Deze geschakelde woning ligt in Churriana, een district van Málaga op ongeveer negen kilometer van het stadscentrum en circa twee kilometer van de luchthaven Málaga-Costa del Sol. De woning biedt 175 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen plus een dakterras, met vijf slaapkamers en twee badkamers. Het huis is gebouwd in 1993, is direct beschikbaar maar verkeert in originele staat, wat betekent dat er rekening gehouden moet worden met een renovatiebudget. De vraagprijs staat vast op €424.995. De omgeving is stedelijk met winkels, scholen en buslijnen op loopafstand, en de kust ligt hemelsbreed op ongeveer drie kilometer afstand.
Afgezet tegen de vermelde vergelijkbare nieuwbouwprojecten speelt deze geschakelde woning een ander spel. Aquamar in Torre del Mar start bij €269.950, Lantana Residencial in Mijas bij €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona bij €269.000, allemaal lagere instapprijzen, maar allemaal kleinere, gestandaardiseerde units in resortachtige projecten langs de oostelijke en westelijke Costa del Sol. Voor de vaste prijs van €424.995 kost deze woning in Churriana meer vooraf, maar levert hij 175 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een eigen garage, een dakterras en een indeling met een werkelijk zelfstandige begane grond, kenmerken die zelden voorkomen in nieuwbouwappartementen, ongeacht het prijsniveau. De afweging is de staat van de woning. Vergelijkbare nieuwbouw wordt afgeleverd in afgeronde, gegarandeerde en energiezuinige staat; deze woning dateert uit 1993 en vereist modernisering, zodat de totale eigendomskosten een renovatiebudget bovenop de aankoopprijs omvatten. Kopers die beide routes vergelijken, doen er goed aan dat werkprogramma realistisch te prijzen voordat ze de waarde beoordelen. Ook de locatie verschilt wezenlijk. Torre del Mar, Mijas en Estepona zijn (bijna-)kustbadplaatsen gericht op vakantie- en tweedehuizenmarkt. Churriana is een Málaga-district voor het hele jaar met 489 jaarlijkse woningtransacties, volledig schoolaanbod, medische voorzieningen en 35 openbaar vervoerlijnen, eerder een locatie voor permanente bewoning dan een vrijetijdslocatie. Zijn belangrijkste troef is de nabijheid van de luchthaven op 1,9 kilometer hemelsbreed, ongeëvenaard door de vergelijkingsprojecten, al brengt dat wel de bijbehorende vliegtuigactiviteit met zich mee. Voor kopers die stedelijk wonen in Málaga afwegen tegen de resortkust, vertegenwoordigt deze woning het stedelijke kamp: meer ruimte, gevestigde infrastructuur en kortere transfers, in ruil voor renovatie-inspanning en een niet-resortomgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het huis staat in een stedelijk deel van Churriana, district 8 van Málaga, met dagelijkse voorzieningen te voet: een supermarkt op 109 meter en een apotheek op 289 meter. De luchthaven ligt hemelsbreed op 1,9 kilometer en de dichtstbijzijnde stranden op ongeveer 3,3 tot 3,4 kilometer afstand. Het centrum van Málaga ligt op negen kilometer. Een auto is handig maar niet voor elke rit noodzakelijk, gezien 35 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes in de buurt.
Met vijf slaapkamers verspreid over drie verdiepingen is de indeling geschikt voor grotere gezinnen of kopers die flexibele ruimte zoeken, bijvoorbeeld een zelfstandig gedeelte op de begane grond met onafhankelijke toegang vanaf de straat, dat gasten of familieleden kan huisvesten. Bergruimte is in verschillende vormen aanwezig, waaronder een berging, kasten onder de trap en een bijkeuken. Een privégarage voor één auto en een dakterras met panoramisch uitzicht voegen praktische en buitenruimte toe aan een perceel dat verder geen tuin heeft.
Dit is een bestaande bouw voltooid in 1993, geen nieuwbouwproject. De bouw is afgerond en de woning is direct beschikbaar, zodat er geen wachttijd voor oplevering is. De staat wordt echter omschreven als redelijk met renovatie vereist, en interieurs, keuken en badkamers weerspiegelen hun originele staat. Airconditioning is vooraf geïnstalleerd. Kopers moeten dit zien als een aankoop plus modernisering in plaats van een instapklare aankoop zonder werkzaamheden.
De woning biedt geen zwembad, geen tuin en geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals in een resort; de enige buitenruimte bestaat uit terrassen en het dakterras. De staat is redelijk en renovatie is vereist, wat extra investering bovenop de vraagprijs betekent. Het huis is gebouwd in 1993 en gaat vooraf aan de huidige nieuwbouwnormen. Er is één privégarage in plaats van meerdere parkeerplaatsen. De afstand tot het strand is ongeveer 3,3 kilometer hemelsbreed, dus dit is geen eerstelijns strandlocatie.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een groot of multigenerationaal gezin dat vijf slaapkamers nodig heeft binnen bereik van de scholen en voorzieningen van Málaga vindt de gelaagde indeling praktisch, met name de onafhankelijk toegankelijke begane grond met eigen badkamer. Kopers die een renovatieproject plannen kunnen de vaste vraagprijs als uitgangspunt nemen en de modernisering naar eigen specificatie ontwerpen, aangezien de structuur goed is maar de interieurs gedateerd zijn. Het is ook geschikt voor kopers die nabijheid van de luchthaven belangrijk vinden, op 1,9 kilometer hemelsbreed is dit een van de dichtstbijzijnde woonlocaties bij Málaga-Costa del Sol, bijvoorbeeld mensen die vaak vliegen of eigenaren van een tweede huis die korte transfertijden willen. Huishoudens die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer of liever lopen naar dagelijkse voorzieningen, profiteren van de supermarkt, apotheek en buslijnen in de directe omgeving. Het past minder goed bij kopers die een zwembad, een tuin of een afgesloten urbanisatie zoeken; de buitenruimte hier bestaat uit terrassen en een dakterras. Evenmin geschikt voor wie een sleutelklaar huis zonder werkzaamheden wil, gezien de redelijke staat en de renovatieverplichting. Kopers die gevoelig zijn voor vliegtuiglawaai moeten op verschillende tijdstippen van de dag een bezichtiging doen, aangezien de luchthaven een bepalend kenmerk van dit district is.
Het huis werd voltooid in 1993 en wordt aangeboden in originele staat, omschreven als redelijk met renovatie vereist. In de praktijk betekent dit dat de bouw gevestigd en ingezakt is, maar keukens, badkamers, vloeren en afwerkingen een standaard van drie decennia oud weerspiegelen. De advertentie noemt een en-suite badkamer met inloopdouche op de begane grond, een gast-WC op de eerste verdieping en een volledige familiebadkamer op de tweede, in totaal drie natte ruimtes in het huis. Airconditioning is vooraf geïnstalleerd, dus leidingen of voorzieningen bestaan, maar de units zelf en hun efficiëntie moeten tijdens een technische inspectie worden geverifieerd. De keuken is voorzien van wand- en onderkasten maar is een aparte ruimte in plaats van een open keuken; kopers die een moderne keuken-eetkamer willen, moeten de configuratie aanpassen, afhankelijk van de structuur van het gebouw en eventuele gemeenschapsregels. Bergruimte is een echte sterkte: een berging bij de ingang, opbergruimte onder de trap, een berging en bijkeuken bij het achterterras en planken zichtbaar op de woningfoto's. De privégarage voor één auto is via dubbele deuren toegankelijk. Het dakterras, bereikbaar via een interne trap, is de grootste troef van buiten, met panoramisch uitzicht in alle richtingen. Omdat de woning ouder is dan de huidige bouwvoorschriften, zouden kopers vóór een aankoop een onafhankelijke keuring moeten laten uitvoeren die elektrische bedrading, leidingen, vocht en de structuur dekt. Wifi is geïnstalleerd, en het overdekte terras en de pergola bieden schaduwrijke buitenruimte tijdens de warmere maanden.
De vraagprijs staat vast op €424.995 voor deze bestaande geschakelde woning; het is geen vanafprijs en er is geen variatie binnen een prijslijst, zoals bij een nieuwbouwproject het geval zou zijn. Bij 175 m² woonoppervlakte over drie verdiepingen plus terrassen en een dakterras komt de prijs per vierkante meter op ongeveer €2.430 vóór eventuele renovatiewerkzaamheden. Kopers moeten apart budgetteren voor modernisering, aangezien de woning in originele staat van 1993 verkeert met renovatie vereist. Het huis is direct beschikbaar en kan rechtstreeks gekocht worden, zonder wachttijd voor oplevering. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten elders aan de kust starten lager maar bieden kleinere woningen zonder de centrale ligging in Churriana van deze woning.
Het dagelijks leven rondom deze geschakelde woning draait om een functionerende, gevestigde wijk in plaats van een resortenclave. De supermarkt is nog geen minuut lopen en een apotheek bevindt zich binnen 300 meter, zodat routineboodschappen geen auto vereisen. Scholen zijn goed vertegenwoordigd, met vijftien basisscholen en vijf middelbare scholen in de bredere omgeving, en een medisch centrum staat vermeld bij de lokale voorzieningen, met een ziekenhuis op 2,4 kilometer hemelsbreed. Het huis zelf werkt in lagen. De begane grond, met eigen toegang vanaf de straat, twee slaapkamers en een en-suite badkamer, kan semi-onafhankelijk functioneren, wat geschikt is voor multigenerationele gezinnen of huishoudens die een aparte zone voor gasten willen. De eerste verdieping herbergt de hoofdleefruimte: een L-vormige woon- en eetkamer met open haard, een aparte keuken en een gast-WC, uitkomend op een voortuin. De tweede verdieping concentreert de slaapvertrekken, met een grote hoofdslaapkamer, twee extra slaapkamers en een volledige familiebadkamer. Trappen leiden verder naar een dakterras met 360° uitzicht op zee, de bergen en de luchthaven. Het ritme van de omgeving is stedelijk en het hele jaar door aanwezig. Bars, restaurants en cafés binnen twee kilometer bieden alledaagse sociale infrastructuur, en de wijk loopt niet leeg buiten het vakantieseizoen. Voor ontspanning liggen sportcentra zoals Vals Sport Churriana binnen een kilometer, en golfbanen beginnen op drie kilometer. De zuidoostelijke oriëntatie geeft de terrassen ochtend- en middagzon.
Churriana functioneert als een residentieel district van Málaga in plaats van een toeristische zone, wat het dagelijks leven vormgeeft. Het directe wegennetwerk sluit aan op snelwegtoegang, en de advertentie benadrukt buslijnen, bars, restaurants, een bibliotheek en een medisch centrum binnen de wijk. Met 35 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes lokaal geregistreerd zijn reizen naar het centrum van Málaga, op negen kilometer, en naar Torremolinos aan de kust zonder auto haalbaar, hoewel een voertuig handig blijft voor boodschappen, het ziekenhuis op 2,4 kilometer of stranddagen. De voorzieningen binnen twee kilometer omvatten negen restaurants, zeven apotheken, zes banken en vijf cafés, wat duidt op een gevestigde in plaats van seizoensgebonden commerciële structuur. Het onderwijssaanbod is aanzienlijk: vijftien basisscholen en vijf middelbare scholen bedienen het district, relevant voor permanente verhuizing. Gezondheidszorg wordt gedekt door een lokaal medisch centrum plus het bovengenoemde ziekenhuis. Voor beweging en ontspanning ligt Vals Sport Churriana op 300 meter, een petanqueclub op 900 meter en Pistas de Las Pedrizas op één kilometer. Het uitzichtpunt Mirador de Churriana, op 800 meter van het huis, biedt een lokale wandelbestemming. Een oplaadpunt voor elektrische auto's ligt op 562 meter, met een Tesla Supercharger op 2,4 kilometer. Het district herbergt de luchthaven van Málaga, wat zowel gemak als vliegtuiglawaai met zich meebrengt; het uitzicht vanaf het dakterras richting de luchthaven is een voortdurende herinnering aan deze nabijheid.
De kaart toont de woning in het hart van Churriana, met de luchthaven direct ten noordoosten en de stranden van Torremolinos op korte afstand ten zuiden. Het centrum van Málaga ligt negen kilometer verderop langs de kust. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed gemeten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol neemt deze woning een ongebruikelijke positie in: een stedelijk district van Málaga direct naast de luchthaven, tussen de provinciehoofdstad en de kuststrook Torremolinos-Benalmádena. De stad Málaga, met 579.076 inwoners, ligt op negen kilometer en biedt toegang tot een belangrijk cultureel en commercieel centrum. Marbella ligt 38 kilometer naar het westen en Granada 98 kilometer naar het oosten. Dit is een werkend, residentieel district, Churriana registreert 489 woningtransacties per jaar, geen enclave van expatresorts, wat het onderscheidt van nieuwbouwprojecten verder langs de kust in Estepona, Mijas of Torre del Mar.
De onderstaande afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke wegafstanden en reistijden zijn langer. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa Campo de Golf op 3,3 kilometer en Playa de los Álamos op 3,4 kilometer, gevolgd door Playa de Guadalmar op 4,4 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 1,9 kilometer, een van de kortste luchthavenafstanden van de hele kust. Treinstations in Aeropuerto (2,2 km), La Colina (2,5 km) en Los Álamos (2,6 km) bieden treinverbindingen langs de kust via de Cercanías-lijn richting Málaga en Fuengirola. Wat golfbanen betreft: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ligt op 3,0 kilometer en Club de Golf Málaga Parador op 3,2 kilometer. De supermarkt op 109 meter en de apotheek op 289 meter maken dagelijkse boodschappen een kwestie van lopen. Marbella ligt op 38 kilometer en Granada op 98 kilometer, beide prima afstanden voor een dagtocht met de auto.
| Afstand strand | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 58 meter boven zeeniveau met een hellingsgraad naar het strand van slechts 1,6 procent, wat betekent dat het terrein vrijwel vlak is, relevant voor fietsers en wandelaars richting de kust. Het klimaat is mediterraan: de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12°C in de koelste maand tot 27°C in de warmste, met een jaargemiddelde van 18,5°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden, ruwweg van juni tot september of begin oktober. Het dakterras op ongeveer 58 meter hoogte in combinatie met de zuidoostelijke oriëntatie maximaliseert het ochtendzonlicht, en het panoramische uitzicht reikt tot de bergen in het binnenland, waaronder Pico Palomas op 3,4 kilometer en het zeevogelobservatorium op 4,6 kilometer voor wie houdt van kustnatuur. Regen valt vooral in de koelere maanden, waardoor de zomers lang en droog zijn, het klassieke Costa del Sol-patroon dat het grootste deel van het jaar buitenleven op de terrassen mogelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kust bij Churriana is dichtbij maar niet om de hoek: het dichtstbijzijnde zand ligt bij Playa Campo de Golf en Playa de los Álamos, beide hemelsbreed ongeveer 3,3 tot 3,4 kilometer verwijderd. Deze stranden liggen aan de Torremolinos-zijde van de Guadalhorce-monding, met de chiringuitos en de boulevard die kenmerkend zijn voor de westelijke Málaga-kustlijn. Playa de Guadalmar op 4,4 kilometer ligt naast het natuurgebied bij de monding van de Guadalhorce, waar het Observatorio de Aves Marinas op 4,6 kilometer een bekende plek markeert voor het spotten van zeevogels. Golf is een sterk punt van deze locatie. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ligt op 3,0 kilometer, Club de Golf Málaga Parador op 3,2 kilometer en Club de Golf de Guadalhorce op 4,6 kilometer, waardoor er drie 18-holesbanen binnen korte rijafstand zijn. Golf Benalmadena Pitch & Putt ligt op 8,1 kilometer voor kortere oefenrondes. Voor overige sport is Vals Sport Churriana op 300 meter loopafstand. De jachthaven van Real Club Mediterráneo in de haven van Málaga ligt op 9,8 kilometer voor zeilliefhebbers. Met een zwemseizoen van vier maanden en golfweer het hele jaar door, is recreatie hier niet beperkt tot de zomer.
Bron: OpenStreetMap
Churriana is een wijk van de Zuid-Spaanse stad Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Ref: VL604743
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
LV
ID