Цей таунхаус розташований у Churriana, районі Малаги приблизно за дев'ять кілометрів від центру міста та близько двох кілометрів від аеропорту Málaga-Costa del Sol. Нерухомість пропонує 175 м² житлової площі, розподіленої на три поверхи плюс тераса на даху, з п'ятьма спальнями та двома ванними кімнатами. Збудований у 1993 році, будинок готовий до заселення, але в початковому стані, тому варто передбачити бюджет на ремонт. Заявлена ціна зафіксована на рівні €424,995. Навколишній район є міським, з магазинами, школами та автобусними маршрутами у пішій доступності, а узбережжя знаходиться приблизно за три кілометри по прямій.
На тлі зазначених порівнянних новобудов цей таунхаус грає в іншу лігу. Aquamar у Torre del Mar починається від €269 950, Lantana Residencial у Міхасі, від €205 000, а Etherna Homes 2 в Естепоні, від €269 000, усі з нижчою вхідною ціною, але всі пропонують менші стандартизовані квартири в курортних комплексах уздовж східної та західної Costa del Sol. За фіксованої ціни €424 995 ця нерухомість у Churriana коштує дорожче одразу, але надає 175 м² житлової площі, п'ять спалень, приватний гараж, терасу на даху та планування з дійсно незалежним приміщенням на першому поверсі, характеристики, які рідко трапляються в нових квартирах за будь-яку ціну. Компроміс, стан. Новобудови-конкуренти здаються готовими, із гарантією та енергоефективністю; цей будинок 1993 року вимагає модернізації, тож повна вартість володіння включає бюджет ремонту понад ціну купівлі. Покупцям, які порівнюють обидва шляхи, слід реалістично оцінити цю програму робіт, перш ніж судити про цінність. Локація також принципово відрізняється. Torre del Mar, Міхас та Естепона, прибережні чи близькі до узбережжя курортні містечка, орієнтовані на попит на відпустки та друге житло. Churriana, цілорічний район Малаги з 489 щорічними угодами з житлом, повною шкільною та медичною інфраструктурою та 35 лініями громадського транспорту, локація для переїзду, а не для дозвілля. Її визначальний актив, близькість до аеропорту за 1,9 кілометра по прямій, неперевершена жодним із конкурентів, хоча це й означає пов'язану з ним авіаційну активність. Для покупців, що зважують міське життя в Малазі проти курортного узбережжя, ця нерухомість представляє «міський табір»: більше простору, сформована інфраструктура та коротші трансфери, в обмін на зусилля з ремонту та некурортне оточення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок стоїть у міській частині Churriana, 8-го району Малаги, з щоденними зручностями пішки: супермаркет за 109 метрів та аптека за 289 метрів. Аеропорт розташований за 1,9 кілометра по прямій, а найближчі пляжі, приблизно за 3,3–3,4 кілометра. Центр Малаги лежить за дев'ять кілометрів. Автомобіль корисний, але не обов'язковий для кожної поїздки, враховуючи 35 маршрутів громадського транспорту та 50 зупинок у районі.
З п'ятьма спальнями, розподіленими на трьох рівнях, планування підходить для великих домогосподарств або покупців, які шукають гнучкий простір, наприклад, квартиру на першому поверсі з незалежним входом з вулиці, яка могла б слугувати для гостей чи родичів. Місця для зберігання доступні у кількох формах, включаючи комору, шафи під сходами та підсобне приміщення. Приватний одинарний гараж та тераса на даху з панорамними видами додають практичного та відкритого життєвого простору до ділянки, яка інакше не має саду.
Це існуючий будинок, завершений у 1993 році, а не новобудова. Будівництво завершене, нерухомість готова до заселення, тож немає періоду очікування на передачу. Однак стан зафіксовано як задовільний, потрібен ремонт, а інтер'єри, кухня та ванні кімнати відображають свій початковий стан. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням попередньо встановлено. Покупцям слід розглядати це як покупку плюс модернізацію, а не придбання для негайного переїзду без робіт.
Нерухомість не має басейну, саду чи спільних курортних об'єктів; єдиним відкритим простором є тераси та тераса на даху. Стан задовільний, потрібен ремонт, що означає додаткові інвестиції понад заявлену ціну. Збудований у 1993 році, будинок старіший за сучасні стандарти новобудов. Є один приватний гараж, а не кілька паркомісць. Відстань до пляжу становить приблизно 3,3 кілометра по прямій, тож це не перша лінія від моря.
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Велика чи багатопоколінна родина, якій потрібно п'ять спалень поблизу шкіл і послуг Малаги, знайде багатошарове планування практичним, особливо незалежно доступний перший поверх з власною ванною кімнатою. Покупці, які планують проєкт ремонту, можуть розглядати фіксовану заявлену ціну як базу та спроєктувати модернізацію за власними вимогами, оскільки структура міцна, але інтер'єри застарілі. Він також підходить покупцям, для яких пріоритетом є близькість до аеропорту, за 1,9 кілометра по прямій це одне з найближчих житлових розташувань до Málaga-Costa del Sol, наприклад, часто літаючим пасажирам або власникам другого дому, які хочуть короткий час трансферу. Домогосподарства, що покладаються на громадський транспорт або надають перевагу пішим прогулянкам до щоденних зручностей, отримують користь від супермаркету, аптеки та автобусних маршрутів у безпосередній близькості. Менше підходить покупцям, які шукають басейн, сад або закритий курортний комплекс; відкритий простір тут, тераси та тераса на даху. Також не підходить тим, хто хоче будинок «під ключ» без робіт, враховуючи задовільний стан і вимогу ремонту. Покупцям, чутливим до шуму літаків, варто відвідати об'єкт у різний час доби, оскільки аеропорт є визначальною рисою цього району.
Будинок завершено у 1993 році та представлений у початковому стані, описаному як задовільний з необхідністю ремонту. Практично це означає, що конструкція усталена та осіла, але кухні, ванні кімнати, підлога та оздоблення відображають стандарт тридцятирічної давнини. В оголошенні зазначено ванну кімнату при спальні з душовою кабіною на першому поверсі, гостьовий туалет на другому поверсі та повну сімейну ванну кімнату на третьому, що дає три санітарні зони в будинку. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням попередньо встановлено, тож повітроводи чи підготовка існують, але самі блоки та їх ефективність потрібно перевірити під час технічної інспекції. Кухня обладнана навісними та підлоговими шафами, але є окремою кімнатою, а не відкритого планування; покупцям, які хочуть сучасну кухню-їдальню, доведеться змінити конфігурацію, залежно від структури будівлі та правил співтовариства. Місця для зберігання, справжня сильна сторона: комора біля входу, сховище під сходами, зона зберігання та підсобне приміщення біля задньої тераси та полиці, видимі на фото нерухомості. Приватний одинарний гараж доступний через подвійні двері. Тераса на даху, до якої ведуть внутрішні сходи, є головним відкритим активом, з панорамними видами в усіх напрямках. Оскільки нерухомість старіша за сучасні будівельні норми, покупцям слід замовити незалежне обстеження, що охоплює електропроводку, сантехніку, вологу та структурний стан, перед зобов'язанням. WiFi встановлено, а крита тераса та пергола забезпечують затінений відкритий простір у теплі місяці.
Заявлена ціна зафіксована на рівні €424,995 за цей існуючий таунхаус; це не ціна від, і немає варіації об'єктів у списку цін, як це було б у разі новобудови. При 175 м² житлової площі на трьох поверхах плюс тераси та тераса на даху ціна за квадратний метр становить близько €2,430 до будь-яких ремонтних робіт. Покупцям слід окремо передбачити бюджет на модернізацію, оскільки нерухомість у початковому стані 1993 року і потребує ремонту. Будинок готовий до заселення та доступний для купівлі безпосередньо, без очікування на передачу. Подібні новобудови в інших місцях на узбережжі починаються дешевше, але пропонують менші об'єкти без такого центрального розташування в Churriana.
Щоденне життя навколо цього таунхауса обертається навколо функціонуючого, усталеного району, а не курортного анклаву. Супермаркет ледь за хвилину пішки, аптека в межах 300 метрів, тож рутинні справи не вимагають автомобіля. Школи добре представлені: у ширшому районі п'ятнадцять початкових шкіл і п'ять середніх шкіл, а медичний центр зазначено серед місцевих послуг, лікарня, за 2,4 кілометра по прямій. Сам будинок працює шарами. Перший поверх, з власним входом з вулиці, двома спальнями та ванною кімнатою при спальні, може функціонувати напівнезалежно, що підходить для багатопоколінних родин чи домогосподарств, які хочуть окрему зону для гостей. На другому поверсі розташована головна зона відпочинку: Г-подібна вітальня з їдальнею та каміном, окрема кухня та гостьовий туалет, з виходом на передній дворик. Третій поверх концентрує спальні: велика головна спальня, ще дві спальні та повна сімейна ванна кімната. Сходи ведуть далі на терасу на даху з видом на 360° на море, гори та аеропорт. Ритм району міський і цілорічний. Бари, ресторани та кафе в межах двох кілометрів забезпечують щоденну соціальну інфраструктуру, і район не спустошується поза курортним сезоном. Для дозвілля спортивні центри, такі як Vals Sport Churriana, знаходяться в межах кілометра, а поля для гольфу починаються з трьох кілометрів. Південно-східна орієнтація надає терасам ранкове й обіднє сонце.
Churriana функціонує як житловий район Малаги, а не туристична зона, що формує щоденне життя. Безпосередня вулична мережа з'єднується з виїздом на автомагістраль, а в оголошенні підкреслено автобусні маршрути, бари, ресторани, бібліотеку та медичний центр у межах району. З 35 маршрутами громадського транспорту та 50 зупинками, зафіксованими локально, поїздки до центру Малаги, за дев'ять кілометрів, та до Torremolinos на узбережжі можливі без автомобіля, хоча транспортний засіб залишається зручним для поїздок за покупками, до лікарні за 2,4 кілометра чи для виїздів на пляж. Зручності району в межах двох кілометрів включають дев'ять ресторанів, сім аптек, шість банків і п'ять кафе, що вказує на усталений, а не сезонний комерційний пласт. Освітня пропозиція суттєва: п'ятнадцять початкових шкіл і п'ять середніх шкіл обслуговують район, що важливо для постійного переїзду. Охорону здоров'я забезпечує місцевий медичний центр плюс згадана вище лікарня. Для фізичних вправ і дозвілля Vals Sport Churriana лежить за 300 метрів, клуб петанку за 900 метрів та Pistas de Las Pedrizas за один кілометр. Оглядовий майданчик Mirador de Churriana, за 800 метрів від будинку, пропонує місцеву пішохідну ціль. Точка зарядки електромобілів розташована за 562 метри, Tesla Supercharger, за 2,4 кілометра. Район приймає аеропорт Малаги, що приносить як зручність, так і шум літаків; вид з даху в напрямку аеропорту є постійним нагадуванням про цю близькість.
Карта показує будинок у серці Churriana, з аеропортом одразу на північний схід та пляжами Торремоліноса на короткій відстані на південь. Центр Малаги лежить за дев'ять кілометрів углиб від узбережжя. Відстані на карті виміряно по прямій лінії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
У межах Costa del Sol ця нерухомість займає незвичне положення: міський район Малаги одразу біля аеропорту, між адміністративним центром провінції та прибережною смугою Торремолінос-Бенальмадена. Місто Малага з 579 076 мешканцями розташоване за дев'ять кілометрів, забезпечуючи доступ до великого культурного та комерційного центру. Марбелья лежить за 38 кілометрів на захід, а Гранада, за 98 кілометрів на схід. Це робочий житловий район, у Churriana щороку фіксується 489 угод із житлом, а не курортний анклав для іноземців, що відрізняє його від новобудов далі вздовж узбережжя в Естепоні, Міхасі чи Torre del Mar.
Відстані нижче вказано по прямій лінії; дорожні відстані та час у дорозі автомобілем будуть більшими. Найближчі пляжі, Playa Campo de Golf за 3,3 кілометра та Playa de los Álamos за 3,4 кілометра, а Playa de Guadalmar, за 4,4 кілометра. Аеропорт Málaga-Costa del Sol розташований за 1,9 кілометра, одна з найменших відстаней до аеропорту на всьому узбережжі. Залізничні станції Aeropuerto (2,2 км), La Colina (2,5 км) та Los Álamos (2,6 км) забезпечують залізничне сполучення вздовж приміської лінії Cercanías у напрямку Малаги та Фуенгіроли. Поля для гольфу починаються з Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 3,0 кілометра та Club de Golf Málaga Parador за 3,2 кілометра. Супермаркет за 109 метрів та аптека за 289 метрів роблять щоденні покупки справою пішої прогулянки. Марбелья розташована за 38 кілометрів, а Гранада, за 98 кілометрів, обидві дистанції цілком придатні для одноденної поїздки автомобілем.
| Відстань до моря | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація розташована на висоті 58 метрів над рівнем моря з ухилом до пляжу лише 1,6 відсотка, тобто рельєф фактично рівний, це важливо для велосипедних та піших прогулянок до узбережжя. Клімат середземноморський: середньомісячні температури коливаються від 12°C у найхолодніший місяць до 27°C у найтепліший, із середньорічною температурою 18,5°C. Сезон купання, визначений температурою моря 20°C або вище, триває близько чотирьох місяців, приблизно з червня по вересень або початок жовтня. Тераса на даху на висоті приблизно 58 метрів у поєднанні з південно-східною орієнтацією максимізує ранкове сонце, а панорамні види сягають гір у глибині суходолу, зокрема Pico Palomas за 3,4 кілометра та обсерваторії морських птахів за 4,6 кілометра для тих, хто любить прибережну природу. Опади зосереджені в прохолодніші місяці, залишаючи довге сухе літо, класичний патерн Costa del Sol, що підтримує життя на терасах просто неба більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя біля Churriana близько, але не поруч із дверима: найближчий пісок, на Playa Campo de Golf та Playa de los Álamos, обидва приблизно за 3,3–3,4 кілометра по прямій лінії. Ці пляжі розташовані на боці Торремоліноса від естуарію Гуадальорсе, за ними, типові для західного узбережжя Малаги чирінгітос та набережна. Playa de Guadalmar за 4,4 кілометра лежить поруч із природною зоною гирла річки Гуадальорсе, де Observatorio de Aves Marinas за 4,6 кілометра є визнаним місцем спостереження за морськими птахами. Гольф, сильна сторона цієї локації. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez розташований за 3,0 кілометра, Club de Golf Málaga Parador, за 3,2 кілометра, а Club de Golf de Guadalhorce, за 4,6 кілометра, що дає три варіанти з 18 лунками в межах короткої поїздки автомобілем. Golf Benalmadena Pitch & Putt розташований за 8,1 кілометра для коротких тренувальних раундів. Для загального спорту Vals Sport Churriana, у 300 метрах пішки. Марина Real Club Mediterráneo у порту Малаги розташована за 9,8 кілометра для тих, хто цікавиться вітрильним спортом. Із чотиримісячним сезоном купання та гольфовою погодою цілий рік відпочинок тут не обмежується літом.
Джерело: OpenStreetMap
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm |
| Березень | 14.9°C | 66 mm |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.6°C | 4 mm |
| Липень | 26.1°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm |
Рівний
Ref: VL604743
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
HI
UK
LV
ID