Nieruchomość typu townhouse położona w Máladze, na Costa del Sol, o powierzchni 1028 m² na działce 2811 m². Budynek składa się z 22 apartamentów typu studio i jednego apartamentu z dwiema sypialniami, łącznie oferując 24 sypialnie i 23 łazienki. Obiekt jest w pełni wykończony, ale wymaga renowacji. Lokalizacja blisko lotniska w Máladze (1,9 km) oraz w pobliżu kluczowych udogodnień miejskich. Nieruchomość oferuje perspektywy rozwojowe w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejskiej części Málagi, w bliskiej odległości od wybrzeża Morza Śródziemnego. Położenie zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej w zasięgu spaceru. Teren jest płaski, z nieznacznym nachyleniem 0,5% w kierunku morza, co ułatwia poruszanie się. W okolicy dominuje zabudowa mieszkalna z dostępem do usług komercyjnych.
Nieruchomość odpowiada na potrzebę inwestycyjną z możliwością generowania dochodu z wynajmu. Każde studio wyposażone jest w aneks kuchenny, prywatną łazienkę i taras, co zapewnia funkcjonalność. Główny apartament z dwiema sypialniami oferuje większą przestrzeń życiową. Wielość jednostek mieszkalnych pozwala na elastyczne zarządzanie nieruchomością.
Budynek został wzniesiony w latach 1968-1970 i jest obecnie w stanie umożliwiającym zamieszkanie. Nie jest to nowa inwestycja, lecz istniejąca nieruchomość wymagająca modernizacji. Obiekt posiada aktualny certyfikat energetyczny oraz świadectwo ITE (Inspección Técnica de Edificios). Brak jest podziału poziomego nieruchomości, co daje elastyczność w reorganizacji przestrzeni.
Nieruchomość nie oferuje nowoczesnego standardu wykończenia. Budynkowi brakuje aktualnych rozwiązań energooszczędnych. Nie ma gwarancji na konstrukcję ani instalacje. Obiekt nie jest przystosowany do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością bez dodatkowych modyfikacji. Teren nie jest w pełni ogrodzony, co może wpływać na poczucie prywatności.
Ref: VL653817
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, gdy inwestor poszukuje obiektu z generującym dochód potencjałem wynajmu w strategicznej lokalizacji. Dla osoby planującej przeprowadzkę do Hiszpanii, kompleks ten może służyć zarówno jako miejsce zamieszkania w głównym apartamencie, jak i źródło dochodu z wynajmu pozostałych studiów. Przydatny będzie dla przedsiębiorcy chcącego stworzyć kompleks apartamentów krótkoterminowego wynajmu dla turystów, biorąc pod uwagę bliskość lotniska i rosnącej popularności Málagi. Nieruchomość sprawdzi się również jako długoterminowa inwestycja kapitałowa, zwłaszcza z uwagi na planowany rozwój dzielnicy Rojas-Santa Tecla. Osoby z doświadczeniem w remontach znajdą tu okazję do zwiększenia wartości obiektu poprzez modernizację.
Budynek z lat 1968-1970 reprezentuje standard konstrukcyjny typowy dla tego okresu w hiszpańskim budownictwie. Struktura nośna wykonana jest z tradycyjnych materiałów, głównie żelbetu i cegły. Większość studiów wyposażona jest w klimatyzację, co wskazuje na wcześniejsze modernizacje. Tarasy są prywatne i przynależne do każdej jednostki mieszkalnej. Obiekt posiada saunę, co świadczy o dodatkowych udogodnieniach. Instalacje elektryczne i hydrauliczne wymagają aktualizacji do obecnych norm. Wnętrza charakteryzują się funkcjonalnym rozkładem, ale wykończenie jest przestarzałe i wymaga odświeżenia. Materiały użyte do wykończenia reprezentują średnią jakość typową dla budownictwa z tego okresu, bez luksusowych elementów. Dach i fundamenty wymagają oceny technicznej w ramach planowanej renowacji.
Cena nieruchomości wynosi 1 790 000 euro, co stanowi wartość wyjściową za cały kompleks. Cena odzwierciedla potencjał inwestycyjny obiektu, uwzględniając wymagające renowacji budynki z lat 60-70. Duża działka 2811 m² w dynamicznie rozwijającej się okolicy wpływa na wycenę. Nieruchomość jest już częściowo wynajęta, co zapewnia bieżące przepływy finansowe. Cena może podlegać negocjacjom, a ostateczna wartość zależy od planów inwestora dotyczących modernizacji.
Ta nieruchomość to kompleks mieszkalno-inwestycyjny, gdzie każdy dzień może przynosić różne doświadczenia. Rano mieszkańcy mogą korzystać z prywatnych tarasów przy każdym studio, popijając kawę przygotowaną w małej kuchence. Dzielnica oferuje spokojną atmosferę mieszkalną z dostępem do miejskich udogodnień. W ciągu dnia można spacerować do pobliskich sklepów (109 m do supermarketu) lub apteki (289 m). Po południu, temperatura średnio 18,9°C pozwala na aktywność na świeżym powietrzu. Wieczorem możliwe jest korzystanie z communalnych przestrzeni, takich jak sauna lub dawny basen. Bliskość lotniska (1,9 km) oznacza, że mieszkańcy czasem usłyszą samoloty, co jest elementem miejskiego życia w tej lokalizacji.
Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Málagi, z dostępem do 43 linii transportu publicznego i 78 przystanków w pobliżu. Stacja kolejowa Málaga Centro Alameda znajduje się zaledwie 0,2 km od obiektu. Dzielnica oferuje dostęp do podstawowych usług – w promieniu 2 km znajduje się 379 restauracji, 126 aptek, 71 banków i 155 kawiarni. Zaplecze edukacyjne jest dobrze rozwinięte – 147 szkół podstawowych i 101 średnich w okolicy. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez 26 centrów zdrowotnych, a najbliższy szpital znajduje się 2,4 km od nieruchomości. Dzielnica jest dynamiczna, z mieszaną funkcją mieszkaniowo-usługową, co zapewnia wygodę codziennego życia bez potrzeby korzystania z samochodu dla podstawowych potrzeb.
Mapa przedstawia lokalizację nieruchomości w kontekście miejskiej tkanki Málagi. Obiekt znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części miasta, w pobliżu kluczowych infrastruktur takich jak lotnisko (1,9 km), centra handlowe i dzielnice rekreacyjne. Widoczne są również planowane inwestycje, w tym obszar Rojas-Santa Tecla, który może wpłynąć na wzrost wartości nieruchomości w przyszłości.
Nieruchomość jest zlokalizowana w Máladze, drugim co do wielkości mieście Andaluzji, stanowiącym ważny ośrodek urbanistyczny Costa del Sol. Málaga jest stolicą prowincji o tej samej nazwie, z populacją 592 346 mieszkańców. W regionie znajdują się większe miasta jak Marbella (48 km na zachód, 147 958 mieszkańców), Granada (89 km na północny wschód, 232 770 mieszkańców) oraz Algeciras (113 km na zachód, 121 957 mieszkańców). Położenie w centralnej części Costa del Sol daje dostęp zarówno do turystycznych kurortów zachodniego wybrzeża, jak i kulturowych atrakcji interioru Andaluzji.
Plaże znajdują się w odległości 1,7-3,9 km od nieruchomości, z najbliższą Plają de San Andrés oddaloną o 1,7 km. Wszystkie są dostępne samochodem lub komunikacją miejską. Lotnisko Malaga-Costa del Sol położone jest 1,9 km od obiektu, co zapewnia doskonałą conectividad dla podróży międzynarodowych. Dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 4,6 km: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) oraz Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). Centro commerciale Plaza Mayor znajduje się 1 km od nieruchomości, zapewniając dostęp do sklepów i rozrywki. Miasta takie jak Marbella (48 km), Granada (89 km) i Algeciras (113 km) są dostępne samochodem poprzez dobrze rozwiniętą sieć autostrad.
| Dystans do plaży | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga oferuje klimat śródziemnomorski z roczną średnią temperaturą 18,9°C. Temperatury wahają się od 12°C zimą do 26°C latem. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3888, co czyni ten region jednym z najbardziej nasłonecznionych w Europie. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość nad poziomem morza wynosi 8 m, co łagodzi ekstremalne zjawiska pogodowe. Teren jest praktycznie płaski z nachyleniem 0,5% w kierunku morza, co ułatwia korzystanie z przestrzeni zewnętrznych. Brak dużych różnic terenowych sprawia, że klimat jest jednolity i przyjemny przez cały rok, z łagodnymi zimami i umiarkowanie gorącymi latami.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W okolicy znajduje się siedem plaż oznaczonych Błękitną Flagą, w tym Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta i Misericordia, co gwarantuje wysoką jakość wody i infrastruktury. Najbliższa plaża Playa de San Andrés oddalona jest o 1,7 km od nieruchomości. Dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 4,6 km, z czego najbliższe to Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) i Club de Golf Málaga Parador (3,2 km). W okolicy znajduje się 586 obiektów sportowych, w tym Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km), Centro Wellness (0,6 km) i Forus Trinidad (0,7 km). Dwa oddalone o 1,1 km i 1,6 km jachty mariny (IGY Málaga Marina i Marina Real Club Mediterráneo) oferują możliwość uprawiania sportów wodnych i rekreacji nadmorskiej.
586 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nieruchomość jest zlokalizowana w Máladze, drugim co do wielkości mieście Andaluzji, stanowiącym ważny ośrodek urbanistyczny Costa del Sol. Málaga jest stolicą prowincji o tej samej nazwie, z populacją 592 346 mieszkańców. W regionie znajdują się większe miasta jak Marbella (48 km na zachód, 147 958 mieszkańców), Granada (89 km na północny wschód, 232 770 mieszkańców) oraz Algeciras (113 km na zachód, 121 957 mieszkańców). Położenie w centralnej części Costa del Sol daje dostęp zarówno do turystycznych kurortów zachodniego wybrzeża, jak i kulturowych atrakcji interioru Andaluzji.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 62 mm |
| Luty | 12.4°C | 64 mm |
| Marzec | 14.4°C | 53 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 9 mm |
| Październik | 19.3°C | 52 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 71 mm |
Płaski
W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie, ten townhouse w Máladze wyróżnia się swoją wielkością i potencjałem inwestycyjnym. Be Grand w Máladze, oferujący nowoczesne apartamenty od 1 950 000 euro, zapewnia wyższy standard wykończenia, ale mniejszą elastyczność w zarządzaniu. Livermore w Máladze (ceny od 2 250 000 euro) skupia się na luksusowym segmencie, podczas gdy omawiana nieruchomość oferuje większą przestrzeń i bardziej przystępną cenę przy uwzględnieniu potencjału modernizacji. Acqua Gardens w Esteponie (ceny od 418 800 euro) jest znacząco tańszy, ale znajduje się w mniejszym mieście z ograniczonym dostępem do międzynarodowej infrastruktury lotniczej. Unikalną zaletą tej nieruchomości jest jej lokalizacja w Máladze – głównym mieście regionu, z dostępem do szerokiej gamy usług, kultury i transportu, co odróżnia ją od typowych apartamentów w turystycznych kurortach Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
