Dit appartement bevindt zich in de wijk El Sexmo, onderdeel van Estación de Cártama, op circa 17 kilometer van het centrum van Málaga. Het betreft een volledig gemeubileerde woning uit circa 2010, beschikbaar voor directe bewoning. Het object heeft een totale bebouwde oppervlakte van 118 m², inclusief een ruime garage en berging. De ligging is landinwaarts in de Guadalhorce-vallei, op korte afstand van het Parque Tecnológico de Andalucía en het lokale treinstation. De woning biedt twee slaapkamers, een badkamer en een privaat patio.
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000), biedt dit appartement in Cártama een lager instapprijs. Het verschil in prijs is hoofdzakelijk te verklaren door de afstand tot de kustlijn (15 km) en het feit dat het bestaande bouw betreft in plaats van nieuwbouw. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) is vergelijkbaar in prijs, maar vaak kleiner of verder van voorzieningen verwijderd. De waarde van dit project ligt in de combinatie van ruimte (inclusief garage), de directe bereikbaarheid van Málaga en de aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand, wat het aantrekkelijk maakt voor permanente bewoning in plaats van puur vakantiegebruik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een stedelijke omgeving in Estación de Cártama, met het treinstation op 500 meter afstand. De locatie biedt verbinding met Málaga via zowel spoor als weg (A-357). Het gebied ligt landinwaarts, wat resulteert in een andere dynamiek dan de kustplaatsen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële bouw en lokale voorzieningen, zonder de directe drukte van toeristische zones.
De indeling van de woning is functioneel, met 80 m² woonoppervlakte verdeeld over een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Een praktisch kenmerk is de directe toegang tot de woning vanuit de garage (34 m²), wat de dagelijkse logistiek vereenvoudigt. De aanwezigheid van een 4 m² berging biedt extra opslagcapaciteit. Deze configuratie is geschikt voor een gezin of als permanente hoofdverblijfplaats.
De bouwstatus is 'Gereed', aangezien het project in 2010 is opgeleverd. Hierdoor is er geen bouwrisico of opleveringstermijn. De technische installaties en de structuur zijn reeds voltooid en in gebruik. De keukenapparatuur is recent vernieuwd (jonger dan één jaar). Bewoners kunnen direct intrekken zonder rekening te houden met bouwwerkzaamheden in de directe omgeving.
Het project bevindt zich op 15 kilometer van de kust, wat betekent dat het geen directe strandtoegang biedt. Met één badkamer voor twee slaapkamers is de sanitaire voorziening beperkt voor grotere gezinnen. De westelijke oriëntatie kan leiden tot warmere temperaturen in de namiddag gedurende de zomermaanden. Er is geen privézwembad aanwezig op het perceel.
Dit project past bij personen die werkzaam zijn in Málaga of het Parque Tecnológico de Andalucía en een logistieke gunstige ligging zoeken zonder de hoge vastgoedprijzen van de stad. Het is geschikt voor kopers die prioriteit geven aan praktische zaken zoals parkeergelegenheid en opslagruimte boven luxevoorzieningen zoals een zwembad. Ook voor mensen die een vaste verblijfplaats zoeken in een levendige, Spaanse gemeente waar het dagelijks leven niet afhankelijk is van toerisme, is dit een passende optie. De combinatie van garage en berging maakt het ook relevant voor mensen met veel spullen of een actieve levensstijl.
De woning is in een goede staat van onderhoud, vermeld als 'Good' in de officiële documentatie. De keuken is volledig uitgerust en de apparatuur is niet ouder dan één jaar, wat duidt op recente investeringen in de functionele ruimte. De afwerking is standaard maar functioneel, met een focus op bruikbaarheid. De westelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk licht in de woonkamer. De aanwezigheid van airconditioning biedt klimaatbeheersing. Het gebouw dateert uit 2010, wat betekent dat de constructieve elementen voldoen aan de moderne bouwnormen van die tijd, hoewel de energie-efficiëntie waarschijnlijk lager is dan bij recente nieuwbouwprojecten.
De vraagprijs is vastgesteld op €220.000. Dit bedrag dekt een totale oppervlakte van 118 m², inclusief de parkeerplaats en berging. In vergelijking met gelijkaardige objecten aan de kust ligt het instappunt hier lager. Kopers moeten rekening houden met additionele kosten, zoals de Overdrachtsbelasting (ITP, 7%) en notariskosten, waardoor de totale investering rond de €237.900 kan liggen. De maandelijkse gemeenschapskosten bedragen €48, met een tijdelijke heffing van €26,52 tot juli 2033.
Het dagelijks leven in Estación de Cártama wordt gekenmerkt door een functionele, stedelijke sfeer met veel praktische voorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt ligt op 145 meter en een apotheek op 118 meter, wat dagelijkse boodschappen op loopafstand mogelijk maakt. De aanwezigheid van het treinstation op 500 meter maakt forenzen naar Málaga of het technologische park (PTA) efficiënt zonder afhankelijk te zijn van de auto. De wijk El Sexmo is residentieel en rustiger dan het toeristische centrum, wat zorgt voor een lokale gemeenschapsbeleving. De avonden brengen men vaak door op het privé patio, met uitzicht op de vallei. De nabijheid van sportfaciliteiten, zoals het lokale zwembad en tenniscentrum, ondersteunt een actieve levensstijl zonder de noodzaak om lange afstanden af te leggen.
De omgeving van Estación de Cártama is goed ontsloten via het openbaar vervoer en de weg. Het treinstation Cártama ligt op 0,5 km afstand en biedt verbindingen naar Málaga en andere delen van de regio. Er zijn 28 openbaar vervoerhaltes in de buurt, bediend door 6 lijnen, waaronder buslijn 131 die het technologische park en het centraal station van Málaga aandoet. Voor autoverkeer is de afstand tot de luchthaven van Málaga slechts 11 kilometer, wat een van de kortste reistijden uit de regio biedt. De infrastructuur is volwassen met voldoende banken, scholen en gezondheidscentra in de directe omgeving.
De kaart toont de positie van het project in de wijk El Sexmo in Estación de Cártama. De locatie is landinwaarts ten noordwesten van Málaga, in de Guadalhorce-vallei. Opvallend is de korte afstand tot het treinstation en de luchthaven, evenals de directe nabijheid van lokale voorzieningen zoals supermarkten en medische centra. De snelweg A-357 is de belangrijkste verkeersader in de omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estación de Cártama fungeert als een voorpost van de grootstedelijke regio Málaga. Het ligt strategisch tussen de internationale luchthaven en het westelijke achterland. Dit positioneert het project als een verbinding tussen het stadsleven van Málaga (17 km) en de meer landelijke gebieden zoals Álora. Het is centraal ten opzichte van de grotere kustplaatsen; Marbella ligt op 35 kilometer. De locatie is met name relevant voor mensen die de balans zoeken tussen bereikbaarheid van een grote stad en de lagere kosten en ruimte van het achterland.
Stranden zijn bereikbaar op een afstand van 15 kilometer, zoals Playa Campo de Golf, wat een reistijd van circa 20 minuten met de auto betekent. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 11 kilometer afstand. Voor golfers zijn er drie banen binnen een straal van 15 kilometer, waarbij Club de Golf de Guadalhorce het dichtstbij is (8,6 km). Een ziekenhuis bevindt zich op 187 meter van de woning, en een supermarkt op 145 meter. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 1,7 kilometer afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,4°C, met historische zonuren van 3.871 per jaar. De ligging op 34 meter boven zeeniveau in de vallei zorgt voor een klimaat dat iets warmer is dan direct aan de kust in de winter, maar de zeebries ontbreekt. Het zwemseizoen in de buitenlucht duurt ongeveer 5 maanden, gebaseerd op watertemperaturen van 20°C of hoger. De omgeving biedt uitzicht op de bergen en de vallei, wat bijdraagt aan een landschappelijke setting ondanks de stedelijke bebouwing.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel het appartement landinwaarts ligt, is de kust binnen 15 minuten rijden bereikbaar voor strandbezoek. Er zijn geen stranden op loopafstand. Voor recreatie in de directe nabijheid biedt de gemeente Cártama faciliteiten zoals het Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0,6 km) en een gemeentelijk zwembad. Er zijn diverse sportcentra in de buurt, waaronder de Ciudad deportiva Cártama. Voor golfers biedt de nabijheid van Guadalhorce en Lauro Golf opties op minder dan 10 kilometer afstand.
Bron: OpenStreetMap
Estación de Cártama fungeert als een voorpost van de grootstedelijke regio Málaga. Het ligt strategisch tussen de internationale luchthaven en het westelijke achterland. Dit positioneert het project als een verbinding tussen het stadsleven van Málaga (17 km) en de meer landelijke gebieden zoals Álora. Het is centraal ten opzichte van de grotere kustplaatsen; Marbella ligt op 35 kilometer. De locatie is met name relevant voor mensen die de balans zoeken tussen bereikbaarheid van een grote stad en de lagere kosten en ruimte van het achterland.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL949096
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID