Vilă individuală situată în Campanillas, Málaga, construită în 1970 pe un teren de 4.193 m² cu o suprafață locuibilă de 109 m². Proprietatea are 4 dormitoare și 1 baie, caracterizată printr-un stil rustic cu potențial de renovare și dezvoltare. Include o clădire separată de depozitare de 124 m² ce necesită renovare. Poziționarea oferă proximitate față de orașul Málaga și Parcul Tehnologic Andaluzia, păstrând în același timp o atmosferă liniștită.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată într-un mediu urban în Campanillas, un district din Málaga. Beneficiază de proximitatea față de facilități esențiale, inclusiv supermarketuri, farmacii și servicii medicale. Proprietatea se află la 7,4 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol și aproximativ 10 km de mai multe plaje. Poziția sa permite accesul facil atât la serviciile urbane, cât și la zonele recreative.
Această proprietate satisface nevoile celor care caută o locuință spațioasă cu suprafață exterioară semnificativă. Configurația pe un singur nivel asigură accesibilitate, în timp ce cele patru dormitoare acomodează viața de familie. Terenul mare oferă potențial pentru diverse utilizări, de la grădinărit la activități profesionale. Terasa acoperită și patio-ul extind spațiile de locuit în aer liber, potrivite pentru cei care apreciază viața în aer liber și posibilitatea de personalizare.
Această proprietate a fost finalizată în 1970 și reprezintă o construcție existentă, nu o dezvoltare nouă. Clădirea este în stare bună, dar păstrează caracteristicile specifice epocii sale. Deși nu este o construcție nouă, proprietatea oferă potențial de renovare, în special în clădirea separată de depozitare. Locuința principală prezintă deja elemente funcționale precum încălzirea centrală, fiind potrivită pentru ocupare imediată, permițând în același timp modernizarea treptată conform preferințelor noului proprietar.
Proprietatea oferă doar o singură baie, ceea ce poate fi insuficient pentru familii numeroase sau pentru cei obișnuiți cu standarde mai moderne. Facilitățile de baie nu îndeplinesc așteptările contemporane pentru o locuință cu patru dormitoare. Clădirea de depozitare necesită renovare completă înainte de utilizare, reprezentând o investiție suplimentară. Stilul rustic al proprietății nu se potrivește celor care caută estetici moderne fără a întreprinde proiecte de renovare semnificative.
Această proprietate se potrivește celor care caută un mediu de viață spațios cu potențial de personalizare. Este deosebit de potrivită pentru familiile care apreciază spațiul exterior și intimitatea, menținând în același timp accesul la facilitățile urbane. Configurația pe un singur nivel o face accesibilă pentru persoanele cu considerații de mobilitate. Proximitatea față de Parcul Tehnologic Andaluzia o face potrivită pentru profesioniștii care lucrează în sectorul tehnologic și preferă un cadru rezidențial în afara centrului urban imediat. Proprietatea atrage și pe cei interesați de viața sustenabilă, terenul mare oferind potențial pentru proiecte de grădinărit și autosuficiență. Pentru investitori, proprietatea reprezintă o oportunitate de a dezvolta clădirea de depozitare conform nevoilor pieței. Locația este potrivită pentru cei care preferă un echilibru între liniște rezidențială și accesibilitate la serviciile și oportunitățile de angajare din Málaga.
Construcția proprietății datează din 1970, aspect care se reflectă în materialele și tehnicile sale. Structura principală prezintă o construcție tradițională solidă cu încălzire centrală deja instalată, indicând atenție acordată confortului. Spațiile de locuit prezintă compartimentări practice specifice epocii, cu împărțiri funcționale ale camerei. Facilitățile de baie, deși funcționale, reprezintă design-ul epocii și ar putea necesita actualizare pentru a corespunde standardelor moderne. Proprietatea include o terasă acoperită care se conectează la zonele de locuit, extindând spațiul utilizabil în aer liber. Patio-ul în stil andaluz adaugă caracter cu elemente de design tradițional, oferind un spațiu de viață în aer liber caracteristic regiunii. Clădirea separată de depozitare, deși necesită renovare, oferă potențial de construcție solidă cu amprenta sa de 124 m². Starea bună a proprietății sugerează o întreținere continuă, care a păstrat integritatea structurală menținând în același timp caracteristicile originale care atrag pe cei care apreciază metodele de construcție tradiționale.
Proprietatea este prețuită la 458.000 €, reprezentând valoarea unei vile individuale cu un teren substanțial în zona Campanillas. Prețul reflectă combinația dintre structura locuinței principale și suprafața extinsă a terenului de peste 4.000 m², care oferă potențial semnificativ de dezvoltare. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, acest prezintă proprietatea în segmentul mediu. Prețul include locuința principală și clădirea de depozitare, deși costurile de renovare a acesteia din urmă ar trebui luate în considerare în investiția totală. Structura de preț ține cont de locația proprietății în apropierea Málaga și de accesibilitatea sa atât la facilitățile urbane, cât și la legăturile de transport, inclusiv proximitatea față de aeroport.
Campanillas oferă o combinație distinctivă între confort urban și atmosferă semi-rurală. Viața de zi cu zi este caracterizată de accesul la facilități esențiale la distanță de mers pe jos, creând un mediu de viață practic. Proximitatea față de orașul Málaga asigură disponibilitatea serviciilor urbane, în timp ce terenul mare oferă spațiu pentru intimitate și proiecte personale. Rutinele de dimineață pot include savurarea cafelei pe terasa acoperită, după-amiaza putând fi dedicată întreținerii grădinii sau utilizării spațiilor exterioare. Locația se potrivește celor care apreciază atât conexiunea cu zonele urbane, cât și liniștea oferită de o proprietate spațioasă. Parcul Tehnologic Andaluzia din apropiere adaugă un element dinamic zonei, combinând locuirea tradițională cu proximitatea la inovație și oportunități de angajare. Terenul generos permite diverse alegeri de stil de viață, de la grădinărit la potențiale activități profesionale.
Infrastructura din împrejurimile din Campanillas oferă condiții practice pentru viața de zi cu zi cu servicii esențiale la îndemână. Zona găzduiește 15 școli primare și 5 școli secundare, făcând-o potrivită pentru familiile cu copii. Nevoile de îngrijire medicală sunt satisfăcute de un centru de sănătate din district, iar spitalul principal se află la 5,5 km distanță. Cumpărăturile zilnice sunt convenabile cu supermarketuri la 394 m, în timp ce farmaciile sunt și mai aproape la 138 m. Mediu urban oferă 11 restaurante, 6 farmacii, 5 bănci și 4 cafenele într-o rază de 2 km, asigurând varietate pentru nevoile zilnice și activitățile sociale. Proprietatea beneficiază de proximitatea rețelelor de transport public cu 10 linii de autobuz deservind zona și 50 de stații disponibile, reducând dependența de vehiculele private. Locația combină liniștea rezidențială cu accesul la serviciile urbane, creând un mediu de viață echilibrat care nu necesită călătorii extinse pentru necesitățile zilnice.
Harta ilustrează poziția Campanillas în cadrul structurii urbane a Málaga, evidențiind locația avantajoasă a proprietății în raport cu infrastructura și serviciile cheie. Vizualizarea subliniază conectivitatea districtului la rețelele de transport, inclusiv rutele de acces către centrul orașului Málaga, aeroport și municipiile învecinate. Harta demonstrează modul în care proprietatea echilibrează intimitatea rezidențială cu accesibilitatea la facilitățile urbane și legăturile de transport regional.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Campanillas deține o poziție strategică în regiunea Málaga ca District 9 al orașului. Această locație plasează districtul într-o zonă tranzițională între centrul urban al Málaga, situat la 11 km distanță, și coridorul vestic în dezvoltare către zonele costiere. Poziția districtului asigură conectivitate către destinațiile regionale majore, cu Marbella situată la 39 km sud-vest și orașul istoric Granada poziționat la 98 km nord-est. Această locație centrală în cadrul provinciei permite rezidenților să acceseze atât facilitățile urbane, cât și atracțiile costiere în mod eficient. Proximitatea față de Aeroportul Málaga-Costa del Sol la 7,4 km sporește și mai mult accesibilitatea locației atât pentru călătoriile interne, cât și pentru cele internaționale. Zona beneficiază de apartenența la zona metropolitană a Málaga păstrând în același timp un caracter rezidențial distinct.
Proprietatea oferă acces strategic către diverse destinații cheie. Plajele, inclusiv Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach și Playa de San Andrés, se află toate la aproximativ 10 km distanță, oferind recreere la malul mării la o distanță scurtă cu mașina. Centrul orașului Málaga, cu serviciile sale comprehensive, se află la 11 km distanță. Pentru iubitorii de golf, zona imediată include Club de Golf de Guadalhorce la 4,0 km, cu terenuri suplimentare la Club de Golf Málaga Parador și Lauro Golf ambele la aproximativ 11 km distanță. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este convenabil aproape la 7,4 km, facilitând călătoriile. Pentru conexiuni regionale, Marbella se află la 39 km sud-vest, în timp ce Granada este situată la 98 km nord-est. Aceste distanțe poziționează favorabil proprietatea pentru accesul atât la atracțiile costiere, cât și la centrele urbane majore fără cerințe extinse de călătorie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,8°C, creând condiții de viață confortabile pe tot parcursul anului. Temperaturile de vară variază de obicei între 12-27°C, oferind căldură fără căldură extremă. Zona beneficiază de soare semnificativ, cu aproximativ 3.867 de ore de lumină solară anual, favorizând un stil de viață orientat către exterior. Sezonul de înot se întinde pe șase luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, permițând bucurarea plajelor pentru o perioadă prelungită. Situat la 46m deasupra nivelului mării, zona experimentează o altitudine moderată care contribuie la modele meteorologice plăcute fără variații extreme de temperatură. Această poziție de altitudine ajută la evitarea umidității costiere menținând în același timp proximitatea față de influențele maritime. Climatul susține activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, proprietatea mare oferind spațiu pentru a beneficia de condițiile meteorologice favorabile. Cele 32 de sărbători locale pe an reflectă calendarul cultural al regiunii și climatul temperat care facilitează sărbătorirea în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Peisajul recreativ din jurul Campanillas include acces la mai multe plaje de standard Blue Flag situate la aproximativ 10 km distanță. Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach și Playa de San Andrés oferă oportunități de recreere costieră la o distanță scurtă cu mașina. Pentru iubitorii de golf, zona imediată include Club de Golf de Guadalhorce la 4,0 km, oferind acces facil la o facilitate completă de golf. Două terenuri suplimentare, Club de Golf Málaga Parador și Lauro Golf, sunt situate la aproximativ 11 km distanță, oferind varietate pentru jucătorii de golf cu abilități diferite. Facilitățile sportive locale includ Campo de Fútbol Municipal de Campanillas la 0,3 km, sala de sport Evofit Malaga la 0,9 km și piscina Municipal Colmenarejo la 1,4 km, oferind opțiuni diverse pentru activitate fizică. Această combinație de facilități costiere, de golf și sportive generale creează un mediu recreativ bine rotunjit potrivit pentru diverse interese și grupe de vârstă.
Sursă: OpenStreetMap
Campanillas deține o poziție strategică în regiunea Málaga ca District 9 al orașului. Această locație plasează districtul într-o zonă tranzițională între centrul urban al Málaga, situat la 11 km distanță, și coridorul vestic în dezvoltare către zonele costiere. Poziția districtului asigură conectivitate către destinațiile regionale majore, cu Marbella situată la 39 km sud-vest și orașul istoric Granada poziționat la 98 km nord-est. Această locație centrală în cadrul provinciei permite rezidenților să acceseze atât facilitățile urbane, cât și atracțiile costiere în mod eficient. Proximitatea față de Aeroportul Málaga-Costa del Sol la 7,4 km sporește și mai mult accesibilitatea locației atât pentru călătoriile interne, cât și pentru cele internaționale. Zona beneficiază de apartenența la zona metropolitană a Málaga păstrând în același timp un caracter rezidențial distinct.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL392436
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele similare din regiune, proprietatea din Campanillas oferă un teren considerabil mai mare decât media. Proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €) sunt prețuite mai competitiv, dar nu oferă aceeași suprafață de teren. Aceste proiecte sunt adesea noi construcții sau recent renovate, în timp ce proprietatea din Campanillas, construită în 1970, necesită probabil modernizări, în special în ceea ce privește facilitățile de baie. Proiectele de coastă beneficiază de proximitatea directă la plajă, în timp ce Campanillas oferă un echilibru între accesul la facilități urbane și un mediu mai liniștit. Prețul de 458.000 € reflectă valoarea terenului extins și potențialul de dezvoltare, poziționând proprietatea într-un segment diferit de proiectele noi de apartamente sau vilele mai mici din zonele de coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID