138m 거리의 약국)과의 근접성으로 인해 일상적인 심부름은 도보나 최소한의 이동으로 완료할 수 있습니다. 이 위치는 평화로운 주거 생활과 11km 떨어진 말라가 시내로의 접근성 사이의 균형을 제공합니다. 근처의 기술 공원(PTA)은 지역의 성장하는 경제적 중요성을 나타냅니다. 골프 애호가는 4.0km 거리의 과달다르세 골프 클럽과의 근접성을 높이 평가할 것이며, 7.4km 거리의 공항은 여행을 편리하게 만듭니다.
이 부동산은 말라가의 9구인 캄파니야스에 위치하며, 주거 및 상업 지역이 혼합된 도시 환경입니다. 2km 반경 내에 거주자들은 11개의 레스토랑, 6개의 약국, 5개의 은행, 4개의 카페, 심지어 치과 의사까지 접근할 수 있어 잘 발달된 지역 편의시설을 나타냅니다. 교통 인프라는 지역에 10개의 대중 교통 노선이 운영되고 구내에 50개의 버스 정류장이 있어 강력합니다. 캄파니야스 기차역 at 2.9km는 광범위한 지역으로의 연결을 제공하며, 단지 11km 떨어진 말라가 시내로의 도로 접근성을 보완합니다. 교육 시설은 지역에 15개의 초등학교와 5개의 중학교가 있어 자녀가 있는 가족에게 적합하도록 풍부합니다. 의료 서비스는 구내의 의료 센터에서 제공되며, 5.5km 거리에 병원이 있습니다. 쇼핑을 위해 슈퍼마켓은 부동산에서 불과 394m 떨어져 있어 일일 필수품이 쉽게 접근 가능하도록 합니다. 이 지역은 또한 캄파니야스 시립 축구장(0.3km)과 콜메나레호 시립 수영장(1.4km)과 같은 스포츠 시설을 특징으로 하며 거주자들을 위한 레크리에이션 옵션을 제공합니다.
지도는 말라가 캄파니야스에 있는 부동산의 위치를 도시 중심과 공항 사이에 위치한 것으로 보여줍니다. 이 내륙 위치는 도시 편의시설과 교통 허브 모두에 쉬운 접근성을 제공합니다. 안달루시아 기술 공원(PTA)과의 근접성이 보이며, 이 지역의 개발 잠재력을 강조합니다. 주변의 도시 구조는 상업 지역과 녹지 공간이 있는 잘 발달된 주거 지역을 보여주며, 스페인에서 가장 빠르게 성장하는 도시 중 하나인 근처에 균형 잡힌 생활 환경을 만듭니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산은 말라가의 9구인 캄파니야스에 위치하며, 579,076명의 인구를 가진 말라가 시내 중심에서 11km 떨어져 있습니다. 이 위치는 거주자들을 광범위한 말라가 대도시 지역 내에 두면서도 뚜렷한 교외 특성을 유지합니다. 지역 내 다른 주요 도시들과 비교할 때, 이 부동산은 147,958명의 인구를 가진 마르베야에서 39km, 232,770명의 인구를 가진 그라나다에서 98km 떨어져 있습니다. 이 위치는 이러한 중요한 도시 중심지로의 접근성을 허용하면서 마르베야에서 일반적으로 발견되는 더 높은 부동산 가격과 관광객 혼잡을 피합니다. 이 위치는 특히 기술 부문에 편리하며, 말라가의 가장 큰 성장 잠재력 지역 중 하나인 안달루시아 기술 공원(PTA)과의 근접성을 가지고 있습니다. 말라가 시내와 발전하는 기술 허브 사이의 이 전략적 위치는 거주자들에게 도시 접근성과 성장 잠재력을 가진 더 조용한 주거 환경을 모두 제공합니다.
이 부동산은 다양한 편의시설과 목적지에 편리한 접근성을 제공합니다. 항공 여행을 위해 말라가-코스타 델 솔 공항은 단지 7.4km 떨어져 있어 공항에 가장 가까운 주거 지역 중 하나입니다. 이 근접성은 자주 여행하는 사람이나 정기적인 비행이 필요한 비즈니스를 가진 사람들에게 유리합니다. 해변 접근성은 중간 정도로, 가장 가까운 해변(미세리코르디아 해변, 사카바 해변, 산 안드레스 해변)은 모두 약 10km 떨어져 있습니다. 이것은 해안에서의 하루를 위해 약 15-20분의 운전이 필요합니다. 골프 애호가들은 4.0km 떨어진 과달다르세 골프 클럽과 함께 훌륭한 옵션을 가지고 있으며, 말라가 파라도르 골프 클럽과 라우로 골프 클럽은 모두 약 11km 떨어져 있습니다. 이 다양성은 쉽게 도달할 수 있는 다양한 골프 경험에 대한 선택지를 제공합니다. 쇼핑과 일일 필수품을 위해 슈퍼마켓은 394미터에 편리하게 위치해 있으며, 약국은 불과 138미터로 더 가깝습니다. 의료 시설에는 5.5km 떨어진 병원과 지구 내 현지 의료 센터가 포함됩니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부동산은 연평균 기온 18.8°C와 12°C에서 27°C 사이의 계절적 범위를 가진 유리한 지중해 기후를 누립니다. 이 온대 기후는 극단적인 온도 변동 없이 일년 내내 편안한 생활을 가능하게 합니다. 해발 46미터의 높이에서 이 위치는 더 고도와 관련된 더 시원한 온도 없이 상쾌한 바람을 제공할 수 있는 완만한 고도의 이점을 누립니다. 이 지역은 연간 약 3,867시간의 일조량을 받아 유럽에서 가장 높은 수준 중 하나로 야외 생활 방식을 촉진합니다. 수영 시즌은 수온이 20°C에 도달하거나 초과할 때 약 6개월 동안 지속되어 봄부터 가을까지 해안 방문을 즐겁게 만듭니다. 이 긴 기간의 따뜻한 날씨는 다양한 야외 활동과 레크리에이션 활동을 지원합니다. 이 부동산의 내륙 위치는 해안 지역에 비해 더 안정적인 온도를 제공하며 습도가 적고 주간 및 야간 온도 차이가 더 큽니다. 넉넉한 대지 크기는 더운 달 동안 그늘진 지역을 만들고 서늘한 기간 동안 양지 바른 장소를 만들어 연중 내내 유리한 기후의 즐거움을 극대화할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부동산은 내륙에 위치하지만, 미세리코르디아 해변, 사카바 해변, 산 안드레스 해변을 포함한 여러 해변이 10km 반경 내에 접근 가능합니다. 이 해변들은 단거리 운전으로 해안 레크리에이션과 휴식을 위한 옵션을 거주자들에게 제공합니다. 골프 애호가를 위해 이 위치는 4.0km 떨어진 과달다르세 골프 클럽과 가까워 이 골프 코스에 가장 가까운 주거 지역 중 하나입니다. 추가적인 골프 옵션에는 약 11km 떨어진 말라가 파라도르 골프 클럽과 라우로 골프 클럽이 포함되어 다양한 기술 수준과 취향을 가진 골퍼들에게 다양성을 제공합니다. 이 지역은 0.3km 떨어진 캄파니야스 시립 축구장, 0.9km 떨어진 에보핏 말라가 체육관, 1.4km 떨어진 콜메나레호 시립 수영장을 포함한 근거리에 여러 스포츠 시설을 제공합니다. 이 시설들은 규칙적인 신체 활동과 지역 사회 참여를 위한 기회를 제공합니다. 가까운 해변, 여러 골프 코스, 현지 스포츠 시설의 조합은 다양한 레저 활동을 지원하는 다양한 레크리에이션 환경을 만듭니다. 해안에 직접 위치하지는 않지만, 이 부동산의 위치는 거주자들이 말라가 지역 내에서 도시 편의시설과 해안 레크리에이션 지역 모두에 쉽게 접근할 수 있게 합니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 말라가의 9구인 캄파니야스에 위치하며, 579,076명의 인구를 가진 말라가 시내 중심에서 11km 떨어져 있습니다. 이 위치는 거주자들을 광범위한 말라가 대도시 지역 내에 두면서도 뚜렷한 교외 특성을 유지합니다. 지역 내 다른 주요 도시들과 비교할 때, 이 부동산은 147,958명의 인구를 가진 마르베야에서 39km, 232,770명의 인구를 가진 그라나다에서 98km 떨어져 있습니다. 이 위치는 이러한 중요한 도시 중심지로의 접근성을 허용하면서 마르베야에서 일반적으로 발견되는 더 높은 부동산 가격과 관광객 혼잡을 피합니다. 이 위치는 특히 기술 부문에 편리하며, 말라가의 가장 큰 성장 잠재력 지역 중 하나인 안달루시아 기술 공원(PTA)과의 근접성을 가지고 있습니다. 말라가 시내와 발전하는 기술 허브 사이의 이 전략적 위치는 거주자들에게 도시 접근성과 성장 잠재력을 가진 더 조용한 주거 환경을 모두 제공합니다.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL392436
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔 지역의 유사한 부동산과 비교할 때, 이 캄파니야스 빌라는 토지 크기와 위치 측면에서 뚜렷한 장점을 제공합니다. 4,193제곱미터의 대지는 공간이 프리미엄으로 취급되는 해안 개발에서 일반적으로 제공되는 것보다 상당히 더 큽니다. 458,000유로의 가격은 포함된 광대한 토지 면적을 고려할 때 경쟁력 있는 위치를 차지합니다. 토레 델 마르의 아쿠아마린(269,950유로부터 시작), 미하스의 란타나 레지덴셜(205,000유로부터 시작), 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터 시작)와 비교할 때, 이 부동산은 해안이 아닌 내륙에 있지만 상당히 더 많은 야외 공간을 제공합니다. 해안 부동산은 해변 근접성을 제공할 수 있지만 일반적으로 더 작은 대지와 더 높은 평방미터당 가격과 함께 제공됩니다. 말라가 시내(11km)와 공항(7.4km)과의 근접성은 더 외딴 개발보다 이 부동산에 장점을 제공합니다. 이 접근성은 영구 거주자와 별장으로 사용하는 사람 모두에게 실용적입니다. 근처의 기술 공원(PTA)은 경제적 관련성을 추가하며, 이는 순수 주택 또는 관광 지향적 개발에서는 일반적으로 발견되지 않습니다. 신규 건축 프로젝트와 달리, 이 부동산은 건설 지연이나 불확실성 없이 즉시 사용 가능성을 제공합니다. 성숙한 정원 지역과 확립된 이웃은 새로운 개발에서 부족할 수 있는 특성과 안정성을 제공합니다. 내부가 현대 표준과 비교하여 업데이트가 필요하지만, 기초와 구조는 새 소유자의 선호도에 따른 사용자 정의를 위한 견고한 잠재력을 제공합니다.
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