Detta radhus ligger i Churriana, ett distrikt i Málaga cirka nio kilometer från stadskärnan och omkring två kilometer från flygplatsen Málaga-Costa del Sol. Bostaden erbjuder 175 m² boyta fördelat på tre våningar plus en takterrass, med fem sovrum och två badrum. Huset byggdes 1993 och är inflyttningsklart men i originalskick, vilket innebär att en budget för renovering bör räknas in. Det begärda priset är fast till €424,995. Området omkring är urbant med butiker, skolor och busslinjer inom gångavstånd, och kusten ligger cirka tre kilometer bort i fågelvägen.
Jämfört med de listade jämförbara nyproduktionsprojekten spelar det här radhuset i en annan liga. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 269 000 €, alla lägre ingångspriser, men alla erbjuder mindre, standardiserade enheter i bostadsprojekt i semesterstil längs östra och västra Costa del Sol. Med ett fast pris på 424 995 € kostar den här bostaden i Churriana mer i förskott men levererar 175 m² boyta, fem sovrum, ett privat garage, en takterrass och en planlösning med genuint självständig bottenvåningsdel, egenskaper som sällan finns i nyproducerade lägenheter oavsett prisnivå. Avvägningen är skicket. Jämförbara nyproduktioner levereras färdiga, med garanti och energieffektiva; det här huset är från 1993 och kräver modernisering, så den totala ägarkostnaden inkluderar en renoveringsbudget utöver köpeskillingen. Köpare som jämför de två vägarna bör prissätta det arbetet realistiskt innan de bedömer värdet. Läget skiljer sig också fundamentalt. Torre del Mar, Mijas och Estepona är kust- eller kustnära semesterstäder inriktade på efterfrågan på semester- och fritidsboende. Churriana är ett Málaga-område för helårsboende med 489 årliga bostadstransaktioner, gott om skolor, sjukvård och 35 kollektivtrafiklinjer, en plats för flytt snarare än för fritid. Dess viktigaste tillgång är närheten till flygplatsen på 1,9 kilometer fågelvägen, oöverträffad av något av de jämförbara objekten, även om det medför den flygverksamhet det innebär. För köpare som väger urbant Málaga-liv mot semesterkusten representerar den här bostaden stadsläget: större yta, etablerad infrastruktur och kortare transfer, i utbyte mot renoveringsinsats och en miljö utan semesterprägling.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset står i en urban del av Churriana, distrikt 8 i Málaga, med dagliga bekvämligheter till fots: en mataffär på 109 meter och ett apotek på 289 meter. Flygplatsen ligger 1,9 kilometer bort i fågelvägen, och de närmaste stränderna ligger cirka 3,3 till 3,4 kilometer bort. Málagas stadskärna ligger nio kilometer bort. En bil är praktisk men inte nödvändig för varje resa, med tanke på 35 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i området.
Med fem sovrum fördelade på tre våningar passar planlösningen större hushåll eller köpare som söker flexibelt utrymme, till exempel en bottenvåning med egen gatuingång som kan tjäna gäster eller släktingar. Förvaring finns i flera former, bland annat ett förråd, skåp under trappan och ett utrymme för tvätt och grovhushåll. Ett privat enkelgarage och en takterrass med panoramautsikt ger praktiskt utrymme och uteliv på en tomt som i övrigt saknar trädgård.
Detta är en befintlig bostad färdigställd 1993, inte ett nyproduktionsprojekt. Bygget är avslutat och bostaden är inflyttningsklar, så det finns ingen väntetid för överlämning. Skicket är dock registrerat som skäligt med renoveringsbehov, och interiörer, kök och badrum speglar sitt ursprungliga skick. Luftkonditionering är förberedd. Köpare bör se detta som ett köp plus modernisering snarare än ett inflyttningsklart förvärv utan åtgärder.
Bostaden erbjuder ingen pool, ingen trädgård och inga gemensamma anläggningar av resortkaraktär; den enda uteplatsen utgörs av terrasser och takterrassen. Skicket är skäligt och renovering krävs, vilket innebär ytterligare investering utöver det begärda priset. Huset byggdes 1993 och föregår dagens nyproduktionsstandard. Det finns ett enda privat garage snarare än flera parkeringsplatser. Avståndet till stranden är cirka 3,3 kilometer i fågelvägen, så detta är inte en plats direkt vid stranden.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En stor eller flergenerationsfamilj som behöver fem sovrum nära Málagas skolor och tjänster kommer att finna den uppdelade planlösningen på flera våningar praktisk, särskilt den självständigt tillgängliga bottenvåningen med eget badrum. Köpare som planerar ett renoveringsprojekt kan se det fasta begärda priset som bas och utforma moderniseringen efter egna önskemål, eftersom strukturen är sund men interiörerna är daterade. Det passar också köpare som prioriterar närhet till flygplatsen, med 1,9 kilometer i fågelvägen är detta ett av de närmaste bostadslägena till Málaga-Costa del Sol, till exempel frekventa resenärer eller ägare av ett fritidshus som vill ha korta transfertider. Hushåll som förlitar sig på kollektivtrafik eller föredrar att gå till dagliga ärenden gynnas av mataffären, apoteket och busslinjerna i omedelbar närhet. Det passar mindre bra för köpare som söker pool, trädgård eller ett inhägnat resortområde; uteplatsen här är terrasser och takterrass. Det passar heller inte de som vill ha ett inflyttningsklart hem utan åtgärder, med tanke på det skäliga skicket och renoveringsbehovet. Köpare som är känsliga för flygbuller bör besöka vid olika tider på dygnet, eftersom flygplatsen är ett kännetecknande drag i detta distrikt.
Huset färdigställdes 1993 och presenteras i sitt ursprungliga skick, beskrivet som skäligt med renoveringsbehov. Praktiskt innebär detta att byggnaden är etablerad och förankrad, men kök, badrum, golv och inredning speglar en trettio år gammal standard. Annonsen nämner ett badrum i suite med dusch på bottenvåningen, ett gäst-WC på första våningen och ett komplett familjebadrum på andra, vilket ger tre våta utrymmen totalt i huset. Luftkonditionering är förberedd, så kanaler eller förberedelser finns, men själva enheterna och deras effektivitet behöver verifieras vid en teknisk besiktning. Köket är inrett med vägg- och bänkskåp men är ett separat rum snarare än ett kök med öppen planlösning; köpare som vill ha ett modernt kök-matsal måste ändra konfigurationen, med hänsyn till byggnadens struktur och eventuella gemensamma regler. Förvaring är en verklig styrka: ett förråd vid entrén, förvaring under trappan, ett förvars- och tvättutrymme intill bakterrassen och hyllor synliga på bilderna. Det privata enkelgaraget nås genom dubbelportar. Takterrassen, nådd via en inre trappa, är den främsta tillgången utomhus, med panoramautsikt i alla riktningar. Eftersom bostaden föregår dagens byggnormer bör köpare anlita en oberoende besiktningsman som täcker elledningar, VVS, fukt och strukturellt skick innan åtagande. Wifi är installerat, och den täckta terrassen och pergolan ger skuggad uteplats under de varmare månaderna.
Det begärda priset är fast till €424,995 för detta befintliga radhus; det är inte ett "pris från" och det finns ingen enhetsvariation inom en prislista, som skulle vara fallet vid en nyproduktion. Med 175 m² boyta fördelat på tre våningar plus terrasser och takterrass ligger priset per kvadratmeter på cirka €2,430 före eventuella renoveringsarbeten. Köpare bör budgetera separat för modernisering, eftersom bostaden är i sitt ursprungliga skick från 1993 med renoveringsbehov. Huset är inflyttningsklart och kan köpas direkt, utan väntetid för överlämning. Jämförbara nyproduktionsprojekt längre utmed kusten börjar lägre men erbjuder mindre enheter utan denna bostads centrala Churriana-läge.
Dagligt liv kring detta radhus kretsar kring en fungerande, etablerad stadsdel snarare än en resortenklav. Mataffären ligger knappt en minuts promenad bort och ett apotek finns inom 300 meter, så vardagsärenden kräver ingen bil. Skolor är väl representerade, med femton grundskolor och fem högstadieskolor i det större området, och en vårdcentral finns upptagen bland lokala tjänster, med ett sjukhus 2,4 kilometer bort i fågelvägen. Huset i sig fungerar i nivåer. Bottenvåningen, med egen gatuingång, två sovrum och ett badrum i suite, kan fungera halvt självständigt, vilket passar flergenerationfamiljer eller hushåll som vill ha en separat zon för gäster. Första våningen rymmer huvudlivet: ett L-format vardags- och matsrum med öppen spis, ett separat kök och ett gäst-WC, med öppning mot en patio på framsidan. Andra våningen samlar sovutrymmena, med ett stort huvudsovrum, ytterligare två sovrum och ett komplett familjebadrum. Trappan fortsätter upp till en takterrass med 360°-utsikt mot havet, bergen och flygplatsen. Områdets rytm är urban och året runt. Barer, restauranger och kaféer inom två kilometer ger social vardagsinfrastruktur, och stadsdelen töms inte utanför högsäsong. För fritid ligger sportanläggningar som Vals Sport Churriana inom en kilometer, och golfbanor börjar vid tre kilometer. Det sydostliga läget ger terrasserna morgon- och middagssol.
Churriana fungerar som ett bostadsdistrikt i Málaga snarare än en turistzon, vilket präglar vardagen. Det närliggande gatunätverket ansluter till motorväg, och annonsen lyfter fram busslinjer, barer, restauranger, ett bibliotek och en vårdcentral inom stadsdelen. Med 35 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser registrerade lokalt är resor mot Málaga centrum, nio kilometer bort, och mot Torremolinos på kusten genomförbara utan bil, även om ett fordon förblir bekvämt för shoppingresor, sjukhuset på 2,4 kilometer eller stranddagar. Områdets bekvämligheter inom två kilometer omfattar nio restauranger, sju apotek, sex banker och fem kaféer, vilket tyder på en etablerad snarare än säsongsbetonad handelsstruktur. Utbildningsutbudet är betydande: femton grundskolor och fem högstadieskolor betjänar distriktet, relevant för permanent flytt. Vård täcks av en lokal vårdcentral samt sjukhuset som nämns ovan. För träning och fritid ligger Vals Sport Churriana 300 meter bort, en petanqueklubb på 900 meter och Pistas de Las Pedrizas på en kilometer. Utsiktspunkten Mirador de Churriana, 800 meter från huset, erbjuder ett lokalt promenadmål. En laddplats för elbilar ligger 562 meter bort, med en Tesla Supercharger på 2,4 kilometer. Distriktet rymmer Málaga flygplats, vilket ger både bekvämlighet och flygbuller; utsikten från taket mot flygplatsen är en ständig påminnelse om denna närhet.
Kartan visar huset i hjärtat av Churriana, med flygplatsen omedelbart i nordost och Torremolinos stränder på kort avstånd söderut. Málagas stadskärna ligger nio kilometer uppeför kusten. Visade avstånd är mätta fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol intar den här bostaden en ovanlig position: ett urbant Málaga-område omedelbart intill flygplatsen, mellan provinshuvudstaden och kuststräckan Torremolinos-Benalmádena. Málaga stad, med 579 076 invånare, ligger nio kilometer bort och ger tillgång till ett stort kultur- och kommersiellt centrum. Marbella ligger 38 kilometer västerut och Granada 98 kilometer österut. Det här är ett fungerande bostadsområde, Churriana registrerar 489 bostadstransaktioner per år, snarare än en semesteranläggning, vilket skiljer det från nyproduktion längre ner längs kusten i Estepona, Mijas eller Torre del Mar.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånd och restider blir längre. Närmaste stränder är Playa Campo de Golf på 3,3 kilometer och Playa de los Álamos på 3,4 kilometer, samt Playa de Guadalmar på 4,4 kilometer. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 1,9 kilometer bort, ett av de kortaste flygplatsavstånden på hela kusten. Tågstationerna Aeropuerto (2,2 km), La Colina (2,5 km) och Los Álamos (2,6 km) erbjuder järnvägsförbindelser längs kustlinjen Cercanías mot Málaga och Fuengirola. Golfbanor börjar med Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 3,0 kilometer och Club de Golf Málaga Parador på 3,2 kilometer. Mataffären på 109 meter och apoteket på 289 meter gör dagliga inköp till en fråga om gångavstånd. Marbella ligger 38 kilometer bort och Granada 98 kilometer, båda på genomförbart dagsutflyktsavstånd med bil.
| Avstånd till strand | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Bostaden ligger 58 meter över havet med en lutning mot stranden på endast 1,6 procent, vilket innebär att terrängen i princip är plan, relevant för cykling och promenader mot kusten. Klimatet är medelhavsklimat: genomsnittliga månadstemperaturer sträcker sig från 12°C i den svalaste månaden till 27°C i den varmaste, med ett årligt genomsnitt på 18,5°C. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fyra månader, ungefär juni till september eller början av oktober. Takterrassen på cirka 58 meters höjd i kombination med det sydöstra läget maximerar morgonsolen, och panoramautsikterna sträcker sig till bergen inåt landet, inklusive Pico Palomas på 3,4 kilometer och sjöfågelobservatoriet på 4,6 kilometer för den som uppskattar kustnära natur. Nederbörden koncentreras till de svalare månaderna, vilket ger långa torra somrar, det klassiska Costa del Sol-mönstret som möjliggör utomhusliv på terrasserna under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten nära Churriana är nära men inte på dörrtröskeln: närmaste sand finns vid Playa Campo de Golf och Playa de los Álamos, båda cirka 3,3 till 3,4 kilometer fågelvägen. Dessa stränder ligger på Torremolinos-sidan av Guadalhorce-flodens mynning, omgivna av de chiringuitos och promenader som är typiska för Málagas västra kustlinje. Playa de Guadalmar på 4,4 kilometer ligger intill naturområdet vid Guadalhorce-flodens mynning, där Observatorio de Aves Marinas på 4,6 kilometer utgör en erkänd plats för sjöfågelskådning. Golf är en stark fördel med det här läget. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ligger 3,0 kilometer bort, Club de Golf Málaga Parador på 3,2 kilometer och Club de Golf de Guadalhorce på 4,6 kilometer, vilket ger tre 18-hålsalternativ inom kort körtid. Golf Benalmadena Pitch & Putt ligger 8,1 kilometer bort för kortare träningsrundor. För allmän idrott ligger Vals Sport Churriana 300 meter bort till fots. Real Club Mediterráneos marina i Málagas hamn ligger 9,8 kilometer bort för den som är intresserad av segling. Med en fyra månader lång badsäsong och golfväder året runt begränsas rekreationen här inte till sommaren.
Källa: OpenStreetMap
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Platt
Ref: VL604743
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
LV
ID