Il s'agit d'une maison mitoyenne située à Churriana, un district de Málaga. Le logement avec 4 chambres et 3 salles de bain a une surface habitable de 356 m². La maison a été construite en 2003 et fait partie d'un complexe résidentiel fermé avec piscine commune et court de padel. L'emplacement combine les services urbains avec la proximité de la côte et de l'aéroport de Málaga, à seulement 1,9 km. La maison offre quatre niveaux d'habitation, y compris un sous-sol avec deux places de parking.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le logement se trouve à Churriana, district 8 de Málaga, à 1,9 km de l'aéroport international. L'emplacement offre un équilibre entre les services urbains et l'accès à la côte, avec des plages à environ 3,4 km. Le bien est situé dans un environnement urbain avec des supermarchés, des pharmacies et autres services à distance de marche, ce qui facilite une routine quotidienne sans dépendance complète d'une voiture.
Le logement convient aux familles ou aux personnes cherchant de l'espace et de la fonctionnalité. Avec quatre chambres, trois salles de bain et plusieurs niveaux d'habitation, il offre suffisamment d'espace pour différents styles de vie. La présence d'une piscine commune et d'un court de padel dans le complexe contribue aux possibilités récréatives. La situation près des services et à distance raisonnable à la fois de la plage et du centre-ville répond à divers besoins d'habitation.
Il s'agit d'une construction existante achevée en 2003. Cela signifie que le logement est immédiatement disponible pour visite et occupation potentielle. En tant que construction déjà existante, le logement offre son état et ses caractéristiques actuels, y compris la présence de panneaux solaires pour l'approvisionnement énergétique. L'achèvement de la construction en 2003 indique un logement qui existe depuis un certain temps et qui a prouvé sa valeur et sa fonctionnalité sur le marché local.
Le logement se trouve à 1,9 km de l'aéroport, ce qui peut entraîner des nuisances sonores dues aux avions. Bien que les services soient à distance de marche, une voiture est toujours recommandée pour atteindre les plages et les destinations plus éloignées. Le logement n'a pas de piscine privée mais utilise une piscine commune dans le complexe. La construction date de 2003, ce qui signifie qu'elle ne répond pas aux réglementations de construction les plus récentes en matière d'efficacité énergétique.
Ce logement convient aux personnes ou familles cherchant une résidence permanente ou une seconde résidence dans la province de Málaga. La proximité de l'aéroport le rend adapté aux personnes qui voyagent fréquemment ou qui vivent et travaillent à l'international. Avec quatre chambres, il offre suffisamment d'espace pour les familles avec enfants ou pour recevoir des invités. La combinaison de services urbains à distance de marche et l'accès aux installations récréatives comme les plages et les terrains de golf le rendent attrayant pour les personnes cherchant à la fois commodité et qualité de vie. L'emplacement convient également aux personnes qui souhaitent éviter l'agitation du centre-ville tout en ayant accès aux services urbains.
Le logement présente une bonne finition avec des éléments fonctionnels qui contribuent au confort quotidien. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand séjour-salle à manger lumineux avec cheminée, une toilette pour invités et une cuisine entièrement équipée avec poêle à bois. La cuisine donne accès à une terrasse arrière avec installations de barbecue et four à bois, ce qui étend l'espace de vie vers l'extérieur. Les salles de bain sont équipées de douches à l'italienne, et les chambres offrent suffisamment d'espace de rangement, avec une grande dressing sur l'étage supérieur. La présence de panneaux solaires contribue à l'approvisionnement énergétique et peut entraîner des coûts énergétiques réduits. Les espaces communs du complexe, y compris la piscine et le court de padel, sont bien entretenus et offrent une valeur récréative.
Le prix du logement est fixé à 700 000 €, ce qui représente environ 1 966 € par mètre carré de surface habitable. Ce niveau de prix correspond à des logements similaires dans la région de Churriana. En tant que construction existante de 2003, ce logement offre son état et ses caractéristiques actuels sans les coûts d'une nouvelle construction. Le logement dispose de deux places de parking privées dans le sous-sol, ce qui représente une valeur ajoutée dans une zone où le stationnement peut être rare. L'achat comprend les frais d'agence, mais les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes sont à la charge de l'acquéreur.
La vie quotidienne à Churriana combine la commodité des services urbains avec l'accès aux loisirs côtiers. À distance de marche, on trouve des supermarchés, des pharmacies et des établissements de restauration pour les besoins quotidiens. La proximité de l'aéroport à 1,9 km offre à la fois de la commodité pour les voyageurs et d'éventuelles nuisances sonores. Pour l'accès à la plage, Playa de los Álamos se trouve à 3,4 km, accessible en voiture ou en transports en commun. La piscine commune et le court de padel offrent des possibilités récréatives dans le complexe, idéales pour la détente après une journée de travail. La zone dispose d'un bon réseau de lignes de transport public, ce qui facilite la mobilité.
Churriana offre un environnement avec une bonne infrastructure et divers services. À seulement 109 mètres se trouve un supermarché et à 289 mètres une pharmacie, ce qui facilite les courses quotidiennes et les besoins médicaux. La zone compte 7 pharmacies, 9 restaurants et 5 cafés dans un rayon de 2 km, offrant un large éventail de services et de possibilités de détente. Pour les familles avec enfants, il y a 15 écoles primaires et 5 écoles secondaires dans les environs. L'hôpital proche à 2,4 km assure les soins médicaux. Avec 35 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, la région est bien connectée à la ville de Málaga et à d'autres parties de la province.
La carte montre la situation stratégique du logement à Churriana, district 8 de Málaga. L'emplacement offre une excellente connexion tant à l'aéroport international à 1,9 km qu'au littoral avec des plages à environ 3,4 km. Le bien se trouve dans un environnement urbain avec divers services à distance de marche, y compris des supermarchés, des pharmacies et des installations médicales. La position entre la ville de Málaga et Torremolinos en fait un point central pour explorer la Costa del Sol, avec un bon accès aux routes principales et aux connexions de transport public.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Churriana est situé comme district 8 dans la ville de Málaga, à 9 km du centre-ville. L'emplacement offre une position stratégique entre les services urbains de Málaga et les zones côtières de la Costa del Sol. Par rapport à d'autres zones résidentielles de la Costa del Sol, Churriana offre un bon équilibre entre l'accès aux services urbains et les loisirs côtiers. La proximité de l'aéroport à seulement 1,9 km lui donne une position unique par rapport à d'autres quartiers de Málaga. Dans la province, Churriana est bien connecté à la fois aux villes côtières comme Torremolinos (10-15 minutes) et aux grandes villes comme Marbella (38 km) et Grenade (98 km).
Les plages Playa Campo de Golf et Playa de los Álamos se trouvent respectivement à 3,3 km et 3,4 km, facilement accessibles en voiture. Le centre-ville de Málaga se trouve à 9 km, tandis que Marbella est à 38 km pour les excursions. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à 1,9 km, ce qui est avantageux pour les voyageurs internationaux. Pour les amateurs de golf, il existe plusieurs terrains de golf à proximité : Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 3,0 km, Club de Golf Málaga Parador à 3,2 km et Club de Golf de Guadalhorce à 4,6 km. La situation près des principales autoroutes assure de bonnes liaisons avec le reste de la Costa del Sol.
| Distance plage | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. La température annuelle moyenne est de 18,5°C, ce qui assure des hivers doux et des étés chauds. La saison de baignade dans les plages proches dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La situation à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente de 1,6% vers les plages contribuent à un climat agréable sans différences d'altitude extrêmes. Avec environ 320 jours de soleil par an, la région est attrayante pour les personnes qui aiment un climat ensoleillé. Les fêtes locales, avec 32 par an, reflètent les riches traditions culturelles de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre accès à plusieurs plages, avec Playa de los Álamos et Playa Campo de Golf comme options les plus proches respectivement à 3,4 km et 3,3 km. Ces plages offrent des possibilités récréatives quotidiennes et sont populaires toute l'année, mais surtout pendant les mois d'été. Pour les amateurs de golf, il existe plusieurs excellents terrains de golf à proximité, dont Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf Málaga Parador et Club de Golf de Guadalhorce, tous dans un rayon de 5 km. Les installations sportives sont bien représentées avec des salles de sport comme Vals Sport Churriana à seulement 300 mètres et divers terrains de football dans les environs. Les installations communes dans le complexe résidentiel, y compris la piscine et le court de padel, offrent des possibilités récréatives quotidiennes à portée de main.
Source: OpenStreetMap
Churriana est situé comme district 8 dans la ville de Málaga, à 9 km du centre-ville. L'emplacement offre une position stratégique entre les services urbains de Málaga et les zones côtières de la Costa del Sol. Par rapport à d'autres zones résidentielles de la Costa del Sol, Churriana offre un bon équilibre entre l'accès aux services urbains et les loisirs côtiers. La proximité de l'aéroport à seulement 1,9 km lui donne une position unique par rapport à d'autres quartiers de Málaga. Dans la province, Churriana est bien connecté à la fois aux villes côtières comme Torremolinos (10-15 minutes) et aux grandes villes comme Marbella (38 km) et Grenade (98 km).
Churriana de la Vega est une ville d’Espagne, dans la province de Grenade, communauté autonome d’Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL997388
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets immobiliers de la région, cette maison mitoyenne à Churriana offre une combinaison distinctif d'espace, d'installations et d'emplacement. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ont des prix d'entrée plus bas, ce logement offre beaucoup plus d'espace habitable (356 m²) et un environnement résidentiel entièrement développé. Contrairement aux projets neufs comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce logement est immédiatement disponible sans délais d'attente pour la livraison. Churriana se distingue des autres emplacements par l'excellente connexion à l'aéroport, le rendant attractif pour les acheteurs internationaux. Bien que le prix de 700 000 € soit plus élevé que certains autres projets, cela reflète l'espace plus grand, l'état achevé et la situation stratégique près des services urbains comme de la côte.
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