Propriedade rústica localizada em Campanillas, Málaga, apresentando uma villa independente com 109 m² de área habitável e um amplo terreno de 4.193 m². Construída em 1970, a propriedade oferece quatro quartos e um banheiro, distribuídos num distinto nível. A sua localização proporciona equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços urbanos, estando situada a 11 km do centro de Málaga e a 7,4 km do aeroporto internacional. A propriedade inclui um terraço coberto, um pátio andaluz de 39 m² e um armazém independente de 124 m² com potencial de renovação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Campanillas, um distrito urbano de Málaga, a 11 km do centro da cidade. Oferece proximidade a infraestruturas essenciais, com supermercado a 394 m, farmácia a 138 m e centro de saúde a 5,5 km. A localização permite acesso fácil ao Parque Tecnológico de Andaluzia (PTA), um dos principais centros de inovação da região, bem como a várias áreas desportivas e equipamentos públicos.
A propriedade atende necessidades residenciais básicas com quatro quartos adequados para famílias. O design de distinto nível facilita a acessibilidade. O amplo terreno de mais de 4.000 m² oferece espaço para atividades ao ar livre, horticultura ou desenvolvimento de projetos pessoais. A presença de um armazém adicional possibilita criação de espaços de trabalho ou lazer, atendendo a necessidades de flexibilidade e multiutilização do espaço.
Construída em 1970, esta propriedade representa habitação tradicional que já concluiu o seu ciclo de desenvolvimento. A estrutura principal está finalizada, permitindo ocupação imediata sem esperar por obras. A propriedade inclui elementos característicos da arquitetura rural andaluza, como o pátio interior e terraço coberto. A conclusão histórica significa que a propriedade pode requerer atualizações para atender padrões contemporâneos de eficiência energética e conforto.
A propriedade apresenta limitações inerentes à sua idade e design original. Com apenas um banheiro para quatro quartos, a distribuição pode não atender exigências de famílias maiores ou preferências modernas. A localização inland afasta a propriedade do ambiente costeiro, requerendo deslocamento para acesso a praias. O armazém adicional necessita de renovação para se tornar funcional. A propriedade não apresenta características de luxo contemporâneas ou vistas marítimas.
Esta propriedade é adequada para famílias que necessitam de espaço exterior significativo e valorizam autonomia residencial. Funciona particularmente bem para quem procura desenvolver atividades profissionais ou hobbies que exijam áreas de trabalho separadas, dada a presença do armazén. Também é apropriada para quem deseja viver próximo a Málaga sem os custos e restrições de propriedades no centro urbano. A localização é conveniente para profissionais que trabalham no Parque Tecnológico de Andaluzia ou necessitam de acesso regular ao aeroporto. Adicionalmente, a propriedade pode interessar a investidores que reconhecem o potencial de desenvolvimento do terreno e estruturas existentes numa área em crescimento.
A propriedade apresenta características construtivas típicas da década de 1970, com materiais tradicionais e métodos de construção da época. As imagens sugerem acabamentos rústicos com elementos decorativos simples, como arte floral nos quartos. A estrutura principal beneficia de ar condicionado e aquecimento central, mas pode requerer atualizações para atender padrões contemporâneos de eficiência energética. O terraço coberto e pátio andaluz representam elementos de qualidade arquitetónica que proporcionam espaços exteriores funcionais. O armazém adicional, embora necessitando de renovação, apresenta estrutura básica que permite adaptação para múltiplos usos. Os materiais de construção originais asseguram durabilidade, mas podem apresentar sinais de envelhecimento compatíveis com a idade da propriedade.
O preço de partida para esta propriedade é de €458.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Campanillas. O valor reflete principalmente a dimensão excepcional do terreno de 4.193 m², fator determinante na avaliação. A propriedade oferece potencial para valorização através do desenvolvimento do armazém adicional. Comparativamente a propriedades semelhantes na região de Málaga, o preço representa um investimento considerável mas justificado pela área total e localização. Os custos associados à eventual renovação do armazém devem ser considerados adicionalmente ao preço de compra.
O ritmo de vida nesta propriedade caracteriza-se pela tranquilidade de um ambiente residencial com空间 suficiente para privacidade. As manhãs podem começar com café no terraço coberto, seguido de tarefas de manutenção do amplo jardim ou cultivo na área de horta sugerida pelas imagens. A proximidade a serviços essenciais como farmácias e supermercados permite rotinas diárias práticas sem necessidade de longos deslocamentos. Os residentes podem usufruir de espaços verdes privados enquanto permanecem conectados à vida urbana de Málaga, acessível em breve tempo de viagem. A propriedade oferece equilíbrio entre isolamento rural e conveniência urbana, adequando-se a quem valoriza espaço exterior mas não deseja viver completamente isolado.
A envolvente desta propriedade caracteriza-se por oferecer conveniência urbana com atmosphere residencial tranquila. A 11 km de Málaga, os residentes acedem facilmente a todas as infraestruturas de uma grande cidade, incluindo centros comerciais, serviços de saúde, equipamentos culturais e vida noturna. No entanto, Campanillas mantém identidade própria com bairros residenciais e áreas comerciais locais. A proximidade a múltiplos centros desportivos, como o Campo de Fútbol Municipal de Campanillas e piscinas municipais, oferece opções de lazer. A existência de 15 escolas básicas e 5 secundárias na área torna a localização adequada para famílias com crianças. O ambiente balanceia vida comunitária com espaços verdes, permitindo rotinas urbanas sem sacrificar qualidade de vida residencial.
A propriedade destaca-se no mapa pelo seu amplo terreno de 4.193 m² numa zona predominantemente urbana de Campanillas. A sua posição permite visualizar a proximidade ao Parque Tecnológico de Andaluzia e a distâncias convenientes a infraestruturas essenciais como o aeroporto, campos de golfe e centro de Málaga. O mapa ilustra o equilíbrio entre acesso urbano e espaço privado que caracteriza esta localização única.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade está estrategicamente posicionada em Campanillas, nono distrito da cidade de Málaga, oferecendo um ponto intermédio entre o centro urbano e áreas mais periféricas. A 11 km do centro de Málaga (com população de 579.076 habitantes), os residentes beneficiam de proximidade a uma grande metrópole sem os seus inconvenientes directos. A localização permite fácil acesso a outras cidades importantes da região, como Marbella (39 km, 147.958 habitantes) e Granada (98 km, 232.770 habitantes) para excursões. Esta posição intermédia proporciona equilíbrio entre vida urbana e ambiente residencial mais tranquilo, com vantagens de ambas as experiências acessíveis em curtos períodos de tempo.
A localização estratégica da propriedade permite acesso conveniente a diversas infraestruturas essenciais e de lazer. As praias mais próximas, como Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach e Playa de San Andrés, situam-se a aproximadamente 10 km, requerendo cerca de 15 minutos de viagem. O Aero Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a apenas 7,4 km, facilitando viagens. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf de Guadalhorce encontra-se a 4,0 km, enquanto outros campos como o Club de Golf Málaga Parador e Lauro Golf situam-se a cerca de 11 km. O centro de Málaga, com todas as suas amenities, fica a 11 km da propriedade, permitindo acesso fácil a serviços especializados, comércio e cultural eventos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico característico da região de Málaga, com temperaturas médias anuais de 18,8°C e variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com aproximadamente 3.867 horas de sol anuais, a área oferece exposição solar abundante, adequada para cultivo no terreno. O período de natação estende-se por seis meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Situada a 46 metros acima do nível do mar, a localização apresenta topografia plana típica da região, facilitando acessibilidade. O amplo terreno de 4.193 m² permite múltiplas possibilidades de jardinagem e desenvolvimento de áreas verdes privadas, beneficiando das condições climáticas favoráveis durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade localiza-se a cerca de 10 km das principais praias urbanas de Málaga, incluindo Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach e Playa de San Andrés. Estas praias oferecem infraestruturas completas para banho e lazer marítimo. Para entusiastas de golfe, a região oferece excelente acesso a campos de qualidade, destacando-se o Club de Golf de Guadalhorce a apenas 4,0 km da propriedade, while o Club de Golf Málaga Parador e Lauro Golf situam-se a aproximadamente 11 km. A área dispõe de diversos centros desportivos, incluindo o Campo de Fútbol Municipal de Campanillas a 0,3 km, ginásios como Evofit Malaga a 0,9 km, e a Piscina Municipal Colmenarejo a 1,4 km. Estas instalações permitem prática regular de actividades desportivas e recreativas durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
A propriedade está estrategicamente posicionada em Campanillas, nono distrito da cidade de Málaga, oferecendo um ponto intermédio entre o centro urbano e áreas mais periféricas. A 11 km do centro de Málaga (com população de 579.076 habitantes), os residentes beneficiam de proximidade a uma grande metrópole sem os seus inconvenientes directos. A localização permite fácil acesso a outras cidades importantes da região, como Marbella (39 km, 147.958 habitantes) e Granada (98 km, 232.770 habitantes) para excursões. Esta posição intermédia proporciona equilíbrio entre vida urbana e ambiente residencial mais tranquilo, com vantagens de ambas as experiências acessíveis em curtos períodos de tempo.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL392436
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, esta propriedade em Campanillas oferece dimensão excepcional de terreno que a distingue de alternativas em zonas mais urbanizadas. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem preços inferiores, apresentam tipicamente lotes significativamente menores e localização mais turística. Esta propriedade proporciona maior potencial de desenvolvimento e privacidade, adequando-se a quem prefere ambiente menos turístico. Comparada a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta opção oferece maior rusticidade e potencial de personalização, embora requeira possível investimento em renovações. A localização em Campanillas representa um compromisso entre preços mais acessíveis que no centro de Málaga e maior espaço que em desenvolvimentos costeiros tipificados, oferecendo valor distintivo para quem prioriza área sobre amenities de luxo.
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