Das Objekt befindet sich in Estación de Cártama, einer Gemeinde im Inland der Provinz Málaga. Es handelt sich um eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, die um 2010 fertiggestellt wurde. Die Wohnfläche beträgt 80 m², die gesamte bebaute Fläche inklusive Garage und Abstellraum liegt bei 118 m². Die Lage bietet städtische Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Ausrichtung ist nach Westen mit Blick auf das Guadalhorce-Tal.
Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) ist diese Immobilie deutlich günstiger und bietet mehr Innenraum, da die Garage im Preis inbegriffen ist, allerdings fehlt die direkte Meeresnähe. Lantana in Mijas (ab 205.000 €) ist preislich etwas niedriger angesiedelt, bietet jedoch nicht die gleiche proximity zur Stadt Málaga und zum Flughafen. Etherna Homes in Estepona (ab 239.000 €) ist teurer und befindet sich weiter westlich an der Küste. Cártama bietet im Gegensatz zu den reinen Tourismusorten Torre del Mar oder Estepona eine ganzjährige Infrastruktur für Einwohner und eine schnellere Anbindung an den Flughafen und die Großstadt Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Stadtteil El Sexmo von Estación de Cártama auf einer Höhe von 34 Metern über dem Meeresspiegel. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich wesentliche Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkte. Es handelt sich um eine Binnenlandlage, die für den Zugang zur Küste die Nutzung von Verkehrsmitteln erfordert. Die Anbindung an das spanische Schienennetz ist gegeben.
Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was sich für kleinere Haushalte eignet. Die Immobilie ist voll möbliert. Ein privater Patio bietet Freifläche. Der direkte Zugang von der Garage zur Wohnung erleichtert die Mobilität ohne Treppensteigen, was praktisch für den Alltag ist.
Die Baumaßnahmen wurden im Jahr 2010 abgeschlossen. Das Gebäude befindet sich laut verfügbaren Daten in einem guten Zustand. Die Küche wurde vor kurzem renoviert, da die Elektrogeräte jünger als ein Jahr sind. Es sind keine weiteren Bauphasen geplant, das Objekt ist sofort bezugsfertig.
Die Immobilie bietet keinen Meerblick und keinen unmittelbaren Strandzugang, da sie im Binnenland liegt. Es gibt keinen privaten Pool auf dem Grundstück. Der Grundriss umfasst nur ein Badezimmer. Die Gemeinschaftskosten enthalten einen zusätzlichen Aufschlag bis Juli 2033 zur Finanzierung gemeinsamer Anlagen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen Hauptwohnsitz in der Nähe von Málaga suchen, ohne die Preise der Küstenorte zu zahlen. Sie passt zu Berufspendlern, die im Technologiepark (PTA) oder in der Stadt Málaga arbeiten, dank der Zug- und Busverbindungen. Investoren, die Mietmöglichkeiten in einem Wohngebiet suchen, könnten dies relevant finden. Der Grundriss funktioniert für Singles oder Paare, die nicht auf mehrere Badezimmer angewiesen sind. Der direkte Garagenzugang ist praktisch für Personen mit mobilen Einschränkungen oder viel Gepäck.
Die Wohnung verfügt über eine vollständig eingerichtete Küche mit Geräten, die jünger als ein Jahr sind, was auf aktuelle Updates hindeutet. Die Böden sind gefliest, was für die Region typisch und pflegeleicht ist. Die Fenster bieten Ausblicke auf das Tal des Guadalhorce und die Berge. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage zur Temperaturregelung. Die bebaute Fläche umfasst eine geräumige Garage (34 m²) und einen Abstellraum (4 m²). Der allgemeine Zustand des Gebäudes wird als gut eingestuft.
Der Kaufpreis liegt bei 220.000 €. Dieser Preis beinhaltet einen großen Garagenplatz und einen Abstellraum. Zusätzliche Kosten wie die Grundsteuerübertragungssteuer (ITP) von 7 %, Notar- und Registergebühren sind im genannten Preis nicht enthalten. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie bereits fertiggestellt und bewohnbar ist.
Estación de Cártama fungiert als Wohnzentrum mit einem Fokus auf lokale Konnektivität und alltägliche Versorgung. Die Nähe zum Bahnhof (0,5 km) ermöglicht das Pendeln nach Málaga, was den Ort für Berufstätige interessant macht. Das tägliche Leben dreht sich hier um lokale Geschäfte, den städtischen Markt und nahegelegene Schulen. Das Klima ist im Sommer wärmer als an der Küste, aber dennoch mild. Es ist ein Ort, an dem Anwohner zu Fuß zur Apotheke oder zum Supermarkt gehen. Das Viertel 'El Sexmo' ist ruhiger als das Zentrum von Málaga, bietet aber die notwendige Infrastruktur. Der Patio dient als Hauptbereich für Freizeit im Freien innerhalb der eigenen vier Wände. Das Vorhandensein einer Bushaltestelle der Linie 131 verbindet direkt mit dem Technologiepark (PTA).
Der Standort bietet städtische Bequemlichkeit mit einer hohen Dichte an täglichen Einrichtungen. Ein Supermarkt ist nur 145 Meter entfernt, eine Apotheke sogar 118 Meter. Das Krankenhaus liegt in günstigeren 187 Metern Entfernung. Diese Nähe stellt sicher, dass Besorgungen des täglichen Bedarfs schnell zu Fuß erledigt werden können. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut mit 6 Linien und 28 Haltestellen in der Umgebung. Der Bahnhof Cártama, der Verbindungen nach Málaga offers, ist nur 0,5 km entfernt.
Die Karte zeigt die Lage im Stadtteil El Sexmo. Wichtige Marker in der Umgebung sind der Bahnhof Cártama im Osten und das nahegelegene Krankenhaus. Die Hauptverkehrsachse A-357 ist leicht erreichbar und verbindet den Standort direkt mit Málaga und dem Hinterland.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estación de Cártama fungiert als wichtige Satellitenstadt für Málaga. Sie liegt strategisch zwischen dem Guadalhorce-Tal und den Küstenurbanisationen. Die Entfernung zur Stadt Málaga beträgt nur 17 km, was sie zu einer Wohngegend für Pendler macht. Größere Küstenstädte wie Marbella sind etwa 35 km entfernt. Die Positionierung bietet eine Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in einer geraden Linie nur etwa 11 km entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Strände wie die Playa Campo de Golf liegen ungefähr 15 km entfernt. Golfplätze wie der Club de Golf de Guadalhorce sind in 8,6 km erreichbar. Die Anbindung an die Küste erfolgt über die Hauptverkehrswege, wobei ein Auto für flexiblere Mobilität von Vorteil ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 34 Metern über dem Meeresspiegel ist das Klima mild und mediterran. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12 und 27 °C. Mit 3.871 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C überschreiten. Da es sich um eine Binnenlandlage handelt, können die Sommertage etwas wärmer sein als direkt am Meer, während die Nächte oft abkühlen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Auch wenn nicht direkt an der Küste gelegen, bietet die Umgebung lokale Freizeitmöglichkeiten. Die städtische Tennishalle und ein Sportzentrum befinden sich in weniger als einem Kilometer Entfernung. Für Schwimmer steht ein Freibad in der Nähe zur Verfügung. Golfbegeisterte erreichen mehrere Plätze wie Lauro Golf oder Guadalhorce in kurzer Fahrtzeit. Strände mit Blauer Flagge sind in 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Estación de Cártama fungiert als wichtige Satellitenstadt für Málaga. Sie liegt strategisch zwischen dem Guadalhorce-Tal und den Küstenurbanisationen. Die Entfernung zur Stadt Málaga beträgt nur 17 km, was sie zu einer Wohngegend für Pendler macht. Größere Küstenstädte wie Marbella sind etwa 35 km entfernt. Die Positionierung bietet eine Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL949096
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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