यह टाउनहाउस Churriana में स्थित है, जो Málaga का एक जिला है, शहर के केंद्र से लगभग नौ किलोमीटर और Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डे से लगभग दो किलोमीटर दूर। यह संपत्ति तीन मंजिलों और एक रूफ टेरेस पर फैले 175 m² की रहने की जगह के साथ पांच बेडरूम और दो बाथरूम प्रदान करती है। 1993 में निर्मित, यह मकान रहने के लिए तैयार है लेकिन अपनी मूल स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि नवीनीकरण का बजट ध्यान में रखना चाहिए। मांग मूल्य €424,995 पर निश्चित है। आसपास का पड़ोस शहरी है, पैदल दूरी में दुकानें, स्कूल और बस मार्ग हैं, और तट लगभग तीन किलोमीटर दूर सीधी दूरी पर स्थित है।
सूचीबद्ध तुलनीय नई परियोजनाओं के मुकाबले यह टाउनहाउस एक अलग खेल खेलता है। Torre del Mar में Aquamar की शुरुआती कीमत €269,950, Mijas में Lantana Residencial €205,000 और Estepona में Etherna Homes 2 €269,000 से है, सभी में प्रवेश बिंदु कम हैं, लेकिन सभी पूर्वी और पश्चिमी Costa del Sol की रिसॉर्ट-शैली परियोजनाओं में छोटे, मानकीकृत यूनिट देते हैं। €424,995 की मांग मूल्य पर यह Churriana संपत्ति शुरुआत में अधिक महँगी है, पर 175 m² की रहने की जगह, पाँच बेडरूम, निजी गैराज, रूफ टेरेस और वास्तव में स्वतंत्र भूतल आवास वाला लेआउट देती है, ऐसे गुण जो किसी भी कीमत पर नए निर्माण अपार्टमेंट्स में शायद ही मिलते हैं। समझौता अवस्था का है। नए निर्माण की तुलनीय संपत्तियाँ तैयार, वारंटी युक्त और ऊर्जा-कुशल अवस्था में आती हैं; यह मकान 1993 का है और आधुनिकीकरण की आवश्यकता रखता है, इसलिए स्वामित्व की कुल लागत में खरीद मूल्य के अतिरिक्त जीर्णोद्धार बजट भी शामिल है। दोनों रास्तों की तुलना करने वाले खरीदारों को मूल्य का आकलन करने से पहले जीर्णोद्धार कार्यक्रम की लागत का यथार्थ अनुमान लगाना चाहिए। स्थान भी मौलिक रूप से भिन्न है। Torre del Mar, Mijas और Estepona तटीय या तट के निकट रिसॉर्ट कस्बे हैं जो छुट्टी और दूसरे घर की मांग पर केंद्रित हैं। Churriana वर्षभर चलने वाला Málaga का ज़िला है जहाँ प्रतिवर्ष 489 आवास लेन-देन, पूर्ण स्कूली शिक्षा, स्वास्थ्य सुविधाएँ और 35 सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं, यह एक बसावट स्थान है, मनोरंजन का नहीं। इसकी परिभाषित विशेषता 1.9 किलोमीटर सीधी रेखा में हवाई अड्डे की निकटता है, जिसकी तुलना किसी तुलनीय परियोजना में नहीं है, हालाँकि इसके साथ विमानों की गतिविधि भी आती है। शहरी Málaga जीवन और रिसॉर्ट तट के बीच झूलते हुए खरीदारों के लिए यह संपत्ति शहर वाले पक्ष का प्रतिनिधित्व करती है: अधिक जगह, स्थापित बुनियादी ढाँचा और छोटी यात्राएँ, बदले में जीर्णोद्धार की मेहनत और गैर-रिसॉर्ट परिवेश।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह मकान Churriana, Málaga के जिला 8 के एक शहरी हिस्से में स्थित है, दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं: 109 मीटर पर सुपरमार्केट और 289 मीटर पर फार्मेसी। हवाई अड्डा सीधी दूरी पर 1.9 किलोमीटर दूर है, और निकटतम समुद्र तट लगभग 3.3 से 3.4 किलोमीटर दूर हैं। Málaga शहर का केंद्र नौ किलोमीटर दूर है। क्षेत्र में 35 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप होने के कारण, हर यात्रा के लिए गाड़ी उपयोगी है लेकिन अनिवार्य नहीं है।
पांच बेडरूम तीन स्तरों पर फैले होने के कारण, यह लेआउट बड़े परिवारों या लचीली जगह खोजने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त है, उदाहरण के लिए भूतल की इकाई स्वतंत्र सड़क पहुंच के साथ जो मेहमानों या रिश्तेदारों के लिए उपयोगी हो सकती है। भंडारण कई रूपों में उपलब्ध है, जिसमें एक स्टोर रूम, सीढ़ियों के नीचे की अलमारियाँ और एक यूटिलिटी क्षेत्र शामिल है। एक निजी एकल गैराज और पैनोरमिक दृश्यों वाला रूफ टेरेस इस प्लॉट में व्यावहारिकता और बाहरी रहने की जगह जोड़ते हैं, जिसमें अन्यथा बगीचा नहीं है।
यह 1993 में पूर्ण हुआ एक मौजूदा घर है, कोई नई परियोजना नहीं। निर्माण पूरा हो चुका है और संपत्ति रहने के लिए तैयार है, इसलिए सौंपने की कोई प्रतीक्षा अवधि नहीं है। हालांकि, स्थिति ठीक-ठाक दर्ज है और नवीनीकरण आवश्यक है, तथा इंटीरियर, रसोई और बाथरूम अपनी मूल स्थिति में हैं। एयर कंडीशनिंग प्री-इंस्टॉल्ड है। खरीदारों को इसे बिना काम किए तुरंत रहने योग्य खरीद के बजाय खरीद और आधुनिकीकरण के रूप में देखना चाहिए।
इस संपत्ति में स्विमिंग पूल, बगीचा या कोई साझा रिसॉर्ट-शैली सुविधा नहीं है; एकमात्र बाहरी जगह टेरेस और रूफ टेरेस से मिलकर बनती है। स्थिति ठीक-ठाक है और नवीनीकरण आवश्यक है, जिसका अर्थ है मांग मूल्य से अतिरिक्त निवेश। 1993 में निर्मित, यह मकान वर्तमान नए निर्माण मानकों से पुराना है। कई पार्किंग स्थानों के बजाय एक एकल निजी गैराज है। समुद्र तट की दूरी सीधी रेखा में लगभग 3.3 किलोमीटर है, इसलिए यह समुद्र तट के सामने स्थान नहीं है।
यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। एक बड़ा या बहुपीढ़ी परिवार जिसे Málaga के स्कूलों और सेवाओं की पहुंच में पांच बेडरूम चाहिए, को परतदार लेआउट व्यावहारिक लगेगा, विशेष रूप से स्वतंत्र रूप से सुलभ भूतल अपने बाथरूम के साथ। नवीनीकरण परियोजना की योजना बनाने वाले खरीदार निश्चित मांग मूल्य को आधार मान सकते हैं और आधुनिकीकरण को अपनी विनिर्देशन के अनुसार डिजाइन कर सकते हैं, क्योंकि संरचना मजबूत है लेकिन इंटीरियर पुराने हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जिनके लिए हवाई अड्डे की निकटता प्राथमिकता है, 1.9 किलोमीटर सीधी दूरी पर, यह Málaga-Costa del Sol के सबसे निकटतम आवासीय स्थानों में से एक है, उदाहरण के लिए बार-बार उड़ने वाले या दूसरे घर के मालिक जो कम ट्रांसफर समय चाहते हैं। सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर या दैनिक सुविधाओं तक पैदल जाना पसंद करने वाले परिवारों को तत्काल आसपास सुपरमार्केट, फार्मेसी और बस लाइनों का लाभ मिलता है। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो पूल, बगीचा या गेटेड कम्युनिटी वातावरण खोज रहे हैं; यहां बाहरी जगह टेरेस और रूफ टेरेस है। न ही यह उनके लिए उपयुक्त है जो बिना काम किए तुरंत रहने योग्य घर चाहते हैं, क्योंकि स्थिति ठीक-ठाक है और नवीनीकरण आवश्यक है। हवाई जहाज के शोर के प्रति संवेदनशील खरीदारों को दिन के विभिन्न समयों पर साइट विज़िट करनी चाहिए, क्योंकि हवाई अड्डा इस जिले की प्रमुख विशेषता है।
मकान 1993 में पूर्ण हुआ और अपनी मूल स्थिति में प्रस्तुत है, जिसे ठीक-ठाक वर्णित किया गया है और नवीनीकरण आवश्यक है। व्यावहारिक रूप से, इसका अर्थ है कि निर्माण स्थापित और स्थिर है, लेकिन रसोई, बाथरूम, फर्श और फिटिंग्स तीन दशक पुराने मानक को दर्शाते हैं। लिस्टिंग भूतल पर वॉक-इन शावर के साथ एक अटैच्ड बाथरूम, पहली मंजिल पर एक गेस्ट WC और दूसरी मंजिल पर एक पूर्ण पारिवारिक बाथरूम का उल्लेख करती है, जिससे पूरे घर में कुल तीन गीले क्षेत्र होते हैं। एयर कंडीशनिंग प्री-इंस्टॉल्ड है, इसलिए डक्टिंग या व्यवस्था मौजूद है, लेकिन यूनिट स्वयं और उनकी दक्षता का तकनीकी निरीक्षण के दौरान सत्यापन आवश्यक होगा। रसोई दीवार और बेस यूनिट्स के साथ फिटेड है लेकिन ओपन किचन लेआउट के बजाय एक स्वतंत्र कमरा है; आधुनिक किचन-डाइनर चाहने वाले खरीदारों को इमारत की संरचना और किसी भी सोसाइटी नियमों के अधीन विन्यास बदलना होगा। भंडारण एक वास्तविक मजबूती है: प्रवेश द्वार पर एक स्टोर रूम, सीढ़ियों के नीचे भंडारण, पिछले टेरेस से जुड़ा भंडारण और यूटिलिटी क्षेत्र तथा संपत्ति की तस्वीरों में दिखाई देने वाली शेल्फिंग। निजी एकल गैराज डबल दरवाजों से पहुंचा जा सकता है। रूफ टेरेस, आंतरिक सीढ़ियों से पहुंचयोग्य, मुख्य बाहरी संपत्ति है, सभी दिशाओं में पैनोरमिक दृश्यों के साथ। चूंकि संपत्ति वर्तमान भवन नियमों से पहले की है, खरीदारों को प्रतिबद्ध होने से पहले बिजली की वायरिंग, प्लंबिंग, नमी और संरचनात्मक स्थिति को कवर करने वाले एक स्वतंत्र सर्वेक्षण का आदेश देना चाहिए। WiFi इंस्टॉल्ड है, और कवर्ड टेरेस और परगोला गर्म महीनों के दौरान छायादार बाहरी जगह प्रदान करते हैं।
इस मौजूदा टाउनहाउस के लिए मांग मूल्य €424,995 पर निश्चित है; यह कोई शुरुआती कीमत नहीं है और कीमत सूची में कोई इकाई विविधता नहीं है, जैसा किसी नई परियोजना के मामले में होता। तीन मंजिलों पर टेरेस और रूफ टेरेस सहित 175 m² की रहने की जगह के साथ, कीमत प्रति वर्ग मीटर लगभग €2,430 है, किसी भी नवीनीकरण कार्य से पहले। खरीदारों को आधुनिकीकरण के लिए अलग से बजट बनाना चाहिए, क्योंकि संपत्ति अपनी मूल 1993 की स्थिति में है और नवीनीकरण आवश्यक है। मकान रहने के लिए तैयार है और सीधे खरीद के लिए उपलब्ध है, सौंपने की कोई प्रतीक्षा अवधि नहीं है। तट पर अन्यत्र तुलनीय नई परियोजनाएं कम कीमत से शुरू होती हैं लेकिन छोटी इकाइयां प्रदान करती हैं, इस संपत्ति जैसे केंद्रीय Churriana स्थान के बिना।
इस टाउनहाउस के आसपास का दैनिक जीवन रिसॉर्ट क्षेत्र के बजाय एक कार्यशील, विकसित पड़ोस पर केंद्रित है। सुपरमार्केट मुश्किल से एक मिनट की पैदल दूरी पर है और फार्मेसी 300 मीटर के भीतर है, इसलिए रोजमर्रा के कामों के लिए गाड़ी की आवश्यकता नहीं है। स्कूल अच्छी तरह मौजूद हैं, व्यापक क्षेत्र में पंद्रह प्राथमिक स्कूल और पांच माध्यमिक स्कूल हैं, और स्थानीय सेवाओं में एक स्वास्थ्य केंद्र शामिल है, तथा अस्पताल सीधी दूरी पर 2.4 किलोमीटर दूर है। मकान स्वयं परतों में काम करता है। भूतल, अपनी स्वयं की सड़क पहुंच, दो बेडरूम और एक अटैच्ड बाथरूम के साथ, अर्ध-स्वतंत्र रूप से कार्य कर सकता है, जो बहुपीढ़ी परिवारों या मेहमानों के लिए अलग क्षेत्र चाहने वाले परिवारों के लिए उपयुक्त है। पहली मंजिल पर मुख्य रहने का क्षेत्र है: एल-आकार का लिविंग रूम और डाइनिंग रूम फायरप्लेस के साथ, एक स्वतंत्र रसोई और एक गेस्ट WC, जो सामने के पैटियो में खुलता है। दूसरी मंजिल पर शयनकक्ष केंद्रित हैं, एक बड़ा मास्टर बेडरूम, दो अन्य बेडरूम और एक पूर्ण पारिवारिक बाथरूम के साथ। सीढ़ियां 360° दृश्यों वाले रूफ टेरेस तक जाती हैं, जहां से समुद्र, पहाड़ और हवाई अड्डे के दृश्य दिखते हैं। क्षेत्र की गति शहरी और सालभर की है। दो किलोमीटर के भीतर बार, रेस्तरां और कैफे रोजमर्रा की सामाजिक संरचना प्रदान करते हैं, और पड़ोस छुट्टियों के मौसम के बाहर खाली नहीं होता। मनोरंजन के लिए, Vals Sport Churriana जैसे खेल केंद्र एक किलोमीटर के भीतर हैं, और गोल्फ कोर्स तीन किलोमीटर से शुरू होते हैं। दक्षिण-पूर्व दिशा टेरेसों को सुबह और दोपहर का सूरज देती है।
Churriana, पर्यटन क्षेत्र के बजाय Málaga के एक आवासीय जिले के रूप में कार्य करता है, जो दैनिक जीवन को आकार देता है। तत्काल सड़क नेटवर्क मोटरवे पहुंच से जुड़ता है, और लिस्टिंग पड़ोस के भीतर बस मार्गों, बार, रेस्तरां, एक लाइब्रेरी और एक स्वास्थ्य केंद्र को उजागर करती है। स्थानीय रूप से दर्ज 35 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 स्टॉपों के साथ, Málaga केंद्र, नौ किलोमीटर दूर, और तट पर Torremolinos की ओर यात्राएं बिना गाड़ी के संभव हैं, हालांकि शॉपिंग यात्राओं, 2.4 किलोमीटर पर अस्पताल या समुद्र तट के दिनों के लिए गाड़ी सुविधाजनक बनी रहती है। दो किलोमीटर के भीतर क्षेत्र की सुविधाओं में नौ रेस्तरां, सात फार्मेसी, छह बैंक और पांच कैफे शामिल हैं, जो मौसमी के बजाय एक स्थापित व्यावसायिक संरचना का संकेत देता है। शिक्षा प्रावधान पर्याप्त है: पंद्रह प्राथमिक स्कूल और पांच माध्यमिक स्कूल जिले की सेवा करते हैं, जो स्थायी पुनर्वास के लिए प्रासंगिक है। स्वास्थ्य देखभाल एक स्थानीय स्वास्थ्य केंद्र और ऊपर उल्लिखित अस्पताल द्वारा कवर की जाती है। व्यायाम और मनोरंजन के लिए, Vals Sport Churriana 300 मीटर दूर है, 900 मीटर पर एक पेटांक क्लब और एक किलोमीटर पर Pistas de Las Pedrizas है। Mirador de Churriana व्यूपॉइंट, मकान से 800 मीटर दूर, एक स्थानीय पैदल चलने की जगह प्रदान करता है। एक EV चार्जिंग पॉइंट 562 मीटर दूर है, और 2.4 किलोमीटर पर एक Tesla Supercharger है। जिले में Málaga हवाई अड्डा है, जो सुविधा और हवाई जहाज का शोर दोनों लाता है; हवाई अड्डे की ओर रूफ के दृश्य इस निकटता की निरंतर याद दिलाते हैं।
नक्शा मकान को Churriana के केंद्र में दिखाता है, हवाई अड्डा तुरंत उत्तर-पूर्व में और Torremolinos के समुद्र तट थोड़ी दूर दक्षिण में हैं। Málaga शहर का केंद्र तट पर नौ किलोमीटर दूर है। दिखाई गई दूरियाँ सीधी रेखा में मापी गई हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Costa del Sol में यह संपत्ति एक असामान्य स्थिति में है: एक शहरी Málaga ज़िला जो हवाई अड्डे के तुरंत बगल में, प्रांतीय राजधानी और Torremolinos-Benalmádena तटीय पट्टी के बीच स्थित है। 579,076 निवासियों वाला Málaga शहर नौ किलोमीटर दूर है, जो एक प्रमुख सांस्कृतिक और व्यावसायिक केंद्र तक पहुँच प्रदान करता है। Marbella 38 किलोमीटर पश्चिम में और Granada 98 किलोमीटर पूर्व में है। यह एक कार्यशील, आवासीय ज़िला है, Churriana में प्रति वर्ष 489 आवास लेन-देन दर्ज होते हैं, न कि कोई प्रवासी रिसॉर्ट क्षेत्र, जो इसे तट के आगे Estepona, Mijas या Torre del Mar में नई निर्माण परियोजनाओं से अलग करता है।
नीचे दी गई दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; सड़क मार्ग की दूरी और यात्रा समय इससे अधिक होंगे। निकटतम समुद्र तट Playa Campo de Golf 3.3 किलोमीटर और Playa de los Álamos 3.4 किलोमीटर पर हैं, जबकि Playa de Guadalmar 4.4 किलोमीटर पर स्थित है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा केवल 1.9 किलोमीटर दूर है, पूरे तट पर हवाई अड्डे की सबसे छोटी दूरियों में से एक। Aeropuerto (2.2 km), La Colina (2.5 km) और Los Álamos (2.6 km) के रेलवे स्टेशन Cercanías तटीय लाइन के माध्यम से Málaga और Fuengirola की ओर रेल संपर्क प्रदान करते हैं। गोल्फ कोर्स के रूप में Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 3.0 किलोमीटर और Club de Golf Málaga Parador 3.2 किलोमीटर पर हैं। 109 मीटर पर सुपरमार्केट और 289 मीटर पर फार्मेसी रोज़मर्रा की खरीदारी को पैदल दूरी का मामला बना देते हैं। Marbella 38 किलोमीटर और Granada 98 किलोमीटर दूर है, दोनों गाड़ी से दिनभर की यात्रा की दूरी पर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थान समुद्र तल से 58 मीटर की ऊँचाई पर है और समुद्र तट तक ढलान केवल 1.6 प्रतिशत है, यानी ज़मीन लगभग समतल है, तट की ओर साइकिल चलाने और पैदल चलने के लिहाज़ से यह महत्वपूर्ण है। जलवायु भूमध्यसागरीय है: औसत मासिक तापमान सबसे ठंडे महीने में 12°C से सबसे गर्म महीने में 27°C तक रहता है, और वार्षिक औसत 18.5°C है। तैराकी का मौसम, जिसे 20°C या उससे अधिक समुद्र के तापमान से परिभाषित किया जाता है, लगभग चार महीने तक रहता है, मोटे तौर पर जून से सितंबर या अक्टूबर की शुरुआत तक। लगभग 58 मीटर की ऊँचाई पर स्थित रूफ टेरेस और दक्षिण-पूर्व दिशा मिलकर सुबह की धूप का अधिकतम लाभ देते हैं, और पैनोरमिक दृश्य अंदरूनी पहाड़ों तक फैले हैं, जिनमें 3.4 किलोमीटर पर Pico Palomas और तटीय प्रकृति पसंद करने वालों के लिए 4.6 किलोमीटर पर समुद्री पक्षियों का अवलोकन केंद्र शामिल है। वर्षा ठंडे महीनों में केंद्रित रहती है, जिससे गर्मियाँ लंबी और शुष्क रहती हैं, यही क्लासिक Costa del Sol पैटर्न है जो साल के अधिकांश समय टेरेस पर खुले में रहने का समर्थन करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Churriana के पास का तट नज़दीक है लेकिन ठीक दरवाज़े पर नहीं है: निकटतम रेत वाला समुद्र तट Playa Campo de Golf और Playa de los Álamos पर है, दोनों सीधी रेखा में लगभग 3.3 से 3.4 किलोमीटर दूर। ये समुद्र तट Guadalhorce मुहाने के Torremolinos पक्ष में स्थित हैं और पश्चिमी Málaga तटरेखा के लिए विशिष्ट चिरिंगुइटोस और प्रमेनाड से घिरे हुए हैं। 4.4 किलोमीटर पर Playa de Guadalmar, Guadalhorce नदी के मुहाने के प्राकृतिक क्षेत्र के बगल में है, जहाँ 4.6 किलोमीटर पर Observatorio de Aves Marinas समुद्री पक्षी देखने की मान्यता प्राप्त जगह है। गोल्फ इस स्थान की एक प्रमुख विशेषता है। Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 3.0 किलोमीटर दूर है, Club de Golf Málaga Parador 3.2 किलोमीटर पर और Club de Golf de Guadalhorce 4.6 किलोमीटर पर, छोटी ड्राइव के भीतर तीन 18-होल विकल्प। छोटे अभ्यास राउंड के लिए Golf Benalmadena Pitch & Putt 8.1 किलोमीटर दूर है। सामान्य खेल के लिए Vals Sport Churriana 300 मीटर की पैदल दूरी पर है। नौकायन में रुचि रखने वालों के लिए Málaga के बंदरगाह में Real Club Mediterráneo की मरीना 9.8 किलोमीटर दूर है। चार महीने के तैराकी मौसम और सालभर गोल्फ के अनुकूल जलवायु के साथ यहाँ मनोरंजन केवल गर्मियों तक सीमित नहीं है।
स्रोत: OpenStreetMap
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.6°C | 4 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm |
समतल
Ref: VL604743
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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