Dette projekt er et townhouse-kompleks beliggende i Málaga by med en samlet boligareal på 1028 m² og en grund på 2811 m². Ejendommen består af 22 studielejligheder og en toværelses lejlighed med i alt 24 soveværelser og 23 badeværelser. Bygningen, opført mellem 1968 og 1970, er fuldt bygget men har potentiale for renovering. Beliggenheden tæt på byens centrum, lufthavn og kystområder giver en strategisk position for både bolig og investering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbant område af Málaga med kort afstand til bymidten og kysten. Med kun 1,9 km til lufthavnen og 109 m til nærmeste supermarked kombinerer den centrale beliggenhed med praktisk tilgængelighed til daglige fornødenheder. Projektet grænser op til byens tætte bystruktur med nærhed til både kommercielle og rekreative zoner.
Dette kompleks imødekommer behov for fleksibel boligform med multiple enheder under samme tag. De 22 studielejligheder med tekøkken og eget badeværelse egner sig til enkeltpersoner eller par, mens den større toværelses lejlighed kan huse en familie. Med separate terrasser, køkkenfaciliteter og private badeværelser i hver enhed opfyldes behov for privatliv og selvstændighed.
Bygningen er fuldt opført og færdigbygget mellem 1968-1970. Som et ældre byggeri kræver ejendommen renovering for at møde moderne standarder. Der findes ingen horisontal opdeling på nuværende tidspunkt, hvilket giver mulighed for omstrukturering ifølge fremtidige behov. Bygningen er dog klar til øjeblikkelig brug eller udlejning i sin nuværende tilstand.
Ejendommen tilbyder ikke moderne energieffektivitet i sin nuværende stand. Der er ikke installeret centralvarmesystem ud over de eksisterende aircondition-anlæg i de fleste enheder. Den tidligere swimmingpool er ikke funktionel og kræver renovering for at blive brugbar igen. Bygningens alder medfører begrænsninger i forhold til nutidige bygningsreglementer og isoleringsstandarder.
Ref: VL653817
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til investorer, der søger en ejendom med eksisterende indtægtsmuligheder gennem udlejning. Den delvise udlejning på nuværende tidspunkt giver øjeblikkelig pengestrøm samtidig med, at der er potentiale for forbedring af ejendommen. For udviklere med erfaring i renovering repræsenterer komplekset en mulighed for at opgradere et ældre byggeri i et område med byudvikling. Den strategiske placering nær den fremvoksende Santa Tecla-udviklingszone gør ejendommen attraktiv for dem, der spekulerer i fremtidig værdistigning. Familier med behov for flere boligenheder kan finde en løsning, hvor flere generationer kan bo i nærheden af hinanden med separat adgang og private faciliteter.
Bygningens konstruktion fra 1968-1970 er baseret på datidens bygningsmetoder og materialer. Facaden er holdt i hvidt med traditionelle spanske elementer, mens tagkonstruktionen er plan med teglstensbelægning. Vinduerne er ældre og kræver sandsynligvis udskiftning for at opnå moderne isoleringsstandarder. De indvendige vægge er opført i mursten med gipsbeklædning, og gulvene varierer mellem terrazzo i fællesarealer og fliser i boligenhederne. De fleste studielejligheder er udstyret med aircondition, men det centrale varmesystem mangler. Saunafaciliteten og eksisterende terrasser viser tegn på aldersrelateret slitage, hvilket understreger behovet for en gennemgående renovering for at bringe ejendommen op til moderne kvalitetsstandarder.
Prisen for dette kompleks er fastsat til €1.790.000, hvilket repræsenterer en pris pr. kvadratmeter på ca. €1.740 for den samlede bygningsmasse og €637 for hele grunden inklusiv bygning. I forhold til sammenlignelige projekter i Málaga-området ligger dette prisniveau under Be Grand og Livermore-projekterne, der starter fra henholdsvis €1.950.000 og €2.250.000. Den nuværende prispositionering afspejler ejendommens renoveringsbehov og potentielle forøgelse af bygbarhed ifølge UAS-2 planlægningsregulativer.
Dagliglivet i dette townhouse-kompleks er præget af dets urbane karakter med byens puls uden for døren. Beboerne kan starte dagen med morgenkaffen på egen terrasse før en kort gåtur til lokale butikker eller caféer. Med et stort udvalg af restauranter inden for 2 km radius findes der altid mulighed for både dagligdags madindkøb og spisning ud af huset. Den korte afstand til lufthavnen gør ejendommen praktisk for dem, der rejser hyppigt, mens nærheden til både golfbaner og strand giver mulighed for forskellige fritidsaktiviteter. Den urbane placering betyder, at bil ikke altid er nødvendig, men kan være praktisk for længere ture eller transport af varer.
Det daglige liv i dette område af Málaga er præget af byens tætte infrastruktur med nem adgang til alle nødvendige faciliteter. Med 43 offentlige transportlinjer og 78 stoppesteder i nærheden er mobiliteten sikret uden bil. Det tætte net af restauranter, butikker og serviceudbydere inden for 2 km radius gør dagligdagen praktisk. For dem, der foretrækker aktiviteter, findes der 586 sportsfaciliteter i området, herunder fitnesscentre, sportsklubber og udendørs aktivitetsmuligheder. Den blanding af boligområder, kommercielle zoner og rekreative områder skaber et dynamisk bymiljø, der kombinerer beboelighed med byens pulserende liv.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i Málaga by med direkte adgang til lufthavnen og kystområderne. Placeringen ved byens østlige del giver nem adgang til både Plaza Mayor shoppingcenter og de nærliggende golfbaner. De farvede zoner illustrerer udviklingsområdet Santa Tecla, der forventes at påvirke områdets fremtidige værdi og tiltrækning.
Ejendommen er positioneret i Málaga, der som Andalusiens næststørste by fungerer som regionalt kraftcenter. Placeringen i byens østlige del nær lufthavnen giver adgang til både byens faciliteter og kysten. I forhold til andre større byer i regionen er Marbella beliggende 48 km mod vest, mens Granada ligger 89 km mod nordøst. Denne centrale placering mellem disse byer gør Málaga til et knudepunkt for både bolig og forretning i Costa del Sol-regionen. Byens rolle som hovedstad i provinsen med dens administrative, uddannelsesmæssige og sundhedsmæssige funktioner yderligere understreger dens centrale position i regionen.
Nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger 1,7 km fra ejendommen og kan nås på ca. 20 minutter til fods eller 5 minutter med bil. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er placeret kun 1,9 km væk, hvilket giver exceptionel nem adgang for internationale rejsende. Golfentusiaster finder tre baner inden for kort afstand: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) og Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). Den berømte Plaza Mayor indkøbscenter ligger 1 km fra ejendommen og tilbyder både butikker og adgang til togstation. Med en supermarked kun 109 m væk og et hospital 2,4 km fra adressen er daglige fornødenheder og helbredsservice inden for rækkevidde.
| Afstand til strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga byder på et typisk middelhavsklimat med 3.888 solskinstimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C. Temperaturerne svinger mellem 12°C i de køligste måneder og 26°C om sommeren, hvilket skaber et behageligt klima det meste af året. Med 5 måneders badesæson, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, er der gode muligheder for vandaktiviteter. Ejendommen ligger kun 8 meter over havets overflade med en minimal hældning på 0,5% mod stranden, hvilket sikrer en let terræn uden betydelige stigninger. Det stabile klimat med mange solskinstimer og milde vintre bidrager til et udendørs orienteret livsstil.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området tilbyder adgang til syv Blue Flag-strande inden for kort afstand, herunder Playa de la Malagueta, Playa El Palo og Playa de la Misericordia, der alle er anerkendt for deres vandkvalitet og faciliteter. Golfspillere har valg mellem tre baner i nærheden, hvoraf Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez er den nærmeste med kun 3,0 km fra ejendommen. Ud over strand- og golfaktiviteter findes der rig mulighed for sportsudøvelse med 586 sportsfaciliteter i området, herunder tennisbaner, fitnesscentre og vandaktiviteter. De to marinaer, IGY Málaga Marina og Marina Real Club Mediterráneo, ligger henholdsvis 1,1 km og 1,6 km væk og tilbyder muligheder for sejlsport og maritime aktiviteter.
586 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ejendommen er positioneret i Málaga, der som Andalusiens næststørste by fungerer som regionalt kraftcenter. Placeringen i byens østlige del nær lufthavnen giver adgang til både byens faciliteter og kysten. I forhold til andre større byer i regionen er Marbella beliggende 48 km mod vest, mens Granada ligger 89 km mod nordøst. Denne centrale placering mellem disse byer gør Málaga til et knudepunkt for både bolig og forretning i Costa del Sol-regionen. Byens rolle som hovedstad i provinsen med dens administrative, uddannelsesmæssige og sundhedsmæssige funktioner yderligere understreger dens centrale position i regionen.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Fladt
I forhold til andre projekter i Málaga-området repræsenterer dette townhouse-kompleks en særpræget investeringsmulighed. Mens Be Grand og Livermore-projekterne i samme by har startpriser på €1.950.000 og €2.250.000, tilbyder denne ejendom et større areal og flere boligenheder til en lavere pris. I forhold til Acqua Gardens i Estepona, der starter fra €418.800, tilbyder dette projekt en mere central placering tæt på lufthavnen og byens faciliteter. Regionen omkring Málaga by adskiller sig fra kystbyer som Estepona og Marbella ved at kombinere urban bekvemmelighed med kystnærhed. Den fremvoksende Santa Tecla-udvikling i nærheden forventes at øge områdets attraktivitet i fremtiden, hvilket potentielt kan føre til værdistigninger for ejendomme i dette område.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
