Esta finca está situada em Estación de Cártama, no interior de Málaga, oferecendo um equilíbrio entre espaço rural e conveniência urbana. A propriedade dispõe de um terreno de 2.500 m² e uma área habitacional de 109 m², concluída em 2002. Com orientação sul, a casa inclui três quartos, duas casas de banho e uma piscina privada. A localização permite o acesso a pé a serviços essenciais, mantendo a privacidade de uma moradia unifamiliar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se em Estación de Cártama, a cerca de 11 km do aeroporto de Málaga e 15 km da costa. Encontra-se integrada numa área urbana, com o terreno a fazer a transição para o entorno rural. A altitude de 34 metros acima do nível do mar e a proximidade do rio Guadalhorce definem a sua topografia plana.
A distribuição interior inclui três quartos e duas casas de banho, adequando-se a necessidades de alojamento familiar ou de hóspedes. A cozinha totalmente equipada e a área de estar aberta conectam com o exterior. O terreno extenso responde à procura de espaço exterior, jardim e áreas de lazer privativas, complementadas por uma cozinha ao ar livre.
Trata-se de uma propriedade concluída em 2002, pelo que não se trata de um projeto de construção nova. A estrutura está estabelecida, eliminando riscos associados a obras em curso. O estado de conservação atual reflete o uso ao longo de duas décadas, estando pronta para ocupação imediata.
A propriedade situa-se no interior, não oferecendo vistas diretas para o mar. Não faz parte de um complexo fechado com serviços partilhados como segurança 24 horas ou ginásio. O acesso à praia requer deslocação de transportes, apesar da proximidade de serviços diários a pé.
Esta propriedade é adequada para quem procura espaço exterior e privacidade sem o isolamento do campo profundo. Ajusta-se a famílias que necessitam de acesso rápido a serviços de saúde e educação, dados os hospitais e escolas nas proximidades. É apropriada para compradores que valorizam a autonomia de uma moradia unifamiliar em vez de um apartamento em complexo turístico. A localização é funcional para quem trabalha em Málaga ou viaja frequentemente, devido à proximidade do aeroporto e da estação de comboio.
A construção data de 2002 e apresenta acabamentos standards da época, incluindo vidros duplos para isolamento. As fotografias indicam pavimentos de madeira nos quartos. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos. Em termos de climatização, a casa dispõe de ar condicionado (quente/frio) e uma lareira funcional. A área exterior possui infraestruturas desenvolvidas, como uma cozinha exterior completa e sistemas de duche para a piscina. O nível geral é de habitação em bom estado, pronta a usar, sem acabamentos de luxo mas funcional.
O preço indicado é de 445.000 €, refletindo a combinação da área construída com a dimensão do terreno de 2.500 m². Na região, o valor por metro quadrado é justificado pelo tamanho do parcela e pela localização centralizada em Cártama. Não existem taxas de condomínio associadas, sendo a propriedade isenta de encargos comunitários.
O ritmo de vida nesta propriedade caracteriza-se pela autonomia de um terreno grande dentro da malha urbana. As manhãs podem ser desfrutadas no terraço virado a sul, com luz abundante devido à orientação solar. A existência de uma cozinha exterior e duches facilita o convívio exterior durante os meses mais quentes. O dia a dia é prático, com o supermercado, a farmácia e o hospital a poucos minutos a pé, reduzindo a dependência do automóvel para tarefas básicas. O som ambiente inclui a atividade de uma estação de comboio próxima, integrando a residência na dinâmica local. A presença de poços no terreno permite uma gestão independente da rega do jardim.
A envolvente é urbana e residencial, com forte presença de serviços locais. A 500 metros encontra-se a estação de comboio de Cártama, um eixo vital para a mobilidade regional. Existem 28 paragens de transporte público na área. A oferta educativa e de saúde é densa, com várias escolas e um centro de saúde a menos de 200 metros. O ambiente é de cidade dormitório ativa, com comércio local integrado, diferindo dos resorts turísticos costeiros.
O mapa ilustra a localização da finca dentro do perímetro urbano de Estación de Cártama. É possível observar a proximidade imediata da estação de comboio e das vias principais que ligam a Málaga. A visualização destaca o contraste entre o terreno edificado e as zonas verdes circundantes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada no vale do Guadalhorce, a propriedade serve como ponto intermédio entre a metrópole de Málaga e os Pueblos Blancos. Oferece um compromisso entre preços mais acessíveis que a linha de costa e acessibilidade rápida ao centro da cidade. É uma zona de transição que combina agricultura e residências unifamiliares, com boa ligação às redes de transporte nacionais via comboio.
A localização destaca-se pela proximidade a pé de serviços essenciais: o supermercado está a 145 m, o hospital a 187 m e a farmácia a 118 m. O acesso à costa é feito de carro, estando a praia mais próxima a 15 km. O Aeroporto de Málaga situa-se a 11 km, sendo uma viagem curta. Os campos de golfe, como o Guadalhorce, estão a cerca de 8,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 34 metros e a orientação sul proporcionam uma exposição solar favorável. A temperatura média anual ronda os 18,4°C, com cerca de 3.871 horas de sol por ano. A estação de natação, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cinco meses, tornando a piscina privada um utilizável asset durante grande parte do ano. A proximidade da serra oferece vistas montanhosas e proteção contra ventos fortes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias da Costa del Sol, como a Playa Campo de Golf, situam-se a cerca de 15 km. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf de Guadalhorce e o Lauro Golf encontram-se a menos de 10 km. Localmente, a 0,6 km, existe uma piscina municipal e pavilhões desportivos, oferecendo alternativas recreativas sem necessidade de deslocação à costa. A infraestrutura desportiva é um ponto forte da área.
Fonte: OpenStreetMap
Posicionada no vale do Guadalhorce, a propriedade serve como ponto intermédio entre a metrópole de Málaga e os Pueblos Blancos. Oferece um compromisso entre preços mais acessíveis que a linha de costa e acessibilidade rápida ao centro da cidade. É uma zona de transição que combina agricultura e residências unifamiliares, com boa ligação às redes de transporte nacionais via comboio.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL053072
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com o Aquamar em Torre del Mar, que oferece apartamentos a partir de 269.950 €, este projeto apresenta um valor de entrada superior (445.000 €), mas em troca de uma parcela de terreno significativa (2.500 m²) e privacidade total, ao invés de densidade urbana à beira-mar. O Lantana Residencial em Mijas (205.000 €) é uma opção de condomínio fechado, implicando taxas mensais e regras comunitárias; esta finca elimina esses custos, sendo autónoma. O Etherna Homes 2 em Estepona (259.000 €) é uma promoção de moradias modernas (obra nova), o que sugere eficiência energética superior a esta finca de 2002. No entanto, a localização em Cártama oferece um acesso logístico mais rápido a Málaga e ao aeroporto do que as opções na parte ocidental da costa, sendo uma escolha estratégica para quem privilegia a conectividade e espaço sobre o estatuto de resorts costeiros.
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