Lejlighed beliggende i Estación de Cártama, ca. 17 km fra Málaga centrum. Ejendommen blev færdiggjort omkring 2010 og tilbyder 80 m² boligareal med to soveværelser og et badeværelse. Projektet inkluderer en stor garage på 34 m² og et skur, hvilket giver en samlet registreret areal på 118 m². Beliggenheden er urban med nærliggende faciliteter, og boligen er solgt møbleret med udsigt over Guadalhorce-dalen.
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (€269.950), tilbyder denne ejendom en lavere indgangspris, men uden strandnærhed. Lantana Residencial i Mijas har et lignende prisniveau, men Cártama tilbyder en mere urban og 'inlandsk' profil frem for det klassiske kystliv. Etherna Homes i Estepona (€239.000) er dyrere og ligger længere mod vest. Værdien i Cártama ligger i de bedre transportforbindelser til Málaga og Teknologiparken til en lavere pris.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i det indland, specifikt i bydelen El Sexmo i Estación de Cártama. Området ligger i Guadalhorce-dalen og er karakteriseret ved en urban infrastruktur med gåafstand til dagligvarebutikker. Afstanden til kysten er ca. 15 km, mens forbindelsen til Málaga by og lufthavnen er direkte via nærliggende veje og jernbane.
Boligen henvender sig til behovet for en funktionel base med god opbevaring og parkering. Den direkte adgang fra garagen til lejligheden uden trapper reducerer fysisk anstrengelse i dagligdagen. Nærheden til supermarkeder, hospitaler og apoteker understøtter en praktisk hverdag uden behov for lang transport.
Dette er en færdigbygget ejendom, som blev afsluttet i 2010. Byggeprocessen er afsluttet, og enheden er klar til overtalelse. Der er ingen byggetidsrisici eller forsinkelser, da ejendommen allerede eksisterer i det etablerede bymiljø og fremstår i god stand.
Projektet tilbyder ikke udsigt over havet eller strandnærhed. Lejligheden har kun ét badeværelse, hvilket kan være en begrænsning for større husstande. Vestlig orientering betyder mindre direkte sollys om morgenen på terrassen. Det er ikke et nybyggeri, men en ældre bolig.
Denne bolig passer til personer, der arbejder i Málaga eller på Teknologiparken og ønsker kortere pendletid end fra kysten. Den er relevant for købere, der prioriterer adgang til sundhedsvæsen og infrastruktur frem for strandnærhed. Investeringsmulighed pga. nærhed til stationen kan også være relevant. Boligen egner sig til dem, der foretrækker et fast bymiljø frem for et lukket feri-resort.
Kvaliteten afspejler byggestandarden fra 2010. Lejligheden fremstår i 'god' stand og er fuldt møbleret, hvilket minimerer behovet for yderligere investeringer. Køkkenet har installeret hvidevarer, der er under ét år gamle. Der er aircondition til temperaturstyring og en privat patio. Materialerne er funktionelle og robuste egnet til daglig brug.
Prisen starter fra €220.000. Udover købsprisen skal købere beregne udgifter til overdragelsesskat (ITP) på ca. 7% samt notar- og tinglysningsgebyrer. De samlede omkostninger ved køb med finansiering estimeres til omkring €237.900. Størrelsen af garagearealet (34 m²) påvirker værdiansættelsen positivt i forhold til standardmarkedspriser for tilsvarende lejligheder.
Dagligdagen i Cártama centrerer sig omkring byens faciliteter med korte afstande til indkøb og offentlig transport. Pendling til Málaga eller det nærliggende Teknologipark (PTA) er faciliteret af nærheden til togstationen og motorvejsnettet. Området tilbyder et roligere tempo end kystbyerne men har stadig en aktiv, bymæssig dynamik med lokale markedsdage og fester. Udsigten over dalen fra lejligheden bidrager til en fornemmelse af rummelighed i det indlandsk landskab.
Omegnen tilbyder et fuldt udbud af dagligvarer og serviceydelser inden for få hundrede meter. Der er adgang til sportsfaciliteter, herunder et tenniscenter og en kommunal swimmingpool i nærområdet. Med 32 lokale helligdage årligt er der et aktivt lokalt samfundsliv baseret på andalusiske traditioner. Byen er en vigtig jernbaneknudepunkt, hvilket giver liv til stationen og de omkringliggende cafeer.
Kortet viser ejendommens placering i El Sexmo-området i Cártama. Det illustrerer afstanden til Guadalhorce-floden og de nærliggende transportlinjer, der forbinder området med Málaga lufthavn og kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estación de Cártama fungerer som et transportknudepunkt i regionen mellem kysten og det vestlige Málaga. Positioneringen er strategisk for dem, der ønsker en balance mellem lavere priser end kysten og hurtig adgang til storbyens faciliteter. Det adskiller sig fra rent turistprægede kystområder ved at have en året rundt fungerende spansk lokalsamfund.
Strande ligger 15 km værd og kræver transport. Lufthavnen i Málaga er ca. 11 km værd, hvilket gør den lettilgængelig for rejsende. Golfbaner findes inden for en radius af 9-10 km. Bycentre som Málaga (17 km) og Marbella (35 km) er tilgængelige via motorvejsnettet. Togstationen ligger 500 meter fra ejendommen med forbindelser til hele regionen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet er karakteristisk for det indre Andalusien med en gennemsnitstemperatur på 18,4°C og variationer mellem 12-27°C. Der registreres 3.871 solskinstimer årligt. Beliggenheden på 34 meters højde giver udsigt over dalen og bjergene men beskytter mod kraftig vind fra havet. Svæmmesæsonen på kysten varer ca. 5 måneder, men den lokale pool tilbyder badning om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Rekreative muligheder omfatter golfbaner som Club de Golf de Guadalhorce og Lauro Golf inden for kort køreafstand. Lokale sportscentre tilbyder muligheder for indendørs idræt og bordtennis. Strandbadning kræver transport til kysten, da nærmeste strand (Playa Campo de Golf) er 15 km væk. Området opfordrer mere til udflugter i naturen i dalen og bjergene end til strandliv.
Kilde: OpenStreetMap
Estación de Cártama fungerer som et transportknudepunkt i regionen mellem kysten og det vestlige Málaga. Positioneringen er strategisk for dem, der ønsker en balance mellem lavere priser end kysten og hurtig adgang til storbyens faciliteter. Det adskiller sig fra rent turistprægede kystområder ved at have en året rundt fungerende spansk lokalsamfund.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL949096
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
