Este apartamento se encuentra situado en la zona de El Sexmo, dentro de Estación de Cártama. Se trata de una vivienda completada en 2010, con una superficie habitable de 80 metros cuadrados distribuidos en dos dormitorios y un baño. La propiedad incluye una plaza de garaje amplia de 34 metros cuadrados y un trastero de 4 metros cuadrados. La orientación es oeste y el estado de conservación se describe como bueno. Se vende totalmente amueblado y equipado, listo para uso inmediato.
Comparado con proyectos costeros como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 239.000 €), este apartamento en Cártama ofrece una entrada de precio más baja (220.000 €). La diferencia principal radica en la ubicación: mientras que los proyectos citados están en zonas turísticas de playa, esta opción se sitúa en el interior funcional. A cambio de no tener vistas al mar, el comprador obtiene mayor superficie por precio invertido y una conexión rápida con el aeropuerto y la capital. Frente a Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), el precio es similar, pero Cártama ofrece una infraestructura de transporte público más desarrollada y proximidad al Parque Tecnológico. La elección dependerá de si se prioriza el estilo de vida vacacional o la conectividad laboral y funcionalidad diaria.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está ubicado en el Valle del Guadalhorce, a 17 kilómetros de la ciudad de Málaga. La posición es interior, alejada de la línea de costa, con conexión directa a través de la carretera A-357. Se encuentra en un área residencial consolidada, distanciada de las zonas turísticas masificadas. La altitud es de 34 metros sobre el nivel del mar, situando la vivienda en una zona llana accesible.
La distribución responde a necesidades funcionales de residencia principal o inversión de alquiler a largo plazo. Cuenta con dos dormitorios, lo que permite alojamiento para familias pequeñas o parejas. La presencia de un patio privado ofrece espacio exterior sin depender de zonas comunitarias. El acceso directo desde el garaje elimina barreras arquitectónicas y facilita la entrada diaria de compras o equipajes.
El proyecto corresponde a una vivienda de segunda mano, construida aproximadamente en 2010. No se encuentra en fase de obra nueva ni requiere plazos de espera para la entrega de llaves. La disponibilidad es inmediata. Los equipos de cocina y el aire acondicionado han sido actualizados recientemente, lo que indica un mantenimiento reciente de las instalaciones internas.
El inmueble no ofrece vistas al mar, al estar situado a 15 kilómetros de la costa en zona interior. No dispone de piscina comunitaria ni jardines privados, limitando las opciones de ocio dentro del recinto. La distribución cuenta con un solo baño completo para dos dormitorios, lo que puede suponer una limitación en hogares con ocupación simultánea alta. La orientación oeste reduce la exposición a la luz solar directa por la mañana.
Este inmueble es adecuado para compradores que priorizan la conexión logística sobre la ubicación en primera línea de playa. Encaja bien para profesionales que trabajan en el Parque Tecnológico de Andalucía o en la ciudad de Málaga y buscan reducir el tiempo de desplazamiento. También es una opción viable para inversores que buscan propiedades con demanda de alquiler estable procedente de trabajadores locales. Su configuración permite residencia permanente para parejas o pequeñas familias que requieren espacios de almacenamiento adicionales. No es la opción indicada para quienes buscan un complejo vacacional con piscinas y servicios hoteleros integrados.
La vivienda presenta un estado de conservación general bueno. Los materiales de construcción corresponden a estándares de 2010, con suelos de gres porcelánico en las zonas comunes y madera en los dormitorios. Las puertas interiores son de madera, lo que proporciona aislamiento acústico. La cocina ha sido renovada recientemente con electrodomésticos de menos de un año de antigüedad, garantizando eficiencia energética. El sistema de climatización por aire acondicionado está instalado. El garaje, con 34 metros cuadrados, supera la media estándar y permite almacenaje adicional. Las paredes presentan acabados en pintura lisa en buen estado.
El precio de salida se fija en 220.000 euros. Este importe incluye la vivienda amueblada, la plaza de garaje y el trastero. La superficie total registral de 118 metros cuadrados resulta en un precio por metro cuadrado competitivo comparado con zonas costeras cercanas. Es necesario añadir un 7% en concepto de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y los gastos de notaría y registro, estimados alrededor de 2.500 euros adicionales. Existe una cuota de comunidad mensual aproximada de 75 euros hasta 2033.
El entorno de Estación de Cártama se define por su carácter de zona de tránsito y residencia funcional. El ritmo diario no está marcado por el turismo costero, sino por la vida local y la conectividad con Málaga. Los servicios esenciales, como farmacias y supermercados, están a escasos metros, permitiendo realizar compras a pie. La presencia de la estación de tren a 500 metros facilita el desplazamiento hacia la capital para trabajar o acceder al aeropuerto en pocos minutos. Es una zona que combina la tranquilidad de un municipio con la infraestructura de una ciudad satélite. Las tardes pueden disfrutarse en el patio privado, alejado del ruido de las zonas más densas. La proximidad al Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) lo convierte en un punto logístico para profesionales.
La infraestructura en Estación de Cártama está orientada al residente. Cuenta con un centro de salud a 200 metros y múltiples farmacias en un radio de 500 metros, garantizando acceso a servicios médicos básicos. La oferta educativa incluye varios colegios públicos en los alrededores. El transporte público está garantizado por la estación de tren Cártama, situada a 5 minutos a pie, con enlaces frecuentes a Málaga Centro. Hay seis líneas de autobús que cubren la zona. Para ocio diario, existe un pabellón municipal de tenis de mesa y un centro deportivo a menos de dos kilómetros. La zona carece de la oferta de lujo de la costa, pero ofrece todas las comodidades para la vida diaria.
El mapa muestra la posición del inmueble en la zona norte de Estación de Cártama, cerca de la estación de tren. Se observa la distancia al río Guadalhorce y la red de carreteras que conecta con la A-357 hacia Málaga. Los iconos de servicios médicos y supermercados aparecen concentrados alrededor del punto de ubicación, indicando alta accesibilidad peatonal. El relieve plano es visible en la cartografía del entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estación de Cártama actúa como un nudo de comunicación entre la Costa del Sol Occidental y la zona interior de la Guadalteba. Está posicionada estratégicamente entre la metrópolis de Málaga y los pueblos del interior. A diferencia de Marbella, que es un destino turístico exclusivo, Cártama mantiene un carácter residencial y mixto. Su cercanía a Coín y Alhaurín de la Torre la sitúa como un punto central del área metropolitana. Esta ubicación permite disfrutar de precios de vivienda más moderados que en la costa primera línea.
La conectividad es uno de los puntos fuertes de la ubicación. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 11 kilómetros en línea recta, accesible en aproximadamente 15 minutos en coche. Las playas más cercanas, como Playa Campo de Golf, están a 15 kilómetros, requiriendo un trayecto de unos 20 minutos. El acceso a la autovía A-357 es rápido, permitiendo llegar a Málaga capital en 20 minutos. Para los golfistas, el Club de Golf de Guadalhorce está a 8,6 kilómetros. Un punto de carga para vehículos eléctricos está disponible a 1,7 kilómetros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en el Valle del Guadalhorce es de tipo mediterráneo continentalizado. La temperatura media anual se sitúa en 18,4 grados centígrados. La ubicación interior implica inviernos ligeramente más frescos que en la costa, con temperaturas medias de 12 grados, y veranos calurosos de 27 grados de media. La zona disfruta de 3.871 horas de sol al año, por encima de la media nacional. La altitud de 34 metros sobre el nivel del mar contribuye a una buena ventilación. La temporada de baño en la costa se extiende durante 5 meses.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque el inmueble está en el interior, el acceso al mar es factible en desplazamientos cortos. La Playa Campo de Golf, a 15 kilómetros, ofrece servicios de paseo marítimo y chiringuitos. Para los amantes del golf, Lauro Golf y el Club de Golf de Guadalhorce se encuentran a menos de 10 kilómetros, proporcionando campos de 18 hoyos. En el propio municipio, la Piscina Municipal de Estación de Cártama ofrece una alternativa para el baño en temporada de verano a 600 metros. Existen instalaciones para tenis de mesa y un polideportivo municipal a 2,8 kilómetros para práctica deportiva diversificada.
Fuente: OpenStreetMap
Estación de Cártama actúa como un nudo de comunicación entre la Costa del Sol Occidental y la zona interior de la Guadalteba. Está posicionada estratégicamente entre la metrópolis de Málaga y los pueblos del interior. A diferencia de Marbella, que es un destino turístico exclusivo, Cártama mantiene un carácter residencial y mixto. Su cercanía a Coín y Alhaurín de la Torre la sitúa como un punto central del área metropolitana. Esta ubicación permite disfrutar de precios de vivienda más moderados que en la costa primera línea.
Cártama es una estación ferroviaria situada en el municipio español homónimo en la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Forma parte de la línea C-2 de la red de Cercanías Málaga operada por Renfe.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL949096
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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