Ce complexe résidentiel situé à Málaga offre une opportunité distinctif dans un emplacement stratégique à proximité de l'aéroport et des commodités urbaines. S'étendant sur un terrain de 2811 m² avec une construction de 1028 m², ce bâtiment des années 1960-1970 comprend 22 studios et un appartement de deux chambres. La propriété, déjà partiellement louée, présente un potentiel de rénovation significatif dans l'un des quartiers en développement rapide de Málaga. Sa proximité avec Plaza Mayor, les plages et les installations de golf en fait un investissement intéressant dans une zone où les projets urbains continuent de se développer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un environnement urbain de Málaga, à proximité immédiate des infrastructures essentielles. Sa position stratégique à seulement 1,9 km de l'aéroport et à courte distance des zones commerciales importantes comme Plaza Mayor en font une propriété bien connectée, tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun et aux services urbains de première nécessité.
Ce complexe répond à des besoins fonctionnels variés grâce à sa composition multiple de 22 studios et d'un appartement familial. L'agencement actuel permet une utilisation flexible, adaptée à la fois pour des locations à court terme, des résidences permanentes ou un mixte des deux. La présence d'espaces extérieurs privatifs et de rangements répond aux exigences pratiques d'une vie urbaine confortable.
Le bâtiment, achevé entre 1968 et 1970, est entièrement construit et prêt à être occupé. Aucune phase de construction n'est en cours, ce qui permet une prise de possession immédiate. La structure principale est stable, mais une rénovation est nécessaire pour moderniser les installations et répondre aux standards contemporains, offrant une opportunité de personnalisation selon les nouvelles normes énergétiques et de confort.
Ce projet ne propose pas d'espaces communs luxueux typiques des résidences neuves. Le bâtiment nécessite une rénovation complète, représentant un investissement supplémentaire important. L'absence de division horizontale implique des démarches administratives complexes pour une éventuelle séparation des unités. La configuration actuelle des studios peut limiter certains types d'occupation familiale ou nécessiter des travaux de reconfiguration.
Ref: VL653817
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux investisseurs cherchant un projet avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation à long terme. Les propriétaires disposant de liquidités pour entreprendre des travaux de rénovation y trouveront une opportunité de créer de la valeur tout en bénéficiant d'une rentrée d'argent pendant la transformation. Les familles élargies pourront l'envisager comme une résidence principale avec possibilités de loger plusieurs membres sur un même terrain, chacun conservant son indépendance grâce aux unités séparées. Les promoteurs immobiliers ou les groupes d'investissement spécialisés dans la transformation de biens existants y verront un projet structuré avec un fort potentiel dans une zone en développement.
La construction actuelle, datant de la fin des années 60, présente des caractéristiques typiques de cette époque avec des matériaux durables mais nécessitant une mise à jour. La structure principale est en bon état, reflétant les méthodes de construction robustes de cette période. Les installations techniques (électricité, plomberie) n'ont pas été modernisées et représentent un aspect prioritaire des travaux à planifier. Chaque studio dispose déjà d'une kitchenette et d'une salle de bain privative, mais ces éléments nécessitent une rénovation complète pour répondre aux standards contemporains. La plupart des unités sont équipées de climatisation, un avantage considérable pour le confort méditerranéen, mais ces systèmes pourraient nécessiter une mise à niveau pour une meilleure efficacité énergétique.
Le prix de ce complexe est fixé à 1 790 000 €, représentant une valeur basée sur son potentiel de rénovation et sa situation exceptionnelle à Málaga. Ce tarif se situe dans une gamme intermédiaire pour des propriétés de cette envergure dans la région, particulièrement compétitif compte tenu de la surface totale et du nombre d'unités. Le prix n'inclut pas les travaux de rénovation nécessaires, qui devront être budgétisés séparément.
Cette propriété offre un cadre de vie quotidien pratique dans un environnement urbain bien desservi. Les résidents bénéficient d'un accès direct aux commodités essentielles, avec des commerces, pharmacies et services à quelques minutes à pied. La proximité des transports en commun facilite les déplacements dans toute la ville sans nécessiter systématiquement un véhicule. Les espaces extérieurs privatifs, notamment les terrasses associées à chaque unité, permettent de profiter du climat méditerranéen pour des moments de détente en plein air. La vie dans ce complexe s'organise autour d'un rythme urbain, avec la possibilité de rejoindre rapidement le centre-ville, les zones commerciales ou les plages selon les envies.
La vie quotidienne autour de ce complexe s'organise dans un environnement urbain dense et bien équipé. À seulement 109 mètres se trouve un supermarché, simplifiant considérablement les achats du quotidien. Les pharmacies, restaurants et cafés sont également accessibles à pied, avec plus de 379 établissements de restauration dans un rayon de 2 km. La proximité du centre-ville historique de Málaga, accessible facilement en transport en commun, offre un accès riche à la culture, au commerce et aux services administratifs. Les habitants bénéficient d'un réseau de transport bien développé, avec 43 lignes de bus desservant la zone et 78 arrêts à proximité, rendant les déplacements sans voiture tout à fait possibles.
Ce complexe résidentiel occupe une position privilégiée dans le paysage urbain de Málaga, comme visible sur la cartographie. Situé à proximité immédiate des infrastructures clés comme l'aéroport et Plaza Mayor, le projet apparaît comme un point névralgique bien desservi. Sa localisation dans une zone en développement, entre le centre-ville historique et les nouvelles extensions urbaines, se reflète dans sa position stratégique sur le plan.
Ce projet est implanté dans une position stratégique au sein de la province de Málaga, bénéficiant à la fois de l'attrait de la capitale provinciale et de sa proximité avec d'importants pôles d'attraction régionaux. À seulement 48 km de Marbella, le complexe offre un accès relativement facile à l'une des destinations les plus prisées de la Costa del Sol, tout en évitant les prix élevés et l'affluence de cette zone touristique. Sa position à 89 km de Grenade permet des excursions vers cette ville historique et son emblématique Alhambra.
Ce complexe bénéficie d'une situation exceptionnelle concernant l'accès aux principales commodités de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, se trouve à seulement 1,7 km, soit environ 20 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Les autres plages comme Playa de la Misericordia (3,1 km) et Playa de los Baños del Carmen (3,9 km) sont facilement accessibles. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est remarquablement proche à seulement 1,9 km, un atout majeur pour les voyageurs fréquents. Les passionnés de golf disposent de plusieurs options prestigieuses, dont le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 3,0 km et le Club de Golf Málaga Parador à 3,2 km.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de Málaga offre des conditions de vie agréables toute l'année, avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. Les étés sont chauds et secs tandis que les hivers restent doux, créant un environnement où les activités en extérieur sont possibles pendant la majeure partie de l'année. Avec environ 3888 heures d'ensoleillement annuel, la région bénéficie d'un taux d'ensoleillement élevé. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Situé à seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, le complexe bénéficie d'un climat tempéré par l'influence maritime.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs offrent de nombreuses possibilités récréatives, notamment grâce à la proximité de plusieurs plages de qualité. Sept plages proches ont obtenu le Pavillon Bleu, dont La Malagueta, Misericordia, Caleta, El Dedo et El Palo, garantissant des eaux de baignade propres et des services bien entretenus. Pour les amateurs de golf, la proximité de trois parcours de renommée offre des options variées pour pratiquer ce sport dans un cadre prestigieux. La ville dispose également de 586 installations sportives diversifiées, allant des centres de fitness aux installations spécialisées. Les marinas comme IGY Málaga Marina et Marina Real Club Mediterráneo, accessibles à 1,1 et 1,6 km respectivement, offrent des possibilités de loisirs nautiques et des promenades pittoresques.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet est implanté dans une position stratégique au sein de la province de Málaga, bénéficiant à la fois de l'attrait de la capitale provinciale et de sa proximité avec d'importants pôles d'attraction régionaux. À seulement 48 km de Marbella, le complexe offre un accès relativement facile à l'une des destinations les plus prisées de la Costa del Sol, tout en évitant les prix élevés et l'affluence de cette zone touristique. Sa position à 89 km de Grenade permet des excursions vers cette ville historique et son emblématique Alhambra.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Comparé aux autres projets disponibles dans la région de Málaga, ce complexe présente un profil distinctif qui combine opportunité d'investissement et potentiel de transformation. Contrairement aux nouveaux développements comme Be Grand à Málaga (à partir de 1 950 000 €) ou Livermore (à partir de 2 250 000 €), qui proposent des finitions modernes et des services haut de gamme, cette propriété offre un point d'entrée plus accessible pour les investisseurs prêts à entreprendre des travaux de rénovation. Par rapport aux projets situés dans des localités plus éloignées comme Estepona (Acqua Gardens à partir de 418 800 €), ce complexe bénéficie d'une position centrale dans la capitale régionale, avec un accès inégalé aux transports, services et opportunités économiques. Les propriétés neuves dans des zones similaires à Málaga se vendent généralement à des prix supérieurs au mètre carré, mais celles-ci incluent des garanties constructeur et des finitions immédiatement habitables.
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