Šī rindu māja atrodas Churriana, Malagas rajonā, apmēram deviņus kilometrus no pilsētas centra un apmēram divus kilometrus no Malagas-Kosta del Solas lidostas. Īpašums piedāvā 175 m² dzīvojamās platības, kas izvietotas trijos stāvos papildus jumta terasei, ar piecām guļamistabām un divām vannas istabām. Uzbūvēta 1993. gadā, māja ir gatava apdzīvošanai, bet atrodas sākotnējā stāvoklī, kas nozīmē, ka jāiekļauj arī remonta budžets. Pieprasītā cena ir fiksēta, 424 995 €. Apkārtējais rajons ir pilsētvides rajons ar veikaliem, skolām un autobusu maršrutiem gājiena attālumā, un krasts atrodas apmēram trīs kilometrus attālumā pa taisno līniju.
Salīdzinājumā ar uzskaitītajiem līdzīgajiem jaunbūves projektiem šī rindu māja spēlē citu spēli. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijasā no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR, visiem ir zemākas sākuma cenas, taču visi piedāvā mazākus, standartizētus dzīvokļus kūrorta tipa projektos gar austrumu un rietumu Costa del Sol. Par fiksēto cenu 424 995 EUR šis Churrianas īpašums izmaksā vairāk uzreiz, tomēr piedāvā 175 m² dzīvojamās platības, piecas guļamistabas, privātu garāžu, jumta terasi un plānojumu ar patiesi neatkarīgu dzīvokli pirmajā stāvā, īpašības, kuras jaunbūves dzīvokļos jebkurā cenu līmenī sastop reti. Kompromiss ir stāvoklis. Jaunbūves salīdzināmie objekti tiek piedāvāti pabeigti, ar garantiju un energoefektīvi; šī māja ir no 1993. gada un prasa modernizāciju, tāpēc kopējās īpašumtiesību izmaksas ietver renovācijas budžetu papildus pirkuma cenai. Pircējiem, kas salīdzina abus ceļus, pirms vērtējuma sniegšanas vajadzētu reālistiski novērtēt šo darbu apjomu. Arī atrašanās vieta būtiski atšķiras. Torre del Mar, Mijasa un Estepona ir piekrastes vai piekrastei tuvas kūrortpilsētas, kas orientētas uz atvaļinājuma un otrā mājokļa pieprasījumu. Churriana ir visu gadu dzīvojošs Málagas rajons ar 489 mājokļu darījumiem gadā, pilnu skolu klāstu, veselības aprūpi un 35 sabiedriskā transporta maršrutiem, pārcelšanās vieta, nevis atpūtas vieta. Tās galvenais aktīvs ir lidostas tuvums 1,9 kilometru attālumā pa taisno līniju, ko neviens no salīdzināmajiem objektiem nepiedāvā, kaut gan tas ietver arī lidmašīnu radīto aktivitāti. Pircējiem, kas svērtu pilsētas Málagas dzīvi pret kūrorta piekrasti, šis īpašums pārstāv pilsētas nometni: lielāka platība, izveidota infrastruktūra un īsāki pārbraucieni, apmaiņā pret renovācijas pūlēm un nekūrorta vidi.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Māja atrodas pilsētvidē Churriana, Malagas 8. rajonā, ar ikdienas pakalpojumiem gājiena attālumā: lielveikals 109 metru attālumā un aptieka 289 metru attālumā. Lidosta atrodas 1,9 kilometrus pa taisno līniju, un tuvākās pludmales ir apmēram 3,3 līdz 3,4 kilometru attālumā. Malagas centrs atrodas deviņus kilometrus attālumā. Auto ir noderīgs, bet nav būtisks katram braucienam, jo rajonā ir 35 sabiedriskā transporta maršruti un 50 pieturas.
Ar piecām guļamistabām trijos līmeņos plānojums ir piemērots lielākām saimniecībām vai pircējiem, kuri meklē elastīgu telpu, piemēram, pirmā stāva dzīvokli ar atsevišķu ieeju no ielas, kas var kalpot viesiem vai radiem. Glabāšanas iespējas ir vairākos veidos, tostarp noliktavas telpa, skapji zem kāpnēm un saimniecības zona. Privāta vienvietīga garāža un jumta terase ar panorāmas skatu papildina praktisko un āra dzīves telpu zemesgabalā, kurā citādi nav dārza.
Šī ir esoša māja, pabeigta 1993. gadā, nevis jaunbūves projekts. Būvniecība ir pabeigta, un īpašums ir gatavs apdzīvošanai, tāpēc nav jāgaida nodošana ekspluatācijā. Tomēr stāvoklis ir atzīmēts kā pieņemams, nepieciešams remonts, un interjers, virtuve un vannas istabas atspoguļo sākotnējo stāvokli. Gaisa kondicionēšana ir iepriekš uzstādīta. Pircējiem tas jāuztver kā iegāde plus modernizācija, nevis kā gatavs ievākšanās objekts bez darbiem.
Īpašumam nav baseina, dārza vai koplietošanas kūrorta tipa objektu; vienīgā āra telpa sastāv no terasēm un jumta terases. Stāvoklis ir pieņemams un nepieciešams remonts, kas nozīmē papildu ieguldījumu papildus pieprasītajai cenai. Uzbūvēta 1993. gadā, māja ir vecāka par pašreizējiem jaunbūves standartiem. Ir viena privāta garāža, nevis vairākas autostāvvietas. Attālums līdz pludmalei ir aptuveni 3,3 kilometri pa taisno līniju, tāpēc šī nav vieta pirmajā līnijā pie jūras.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Liela vai vairāku paaudžu ģimenei, kurai vajag piecas guļamistabas Malagas skolu un pakalpojumu sasniedzamībā, slāņainais plānojums būs praktisks, īpaši neatkarīgi pieejamais pirmais stāvs ar savu vannas istabu. Pircēji, kuri plāno remonta projektu, var fiksēto pieprasīto cenu uztvert kā pamatu un modernizāciju veidot pēc savām prasībām, jo konstrukcija ir stipra, bet interjers ir novecojis. Tas ir arī piemērots pircējiem, kuriem svarīga tuvība lidostai, 1,9 kilometrus pa taisno līniju, šī ir viena no tuvākajām dzīvojamām vietām Malagas-Kosta del Solai, piemēram, biežiem lidojumu pasažieriem vai otrā mājokļa īpašniekiem, kuri vēlas īsus pārsēšanās ceļojumus. Saimniecības, kas paļaujas uz sabiedrisko transportu vai dod priekšroku gājienam līdz ikdienas pakalpojumiem, gūst labumu no lielveikala, aptiekas un autobusu maršrutiem tiešā tuvumā. Mazāk piemērots pircējiem, kuri meklē baseinu, dārzu vai slēgtu kūrorta vidi; āra telpa šeit ir terases un jumta terase. Tas arī neder tiem, kas vēlas „atslēgu un aizver” mājokli bez darbiem, ņemot vērā pieņemamo stāvokli un remonta nepieciešamību. Pircējiem, kuri ir jutīgi pret lidmašīnu troksni, vajadzētu apmeklēt īpašumu dažādos diennakts laikos, jo lidosta ir šī rajona raksturīga iezīme.
Māja pabeigta 1993. gadā un tiek piedāvāta sākotnējā stāvoklī, kas aprakstīts kā pieņemams, nepieciešams remonts. Praktiski tas nozīmē, ka konstrukcija ir stipra un norimusi, bet virtuve, vannas istabas, grīdas segumi un armatūra atspoguļo trīs desmitgades vecu standartu. Sludinājumā minēta vannas istaba pie guļamistabas ar dušu bez padziļinājuma pirmajā stāvā, viesa tualete otrajā stāvā un pilna ģimenes vannas istaba trešajā stāvā, kopā trīs mitrās zonas mājā. Gaisa kondicionēšana ir iepriekš uzstādīta, tātad kanāli vai sagatavotība pastāv, bet pašas ierīces un to efektivitāte būs jāpārbauda tehniskajā apskatē. Virtuve ir aprīkota ar sienas un grīdas skapjiem, bet ir atsevišķa telpa, nevis atvērtā plānojuma virtuve; pircējiem, kuri vēlas modernu virtuvi-ēdamistabu, būtu jāmaina konfigurācija, atkarībā no ēkas konstrukcijas un kopmājsaimniecības noteikumiem. Glabāšana ir īsts trumpis: noliktavas telpa pie ieejas, glabāšanas vietas zem kāpnēm, noliktavas un saimniecības zona aiz aizmugurējās terases un plaukti, redzami īpašuma attēlos. Privāto vienvietīgo garāžu sedz dubultas durvis. Uz jumta terasi, uz kuru nonāk pa iekšējām kāpnēm, ir galvenais āra aktīvs ar panorāmas skatu visos virzienos. Tā kā īpašums ir vecāks par pašreizējiem būvnormatīviem, pircējiem pirms saistību uzņemšanās jāpasūta neatkarīga apskate, kas aptver elektroinstalāciju, santehniku, mitrumu un konstrukcijas stāvokli. WiFi ir uzstādīts, un segtā terase un nojume nodrošina ēnotu āra telpu siltākajos mēnešos.
Pieprasītā cena par šo esošo rindu māju ir fiksēta, 424 995 €; tā nav sākuma cena, un nav cenu saraksta variāciju pa vienībām, kā tas būtu jaunbūves projektā. Ar 175 m² dzīvojamās platības trīs stāvos plus terases un jumta terasi, cena par kvadrātmetru ir aptuveni 2430 € pirms remonta darbiem. Pircējiem atsevišķi jāieplāno budžets modernizācijai, jo īpašums ir sākotnējā 1993. gada stāvoklī un nepieciešams remonts. Māja ir gatava apdzīvošanai un pieejama iegādei nekavējoties, bez gaidīšanas laika. Līdzīgi jaunbūves projekti citur piekrastē sākas zemāk, bet piedāvā mazākus dzīvokļus bez šī īpašuma centrālās Churriana atrašanās vietas.
Ikdiena ap šo rindu māju grozās ap funkcionējošu, nostiprinājušos rajonu, nevis kūrorta anklāvu. Lielveikals ir tikai minūtes gājiena attālumā, un aptieka ir 300 metru robežās, tāpēc ikdienas darīšanām auto nav vajadzīgs. Skolas ir labi pārstāvētas, plašākā apkārtnē ir piecpadsmit pamatskolu un piecas vidusskolas, un starp vietējiem pakalpojumiem ir veselības centrs, slimnīca atrodas 2,4 kilometrus pa taisno līniju. Pati māja darbojas pa līmeņiem. Pirmais stāvs ar savu ieeju no ielas, divām guļamistabām un vannas istabu pie guļamistabas var funkcionēt pusautonomi, kas piemērots vairāku paaudžu ģimenēm vai saimniecībām, kas vēlas atsevišķu zonu viesiem. Otrajā stāvā ir galvenā dzīvojamā telpa: L-veida viesistaba un ēdamistaba ar kamīnu, atsevišķa virtuve un viesa tualete, kas atveras uz priekšējo pagalmu. Trešais stāvs koncentrē guļamzonus ar lielu galveno guļamistabu, vēl divām guļamistabām un pilnu ģimenes vannas istabu. Kāpnes turpinās līdz jumta terasei ar 360° skatu uz jūru, kalniem un lidostu. Apkaimes ritms ir pilsētisks un visa gada garumā. Bāri, restorāni un kafejnīcas divu kilometru rādiusā nodrošina ikdienas sociālo infrastruktūru, un rajons neizzūd ārpus atvaļinājumu sezonas. Atpūtai sporta centri, piemēram, Vals Sport Churriana, atrodas kilometra rādiusā, un golfa laukumi sākas no trim kilometriem. Dienvidaustrumu orientācija terasēm dod rīta un pusdienlaika sauli.
Churriana funkcionē kā Malagas dzīvojamais rajons, nevis tūristu zona, kas veido ikdienu. Tuvākais ielu tīkla savienojums nodrošina piekļuvi automaģistrālei, un sludinājumā izcelti autobusu maršruti, bāri, restorāni, bibliotēka un veselības centrs rajonā. Ar 35 sabiedriskā transporta maršrutiem un 50 pieturām vietēji, braucieni uz Malagas centru, deviņus kilometrus attālumā, un uz Torremolinosu piekrastē ir iespējami bez auto, lai gan auto paliek ērts iepirkšanās braucieniem, slimnīcai 2,4 kilometru attālumā vai pludmales dienām. Apkaimes pakalpojumi divu kilometru rādiusā ietver deviņus restorānus, septiņas aptiekas, sešas bankas un piecus kafejnīcas, kas norāda uz nostiprinājušos, nevis sezonālu komerciālo struktūru. Izglītības piedāvājums ir ievērojams: piecpadsmit pamatskolu un piecas vidusskolas apkalpo rajonu, kas ir svarīgi pastāvīgai dzīvošanai. Veselības aprūpi nodrošina vietējais veselības centrs un iepriekš minētā slimnīca. Vingrošanai un atpūtai Vals Sport Churriana atrodas 300 metru attālumā, petankas klubs 900 metru attālumā un Pistas de Las Pedrizas viena kilometra attālumā. Mirador de Churriana skatu vieta, 800 metrus no mājas, piedāvā vietēju gājienu galamērķi. Elektromobiļa uzlādes punkts atrodas 562 metru attālumā, ar Tesla Supercharger 2,4 kilometru attālumā. Rajonā atrodas Malagas lidosta, kas rada gan ērtības, gan lidmašīnu troksni; skats no jumta uz lidostu ir pastāvīgs šīs tuvības atgādinājums.
Karte rāda māju Churrianas centrā, ar lidostu tieši ziemeļaustrumos un Torremolinos pludmalēm netālu uz dienvidiem. Málagas pilsētas centrs atrodas deviņus kilometrus tālāk piekrastes virzienā. Norādītie attālumi ir mērīti pa taisno līniju.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Costa del Sol ietvaros šis īpašums ieņem neparastu pozīciju: Málagas pilsētas rajons tieši blakus lidostai, starp provinces centru un Torremolinos-Benalmádena piekrastes joslu. Málagas pilsēta ar 579 076 iedzīvotājiem atrodas deviņus kilometru attālumā, nodrošinot piekļuvi lielam kultūras un tirdzniecības centram. Marbella atrodas 38 kilometrus uz rietumiem un Granada 98 kilometrus uz austrumiem. Šis ir strādājošs, dzīvojams rajons, Churriana reģistrē 489 mājokļu darījumus gadā, nevis ārzemnieku kūrorta anklāvs, kas to atšķir no jaunbūvēm tālāk piekrastē Esteponā, Mijasā vai Torre del Mar.
Tālāk norādītie attālumi ir mērīti pa taisno līniju; ceļu attālumi un brauciena laiki būs ilgāki. Tuvākās pludmales ir Playa Campo de Golf 3,3 kilometru attālumā un Playa de los Álamos 3,4 kilometru attālumā, kā arī Playa de Guadalmar 4,4 kilometru attālumā. Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas 1,9 kilometru attālumā, viens no īsākajiem lidostas attālumiem visā piekrastē. Dzelzceļa stacijas Aeropuerto (2,2 km), La Colina (2,5 km) un Los Álamos (2,6 km) nodrošina dzelzceļa savienojumu pa Cercanías piekrastes līniju Málaga un Fuengirolas virzienā. Golfa laukumi sākas ar Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 3,0 kilometru attālumā un Club de Golf Málaga Parador 3,2 kilometru attālumā. Lielveikals 109 metru attālumā un aptieka 289 metru attālumā ikdienas iepirkšanos padara gājiena attālumā veicamu. Marbella atrodas 38 kilometru attālumā un Granada 98 kilometru attālumā, abi ir piemēroti vienas dienas izbraucienam ar auto.
| Līdz pludmalei | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta atrodas 58 metrus virs jūras līmeņa ar nogāzi uz pludmali tikai 1,6 procenti, kas nozīmē, ka reljefs ir praktiski līdzens, tas ir svarīgi riteņbraukšanai un pastaigām uz piekrasti. Klimats ir Vidusjūras: vidējās mēneša temperatūras svārstās no 12°C vēsākajā mēnesī līdz 27°C siltākajā, ar gada vidējo temperatūru 18,5°C. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20°C vai augstāka, ilgst apmēram četrus mēnešus, aptuveni no jūnija līdz septembrim vai oktobra sākumam. Jumta terase aptuveni 58 metru augstumā kombinācijā ar dienvidaustrumu orientāciju maksimāli izmanto rīta sauli, un panorāmas skati sniedzas līdz kalniem iekšzemē, tostarp Pico Palomas 3,4 kilometru attālumā, kā arī jūras putnu novērošanas stacija 4,6 kilometru attālumā tiem, kam patīk piekrastes daba. Nokrišņi koncentrējas vēsākajos mēnešos, atstājot garas, sausas vasaras, klasisko Costa del Sol modeli, kas ļauj lielāko daļu gada pavadīt āra telpās uz terasēm.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekraste pie Churriana ir tuvu, bet ne pie pašām durvīm: tuvākās smiltis ir Playa Campo de Golf un Playa de los Álamos, abas apmēram 3,3 līdz 3,4 kilometru attālumā pa taisno līniju. Šīs pludmales atrodas Guadalhorce estuāra Torremolinos pusē, un tām piekļaujas chiringuitos un promenāde, kas raksturīgi Málagas rietumu piekrastei. Playa de Guadalmar 4,4 kilometru attālumā atrodas blakus Guadalhorce upes grīvas dabas zonai, kur Observatorio de Aves Marinas 4,6 kilometru attālumā ir atzīta vieta jūras putnu vērošanai. Golfs ir šīs vietas spēcīgā puse. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez atrodas 3,0 kilometru attālumā, Club de Golf Málaga Parador 3,2 kilometru attālumā un Club de Golf de Guadalhorce 4,6 kilometru attālumā, tādējādi īsā brauciena attālumā ir trīs 18 bedrīšu golfa laukumi. Golf Benalmadena Pitch & Putt atrodas 8,1 kilometru attālumā īsākai treniņu spēlei. Vispārējam sportam Vals Sport Churriana atrodas 300 metru gājiena attālumā. Real Club Mediterráneo jahtu osta Málagas ostā atrodas 9,8 kilometru attālumā burāšanas interesentiem. Ar četru mēnešu peldēšanās sezonu un visu gadu piemērotu golfa laikapstākļiem atpūta šeit neaprobežojas tikai ar vasaru.
Avots: OpenStreetMap
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm |
Līdzens
Ref: VL604743
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
HI
UK
LV
ID