Detta fastighetsprojekt är beläget i Málaga, en av de viktigaste städerna vid Costa del Sol. Fastigheten, en townhouse med 24 sovrum och 23 badrum, erbjuder totalt 1028 m² bostadsyta på en 2811 m² stor tomt. Byggnaden, uppförd mellan 1968 och 1970, är fullt komplett och erbjuder en särpräglad möjlighet för investerare. Med ett läge nära Málaga flygplats, IKEA och Plaza Mayor shoppingcenter, kombinerar denna fastighet närhet till stadens faciliteter med potential för renovering och värdeökning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i ett urbant område i Málaga, nära kusten. Med ett avstånd på endast 1,9 km till flygplatsen och 3,3 km till närmaste strand, erbjuder platsen en kombination av stadsliv och kustnära bekvämligheter. Samhällsservice som stormarknader och apotek finns inom gångavstånd, vilket gör vardagen praktisk och tillgänglig.
Fastigheten med sina 24 separata boenden (22 studios och en tvårumslägenhet) passar behovet av flexibelt boende eller investering. Varje enhet har eget kök, badrum och terrass, vilket möter grundläggande boendekrav. Med närhet till both stadens tjänster och kustrekreation, adresseras olika livsstilsbehov, från permanent boende till semesterbostad.
Byggnaden är fullt färdigställd sedan tidigare, med en konstruktionstidpunkt mellan 1968 och 1970. Fastigheten kräver renovering för att moderniseras, vilket erbjuder möjlighet till värdeökning. Byggnadens primära struktur är stabil men behöver uppdateringar av interiör, tekniska installationer och ytskikt för att motsvara dagens standard.
Fastigheten erbjuder inte modern nybyggnadsstandard eller färdigställda lyxiga interiörer. Den har inte horisontell uppdelning eller enskilda fastighetsbeteckningar för varje enhet. Dessutom saknas gemensamma faciliteter som är typiska för moderna bostadsrättsföreningar, såsom gemensam pool eller träningslokaler. Fastigheten är inte lämplig för de som söker ett färdigt inflyttningsklart boende utan renoveringsbehov.
Ref: VL653817
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar investerare som söker ett projekt med både omedelbar avkastning och långsiktig värdeökning. Med sin nuvarande struktur med 22 lägenheter och en större tvårumslägenhet, passar den för de som vill etablera en verksamhet med långsiktiga hyresintäkter. Den befintliga hyresverksamheten kan fortsätta under renoveringsprocessen, vilket skapar en övergångsperiod med stabil ekonomi. Fastigheten passar också för familjer eller investeringsgrupper som söker ett flexibelt boende där flera familjemedlemmar kan bo nära varandra samtidigt som varje enhet har sin självständighet. Med närheten till både stadens tjänster och kustlivets attraktioner, passar det för de som planerar att spendera längre perioder i Spanien utan att offra stadens bekvämligheter. För de som söker ett renoveringsprojekt med tydlig potential för värdeökning är detta en lämplig möjlighet. Fastighetens läge i ett område med planerad stadsutveckling (Rojas–Santa Tecla) indikerar en framtida värdeökning. Det passar också för de som önskar närhet till internationella förbindelser, med flygplatsen bara 1,9 km bort.
Fastigheten, byggd mellan 1968 och 1970, representerar byggtekniker och materialval från den tiden. Konstruktionen är traditionell spanska med solida yttre väggar och ett stabilt fundament, vilket visar på god byggnadskvalitet som har stått emot tidens tand. De ursprungliga materialen inkluderar traditionella spanska golvplattor, fönster i trä och en enkel men funktionell inredning som speglar byggperiodens estetik. De inre ytorna visar tecken på ålderdom och behöver modernisering. Köken är utrustade med grundläggande inredning som uppfyller basala funktioner men saknar moderna element och energieffektiva vitvaror. Badrummen är funktionella med klassiska spannmål och har delvis moderniserats över tid men kräver fullständig renovering för att uppnå dagens standard. Enheterna har terrasser och uteplatser med enkla men funktionella järnkonstruktioner. De gemensamma ytorna, inklusive den tidigare poolområdet och flera parkeringsplatser, visar på välplanerad användning av tomtområdet men behöver underhåll och renovering för att återfå sitt fulla värde. Fastighetens tekniska installationer, inklusive VVS och elsystem, behöver uppdatering för att möta nuvarande säkerhets- och energieffektivitetskrav. De flesta enheter är dock redan utrustade med luftkonditionering, vilket visar på en viss modernisering.
Priset för denna fastighet är satt till €1,790,000, vilket motsvarar ett pris på cirka €1,740 per kvadratmeter bostadsyta. Med tanke på fastighetens stora tomtyta på 2811 m² och potentialen för renovering och värdeökning, representerar priset ett konkurrenskraftigt erbjudande jämfört med liknande fastigheter i området. Priset inkluderar den befintliga byggnaden samt alla ytterområden som parkering, terrasser och uteplatser. Med tanke på fastighetens strategiska läge nära både flygplatsen och stadens centrum, samt intäktspotential från de befintliga hyresgästerna, erbjuder priset en intressant investeringsmöjlighet.
Detta är en plats där stadspuls möter kustnära avkoppling. Beläget i Málaga, erbjuder fastigheten en urban livsstil med allt stadens bekvämligheter inom räckhåll. Med 22 studioenheter och en större lägenhet, fungerar det som ett mångsidigt boendekomplex där invånarna kan njuta av både privatliv och gemenskap. Varje enhet har egen uteplats eller terrass, vilket ger möjlighet till utomhusvistelse utan att lämna hemmet. Dagliglivet här präglas av tillgänglighet. Grundläggande behov som matvaror och apotek finns inom några minuters gångavstånd. För längre utflykter eller strandbesök ligger Playa de San Andrés bara 1,7 km bort, och med bil nås golfbanor på cirka 3 km. Stadens centrum nås enkelt via kollektivtrafik eller bil, där tågstationen Alameda bara ligger 0,2 km bort. Under varma sommarmånader erbjuder privat terrass och närheten till kusten möjligheter till svalkande dopp och soltimmar. För den aktiva individen finns idrottsanläggningar inom gångavstånd, och med Málagas 34 lokala högtider per år finns alltid något att uppleva i staden.
Boendemiljön kring fastigheten präglas av Málagas urbana dynamik kombinerat med kustnära bekvämligheter. Med sin plats i staden har invånarna direkt tillgång till stadens omfattande serviceutbud, inklusive 379 restauranger, 126 apotek och 71 banker inom en 2 km radie. Den dagliga shoppingen kan lätt utföras på närmaste stormarknad bara 109 meter bort, och för dagligvaror finns det ett brett utbud i det omgivande området. Kollektivtrafiken är välutvecklad med 43 olika linjer och 78 hållplatser i närheten, vilket gör det enkelt att förflytta sig utan bil. Tågstationen Málaga Centro Alameda ligger bara 0,2 km bort, vilket ger snabba förbindelser till andra delar av staden och regionen. Omgivningen erbjuder ett aktivt uteliv med närhet till kultur, idrott och nöjen. Stadens 586 sportanläggningar ger möjlighet till ett aktivt liv, och med 7 blå flagg-stränder inom räckhåll kan kustlivet enkelt vara en del av vardagen. För de golfintresserade finns det flera banor inom 3-4 km, inklusive Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez och Club de Golf Málaga Parador. Med Málagas internationella karaktär och närheten till flygplatsen, är området också välbesökt av turister, vilket skapar en livfull atmosfär året runt, samtidigt som de lokala samhällena bevarar sin genuina spanska charm.
Kartan visar fastighetens strategiska position i Málaga, nära både stadskärnan och kusten. Observera närheten till Málaga flygplats (1,9 km) och Plaza Mayor shoppingcenter (1 km), samt de närliggande golfbanorna och stränderna inom 3-4 km. De blå flagg-stränderna längs kusten är tydligt markerade, och tågförbindelserna visas med linjer till andra delar av regionen.
Málaga fungerar som navet i Costa del Sol-regionen och erbjuder en central position för upptäcktsresor i Andalusien. Med sitt läge vid Medelhavskusten och sin status som regionens största stad, är Málaga en perfekt bas för att utforska såväl kuststäder som inlandsbyar. Närliggande städer som Marbella (48 km) och Fuengirola (30 km) är lätta att nå för dagsturer. Storstäder som Granada (89 km) med sitt berömda Alhambra kan nås på ungefär en timmes bilresa, vilket gör dem perfekta för utflykter. Regionens geografiska läge gör det också enkelt att upptäcka bergen i norra Andalusien eller till och med göra dagsresor till Nordafrika via färja från närliggande Gibraltar (104 km).
Från fastigheten är stranden Playa de San Andrés nåbar på 1,7 km, vilket gör kustlivet tillgänglig för dagliga utflykter eller regelbundna bad. För längre stranddagar kan Playa de los Álamos och Playa Campo de Golf nås på cirka 3,3-3,5 km. Málaga stadskärna nås enkelt med bil eller kollektivtrafik, där tågstationen Alameda bara ligger 0,2 km från fastigheten. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger på ett bekvämt avstånd av 1,9 km, vilket gör internationella resor smidiga för både fastighetsägare och hyresgäster. För golffans finns flera attraktiva banor inom kort räckvidd, med Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 3,0 km, Club de Golf Málaga Parador på 3,2 km och Club de Golf de Guadalhorce på 4,6 km.
| Avstånd till strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Málaga karakteriseras av medelhavets milda vintrar och varma sommare, med en genomsnittlig års temperatur på 18,9°C. Med 3,888 soltimmar per år erbjuder området ett av Europas mest soliga klimat, vilket skapar idealiska förutsättningar för utomhusliv året runt. Vintertemperaturen själler sällan under 12°C, medan sommarmånaderna kan nå upp till 26°C i genomsnitt. Med en höjd på endast 8 meter över havet och en låg lutning på 0,5% mot stranden, är terrängen platt och lätt att röra sig på. Vattnet i Medelhavet når en temperatur på 20°C eller högre under 5 månader per år, vilket definierar ett långt badsäsong från maj till oktober. Detta stabila klimat gör det möjligt att utnyttja fastighetens utomhusytor under lång tid.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Omgivningen erbjuder tillgång till sju blå flagg-stränder inom räckhåll, inklusive Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta och Misericordia. Dessa högkvalitativa stränder är kända för sitt rena vatten och utmärkta faciliteter. Närmaste strand, Playa de San Andrés, ligger bara 1,7 km från fastigheten. För golfentusiaster är området ett paradis med tre anrika golfbanor inom kort avstånd. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ligger 3,0 km bort och erbjuder en utmanande 18-hålsbana. Club de Golf Málaga Parador, på 3,2 km, är en av regionens mest anrika banan med vackra vyer. Något längre bort, på 4,6 km, ligger Club de Golf de Guadalhorce. För de som föredrar andra sportaktiviteter finns det 586 idrottsanläggningar i närområdet, inklusive simhallar, gym och utomhussporter. De två närmaste sportcentrumen, Centro Municipal de Ajedrez och Centro Wellness, ligger bara 0,3-0,6 km från fastigheten.
586 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga fungerar som navet i Costa del Sol-regionen och erbjuder en central position för upptäcktsresor i Andalusien. Med sitt läge vid Medelhavskusten och sin status som regionens största stad, är Málaga en perfekt bas för att utforska såväl kuststäder som inlandsbyar. Närliggande städer som Marbella (48 km) och Fuengirola (30 km) är lätta att nå för dagsturer. Storstäder som Granada (89 km) med sitt berömda Alhambra kan nås på ungefär en timmes bilresa, vilket gör dem perfekta för utflykter. Regionens geografiska läge gör det också enkelt att upptäcka bergen i norra Andalusien eller till och med göra dagsresor till Nordafrika via färja från närliggande Gibraltar (104 km).
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 62 mm |
| Februari | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Platt
I jämförelse med andra fastigheter i Málaga-regionen skiljer sig denna townhouse åt genom sin unika kombination av storlek, läge och potential. Jämfört med 'Be Grand' i Málaga (från €1,950,000) erbjuder denna fastighet fler enheter (24 mot typiskt 4-6 i liknande nybyggnadsprojekt) till ett lägre pris per kvadratmeter. Till skillnad från 'Livermore' (från €2,250,000) ligger denna fastighet närmare både flygplatsen och stadskärnan. Till skillnad från de flesta nybyggen i regionen, som 'Acqua Gardens' i Estepona (från €418,800), är denna fastighet ett renoveringsobjekt snarare än ett nybygge, vilket kräver initial investering men erbjuder större anpassningsmöjligheter. Medan många nybyggnadsprojekt fokuserar på lyx och exklusivitet, erbjuder denna fastighet en praktisk investering med omedelbar hyrespotential. I förhållande till mer avlägsna kustprojekt ger Málaga-läget en särpräglad kombination av stadsliv och kustnära bekvämligheter. Större städer som Marbella (48 km) erbjuder mer glamour men saknar Málagas urbana puls och internationella förbindelser. Denna fastighet ligger i ett område med planerad stadsutveckling, vilket indikerar framtida värdeökning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
