이 타운하우스는 말라가 시내 중심에서 약 9킬로미터, 말라가-코스타 델 솔 공항에서 약 2킬로미터 떨어진 말라가의 한 행정구역인 추리아나에 위치해 있습니다. 이 부동산 매물은 3개 층과 옥상 테라스로 구성된 175 m²의 생활 공간을 갖추고 있으며, 침실 5개와 욕실 2개가 마련되어 있습니다. 1993년에 준공된 이 주택은 즉시 입주 가능하지만 원래 상태 그대로이므로 리모델링 예산을 고려해야 합니다. 호가는 424,995유로로 고정되어 있습니다. 주변 동네는 도시 환경으로 상점, 학교, 버스 노선이 도보 거리에 있으며, 해안은 직선 거리로 약 3킬로미터 떨어져 있습니다.
비교 대상으로 나열된 신축 분양 프로젝트와 비교하면 이 타운하우스는 다른 경쟁력을 갖추고 있습니다. Torre del Mar의 Aquamar는 €269,950부터, Mijas의 Lantana Residencial는 €205,000부터, Estepona의 Etherna Homes 2는 €269,000부터 시작합니다. 모두 더 낮은 진입 가격이지만, Costa del Sol 동부와 서부의 리조트형 단지에서 더 작은 표준화 유닛을 제공할 뿐입니다. €424,995 고정 가격인 이 Churriana 부동산 매물은 초기 비용이 더 높지만 175m²의 연면적, 침실 5개, 전용 차고, 옥상 테라스, 그리고 1층을 완전히 독립적으로 사용할 수 있는 구조를 제공합니다. 이러한 특성은 어떤 가격대의 신축 아파트에서도 좀처럼 찾아볼 수 없는 것입니다. 트레이드오프는 집 상태입니다. 신축 비교 매물은 완공 상태로 인도되고 보증과 에너지 효율을 갖추는 반면, 이 주택은 1993년 준공으로 현대화 공사가 필요하므로 총 소유 비용에는 매수 가격 외에 리모델링 예산이 포함됩니다. 두 선택지를 비교하는 구매자는 가치를 판단하기 전에 그 공사 비용을 현실적으로 산정해야 합니다. 입지도 근본적으로 다릅니다. Torre del Mar, Mijas, Estepona는 휴양 및 세컨드 하우스 수요에 맞춘 해안 또는 근해안 리조트 타운입니다. 반면 Churriana는 연간 489건의 주택 거래, 완비된 교육 여건, 의료 제공, 35개의 대중교통 노선을 갖춘 연중 생활이 이루어지는 Málaga 지역으로, 휴양지가 아닌 이주 정착지입니다. 이곳의 핵심 자산은 직선 거리 1.9킬로미터의 공항 근접성으로, 어떤 비교 매물도 따라올 수 없지만 그만큼 항공기 활동이 따른다는 점은 감안해야 합니다. 리조트 해안과 도심 Málaga 생활을 저울질하는 구매자에게 이 부동산 매물은 도시 쪽 선택지입니다. 더 넓은 공간과 확립된 인프라, 더 짧은 이동 거리를 얻는 대신 리모델링 수고와 비리조트 환경을 감수하는 선택입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 말라가 8구에 속한 추리아나의 도시 지역에 위치하며, 일상 편의시설을 도보로 이용할 수 있습니다. 슈퍼마켓은 109미터, 약국은 289미터 거리에 있습니다. 공항은 직선 거리로 1.9킬로미터 떨어져 있고, 가장 가까운 해변은 약 3.3~3.4킬로미터 거리에 있습니다. 말라가 시내 중심은 9킬로미터 떨어져 있습니다. 이 지역에는 35개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 매번 자동차가 필요한 것은 아니지만 있으면 편리합니다.
침실 5개가 3개 층에 분포되어 있어 이 구조는 대규모 가족이나 유연한 공간을 원하는 구매자에게 적합합니다. 예를 들어 독립적으로 거리에서 출입 가능한 1층 공간은 손님용이나 친척용으로 사용할 수 있습니다. 창고, 계단 아래 수납장, 다용도실 등 다양한 형태의 수납 공간이 확보되어 있습니다. 전용 1대용 차고와 파노라마 전망을 갖춘 옥상 테라스가 정원이 없는 대지에 실용적인 야외 생활 공간을 더해줍니다.
이 부동산 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닌 1993년에 준공된 기존 주택입니다. 공사는 완료되었고 즉시 입주 가능하므로 인도 대기 기간이 없습니다. 다만 상태는 리모델링이 필요한 보통 수준으로 기록되어 있으며, 인테리어, 주방, 욕실이 원래 상태를 유지하고 있습니다. 냉난방 에어컨 시설이 사전 설치되어 있습니다. 구매자는 이를 공사 없이 바로 입주 가능한 매입이 아니라, 매입 후 현대화 작업이 필요한 매물로 판단해야 합니다.
이 부동산 매물에는 수영장, 정원 또는 리조트형 공용 시설이 없으며, 야외 공간은 테라스와 옥상 테라스뿐입니다. 상태는 보통 수준이고 리모델링이 필요하므로 호가 외에 추가 투자가 요구됩니다. 1993년에 준공되어 현행 신축 기준 이전에 지어진 주택입니다. 여러 주차 공간이 아닌 전용 1대용 차고 하나만 있습니다. 해변까지의 거리는 직선으로 약 3.3킬로미터이므로 해변 바로 앞 위치는 아닙니다.
이 부동산 매물은 몇 가지 전형적인 상황에 부합합니다. 말라가의 학교와 서비스 인프라에서 침실 5개가 필요한 대규모 또는 3세대 가족은 층별 구조, 특히 전용 욕실을 갖추고 독립적으로 출입 가능한 1층을 실용적으로 활용할 수 있습니다. 리모델링 프로젝트를 계획하는 구매자는 고정 호가를 기본으로 삼고 구조는 튼튼하지만 인테리어가 구식인 만큼 자신의 사양에 맞춰 현대화를 설계할 수 있습니다. 공항과의 근접성을 중시하는 구매자에게도 적합합니다. 직선 거리 1.9킬로미터로 말라가-코스타 델 솔에서 가장 가까운 주거지 중 하나이며, 잦은 항공 이용자나 짧은 이동 시간을 원하는 세컨드 하우스 소유자에게 유리합니다. 대중교통에 의존하거나 일상 편의시설을 도보로 이용하고 싶은 가구는 바로 인근의 슈퍼마켓, 약국, 버스 노선의 혜택을 받습니다. 반면 수영장, 정원 또는 보안 게이트 단지 환경을 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 이곳의 야외 공간은 테라스와 옥상 테라스뿐입니다. 보통 수준의 상태와 리모델링 필요성을 고려하면 공사 없는 턴키 주택을 원하는 분에게도 맞지 않습니다. 항공기 소음에 민감한 구매자는 공항이 이 지역의 핵심 특징인 만큼 하루 중 다양한 시간대에 현장 방문을 해보아야 합니다.
이 주택은 1993년에 준공되어 원래 상태로 제시되며, 리모델링이 필요한 보통 수준으로 설명됩니다. 실질적으로는 건축물이 안정적으로 자리 잡았지만 주방, 욕실, 마감재와 설비는 30년 된 기준을 반영하고 있다는 뜻입니다. 매물 정보에는 1층에 워크인 샤워가 있는 침실 전용 욕실, 1층에 손님용 화장실, 2층에 가족용 욕실이 있다고 명시되어 있어 주택 전체에 총 3개의 물 사용 공간이 있습니다. 냉난방 에어컨이 사전 설치되어 있어 배관이나 설비는 존재하지만, 기기 자체와 효율은 기술 조사 시 확인이 필요합니다. 주방은 상부장과 하부장이 설치되어 있지만 개방형 주방이 아닌 독립된 방이며, 현대적인 주방 겸 식당을 원하는 구매자는 건물 구조와 단지 규정에 따라 구조 변경이 필요합니다. 수납 공간은 확실한 강점입니다. 현관의 창고, 계단 아래 수납공간, 뒷테라스 옆 수납실 및 다용도실, 그리고 매물 사진에서 보이는 선반이 있습니다. 전용 1대용 차고는 이중 문으로 출입합니다. 내부 계단으로 오르는 옥상 테라스는 사방의 파노라마 전망을 갖춘 주요 야외 자산입니다. 이 부동산 매물이 현행 건축 규정 이전에 지어졌기 때문에 구매자는 계약 전에 전기 배선, 배관, 습기, 구조 상태를 점검하는 독립적인 감정을 의뢰해야 합니다. 와이파이가 설치되어 있으며, 지붕 있는 테라스와 페르골라가 따뜻한 계절에 그늘진 야외 공간을 제공합니다.
이 기존 타운하우스의 호가는 424,995유로로 고정되어 있습니다. 신축 분양 단지와 달리 시작가가 아니며 가격표 내 변동 폭도 없습니다. 3개 층과 테라스, 옥상 테라스를 포함해 175 m²의 생활 공간을 기준으로 제곱미터당 가격은 리모델링 공사 전 약 2,430유로 수준입니다. 이 부동산 매물은 리모델링이 필요한 1993년 원래 상태이므로 구매자는 현대화 비용을 별도로 예산해야 합니다. 이 주택은 즉시 입주 가능하며 인도 대기 시간 없이 바로 매입할 수 있습니다. 해안의 다른 신축 분양 프로젝트는 더 낮은 가격에 시작하지만 이 매물처럼 추리아나 중심 위치를 갖추지 못한 더 적은 물량을 제공합니다.
이 타운하우스 주변의 일상은 리조트 단지가 아니라 잘 갖춰진 기성 주거 지역을 중심으로 흘러갑니다. 슈퍼마켓이 걸어서 1분 거리에 있고 약국이 300미터 이내에 있어 일상적인 용무에는 자동차가 필요 없습니다. 학군도 충실해서 인근 지역에 초등학교 15곳과 중학교 5곳이 있으며, 지역 서비스에 의료 센터가 포함되어 있고 직선 거리 2.4킬로미터에 병원이 있습니다. 주택 자체는 층별로 구분되는 구조입니다. 별도의 거리 출입구와 침실 2개, 침실 전용 욕실을 갖춘 1층은 반독립적으로 사용할 수 있어 3세대 가족이나 손님용 별도 공간을 원하는 가구에 적합합니다. 1층에는 주된 생활 공간이 자리합니다. 벽난로가 있는 L자형 거실 겸 식당, 독립된 주방, 손님용 화장실이 있으며 앞뒤로 안마당과 연결됩니다. 2층은 수면 공간으로 넓은 안방과 추가 침실 2개, 가족용 욕실이 모여 있습니다. 계단을 따라 올라가면 바다, 산, 공항을 향한 360° 전망을 갖춘 옥상 테라스에 도달합니다. 이 지역의 흐름은 도시적이고 사계절 내내 이어집니다. 2킬로미터 이내의 바, 레스토랑, 카페가 일상적인 사회 기반을 제공하며, 휴가 시즌이 끝나도 동네가 비어 있지 않습니다. 여가로는 Vals Sport Churriana 같은 스포츠 센터가 1킬로미터 이내에 있고, 골프장은 3킬로미터부터 시작됩니다. 남동향 배치로 테라스에는 아침과 정오의 햇살이 듭니다.
추리아나는 관광 지역이 아니라 말라가의 주거 지역으로 기능하며, 이것이 일상을 규정합니다. 인근 도로망은 고속도로 진입로와 연결되며, 매물 정보는 동네 내 버스 노선, 바, 레스토랑, 도서관, 의료 센터를 강조합니다. 지역에 35개 대중교통 노선과 50개 정류장이 기록되어 있어 9킬로미터 떨어진 말라가 시내와 해안의 토레몰리노스 방면 이동이 자동차 없이도 가능하지만, 쇼핑, 2.4킬로미터 거리의 병원, 해변 나들이에는 차량이 편리합니다. 2킬로미터 이내 지역 편의시설로는 레스토랑 9곳, 약국 7곳, 은행 6곳, 카페 5곳이 있어 계절성이 아닌 안정적인 상업 기반을 보여줍니다. 교육 여건도 충실합니다. 이 지역에 초등학교 15곳과 중학교 5곳이 있어 영구 이주에 유리합니다. 의료는 지역 의료 센터와 앞서 언급한 병원으로 충당됩니다. 운동과 여가로는 300미터 거리의 Vals Sport Churriana, 900미터의 페탕크 동호회, 1킬로미터의 Pistas de Las Pedrizas가 있습니다. 주택에서 800미터 떨어진 Mirador de Churriana 전망대는 동네 산책 명소입니다. 전기차 충전소가 562미터 거리에 있고 테슬라 슈퍼차저가 2.4킬로미터에 있습니다. 이 지역에 말라가 공항이 있어 편리함과 함께 항공기 소음이 함께하며, 공항을 향한 옥상 전망은 이 근접성을 늘 상기시킵니다.
지도는 Churriana 중심부에 있는 이 주택을 보여주며, 북동쪽 바로 옆에 공항이 있고 남쪽 근거리에 Torremolinos 해변이 있습니다. Málaga 시내는 해안을 따라 9킬로미터 거리에 있습니다. 표시된 거리는 직선 거리입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Costa del Sol 내에서 이 부동산 매물은 특이한 위치를 차지합니다. 공항과 바로 인접한 Málaga 시내 지역으로, 도청 소재지와 Torremolinos-Benalmádena 해안 지대 사이에 있습니다. 인구 579,076명의 Málaga 시는 9킬로미터 거리에 있어 대규모 문화·상업 중심지로의 접근성을 제공합니다. Marbella는 서쪽 38킬로미터, Granada는 동쪽 98킬로미터 거리에 있습니다. 이곳은 실제 주거가 이루어지는 지역으로, Churriana에서는 연간 489건의 주택 거래가 발생합니다. 즉 Estepona, Mijas 또는 Torre del Mar의 해안을 따라 이어지는 신축 분양 단지나 외국인 리조트 구역과는 구별되는 곳입니다.
아래 거리는 직선 거리이며, 실제 도로 거리와 이동 시간은 더 깁니다. 가장 가까운 해변은 3.3킬로미터 거리의 Playa Campo de Golf와 3.4킬로미터 거리의 Playa de los Álamos이며, Playa de Guadalmal은 4.4킬로미터 떨어져 있습니다. Málaga-Costa del Sol 공항은 1.9킬로미터 거리에 있어 전체 해안에서 가장 짧은 공항 거리 중 하나입니다. Aeropuerto(2.2km), La Colina(2.5km), Los Álamos(2.6km)의 기차역에서 Cercanías 해안 노선을 통해 Málaga와 Fuengirola 방면으로 철도 연결이 가능합니다. 골프장은 3.0킬로미터 거리의 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez와 3.2킬로미터 거리의 Club de Golf Málaga Parador부터 시작됩니다. 109미터 거리의 슈퍼마켓과 289미터 거리의 약국 덕분에 일상적인 장보기는 도보로 해결됩니다. Marbella는 38킬로미터, Granada는 98킬로미터 거리로, 둘 다 승용차로 당일치기 여행이 가능한 거리입니다.
| 해변까지 거리 | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 위치는 해발 58미터에 있으며 해변까지의 경사도가 불과 1.6퍼센트로, 지형이 사실상 평평하다는 뜻입니다, 해안 방향 자전거 이용과 도보 이동에 유리한 조건입니다. 기후는 지중해성 기후로, 월평균 기온은 가장 추운 달의 12°C에서 가장 더운 달의 27°C까지 분포하며 연평균은 18.5°C입니다. 해수온 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 4개월 정도 지속되며, 대략 6월부터 9월 또는 10월 초까지입니다. 해발 약 58미터의 옥상 테라스와 남동향 배치가 결합되어 아침 햇살을 최대한 받을 수 있으며, 파노라마 전망은 내륙 산지까지 뻗어 3.4킬로미터 거리의 Pico Palomas와 해안 자연을 즐기는 이들을 위한 4.6킬로미터 거리의 바닷새 관측소까지 포함합니다. 강수는 서늘한 달에 집중되어 있어 길고 건조한 여름이 이어지는데, 이는 연중 대부분 테라스에서 야외 생활을 가능하게 하는 전형적인 Costa del Sol의 기후 패턴입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
Churriana 인근 해안은 가깝긴 하지만 문 앞에 있는 것은 아닙니다. 가장 가까운 모래사장은 Playa Campo de Golf와 Playa de los Álamos로, 둘 다 직선 거리 약 3.3~3.4킬로미터에 있습니다. 이 해변들은 Guadalhorce 하구의 Torremolinos 쪽에 위치하며, Málaga 서부 해안선 특유의 치링기토(해변 음식점)와 산책로가 뒷받침됩니다. 4.4킬로미터 거리의 Playa de Guadalmal은 Guadalhorce 하구 자연 지역 옆에 있으며, 4.6킬로미터 거리의 Observatorio de Aves Marinas는 바닷새 관찰 명소로 인정받는 곳입니다. 골프는 이 지역의 큰 강점입니다. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez는 3.0킬로미터, Club de Golf Málaga Parador는 3.2킬로미터, Club de Golf de Guadalhorce는 4.6킬로미터 거리에 있어 짧은 차량 이동 거리 안에 세 개의 18홀 골프장을 이용할 수 있습니다. 짧은 연습 라운드를 위한 Golf Benalmadena Pitch & Putt는 8.1킬로미터 거리에 있습니다. 종합 스포츠 시설로는 Vals Sport Churriana가 도보 300미터 거리에 있습니다. 요트에 관심이 있다면 Málaga 항구의 Real Club Mediterráneo 마리나가 9.8킬로미터 거리에 있습니다. 4개월의 수영 시즌과 연중 골프 시즌 날씨 덕분에 이곳의 레저는 여름에만 국한되지 않습니다.
출처: OpenStreetMap
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm |
평탄
Ref: VL604743
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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