Ten dwupokojowy apartament zlokalizowany jest w dzielnicy El Sexmo w Estación de Cártama, około 17 km na zachód od centrum Málagi. Nieruchomość, ukończona w 2010 roku, oferuje 80 m² powierzchni mieszkalnej, a w ramach łącznej powierzchni użytkowej znajduje się także przestronny garaż i pomieszczenie gospodarcze. Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, a bliskość stacji kolejowej ułatwia podróże w regionie. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez konieczności dodatkowych inwestycji.
W porównaniu z projektami nadmorskimi, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (205 000 €) czy Etherna Homes w Esteponie (239 000 €), ten apartament w Cártama oferuje korzystniejszy stosunek ceny do powierzchni użytkowej (łącznie 118 m²), uwzględniając garaż. Certyfikaty 220 000 € za dwupokojowe mieszkanie z dużym garażem jest ceną konkurencyjną w regionie Málagi, zwłaszcza biorąc pod uwagę koszty renowacji i wyposażenia, które są już wliczone. Należy jednak zauważyć, że projekty w Mijas czy Esteponie często oferują baseny wspólnotowe i infrastrukturę wakacyjną, których w tym przypadku brakuje, co jest typowe dla zabudowy miejskiej w głębi lądu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w strefie zurbanizowanej, w odległości krótkiego spaceru od sklepów spożywczych, aptek oraz placówek medycznych. Dystans do międzynarodowego lotniska w Maladze wynosi około 11 km. Nieruchomość jest położona w obszarze o funkcji mieszkalnej, zapewniającym szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych oraz stacji kolejowej Cártama (0,5 km).
Układ dwuosobowy z jedną łazienką spełnia wymagania par lub małych rodzin poszukujących kompaktnego rozwiązania. Przestronny garaż (34 m²) oraz dodatkowa piwnica (4 m²) rozwiązuje problem przechowywania rzeczy i parkowania, co jest istotne w gęstszej zabudowie miejskiej. Bezpośrednie wejście z poziomu garażu do mieszkania zwiększa wygodę codziennego użytkowania, szczególnie przy znoszeniu zakupów.
Budynek został oddany do użytku w 2010 roku, co oznacza, że jest to inwestycja z rynku wtórnego w stanie ukończonym. Nie dotyczą jej ryzyka związane z procesem budowlanym czy opóźnieniami w realizacji. Standard techniczny i wykończenie odpowiadają normom z początku dekady, z uwzględnieniem bieżącego stanu technicznego określonego jako dobry.
Nieruchomość nie oferuje widoków na morze ani bezpośredniego dostępu do plaży. Położenie jest lądowe, co oznacza konieczność dojazdu do nadmorskich kurortów. Orientacja na zachód ogranicza nasłonecznienie rano. W cenie nie jest uwzględniony prywatny basen; korzystanie z basenu możliwe jest w obiektach miejskich. Apartament nie posiada przynależnego ogrodu.
Ta oferta jest odpowiednia dla osób pracujących w Parku Technologicznym Andaluzji lub centrum Málagi, które szukają własnego miejsca zamieszkania w niższej cenie niż w nadmorskich kurortach. Nadaje się również dla inwestorów zainteresowanych wynajmem ze względu na bliskość węzłów komunikacyjnych. Wybór ten uzasadniony jest dla par lub singli preferujących miejską infrastrukturę nad wakacyjny charakter nadmorskich miejscowości. Praktyczne rozwiązanie w postaci dużego garażu i piwnicy docenią osoby posiadające więcej rzeczy lub sprzęt sportowy.
Apartament znajduje się w stanie dobrym, co jest typowe dla budynków z 2010 roku. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęty AGD nie starsze niż rok, co stanowi wartość dodaną przy zakupie. Podłogi i okna utrzymane są w standardzie mieszkalnym. Wnętrza są jasne i gotowe do użytku dzięki włączeniu wyposażenia meblowego. Instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne sprawne. Widoczne na zdjęciach elementy, takie jak drzwi drewniane i glazura, wskazują na trwałe materiały wykończeniowe. Mieszkanie przeszło proces umeblowania, co eliminuje konieczność ponoszenia nakładów na aranżację wnętrza.
Cena nieruchomości wynosi 220 000 €. Wartość ta uwzględnia powierzchnię mieszkalną 80 m² oraz 38 m² powierzchni dodatkowej w postaci garażu i pomieszczenia gospodarczego. Dodatkowo należy uwzględnić podatek od przeniesienia własności (ITP) wynoszący 7% oraz koszty notarialne i sądowe, co łącznie podnosi kwotę transakcyjną do szacunkowych 237 900 €. Do lipca 2033 roku obowiązuje dodatkowa opłata wspólnotowa w wysokości 26,52 € miesięcznie. Cena pozostaje konkurencyjna w porównaniu do nieruchomości nadmorskich o zbliżonym metrażu.
Estación de Cártama to dzielnica o charakterze mieszkalnym, która funkcjonuje samowystarczalnie. Codzienny życie tutaj toczy się w rytmie lokalnej społeczności, z dostępem do niezbędnych usług w odległości kilkuset metrów. Obecność przystanku autobusowego i stacji kolejowej pozwala na sprawne dotarcie do Parku Technologicznego Andaluzji (PTA) lub centrum Málagi bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Okolica oferuje miejską wygodę z zachowaniem dystansu do głośnych stref turystycznych. Widok na dolinę Guadalhorce wprowadza element przestrzeni otwartej, jednak otoczenie pozostaje zabudowane.
Infrastruktura wokół Estación de Cártama jest rozwinięta, zapewniając dostęp do podstawowych usług na miejscu. W promieniu 200 metrów znajduje się supermarket i apteka. Szpital oddalony jest o niespełna 200 metrów. W odległości 600 metrów położony jest basen miejski oraz centrum sportowe. Stacja kolejowa Cártama, będąca ważnym węzłem, znajduje się 500 metrów od obiektu, co umożliwia podróże do Málagi w około 20 minut. Okolica jest zurbanizowana, z dostępem do restauracji i banków, co sprzyja wygodnemu życiu codziennemu.
Mapa przedstawia lokalizację obiektu w miejskiej strukturze Estación de Cártama. Wskazano sąsiedztwo stacji kolejowej, główne drogi dojazdowe oraz odległość do parku technologicznego. Obszar charakteryzuje się gęstą zabudową mieszkalną z dostępem do dróg komunikacyjnych w kierunku wybrzeża i gór Sierra de las Nieves.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estación de Cártama położona jest w dolinie rzeki Guadalhorce, stanowiąc zachodnie przedmieście Málagi. Miasto pełni rolę sypialni i węzła komunikacyjnego dla regionu. W odległości 17 km znajduje się stolica prowincji Málaga, a w 35 km popularny kurort Marbella. Lokalizacja ta łączy dostępność metropolii z niższymi cenami nieruchomości i mniejszym natężeniem ruchu turystycznego niż na wybrzeżu.
Najbliższe plaże znajdują się w odległości około 15 km (Playa Campo de Golf), co wymaga dojazdu samochodem lub komunikacji publicznej zajmującego około 20-25 minut. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 11 km. Najbliższe pola golfowe to Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) oraz Lauro Golf (9,5 km). Do centrum Málagi jest około 17 km. Lokalizacja jest strategiczna dla osób korzystających z transportu kolejowego ze względu na bliskość stacji Cártama, łączącej linię C-2 i C-1.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar Estación de Cártama charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z wpływami kontynentalnymi ze względu na położenie w głębi lądu. Roczna temperatura średnia wynosi 18,4°C. W sezonie letnim temperatury sięgają 27°C, a zimą utrzymują się średnio na poziomie 12°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3871. Sezon kąpielowy, ze względu na temperaturę wody powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wysokość n.p.m. wynosi 34 m, co zapewnia łagodny klimat bez ekstremalnych wahań ciśnienia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaże z błękitną flagą są oddalone o około 15 km, co wymaga planowania wyjazdu. W bezpośrednim sąsiedztwie rekreakcję oferuje basen municipalny Estación de Cártama (0,6 km) oraz centrum sportowe Ciudad deportiva Cártama. W promieniu 10 km znajdują się dwa pola golfowe: Club de Golf de Guadalhorce i Lauro Golf. Okolica nie oferuje typowych nadmorskich atrakcji turystycznych, ale skupia się na aktywnościach sportowych i rekreacyjnych dostępnych w ramach infrastruktury miejskiej i podmiejskiej.
Źródło: OpenStreetMap
Estación de Cártama położona jest w dolinie rzeki Guadalhorce, stanowiąc zachodnie przedmieście Málagi. Miasto pełni rolę sypialni i węzła komunikacyjnego dla regionu. W odległości 17 km znajduje się stolica prowincji Málaga, a w 35 km popularny kurort Marbella. Lokalizacja ta łączy dostępność metropolii z niższymi cenami nieruchomości i mniejszym natężeniem ruchu turystycznego niż na wybrzeżu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL949096
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
