Questa finca situata a Estación de Cártama offre una residenza indipendente su un terreno di 2.500 m². La proprietà si trova a breve distanza dal centro abitato e dai servizi essenziali, pur mantenendo un carattere rurale. Con l'aeroporto di Malaga a circa 11 chilometri, la posizione garantisce collegamenti internazionali. L'edificio, completato nel 2002, dispone di una piscina privata e spazi esterni attrezzati per vivere all'aperto. Il terreno piatto e la presenza di due pozzi favoriscono la gestione del giardino.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona residenziale di Estación de Cártama, a 34 metri sul livello del mare. L'area è circondata da terreni agricoli ma è integrata nel tessuto urbano, offrendo privacy e vicinanza ai servizi. La stazione ferroviaria dista 500 metri, facilitando i collegamenti con Malaga.
Questa residenza soddisfa esigenze abitative che richiedono spazi esterni ampi e privatità. La disposizione interna con tre camere da letto è adatta a nuclei familiari o a chi cerca una casa vacanza per ospiti. La presenza di una cucina esterna attrezzata e una zona barbecue supporta uno stile di vita all'aperto.
Si tratta di una proprietà completata nel 2002, non di una costruzione nuova. L'immobile è pronto per l'occupazione immediata. Le strutture esterne, come la piscina e i giardini, sono già affermate e richiedono manutenzione ordinaria piuttosto che lavori di realizzazione.
Il progetto non offre vista sul mare né si trova sul lungomare. Non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi, richiedendo quindi la gestione autonoma della proprietà. La distanza dalle spiagge è di circa 15 chilometri, quindi non si tratta di una località balneare immediata.
Questa proprietà è adatta a chi cerca la combinazione di una casa indipendente con terreno e la comodità di servizi urbani vicini. È adatta per famiglie che necessitano di spazio esterno per bambini o animali domestici. Anche chi lavora in remoto o ha bisogno di accedere frequentemente all'aeroporto può trovare utile la vicinanza alle vie di comunicazione e alla stazione ferroviaria.
L'immobile presenta finiture corrispondenti agli standard del 2002, con vetri doppi per l'isolamento termico e acustico. Internamente sono presenti caminetti funzionanti e impianto di aria condizionata per il controllo della temperatura. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati. I materiali esterni sono scelti per resistere al clima mediterraneo.
Il prezzo di partenza è fissato a 445.000 euro per una finca con piscina e terreno di 2.500 m². Considerando la metratura e la dotazione di esterni privati, il costo riflette il valore della terra in questa zona dell'entroterra malagueño. Sul mercato locale ci sono opzioni a prezzi inferiori, ma generalmente con terreni più piccoli o senza piscina privata.
La vita quotidiana qui si svolge tra due ambienti distinti. All'interno del perimetro, i 2.500 metri quadrati di terreno offrono spazio per il giardinaggio, il relax in piscina e i pasti all'aperto nella cucina esterna. Fuori dal cancello, la stazione di Cártama fornisce l'accesso a supermercati, farmacie e bar a piedi. La presenza della stazione dei treni a 500 metri permette di raggiungere Malaga centro senza l'uso dell'auto, pur avendo a disposizione un ampio parcheggio privato per otto auto.
L'infrastruttura locale è ben sviluppata. A meno di un chilometro si trova l'ospedale e diverse scuole, rendendo la zona pratica per le famiglie. Il collegamento ferroviario di Cártama è un punto nodale per raggiungere Malaga e la Costa del Sol. Ci sono 28 fermate del trasporto pubblico nell'area circostante, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali.
La mappa mostra la posizione strategica della finca rispetto alla stazione ferroviaria di Cártama e alle arterie stradali principali. Si nota la vicinanza all'ospedale e alle scuole, evidenziando la natura urbana della circostante. I campi da golf sono indicati verso nord-ovest, mentre l'aeroporto si trova a sud-est.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estación de Cártama funge da cerniera tra la città di Malaga e la valle del Guadalhorce. Questa posizione permette di vivere in un ambiente meno turistico della costa, pur essendo collegata ad essa. La città di Alhaurín de la Torre e Pizarra sono nelle vicinanze, ampliando le opzioni di shopping e servizi.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 11 chilometri di distanza, garantendo un rapido accesso per i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Campo de Golf, sono a 15 chilometri. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf de Guadalhorce è raggiungibile in meno di 15 minuti di auto, mentre Lauro Golf si trova a circa 9,5 chilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,4°C e circa 3.871 ore di sole all'anno. Situata a 34 metri sul livello del mare, la posizione offre un microclima temperato. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. Il terreno piatto facilita l'accesso e la manutenzione del giardino.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà sia nell'entroterra, la costa è accessibile in breve tempo in auto. Per lo sport locale, sono disponibili il Pabellón Municipal de Tenis de Mesa e la Ciudad deportiva Cártama. La piscina privata nella proprietà offre un'alternativa ricreativa immediata senza dover viaggiare verso le strutture pubbliche o balneari.
Fonte: OpenStreetMap
Estación de Cártama funge da cerniera tra la città di Malaga e la valle del Guadalhorce. Questa posizione permette di vivere in un ambiente meno turistico della costa, pur essendo collegata ad essa. La città di Alhaurín de la Torre e Pizarra sono nelle vicinanze, ampliando le opzioni di shopping e servizi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL053072
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti residenziali sulla costa come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questa finca offre una tipologia abitativa diversa. Mentre i progetti costieri offrono spesso appartamenti con servizi condivisi a un prezzo di ingresso inferiore, questa proprietà a Estación de Cártama privilegia lo spazio esterno privato e l'indipendenza. Il prezzo di 445.000 euro si giustifica con la metratura del terreno e la singolarità della villa, elementi non riscontrabili nelle soluzioni condominiali costieri della stessa fascia di prezzo.
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