فيلا منفصلة فاخرة في تشوريانا، مالاغا، تتميز بمساحة 393 متر مربع من المساحة المعيشية وقطعة أرض واسعة تبلغ 1852 متر مربع. تتميز الفيلا بأربع غرف نوم وثلاثة حمامات، وتقع في منطقة سكنية متطورة بالقرب من المطار والشواطئ ووسط مدينة مالاغا. تتمتع الفيلا ببركة سباحة خاصة وحديقة ومناظر بانورامية للجبال، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعيش أو الاستثمار في منطقة استراتيجية من كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في تشوريانا، منطقة حضرية قريبة من الساحل، على بعد 1.9 كم من مطار مالاغا. يحيط بالموقع بنية تحتية جيدة، مع متاجر وخدمات على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ للمنطقة.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو الأزواج الذين يرغبون في مساحات واسعة للترفيه والاستقبال. توفر الغرف الأربع spacious وثلاثة حمامات راحة للسكان والضيوف على حد سواء، بينما توفر المساحات الخارجية الكبيرة والبركة الخاصة بيئة مثالية للاسترخاء والأنشطة الخارجية طوال العام.
تم اكتمال المشروع بالكامل وهو جاهز للسكن الفوري. الفيلا الحالية لا تتطلب أي انتظار للمواعيد النهائية للبناء أو العمليات الإضافية، مما يسمح للمشترين بالاستفادة الفورية من الممتلكات. تم بناء الوحدة وفقًا للمواصفات الحديثة مع مواد عالية الجودة وتشطيبات عصرية.
لا تشمل الممتلكات مساحة مشتركة مع مرافق مجتمعية، حيث إنها فيلا مستقلة تمامًا. كما أن موقعها القريب من المطار قد يعني ضوضاء طائرات متقطعة. لا يوجد ملحق إضافي أو غرفة خدمة مخصصة ضمن التخطيط الحالي. لا يوجد موقف سيارات مسقوف متعدد المستويات، فقط المواقف العادية في الممتلكات.
Ref: VL530858
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الفيلا مع العائلات التي تبحث عن مسكن رئيسي spacious أو كمنزل ثانٍ في إسبانيا. إنها مناسبة للأزواج الذين لديهم أطفال أو للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحات عمل منزلية، بفضل توزيع الغرف الأربع والمساحات المتعددة. تعتبر الفيلا خيارًا مناسبًا للمقيمين الدوليين الذين يحتاجون إلى السفر بشكل متكرر، نظرًا لقربها من مطار مالاغا الدولي (1.9 كم فقط). كما أنها مناسبة لعشاق الجولف والاستمتاع بالشواطئ، حيث تقع على مسافة قريبة من عدة ملاعب جولف وشواطئ رئيسية. بالنسبة للمستثمرين، تمثل الفيلا فرصة لامتلاك عقار كامل في منطقة متطورة من مالاغا، مع إمكانية تطوير المساحة الإضافية في المستقبل.
تم تشطيب الفيلا بمواد عالية الجودة تتناسب مع المناخ المتوسطي للمنطقة. تشمل الميزات الداخلية نظام تكييف هواء فعال للتبريد في فصل الصيف ومدفأة لتدفئة المساحات في فصل الشتاء، مما يضمن راحة السكان على مدار العام. تم تصميم الغرف الداخلية للاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية، مع نوافذ واسعة توفر إطلالات على الحديقة والمناظر المحيطة. الحمامات مجهزة بتجهيزات حديثة ومناجم ذات جودة عالية، مع أرضيات وأسطح مقاومة للرطوبة. المنطقة الخارجية تتميز بحديقة خاصة مصممة لتناسب مناخ المنطقة، مع نباتات محلية تتطلب صيانة منخفضة. تم بناء بركة السباحة باستخدام تقنيات حديثة لضمان كفاءة المياه والحفاظ على درجة الحرارة.
يبدأ سعر الفيلا المستقلة في تشوريانا من 1,285,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها الاستراتيجي. تمثل هذه النقطة السعرية قيمة جيدة بالنظر إلى مساحة المعيشة البالغة 393 مترًا مربعًا وقطعة الأرض الشاسعة التي تزيد عن 1850 مترًا مربعًا، فضلاً عن اكتمال البناء وعدم الحاجة لاستثمارات إضافية. لا توجد خيارات للتمويل المباشر أو الدفعات المؤجلة، حيث إنها عقار جاهز للبيع في السوق.
يخلق موقع تشوريانا في مالاغا تجربة معيشية متوازنة تجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والاستمتاع بالمساحات الهادئة. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة يومي حيث يمكن الوصول إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم سيرًا على الأقدام في غضون دقائق قليلة. المنطقة المحيطة تتميز بشبكة طرق جيدة، مما يسهل التنقل إلى وسط مدينة مالاغا والمناطق السياحية الأخرى. توفر الفيلا نفسها مساحات داخلية واسعة تسمح بمرونة الاستخدام، مع غرف نوم spacious ومناطق معيشة متعددة. يمكن للسكان الاستمتاع بالشمس على الشرفة الجنوبية الغربية في الصباح، بينما توفر المساحات الخارجية ظلًا في فترة بعد الظهر. توفر البركة الخاصة والحديقة فرصًا للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق دون الحاجة لمغادرة المنزل.
يوفر موقع تشوريانا في مالاغا سهولة الوصول إلى شبكة واسعة من الخدمات والبنية التحتية. تقع الفيلا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والصيدليات والمطاعم، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة دائمًا لاستخدام السيارة. يبعد وسط مدينة مالاغا حوالي 9 كم، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر وسائل النقل العام أو السيارة الخاصة. يتوفر 35 خطًا للحافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة للسكان. تتوفر مرافق طبية متعددة في المنطقة، بما في ذلك 26 مركزًا صحيًا وعدة مستشفيات على مسافة قريبة. كما يوجد عدد كبير من المؤسسات التعليمية، مع 147 مدرسة ابتدائية و101 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة تشوريانا بمدينة مالاغا، مع إبراز قربها من مطار مالاغا الدولي في الجنوب الشرقي والشواطئ في الجنوب. تظهر الخريطة أيضًا الطرق الرئيسية المحيطة والمناطق السكنية المجاورة، مما يوفر فهمًا بصريًا للموقع الاستراتيجي للممتلكات ضمن شبكة النقل والبنية التحتية المحلية.
تقع تشوريانا في الجزء الجنوبي الغربي من مدينة مالاغا، وتعتبر واحدة من 11 منطقة إدارية في المدينة. يحتل الموقع موقعًا استراتيجيًا بين وسط مدينة مالاغا والمناطق الساحلية الجنوبية مثل توريملينوس. يبعد المشروع حوالي 9 كم عن وسط مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية مع الحفاظ على طابع أكثر هدوءًا. توفر المنطقة محطة وصول مثالية للمسافرين الدوليين بفضل قربها من مطار مالاغا الدولي.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والوجهات الرئيسية. تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا دي لوس آلاموس على مسافة 3.4 كم فقط، بينما يبعد مطار مالاغا الدولي 1.9 كم فقط، مما يجعل السفر بالطائرة مريحًا للغاية. تتوفر عدة ملاعب جولف في الجوار، بما في ذلك ملعب كامبو دي غولف ميغويل أنخيل خيمينيز على بعد 3.0 كم وملعب نادي غولف مالاغا بارادور على بعد 3.2 كم. بالنسبة للتنقل اليومي، يوجد سوبرماركت على بعد 109 متر فقط، وصيدلية على بعد 289 متر، مما يسهل الحصول على الاحتياجات الأساسية سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ تشوريانا بوجود 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله أحد أكثر المناطق مشمسًا في أوروبا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع نطاق شهري بين 12 و27 درجة مئوية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادةً من يونيو إلى سبتمبر. تقع الفيلا على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.6٪ باتجاه الشاطئ، مما يوفر تدفقات هواء طفيفة تساعد في التبريد الطبيعي خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ عالية الجودة بالقرب من تشوريانا، بما في ذلك بلايا كامبو دي غولف (3.3 كم) وبلايا دي لوس آلاموس (3.4 كم). هذه الشواطئ تتميز برمالها الذهبية ومياهها النظيفة، وتوفر مرافق مثل المطاعم ودورات المياه وكراسي الاسترخاء. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف في الجوار: ملعب كامبو دي غولف ميغويل أنخيل خيمينيز (3.0 كم)، ونادي غولف مالاغا بارادور (3.2 كم)، ونادي غولف جوادالسورس (4.6 كم). توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مركز فالز سبورت تشوريانا (0.3 كم)، وملاعب كرة القدم مثل كامبو دي فوتبول ألفريدو فينيولو (1.3 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع تشوريانا في الجزء الجنوبي الغربي من مدينة مالاغا، وتعتبر واحدة من 11 منطقة إدارية في المدينة. يحتل الموقع موقعًا استراتيجيًا بين وسط مدينة مالاغا والمناطق الساحلية الجنوبية مثل توريملينوس. يبعد المشروع حوالي 9 كم عن وسط مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية مع الحفاظ على طابع أكثر هدوءًا. توفر المنطقة محطة وصول مثالية للمسافرين الدوليين بفضل قربها من مطار مالاغا الدولي.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى مشابهة في المنطقة، نجد أن فيلا تشوريانا تقدم قيمة استثنائية بالنسبة لحجمها وموقعها. على سبيل المثال، مشروع أكوامارين في توري ديل مار يبدأ من 219,950 يورو لمساحات أصغر بكثير، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، وكلاهما يقع في مناطق أبعد عن وسط مدينة مالاغا. تتميز فيلا تشوريانا بحجمها الكبير حيث تبلغ مساحتها 393 مترًا مربعًا مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى التي عادةً ما تقدم فيلات أو شققًا بمساحات أقل بكثير. بالإضافة إلى ذلك، تمتلك قطعة أرض ضخمة تزيد عن 1850 مترًا مربعًا، وهو أمر نادر في المشاريع الحديثة في هذه المنطقة الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
