Эта отдельностоящая вилла с 4 спальнями расположена в Чурриане, одном из 11 районов Малаги. С жилой площадью 393 м² и участком 1852 м² этот полностью построенный объект предлагает просторное жилье. Вилла находится в городской среде всего в 1,9 км от аэропорта Малаги. С юго-западной ориентацией и видом на горы, сад и бассейн, это жилье сочетает доступность городских удобств с приватностью отдельного дома. Строительство завершено, и вилла готова к немедленному заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Чурриане, 8-м районе Малаги, в месте, которое сочетает городские удобства с близостью к побережью. Расположение обеспечивает отличную связь благодаря близости к аэропорту (1,9 км) и хорошую доступность центра Малаги (9 км). Окружающая среда характеризуется смесью жилых зон и коммерческих объектов в пешей доступности.
С четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами эта вилла предлагает просторное жилье для семей или в качестве второго дома. Большой участок площадью 1852 м² с частным бассейном и садом обеспечивает пространство для отдыха и рекреации на открытом воздухе. Юго-западная ориентация обеспечивает много естественного света и комфортную температуру большую часть года.
Этот проект полностью завершен и готов к немедленному заселению. Строительство выполнено в соответствии со строительными нормами региона, с вниманием к энергоэффективности. Вилла находится в отличном состоянии, с современными коммуникациями и отделкой, что позволяет использовать жилье немедленно без адаптаций или ремонта.
Вилла не предоставляет общих удобств, как в закрытых жилых комплексах. Расположение, хотя и хорошо связанное, может испытывать шумовое воздействие из-за близости к аэропорту. Участок, несмотря на свои размеры, не имеет прямого доступа к пляжу и требует транспорта для крупных покупок. Вилла не подходит для тех, кто ищет полной тишины в сельской местности.
Ref: VL530858
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для семей, ищущих постоянное жилье в регионе Малага с сохранением доступа к городским удобствам. Четыре спальни предоставляют достаточно места для семей с детьми или для приема гостей. Близость к школам (147 начальных школ в регионе) делает ее практическим вариантом для семей со школьниками. Для покупателей, ищущих второе жилье в южных регионах Испании, эта вилла предлагает вариант для круглогодичного проживания благодаря климату и постоянным услугам в округе. Расстояние до аэропорта (1,9 км) облегчает частые визиты или короткие пребывания. Инвесторы могут быть заинтересованы в этом объекте из-за возможности аренды как на долгий срок, так и для отпусков, учитывая близость к туристическим достопримечательностям и аэропорту. Большой размер участка также предлагает возможности будущего развития или потенциал роста стоимости. Расположение менее подходит для тех, кто ищет полной тишины и уединения, или для людей с ограниченной подвижностью, которым требуется равнинная местность без перепадов высот.
Эта вилла обладает отличной отделкой, соответствующей современным стандартам качественного жилья в регионе Малага. Строительные техники и материалы выбраны с учетом долговечности в средиземноморском климате, включая изоляцию, подходящую для жарких лет и мягких зим. Вилла оснащена кондиционерами для регулировки температуры в жаркие месяцы, в то время как камин обеспечивает отопление в прохладные зимние вечера. Эта комбинация обеспечивает комфорт в течение всего года. Наружные пространства функционально спроектированы с крытой террасой, обеспечивающей защиту от солнца, и частной террасой для солнечных моментов. Частный бассейн выполнен из материалов, устойчивых к климатическим условиям региона и требующих минимального обслуживания. Внутри виллы комнаты оборудованы современными удобствами, включая спутниковое телевидение и подключение к Wi-Fi. Ванные комнаты оснащены современным сантехническим оборудованием, а спальни спроектированы с учетом естественного освещения и пространства. Оригинальное строительство соответствовало строительным нормам региона, с вниманием к структурной стабильности и энергоэффективности. Это translates в более низкие эксплуатационные расходы и более длительный срок службы строительных компонентов.
Указанная цена этой виллы составляет €1.285.000, что соответствует примерно €3.270 за квадратный метр жилой площади. Эта ценовая политика отражает расположение в Чурриане, размеры как жилья (393 м²), так и участка (1852 м²), и полную отделку виллы. В сравнении с другими объектами в регионе, такими как жилые комплексы в Торре-дель-Мар (от €219.950) или Михасе (от €205.000), эта вилла представляет собой более высокий ценовой сегмент из-за отдельного расположения, большого участка и роскошной отделки. Доступность подобных объектов в Чурриане ограничена, что подтверждает эксклюзивность предложения.
Ежедневная жизнь в этой вилле в Чурриане характеризуется балансом между городскими удобствами и частной жизнью. Утро, вероятно, начинается с завтрака на террасе с юго-западной ориентацией, где раннее солнце освещает сад. В пешей доступности (109 м) находится супермаркет для ежедневных покупок, а аптеки (289 м) и другие услуги также находятся в пределах досягаемости. В течение дня вилла предлагает различные жилые зоны, где четыре спальни обеспечивают достаточную приватность для членов семьи или гостей. Большой участок позволяет заниматься активностями на свежем воздухе в частном саду или у бассейна, идеально подходит для отдыха после дня в городе или на пляже. Вечером жильцы могут наслаждаться ужинами на крытой террасе с видом на сад и бассейн. Близость ресторанов (в радиусе 2 км) предлагает возможности для питания вне дома. Расположение в 3,4 км от Плая-де-лос-Аламос позволяет совершать вечерние прогулки вдоль прибрежной тропы. Сочетание городских удобств и частного пространства виллы создает среду проживания, подходящую как для постоянного проживания, так и для второго дома в средиземноморском окружении.
Жилая среда этой виллы в Чурриане предлагает баланс между городскими удобствами и комфортом проживания. На коротком расстоянии (менее 2 км) находятся 9 ресторанов, 7 аптек, 6 банков и 5 кафе, что делает повседневную жизнь практичной без зависимости от транспорта. Инфраструктура региона хорошо развита с 35 маршрутами общественного транспорта и 50 остановками поблизости, что предоставляет альтернативы для тех, кто не хочет использовать автомобиль. Ближайшие железнодорожные станции (Аэропуэрто 2,2 км, Ла-Колина 2,5 км) соединяют район с центром Малаги и другими частями Коста-дель-Соль. Медицинское обслуживание доступно с 26 медицинскими центрами в регионе и больницей на расстоянии 2,4 км. Образовательные услуги представлены щедро с 147 начальными школами и 101 средней школой в регионе. Для отдыха есть различные спортивные центры в непосредственной близости, включая Vals Sport Churriana (0,3 км) и различные спортивные площадки. Близость к пляжу (3,4 км) и полям для гольфа (3,0-4,6 км) предлагает возможности для отдыха для разных возрастов и интересов. Комбинация удобств вместе с хорошими связями с остальной частью региона делает это место подходящим для постоянного проживания людей, которые ценят доступ к городским удобствам.
Карта показывает стратегическое расположение виллы в Чурриане, 8-м районе Малаги. Объект находится на расстоянии 1,9 км от международного аэропорта Малаги, что указывает на отличную связность. Вилла окружена городскими удобствами, в то время как на небольшом расстоянии (3,3-3,5 км) доступны различные пляжи и поля для гольфа. Карта иллюстрирует баланс между городской доступностью и рекреационными возможностями, которые характеризуют это расположение.
Чурриана стратегически расположена в регионе Малага, как 8-й район города. Расположение предлагает отправную точку для исследования Коста-дель-Соль, с городом Малага всего в 9 км. Близость к аэропорту (1,9 км) делает его важным входом в регион для внутренних и международных посетителей. В сравнении с другими прибрежными городами, такими как Марбелья (38 км) и Торремолинос (около 10 км), Чурриана предлагает более городскую среду с широкими удобствами, оставаясь при этом близко к побережью. Расположение удобно как для тех, кто работает в городе Малага, так и для тех, кто пользуется туристическими удобствами в регионе. Связь с другими частями региона хороша благодаря близости к основным дорогам и наличию общественного транспорта, что делает ее практической базой для исследования Коста-дель-Соль.
Вилла в Чурриане предлагает отличный доступ к важным объектам инфраструктуры. Ближайшие пляжи: Плая-Кампо-де-Гольф (3,3 км), Плая-де-лос-Аламос (3,4 км) и Плая-Кампо-де-Гольф (3,5 км), до которых можно добраться на автомобиле за 5-10 минут. Центр города Малага находится на расстоянии 9 км, примерно 15 минут езды. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится всего в 1,9 км, что является как преимуществом (легкий доступ для путешествий), так и потенциальным недостатком (возможный шум). Для любителей гольфа поблизости есть три поля: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 км), Club de Golf Málaga Parador (3,2 км) и Club de Golf de Guadalhorce (4,6 км). Повседневные удобства находятся в шаговой доступности, с супермаркетом в 109 м, аптекой в 289 м и различными ресторанами в радиусе 2 км. Близость станций зарядки электромобилей (562 м) актуальна для владельцев электромобилей. Автомобиль практичен для достижения более удаленных мест, но для повседневных потребностей он не является строго необходимым.
| До пляжа | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение этой виллы в Чурриане характеризуется типичным средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C зимой до 27°C летом. Среднегодовая температура составляет 18,5°C, что обеспечивает мягкие зимы и теплые лета. С 3888 часами солнечного сияния в год регион наслаждается изобилием солнечного света, что позволяет вести образ жизни на открытом воздухе круглый год. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает не менее 20°C, идеально подходит для посещения пляжей и водных активностей. Вилла находится на высоте 58 метров над уровнем моря, с небольшим уклоном к морю (1,6%), что обеспечивает практически ровный рельеф. Эта небольшая высота и близость к морю способствуют более умеренным температурам по сравнению с более континентальными районами. Юго-западная ориентация виллы максимизирует экспозицию послеполуденного и вечернего солнца, что способствует естественному нагреву наружных пространств и снижению энергопотребления на отопление в более прохладные месяцы. Этот микроклимат создает благоприятные условия для средиземноморских растений в саду и продляет использование наружных пространств.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость к побережью обеспечивает доступ к различным пляжам в окрестностях Чуррианы. Ближайшие пляжи: Плая-Кампо-де-Гольф (3,3 км), Плая-де-лос-Аламос (3,4 км) и Плая-Кампо-де-Гольф (3,5 км). Эти пляжи находятся на небольшом расстоянии и до них можно добраться на автомобиле или общественном транспорте за несколько минут. Хотя в доступных данных они явно не указаны как пляжи с Голубым флагом, эти пляжи относятся к числу лучше поддерживаемых пляжей в регионе Малага, с регулярным обслуживанием и базовыми удобствами. Для любителей гольфа поблизости есть три отличных поля: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 км), Club de Golf Málaga Parador (3,2 км) и Club de Golf de Guadalhorce (4,6 км). Эти поля предлагают различную сложность и удобства для игроков всех уровней. Спортивные возможности в непосредственной близости включают Vals Sport Churriana (0,3 км), современный спортивный центр, а также различные спортивные площадки, такие как Pistas de Las Pedrizas (1,0 км) и Campo de Fútbol Alfredo Viñolo (1,3 км). Для пешеходов и любителей природы есть смотровые площадки, такие как Mirador de Churriana (0,8 км) и Pico Palomas (3,4 км), которые открывают вид на побережье и окружающий ландшафт.
Источник: OpenStreetMap
Чурриана стратегически расположена в регионе Малага, как 8-й район города. Расположение предлагает отправную точку для исследования Коста-дель-Соль, с городом Малага всего в 9 км. Близость к аэропорту (1,9 км) делает его важным входом в регион для внутренних и международных посетителей. В сравнении с другими прибрежными городами, такими как Марбелья (38 км) и Торремолинос (около 10 км), Чурриана предлагает более городскую среду с широкими удобствами, оставаясь при этом близко к побережью. Расположение удобно как для тех, кто работает в городе Малага, так и для тех, кто пользуется туристическими удобствами в регионе. Связь с другими частями региона хороша благодаря близости к основным дорогам и наличию общественного транспорта, что делает ее практической базой для исследования Коста-дель-Соль.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
В сравнении с другими проектами в регионе Коста-дель-Соль эта вилла в Чурриане занимает уникальное положение. Более доступные варианты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219.950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205.000), предлагают более компактные площади и, как правило, представляют собой квартиры или таунхаусы в жилых комплексах. Эти проекты могут быть привлекательны для покупателей с ограниченным бюджетом, но не предлагают такого уровня приватности и просторных участков. Вилла в Чурриане, с ее ценой от €1.285.000, относится к более высокому ценовому сегменту, который оправдан размером недвижимости (393 м² жилой площади) и большим участком земли (1852 м²). В сравнении с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259.000), этот объект предлагает значительно больше пространства и приватности. Географическое положение Чуррианы также выделяет этот проект. В отличие от более туристических районов, таких как Марбелья (38 км), Чурриана предлагает более урбанизированную среду с постоянными удобствами, что делает ее привлекательной как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Близость к аэропорту Малаги (1,9 км) является отличительной чертой, которая одновременно является преимуществом для часто путешествующих и потенциальным источником шума. В отличие от закрытых жилых комплексов в других частях Коста-дель-Соль, эта вилла не предлагает общих удобств, но зато обеспечивает полную независимость и приватность. В целом, этот проект представляет собой баланс между городской доступностью и пригородной приватностью, что отличает его как от более дешевых апартаментов в туристических зонах, так и от элитных вилл в изолированных закрытых комплексах.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
