立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
鉄道駅から500メートル、病院や薬局まで200メートル以内に位置しており、生活インフラへのアクセスが極めて良好です。マラガ空港へは車で約15分という近距離にありながら、内陸部の住宅地に位置するため、騒音や混雑から離れた環境です。
2,500平方メートルの広大な敷地、プライベートプール、最大8台収容可能な駐車スペースを備え、屋外での活動や駐車需要の高い世帯に適しています。2つの井戸と水道接続による水の確保や、完全装備の屋外キッチンなど、ガーデニングやエンターテインメントを楽しむ機能性があります。
2002年に建設された既存の物件であり、即時の入居と利用が可能です。新築物件特有の完工待ち期間はなく、植栽が成熟した状態の庭園をすぐに享受できます。建物自体は過去の建設基準に基づいていますが、維持管理された状態で提供されます。
海岸線から約15キロメートル離れているため、海辺への徒歩アクセスは不可能です。また、市街地に近接しているため、山奥のような完全な静寂や交通のない環境を求める場合には適していません。共有のゴルフ場やリゾート施設は敷地内にありません。
マラガ市内への通勤や通学を必要としつつ、広い庭でのガーデニングやアウトドアアクティビティを楽しみたい世帯に適しています。また、観光地の繁忙期を避け、年間を通じて安定したローカルコミュニティの中で生活を希望する居住者や、訪問客を頻繁に招く余地を持つ家を探している人々に適しています。
エアコン（冷暖房）、暖炉、二重窓が装備されており、年間を通じて快適な室温調整が可能です。屋外には完全なキッチン設備とシャワー室があり、室内と同等の機能を屋外に拡張しています。敷地内には2つの井戸が存在し、庭園の灌漑用水の確保に寄与しています。駐車場は8台分の広さを確保しています。
価格は445,000ユーロからです。同価格帯の沿岸部のアパートメントと比較して、確保できる土地面積が圧倒的に広いことが特徴です。価格の大部分が土地の広さと立地の利便性に反映されており、建物の規模に対して付加価値の高いプライベートな空間を提供します。
日常の買い物は145メートル先のスーパーマーケットで賄え、必要な場合は187メートル先の病院へアクセスできる実用的なエリアです。朝は広いテラスで日差しを浴びながら過ごし、午後はプライベートプールでリフレッシュする生活が可能です。週末には0.6キロメートル先の公共スポーツ施設を利用したり、庭でのバーベキューを楽しんだりと、都市機能とレジャーのバランスが取れた生活リズムが実現します。
周辺には複数の学校、銀行、レストランがあり、ファミリー向けの生活環境が整っています。公共交通機関も充実しており、近くの駅からマラガ方面へ移動可能です。0.6キロメートル圏内にはテニス場や市営プールがあり、地域住民向けのスポーツ活動や交流の場が提供されています。
地図は、鉄道線と市街地に近接しながらも、2,500平方メートルの土地を確保しているこの区画を示しています。周辺道路からのアクセスが容易であり、平坦な地形が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガの玄関口となる内陸部の自治体に位置し、コスタ・デル・ソルの沿岸エリアとは異なる生活コストや雰囲気を提供します。鉄道網を通じて都市部と田園部の両方にアクセスできる、交通の要衝としての性格を持つ地域です。
最寄りの海水浴場（Playa Campo de Golf）へは約15キロメートル、車で約20分の距離です。マラガ空港までは直線距離で11キロメートル、主要なゴルフコース（Club de Golf de Guadalhorce）までは8.6キロメートルと、主要なインフラへ車でアクセス可能な距離に位置しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間平均気温は18.4度、年間日照時間は約3,871時間と温暖で晴天が多い気候です。標高34メートルに位置し、過度な湿気や高山の寒さの影響は少ないです。5ヶ月間は水温20度以上となるため、プール利用に適した期間が長く、屋外での活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には公共プールやテニスセンターが点在し、日常的なスポーツ活動に利用できます。ビーチへのアクセスには車が必要ですが、到着後は設備の整った海岸を利用できます。周辺には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家には距離的メリットがあります。
出典: OpenStreetMap
マラガの玄関口となる内陸部の自治体に位置し、コスタ・デル・ソルの沿岸エリアとは異なる生活コストや雰囲気を提供します。鉄道網を通じて都市部と田園部の両方にアクセスできる、交通の要衝としての性格を持つ地域です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL053072
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マールの「Aquamar」やミハスの「Lantana Residencial」といった沿岸部のプロジェクトと比較すると、このフィンカは海へのアクセスは劣りますが、確保できる土地の広さとプライバシーにおいて優位性があります。沿岸部の物件が共有プールや共同施設を提供するのに対し、ここでは完全に私有の庭と水回り施設を所有できます。価格帯は類似していますが、資産の構成（土地 vs 建物）が大きく異なり、観光地の喧騒を避けたい層に適した代替オプションとなります。
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