Ця нерухомість у Кампанільясі, Малаґа, являє собою окрему віллу з чотирма спальнями на великій ділянці площею 4193 м². Побудована близько 1970 року, одноповерховий будинок площею 109 м² включає криту терасу та андалуський внутрішній двір. Розташована в 9-му районі міста Малаґа, ця нерухомість поєднує міські зручності з просторим сільським життям. Вілла також включає окрему будівлю для зберігання площею 124 м² з потенціалом для реконструкції.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в Кампанільясі, районі в межах міста Малаґа, забезпечуючи внутрішнє розташування з міськими зручностями в межах пішої доступності. Незважаючи на внутрішнє положення, вона підтримує хороші зв'язки з узбережжям та центром міста, причому аеропорт знаходиться всього за 7,4 км. Локація балансує між доступністю та спокоєм завдяки значній ділянці.
Вілла задовольняє функціональні житлові потреби своїм одноповерховим плануванням, що пропонує чотири спальні та основні ванні кімнати. Велика ділянка забезпечує простір для зовнішньої діяльності та потенційного розвитку, тоді як крита тераса та внутрішній двір розширюють житлові зони на відкритому повітрі. Нерухомість пропонує можливості як для сімейного життя, так і для індивідуального використання простору.
Ця нерухомість була завершена близько 1970 року, що робить її встановленою резиденцією, а не новобудовою. Основний будинок підтримується в хорошому стані, тоді як окрема будівля для зберігання представляє можливості для реконструкції. Фундаментальні конструкції нерухомості міцні, з потенціалом для оновлення з метою модернізації зі збереженням її характеру.
Ця нерухомість не пропонує розкішних зручностей чи сучасних оздоблень, характерних для новобудов. З однією ванною кімнатою на чотири спальні, планування може потребувати модифікації для більших сімей. Відстань до пляжів (10 км) означає, що доступ до узбережжя потребує транспорту. Сільська обстановка може не приваблювати тих, хто шукає міських зручностей чи курортного стилю життя.
Ця нерухомість підійде покупцям, які шукають простір та гнучкість без ізоляції. Сім'ї з дітьми можуть оцінити близькість до освітніх закладів, оскільки в районі є 15 початкових шкіл та 5 середніх шкіл. Ті, хто працює віддалено чи веде малий бізнес, можуть використовувати будівлю для зберігання як робочий простір. Одноповерхове планування забезпечує доступність для мешканців з обмеженнями мобільності. Покупці, зацікавлені в проєктах реконструкції, знайдуть потенціал як в оновленні основного будинку, так і в перетворенні будівлі для зберігання. Розташування підходить для тих, хто хоче мати регулярний доступ до послуг Малаґи без преміальної вартості прибережної нерухомості. Значна ділянка також приваблює садівників, людей з зовнішніми хобі чи осіб, що планують довгостроковий розвиток нерухомості в районі з потенціалом зростання.
Конструкція нерухомості датується 1970 роком, що відображає будівельні технології того періоду з міцними, функціональними, а не розкішними матеріалами. Основний будинок показує добрий стан з центральним опаленням, що забезпечує контроль клімату. Крита тераса та андалуський внутрішній двір додають архітектурний характер, використовуючи традиційні елементи дизайну, що підвищують досвід зовнішнього життя. Ванні кімнати задовольняють основні потреби, а не пропонують сучасні розкішні обладнання. Окрема будівля для зберігання, хоча потребує реконструкції, демонструє міцні конструктивні принципи, характерні для середземноморського будівництва. По всій нерухомості матеріали були вибрані для довговічності в місцевому кліматі, з адекватною ізоляцією та вентиляцією, відповідною для регіону. Оздоблення практичні та функціональні, забезпечуючи міцну основу для особистих оновлень відповідно до індивідуальних уподобань.
За ціною €458,000 ця окрема вілла представляє початковий рівень для володіння нерухомістю в районі Малаґи зі значною земельною ділянкою. Ціноутворення відображає поєднання житлового приміщення зі значною зовнішньою територією та потенціалом розвитку. В контексті ринку Коста-дель-Соль, де земля стає все більш дефіцитною, ця нерухомість пропонує цінність завдяки ділянці площею 4193 м². Ціна включає основний будинок, внутрішній двір, терасу та додаткову будівлю для зберігання, всі офіційно зареєстровані. Порівнюючи з аналогічними об'єктами в регіоні, ця вілла надає можливість для індивідуалізації та персоналізації за конкурентною ціною відносно включеної площі землі.
Повсякденне життя в цій нерухомості в Кампанільясі поєднує житловий комфорт з практичною функціональністю. Ранкові процедури можуть починатися на критій терасі, насолоджуючись кавою перед відвідуванням найближчих зручностей у районі. Близькість до аптек (138 м) та супермаркетів (394 м) підтримує регулярні побутові потреби без тривалих поїздок. Значна ділянка дозволяє займатися зовнішньою діяльністю, садівництвом чи потенційними проєктами розвитку. Для роботи чи відпочинку зв'язок з міським центром Малаґи забезпечує доступ до зайнятості, освіти та культурних заходів. Планування нерухомості підходить для сімей чи тих, хто працює вдома, з додатковою будівлею для зберігання, що пропонує можливості робочого простору. Вечори можна проводити на приватному андалуському внутрішньому дворі, подалі від метушні туристичних зон, але з достатнім зв'язком з міськими послугами.
Проживання в цій нерухомості в Кампанільясі забезпечує доступ до основної інфраструктури в межах житлового району Малаґи. Повсякденні справи зручні з супермаркетом в межах 400 метрів та шістьма аптеками в межах 2 кілометрів. Район добре обслуговується громадським транспортом з 10 автобусними маршрутами та 50 зупинками, що зменшує залежність від приватного транспорту. Доступ до медичного обслуговування включає медичний центр та лікарню в межах 5,5 кілометрів. Розташування нерухомості дозволяє легко подорожувати до центру Малаґи (11 км) для розширених покупок, ресторанів та культурних заходів, зберігаючи при цьому житлову атмосферу. Міський характер району означає, що послуги встановлені, а не орієнтовані на туристів, що сприяє автентичному спільнотному життю. Для міжнародного сполучення, близькість до аеропорту (7,4 км) полегшує подорожі без порушень, які зазвичай відчуваються в більш віддалених місцях.
Візуалізація карти показує вигідне положення цієї нерухомості в межах міської структури Малаґи, розташованої в районі Кампанільяс з відмінною доступністю як до місцевих зручностей, так і до регіональних напрямків. Близькість до основних транспортних маршрутів полегшує доступ до аеропорту, міського центру та прибережних районів, тоді як навколишня інфраструктура демонструє встановлений характер цієї житлової зони. Карта чітко ілюструє, як нерухомість балансує між доступністю та приватністю, що пропонується її значною площею ділянки.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ця нерухомість розташована в Кампанільясі, 9-му районі міста Малаґа, що розміщує її в межах міської території, зберігаючи при цьому виражений житловий характер. На відстані 11 кілометрів від центру Малаґи (населення 579 076), вона забезпечує близькість до міських послуг без щільності центральних локацій. Її положення забезпечує стратегічний баланс між доступністю та простором, з основними напрямками такими як Марбелья (39 км) та Гранада (98 км) в розумній доступності для одноденних поїздок. Розташування отримує вигоду від того, що є частиною інфраструктурної мережі Малаґи, пропонуючи відносний простір та доступність, часто зустрічаються в другорядних міських районах. Це позиціонування робить його особливо привабливим для тих, хто шукає регулярний доступ до міських зручностей без витрат, пов'язаних з головними прибережними чи центральними міськими локаціями.
Ця нерухомість в Кампанільясі пропонує стратегічний доступ до ключових зручностей та напрямків. Пляжні зони Плая-де-ла-Місерікордія, Плая-Сакаба та Плая-де-Сан-Андрес знаходяться на відстані приблизно 10 кілометрів, досяжні протягом 15-хвилинної поїздки. Центр міста Малаґа з його розширеними послугами знаходиться всього за 11 кілометрів. Любителі гольфу отримують вигоду з трьох полів у легкій доступності: Клуб-де-Гольф-де-Гуадалорсе (4 км), Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (11 км) та Лауро Гольф (11 км). Нерухомість також включає доступ до інфраструктури для зарядки електромобілів в межах 600 метрів, підтримуючи сучасні транспортні потреби. Ця комбінація міських послуг, рекреаційних об'єктів та транспортних зв'язків створює добре пов'язане життєве середовище незважаючи на внутрішнє розташування.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кампанільяс насолоджується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,8°C, що характеризується м'якими зимами та теплим літом, придатним для зовнішнього життя. Регіон переживає приблизно 3867 сонячних годин на рік, створюючи ідеальні умови для зовнішніх просторів нерухомості. З шістьма місяцями купального сезону (температура води ≥20°C), мешканці можуть користуватися прибережними відвідуваннями протягом тривалих періодів. Висота нерухомості 46 метрів над рівнем моря забезпечує достатню висоту для приємних вітерців без температурних екстремумів вищих висот. Клімат підтримує значні садові ділянки нерухомості та дозволяє цілорічно використовувати криту терасу та внутрішній двір. Моделі опадів, характерні для Середземномор'я, забезпечують достатню кількість води для озеленення, зберігаючи переважно сухі умови, сприятливі для зовнішньої діяльності та утримання нерухомості.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча безпосередньо не на узбережжі, ця нерухомість в Кампанільясі забезпечує доступ до кількох рекреаційних можливостей в межах короткої поїздки. Найближчі пляжі Плая-де-ла-Місерікордія, Плая-Сакаба та Плая-де-Сан-Андрес знаходяться на відстані приблизно 10 кілометрів, пропонуючи середземноморське узбережжя для плавання та відпочинку. Любителі гольфу отримують вигоду з трьох полів у легкій доступності: Клуб-де-Гольф-де-Гуадалорсе (4 км), Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (11 км) та Лауро Гольф (11 км). Місцева територія включає спортивні об'єкти такі як Кампо-де-Футболь-Мунісіпаль-де-Кампанільяс (0,3 км), Evofit Малага тренажерний зал (0,9 км) та Пісіна-Мунісіпаль-Колменарехо басейн (1,4 км), що забезпечують цілорічні рекреаційні можливості за межами значних земель нерухомості. Ця комбінація прибережного доступу та місцевих зручностей створює різноманітні можливості для стилю життя в межах компактного географічного району.
Джерело: OpenStreetMap
Ця нерухомість розташована в Кампанільясі, 9-му районі міста Малаґа, що розміщує її в межах міської території, зберігаючи при цьому виражений житловий характер. На відстані 11 кілометрів від центру Малаґи (населення 579 076), вона забезпечує близькість до міських послуг без щільності центральних локацій. Її положення забезпечує стратегічний баланс між доступністю та простором, з основними напрямками такими як Марбелья (39 км) та Гранада (98 км) в розумній доступності для одноденних поїздок. Розташування отримує вигоду від того, що є частиною інфраструктурної мережі Малаґи, пропонуючи відносний простір та доступність, часто зустрічаються в другорядних міських районах. Це позиціонування робить його особливо привабливим для тих, хто шукає регулярний доступ до міських зручностей без витрат, пов'язаних з головними прибережними чи центральними міськими локаціями.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL392436
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID