Dette rekkehuset ligger i Churriana, et distrikt i Málaga omtrent ni kilometer fra bysentrum og rundt to kilometer fra Málaga-Costa del Sol flyplass. Boligen tilbyr 175 m² bruksareal (BRA) fordelt på tre etasjer i tillegg til en takterrasse, med fem soverom og to bad. Huset er bygget i 1993 og er innflyttingsklart, men i original stand, noe som betyr at et renoveringsbudsjett bør tas med i beregningen. Prisantydningen er fastsatt til €424 995. Omgivelsene er urbane med butikker, skoler og bussruter i gangavstand, og kysten ligger omtrent tre kilometer unna i luftlinje.
Satt opp mot de sammenlignbare nybyggprosjektene på listen spiller dette rekkehuset et annet spill. Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, Lantana Residencial i Mijas på €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona på €269 000, alle lavere inngangspunkter, men alle med mindre, standardiserte enheter i resortpregede prosjekter langs østre og vestre Costa del Sol. Med fast pris på €424,995 koster denne boligen i Churriana mer på forhånd, men leverer 175 m² bruksareal, fem soverom, privat garasje, takterrasse og en planløsning med reelt uavhengig boenhet i første etasje, egenskaper som sjelden finnes i nybygde leiligheter uansett prisnivå. Avveiningen er stand. Sammenlignbare nybygg leveres ferdige, med garanti og energieffektive; dette huset er fra 1993 og krever modernisering, så de totale eierkostnadene inkluderer et oppussingsbudsjett i tillegg til kjøpesummen. Kjøpere som veier de to alternative veiene mot hverandre, bør prise dette arbeidsprogrammet realistisk før de dømmer verdien. Lokasjonen er også fundamentalt annerledes. Torre del Mar, Mijas og Estepona er kyst- eller nærkyst resortbyer innrettet mot etterspørselen etter ferie- og fritidsboliger. Churriana er et Málaga-distrikt for hele året med 489 årlige boligomsetninger, full skolestruktur, helsetilbud og 35 kollektivlinjer, et sted å bosette seg, fremfor et fritidssted. Dets definerende fortrinn er nærheten til flyplassen på 1,9 kilometer i luftlinje, uovertruffet av noen av de sammenlignbare objektene, men det medfører den flyaktiviteten dette innebærer. For kjøpere som avveier urbant Málaga-liv mot resortkysten, representerer denne boligen byalternativet: større areal, etablert infrastruktur og kortere transporter, i bytte mot oppussingsinnsats og et miljø uten resortpreg.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset ligger i en urban del av Churriana, distrikt 8 i Málaga, med daglige fasiliteter i gangavstand: et supermarked 109 meter unna og et apotek 289 meter unna. Flyplassen ligger 1,9 kilometer unna i luftlinje, og de nærmeste strendene er rundt 3,3 til 3,4 kilometer unna. Málaga sentrum ligger ni kilometer unna. Bil er nyttig, men ikke nødvendig for alle ærend, med tanke på 35 kollektivlinjer og 50 holdeplasser i området.
Med fem soverom fordelt på tre nivåer egner planløsningen seg for større husholdninger eller kjøpere som ønsker fleksibel plass, for eksempel en leilighet i første etasje med egen inngang fra gaten som kan brukes til gjester eller familie. Oppbevaringsplass finnes i flere former, blant annet en bod, skap under trappen og et vaskerom. En privat enkeltgarasje og en takterrasse med panoramautsikt gir praktisk løsning og uteareal på en tomt som ellers mangler hage.
Dette er en eksisterende bolig fullført i 1993, ikke et nybyggprosjekt. Byggingen er avsluttet og boligen er innflyttingsklar, så det er ingen ventetid på overlevering. Standen er imidlertid oppgitt som tjenlig med behov for renovering, og interiører, kjøkken og bad viser sin opprinnelige tilstand. Klimaanlegg er forhåndsinstallert. Kjøpere bør se på dette som et kjøp med modernisering, snarere enn en ferdig bolig uten arbeider.
Boligen har ikke basseng, hage eller felles anlegg av resort-type; det eneste uteområdet består av terrasser og takterrassen. Standen er tjenlig og renovering er påkrevd, noe som betyr ytterligere investering utover prisantydningen. Bygget i 1993 ligger huset før dagens nybyggstandarder. Det er én privat garasje, ikke flere parkeringsplasser. Avstanden til stranden er omtrent 3,3 kilometer i luftlinje, så dette er ikke en beliggenhet i første rekke ved stranden.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En stor eller flergenerasjonsfamilie som trenger fem soverom nær Málagas skoler og tjenester vil synes den lagvise planløsningen er praktisk, særlig første etasje med egen inngang og eget bad. Kjøpere som planlegger et renoveringsprosjekt kan se på den faste prisantydningen som utgangspunkt og utforme moderniseringen etter egne spesifikasjoner, siden konstruksjonen er solid, men interiørene er datert. Den passer også for kjøpere som prioriterer nærhet til flyplassen, med 1,9 kilometer i luftlinje er dette en av de nærmeste boligene til Málaga-Costa del Sol, for eksempel hyppige flypassasjerer eller eiere av en fritidsbolig som ønsker korte overføringstider. Husholdninger som er avhengige av kollektivtransport eller foretrekker å gå til daglige ærend, drar nytte av supermarkedet, apoteket og busslinjene i umiddelbar nærhet. Den passer mindre godt for kjøpere som ønsker basseng, hage eller et lukket resortmiljø; uteområdet her er terrasser og en takterrasse. Den passer heller ikke for de som vil ha en ferdig bolig uten arbeider, gitt den tjenlige standen og renoveringsbehovet. Kjøpere som er følsomme for flystøy bør ta visning på ulike tidspunkter av dagen, siden flyplassen er et definerende trekk ved dette distriktet.
Huset ble fullført i 1993 og fremstår i original stand, beskrevet som tjenlig med behov for renovering. Praktisk betyr dette at konstruksjonen er etablert og stabilisert, men kjøkken, bad, gulv og armaturer reflekterer en tretti år gammel standard. Annonsen nevner et eget bad med walk-in-dusj i første etasje, gjestetoalett i andre etasje og et fullt familiebad i tredje, totalt tre våtrom i huset. Klimaanlegg er forhåndsinstallert, så kanaler eller føringer finnes, men selve enhetene og deres effektivitet må verifiseres under en teknisk befaring. Kjøkkenet har innredning med øvre og nedre skap, men er et eget rom fremfor en åpen kjøkkenløsning; kjøpere som ønsker et moderne kjøkken- og spiserom må endre konfigurasjonen, under forutsetning av bygningens konstruksjon og eventuelle vedtekter. Oppbevaringsplass er en reell styrke: en bod ved inngangen, oppbevaring under trappen, et oppbevarings- og vaskerom ved baksiden av terrassen og hyller synlige i boligbildene. Den private enkeltgarasjen har adkomst gjennom dobbeltdører. Takterrassen, som nås via intern trapp, er det viktigste utearealet, med panoramautsikt i alle retninger. Ettersom boligen er eldre enn dagens bygningsforskrifter, bør kjøpere bestille en uavhengig tilstandsrapport som dekker elektrisk anlegg, rør, fukt og konstruksjon før de forplikter seg. WiFi er installert, og den overdekkede terrassen og pergolaen gir skyggefull uteplas i de varmere månedene.
Prisantydningen er fastsatt til €424 995 for dette eksisterende rekkehuset; det er ikke en «priser fra»-pris, og det finnes ingen enhetsvariasjon innenfor en prisliste, slik det ville vært i et nybyggprosjekt. Med 175 m² bruksareal (BRA) fordelt på tre etasjer i tillegg til terrasser og takterrasse, ligger prisen per kvadratmeter på rundt €2 430 før eventuelle renoveringsarbeider. Kjøpere bør budsjettere separat for modernisering, ettersom boligen er i original stand fra 1993 med påkrevd renovering. Huset er innflyttingsklart og kan kjøpes direkte, uten ventetid på overlevering. Sammenlignbare nybyggprosjekter andre steder på kysten starter lavere, men tilbyr mindre enheter uten denne boligens sentrale beliggenhet i Churriana.
Hverdagen rundt dette rekkehuset kretser rundt en fungerende, etablert bydel snarere enn et resortområde. Supermarkedet er knapt et minutts gange unna og et apotek ligger innenfor 300 meter, så daglige ærend krever ikke bil. Skoler er godt representert, med femten barneskoler og fem ungdomsskoler i det større området, og et helsesenter er oppført blant lokale tjenester, med et sykehus 2,4 kilometer unna i luftlinje. Huset fungerer i etasjer. Første etasje, med egen inngang fra gaten, to soverom og eget bad, kan fungere delvis selvstendig, noe som passer for flergenerasjonsfamilier eller husholdninger som ønsker en separat sone for gjester. Andre etasje rommer hovedoppholdsområdet: en L-formet stue og spisestue med peis, et separat kjøkken og gjestetoalett, med utgang til en forplass. Tredje etasje samler soveområdene, med et stort hovedsoverom, to ytterligere soverom og et fullt familiebad. Trappene fortsetter opp til en takterrasse med 360° utsikt mot havet, fjellene og flyplassen. Rytmen i området er urban og helårlig. Barer, restauranter og kafeer innenfor to kilometer gir hverdagens sosiale infrastruktur, og bydelen tømmes ikke utenfor feriesesongen. For fritid ligger idrettsanlegg som Vals Sport Churriana innenfor en kilometer, og golfbaner starter ved tre kilometer. Den sørøstlige orienteringen gir terrassene morgen- og middagssol.
Churriana fungerer som en boligbydel i Málaga snarere enn en turistsone, noe som preger hverdagen. Det nærliggende veinettet kobler til motorvei, og annonsen fremhever bussruter, barer, restauranter, et bibliotek og et helsesenter i bydelen. Med 35 kollektivlinjer og 50 holdeplasser registrert lokalt, er reiser mot Málaga sentrum, ni kilometer unna, og mot Torremolinos på kysten gjennomførbare uten bil, selv om en bil forblir praktisk for handleturer, sykehuset 2,4 kilometer unna eller stranddager. Områdets fasiliteter innenfor to kilometer inkluderer ni restauranter, syv apotek, seks banker og fem kafeer, noe som indikerer en etablert næringsstruktur snarere enn en sesongbasert en. Skoletilbudet er betydelig: femten barneskoler og fem ungdomsskoler betjener distriktet, relevant for permanent flytting. Helse dekkes av et lokalt helsesenter samt sykehuset nevnt over. For trening og fritid ligger Vals Sport Churriana 300 meter unna, en petanqueklubb 900 meter unna og Pistas de Las Pedrizas én kilometer unna. Utsiktspunktet Mirador de Churriana, 800 meter fra huset, gir et lokalt turmål. En ladestasjon for elbiler ligger 562 meter unna, med en Tesla Supercharger på 2,4 kilometer. Distriktet rommer Málaga flyplass, som gir både bekvemmelighet og flystøy; utsikten fra takterrassen mot flyplassen er en stadig påminnelse om denne nærheten.
Kartet viser huset i hjertet av Churriana, med flyplassen umiddelbart mot nordøst og strendene i Torremolinos en kort avstand mot sør. Málaga sentrum ligger ni kilometer oppover kysten. Avstandene som vises er luftlinjeavstander.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Costa del Sol inntar denne boligen en uvanlig posisjon: et urbant Málaga-distrikt umiddelbart inntil flyplassen, mellom provinshovedstaden og kyststripen Torremolinos-Benalmádena. Málaga by, med 579 076 innbyggere, ligger ni kilometer unna og gir tilgang til et stort kulturelt og kommersielt sentrum. Marbella ligger 38 kilometer mot vest og Granada 98 kilometer mot øst. Dette er et arbeidende distrikt med fastboende, Churriana registrerer 489 boligomsetninger per år, og ikke et feriested for utlendinger, noe som skiller det fra nybyggprosjekter lenger langs kysten i Estepona, Mijas eller Torre del Mar.
Avstandene nedenfor er luftlinje, som kråken flyr; veiavstander og reisetider vil være lengre. De nærmeste strendene er Playa Campo de Golf på 3,3 kilometer og Playa de los Álamos på 3,4 kilometer, og Playa de Guadalmar på 4,4 kilometer. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger 1,9 kilometer unna, en av de korteste flyplassavstandene på hele kysten. Togstasjonene Aeropuerto (2,2 km), La Colina (2,5 km) og Los Álamos (2,6 km) gir jernbaneforbindelse via Cercanías langs kysten mot Málaga og Fuengirola. Golfbanene starter med Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 3,0 kilometer og Club de Golf Málaga Parador på 3,2 kilometer. Supermarkedet på 109 meter og apoteket på 289 meter gjør daglig handel til en tur til fots. Marbella ligger 38 kilometer unna og Granada 98 kilometer, begge gjennomførbare som dagstur med bil.
| Avstand til strand | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Stedet ligger 58 meter over havet med en stigning mot stranden på bare 1,6 prosent, noe som betyr at terrenget i praksis er flatt, relevant for sykling og gange mot kysten. Klimatet er middelhavsklima: gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12°C i den kjøligste måneden til 27°C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 18,5°C. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20°C eller mer, varer i rundt fire måneder, omtrent fra juni til september eller begynnelsen av oktober. Taksolariumet på omtrent 58 meters høyde kombinert med sørøst-orienteringen maksimerer morgensolen, og de panoramiske utsiktene strekker seg til fjellene i innlandet, inkludert Pico Palomas på 3,4 kilometer og sjøfuglobservatoriet på 4,6 kilometer for de som liker kystnatur. Nedbøren er konsentrert til de kjøligere månedene, noe som gir lange, tørre somre, det klassiske Costa del Sol-mønsteret som gjør uteliv på terrassene mulig mesteparten av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten nær Churriana er nær, men ikke rett utenfor døren: den nærmeste sanden finnes ved Playa Campo de Golf og Playa de los Álamos, begge rundt 3,3 til 3,4 kilometer i luftlinje. Disse strendene ligger på Torremolinos-siden av Guadalhorce-estuariet, omgitt av chiringuitoene og strandpromenaden som er typiske for Málaga-kysten mot vest. Playa de Guadalmar på 4,4 kilometer ligger ved siden av naturområdet ved Guadalhorce-elvemunningen, der Observatorio de Aves Marinas på 4,6 kilometer markerer et anerkjent sted for fugletitting. Golf er et sterkt trekk ved dette stedet. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ligger 3,0 kilometer unna, Club de Golf Málaga Parador på 3,2 kilometer og Club de Golf de Guadalhorce på 4,6 kilometer, noe som gir tre 18-hullsalternativer innen kort kjøretur. Golf Benalmádena Pitch & Putt ligger 8,1 kilometer unna for kortere treningsrunder. For generell idrett er Vals Sport Churriana en 300 meters spasertur unna. Marinaen til Real Club Mediterráneo i havnen i Málaga ligger 9,8 kilometer unna for seilingsinteresserte. Med en fire måneder lang badesesong og golfvær hele året er rekreasjonen her ikke begrenset til sommeren.
Kilde: OpenStreetMap
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Flatt
Ref: VL604743
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
LV
ID
