Dit project betreft een volledig gebouwd townhousecomplex in Málaga, gesitueerd op een perceel van 2.811 m² met een bebouwing van 1.028 m². De locatie bevindt zich in een stedelijke omgeving nabij de kust, op slechts 1,9 km van de luchthaven en op loopafstand van voorzieningen. Het complex omvat 22 studioappartementen en één tweepersoonsappartement, aangevuld met gemeenschappelijke en private ruimtes. De bouw werd voltooid tussen 1968 en 1970, wat momenteel renovatiebehoeften impliceert.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De locatie positioneert zich strategisch ten opzichte van belangrijke voorzieningen: op 109 meter van een supermarkt, 289 meter van een apotheek en 1,7 km van het dichtstbijzijnde strand. De nabijheid van de luchthaven (1,9 km) en treinstations (binnen 300 meter) creëert een logistiek voordeel. De omliggende infrastructuur combineert stedelijke bereikbaarheid met toegang tot recreatieve zones.
De indeling met 22 zelfstandige studio's voldoet aan de behoefte aan modulaire eenheden voor verhuur of gezinsuitbreiding. De centrale locatie in Málaga voorziet in dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De ruime oppervlakten (1.028 m² woonoppervlakte) bieden flexibiliteit voor ruimtelijke indeling, terwijl de aanwezigheid van parkeerplaatsen en opslagruimtes praktische behoeften dekt.
Het project is volledig gereed sinds de voltooiing tussen 1968 en 1970. Gezien de bouwperiode vereisen de installaties en afwerkingen technische aanpassing aan huidige normen. De bouwstatus impliceert geen nieuwe ontwikkelingsfasen, maar wel noodzaak tot renovatie. De bestaande structuur biedt directe beschikbaarheid zonder bouwrisico's of wachttijden.
Het complex beschikt niet over een horizontale eigendomsverdeling, wat juridische stappen vereist voor verkoop van individuele eenheden. Het zwembad is momenteel buiten functie, wat beperkingen oplevert voor waterrecreatie. De bouwjaren (1968-1970) impliceren noodzaak aan technische updates voor energie-efficiëntie en moderne isolatienormen.
Ref: VL653817
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij investeerders die rekening houden met renovatiekosten maar geïnteresseerd zijn in waardestijging door ontwikkeling van de omgeving zoals de Rojas–Santa Tecla macro-ontwikkeling. Ook geschikt voor kopers die direct inkomsten uit verhuur wensen te genereren terwijl ze de eigendommen geleidelijk moderniseren. De locatie is praktisch voor personen die frequent reizen door de nabijheid van de luchthaven, en voor wie een combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden belangrijk is. De huidige indeling met studio's biedt mogelijkheden voor studentenhuisvestiging of kortetermijnverhuur aan toeristen.
De bestaande bouw uit 1968-1970 vertoont typische kenmerken van die periode: functionele indelingen maar verouderde technische installaties. De studio's zijn uitgerust met kitchenettes en eigen badkamers, wat praktische basisvoorzieningen dekt. De aanwezigheid van airconditioning in de meeste eenheden wijst op gedeeltelijke modernisering, maar het energiesysteem vereist volledige upgrade. De ruime terrassen en tuinaanleg zijn onderhoudsgevoelig, terwijl de sauna en buitenkeuken extra voorzieningen bieden die na renovatie waarde kunnen toevoegen. De bouwconstructie toont tekenen van slijtage die structurele inspectie vereist.
De vraagprijs bedraagt €1.790.000 voor het volledige complex, inclusief 2.811 m² perceel en 1.028 m² bebouwing. Deze prijsstelling reflecteert de locatiewaarde en renovatiepotentieel in vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio (zoals Be Grand vanaf €1.950.000). De huidige gedeeltelijke verhuur biedt directe inkomstenmogelijkheden, maar de renovatiekosten vormen een additionele investering die niet in de vraagprijs is inbegrepen.
Dagelijks leven op deze locatie combineert stedelijke dynamiek met praktische bereikbaarheid. Bewoners kunnen 's ochtends te voet naar nabije supermarkten en cafés, terwijl 's avonds het centrum van Málaga op korte afstand ligt. De nabijheid van treinstations (binnen 300 meter) maakt woon-werkverkeer zonder auto haalbaar. Voor recreatie bieden de stranden op 1,7 km afstand mogelijkheden tot wandelingen of watersport, terwijl de vlakke topografie (0,5% helling) toegankelijkheid bevordert. De nabijheid van de luchthaven kan geluidshinder veroorzaken, maar creëert tegelijkertijd logistieke voordelen voor frequent reizigers.
De directe omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen: binnen 2 kilometer zijn 379 restaurants, 126 apotheken en 71 banken aanwezig. De nabijheid van het centrum van Málaga (op 0,3 km van treinstation Guadalmedina) biedt toegang tot culturele voorzieningen zoals het Museo Picasso en het historische stadscentrum. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend met 43 OV-lijnen en 78 haltes in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 109 meter afstand, terwijl gezondheidszorg voorzieningen op 2,4 kilometer liggen (ziekenhuis). De combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatieve zones maakt de locatie geschikt voor divers leefgedrag.
De kaart toont de strategische ligging van het project binnen Málaga: op korte afstand van de luchthaven (1,9 km), het strand (1,7 km) en het historische stadscentrum (binnen 2 km). De markering positioneert het complex nabir belangrijke verbindingsroutes zoals de A-7 snelheid naar westelijke kustgebieden, en de toegang tot treinstationen die verbindingen bieden naar de rest van Andalusië. De kaartvisualisatie maakt de unieke combinatie van stedelijke en kustnabijheid zichtbaar.
Het project is gepositioneerd in Málaga, de op vijf na grootste stad van Spanje en tweede stad van Andalusië. De locatie bevindt zich aan de linkeroever van de rivier de Guadalhorce, tussen de Gibralfaro-heuvel en het stadscentrum. Dit zorgt voor een centrale positie binnen de provincie Málaga, met snelle verbindingen naar kustplaatsen zoals Torremolinos (10 km) en Fuengirola (25 km). De nabijheid van de hoofdwegen maakt de regio Costa del Sol goed bereikbaar, terwijl de stad zelf dient als economisch en cultureel centrum van de provincie.
Stranden bevinden zich op korte afstand: Playa de San Andrés op 1,7 km, Playa de la Misericordia op 3,1 km en Playa de los Baños del Carmen op 3,9 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is op 1,9 kilometer bereikbaar, wat internationale reizen vereenvoudigt. Golfbanen liggen in de buurt: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 3,0 km, Club de Golf Málaga Parador op 3,2 km en Club de Golf de Guadalhorce op 4,6 km. Steden zoals Marbella (48 km) en Granada (89 km) zijn per auto of trein bereikbaar voor daguitstappen.
| Afstand strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C en jaarlijks 3.888 zonuren. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, met watertemperaturen vanaf 20°C van mei tot oktober. De vlakke topografie (8 meter boven zeeniveau) en minimale helling (0,5%) bevorderen de toegankelijkheid. De ligging nabij de kust zorgt voor gematigde temperaturen, maar de nabijheid van de stad kan leiden tot iets hogere temperaturen dan in landelijke gebieden. De combinatie van kustinvloeden en stedelijke warmte-eilanden creëert een comfortabel microklimaat voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de directe omgeving liggen zeven Blue Flag stranden, waaronder Caleta, El Dedo, El Palo en Malagueta. Deze stranden bieden gecontroleerde waterkwaliteit en voorzieningen voor veilig zwemmen. Golfmogelijkheden zijn uitgebreid met drie banen binnen 4,6 kilometer. Sportfaciliteiten zijn ruim aanwezig in Málaga met 586 locaties, inclusief het Centro Municipal de Ajedrez op 300 meter en diverse wellnesscentra. De nabijheid van de haven (IGY Málaga Marina op 1,1 km) biedt mogelijkheden voor watersport zoals zeilen en kajakken, terwijl de vlakke kustlijn uitnodigt tot wandel- en fietsactiviteiten.
586 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Het project is gepositioneerd in Málaga, de op vijf na grootste stad van Spanje en tweede stad van Andalusië. De locatie bevindt zich aan de linkeroever van de rivier de Guadalhorce, tussen de Gibralfaro-heuvel en het stadscentrum. Dit zorgt voor een centrale positie binnen de provincie Málaga, met snelle verbindingen naar kustplaatsen zoals Torremolinos (10 km) en Fuengirola (25 km). De nabijheid van de hoofdwegen maakt de regio Costa del Sol goed bereikbaar, terwijl de stad zelf dient als economisch en cultureel centrum van de provincie.
Malaga of Málaga kan verwijzen naar:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 62 mm |
| Februari | 12.4°C | 64 mm |
| Maart | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mei | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Vlak
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio biedt dit complex een unieke combinatie van omvang en locatie. Waar Be Grand in Málaga vanaf €1.950.000 start en Livermore vanaf €2.250.000, presenteert dit project een lagere instapprijs van €1.790.000 met groter perceel (2.811 m² versus doorgaans onder 1.500 m²). In tegenstelling tot nieuwere projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) vereist deze eigendom echter substantiële renovatie. De locatie nabij Málaga verschilt aanzienlijk van exclusieve kustresorts zoals Marbella, maar biedt betere stedelijke voorzieningen en luchthaventoegang. De investeringsdynamiek wordt bepaald door de ontwikkeling van de Santa Tecla-zone, die groeipotentieel biedt tegen lagere aankoopprijzen dan gevestigde resorts.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
