Dette rækkehus med to soveværelser ligger i La Capellania, et boligkvarter i Benalmadena på Costa del Sol. Boligen er fra 1996 og tilbyder 69 kvadratmeter boligareal fordelt på to soveværelser og to badeværelser, med en privat terrasse på cirka 20 kvadratmeter. Udbudsprisen er fastsat til €325.000. Huset ligger i et lukket boligområde med fælles pool og fælles have. Strande som Playa de Torreblanca ligger cirka 1,6 km væk i fugleflugt, og Malaga lufthavn ligger omtrent 13 km fra adressen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Capellania er et urbaniseret kvarter i Benalmadena nær kysten, med daglige faciliteter i gåafstand. Et supermarked ligger 818 meter væk og et apotek 411 meter. Togstationerne Torremuelle og Carvajal ligger 1,6 og 3,2 km væk og giver jernbaneforbindelse langs kysten mod Malaga og Fuengirola.
Huset kombinerer to soveværelser og to badeværelser med et fuldt udstyret køkken, indbyggede skabe, aircondition og varmepumpevarme. Den private terrasse på cirka 20 kvadratmeter og den fælles pool dækker behovene for udeliv, mens WiFi, vaskemaskine og husholdningsapparater allerede er installeret, hvilket muliggør øjeblikkelig indflytning.
Dette er en brugt bolig færdigbygget i 1996, ikke et nybyggeri. Byggestatus er indflytningsklar, og standen er registreret som god. Møbler kan købes som valgfrit tilvalg. Der er ingen overdragelsesplan fra bygherre; overdragelsen kan ske gennem den almindelige købsproces for brugte boliger, så snart køber og sælger er enige om vilkårene.
Boligen har ingen privat pool, ingen privat have, og der er ikke angivet privat parkering i dataene. Boligarealet er 69 kvadratmeter med to soveværelser, hvilket begrænser kapaciteten for større husstande. Huset står i et lukket boligområde med delte udefaciliteter, så udearealet afhænger delvist af fællesordninger. Der er ikke registreret grundareal eller depotrum.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par eller en lille familie, der søger en kompakt sekundær bolig nær kysten, vil finde de to soveværelser, to badeværelser og faciliteter i gåafstand praktiske for boende dele af året. Købere, der ønsker en indflytningsklar bolig uden byggerisiko, drager fordel af, at bygningen fra 1996 er fuldført, udstyret og i registreret god stand. Investorer kan bemærke udlejningspræcedensen: boligen er i øjeblikket indrettet til ferieudlejning, med strande 1,6 til 2,7 km væk, en station i gåafstand og Malaga lufthavn cirka 13 km væk i fugleflugt. Den, der sigter på turistefterspørgslen i Benalmadena-Fuengirola-korridoren, kan overtage en fungerende drift direkte. Pensionister eller dem, der vil gå ned i størrelse og foretrækker ikke at køre bil dagligt, kan klare indkøb, apoteksbesøg og cafebesøg til fods, mens jernbanestrækningen dækker ture til Fuengirola eller Malaga centrum. Den fælles pool fjerner sæsonens vedligehold fra ejernes opgaver. Boligen egner sig mindre godt til dem, der har brug for tre eller flere soveværelser, privat pool, privat have eller dedikeret parkering. Husstande, der planlægger fuldtids fjernarbejde, bør verificere internetkapaciteten i anlægget, selvom WiFi allerede er installeret. For købere, hvis prioritet er plads frem for beliggenhed, findes større boliger længere inde i landet inden for lignende budgetter.
Indenbillederne viser en funktionel finish i overensstemmelse med en bygning fra 1996, der er blevet vedligeholdt og opdateret. Køkkenet har træfronte med induktionskogeplade og integrerede apparater, herunder en vaskemaskine placeret i badeværelsesområdet. Soveværelserne har store indbyggede skabe, og badeværelset er udført med bruser og praktisk flisebelægning. Spisehjørnet ligger ved siden af køkkenet og åbner mod altanen, hvor havudsigten kan ses indefra. Klimaanlæg er til stede på to fronter: airconditionanlæg og varmepumpevarme, som tilsammen dækker både sommerkøling og vindervarme. Denne kombination betyder noget på Costa del Sol, hvor vinternætter på 274 meters højde kan falde under behagelige niveauer uden opvarmning. Den private terrasse på cirka 20 kvadratmeter er møbleret og forbundet til et haveareal, hvilket giver udeareal uafhængigt af de fælles zoner. Vinduer og døre synes at stamme fra senere renoveringer frem for en fuld moderne istandsættelse, så købere, der inspicerer på stedet, bør vurdere glaskvalitet og isolering i forhold til nugældende standard. Selve anlægget har lukket indgang, fælles pool og fælles have. Der findes ingen data om nylige fællesinvesteringer som facadearbejder eller poolrenovering, og den tekniske stand på fælles elementer verificeres bedst gennem fællesadministrationen under due diligence.
Udbudsprisen er €325.000 og er en fast pris for denne eksisterende bolig, ikke en startpris inden for et interval. Boligen er en brugt bolig fra 1996 i indflytningsklar stand, med møbler tilgængelige efter forhandling. I den bredere region viser sammenlignelige nybyggeriprojekter startpriser mellem €205.000 og €269.950, hvilket placerer denne bolig i den øverste del af det interval; i modsætning til de udviklinger er dette en færdigbygget bolig i et etableret anlæg med fælles pool og øjeblikkelig tilgængelighed. Interesserede kan anmode om aktuel tilgængelighed og fremvisningsaftaler direkte.
Dette rækkehus egner sig til en husstand, der værdsætter en kompakt, vedligeholdelsesvenlig bolig nær kysten. Planløsningen på 69 kvadratmeter rummer to soveværelser og to badeværelser, med spisehjørne ved køkkenet og en altan med havudsigt. Den private terrasse på cirka 20 kvadratmeter fungerer som det vigtigste uderum, møbleret med havemøbler og velegnet til måltider udendørs i størstedelen af året takket være det regionale klima. Dagliglivet her er organiseret omkring gåture og korte ture. Supermarkedet 818 meter væk og apoteket 411 meter væk gør rutineindkøb mulige til fods, og det bredere område har femten restauranter, tre cafeer, to banker og tre apoteker inden for to kilometer. En skole ligger også inden for den radius. For længere rejser ligger Cercanias-stationerne Torremuelle og Carvajal 1,6 og 3,2 km væk, og fem buslinjer med halvtreds stop betjener egnen. Huset er en del af et lukket boligområde med fælles pool og fælles have, hvilket dækker sommerbrug uden vedligeholdelsen af en privat pool. Aircondition og varmepumpevarme regulerer indendørstemperaturen hele året. Boligen er i øjeblikket udstyret til beboelse, herunder vaskemaskine og køkkenapparater, og kunne også fortsætte som udlejningsbolig pga. beliggenheden nær strande og transportforbindelser. Benalmadena by ligger i nærheden, og Malaga ligger cirka 20 km væk i lige linje.
Livet i La Capellania kredser om et urbaniseret boligområde i Benalmadena, beliggende mellem kystvejen og skråningen. Kvarteret har 5.716 indbyggere, hvilket understøtter en stabil lokal struktur frem for en rent sæsonbetinget. Inden for to kilometer opremser dataene femten restauranter, en skole, tre apoteker, to banker og tre cafeer, hvilket dækker de fleste daglige behov uden bil. Den nærmeste strand, Playa de Torreblanca, ligger 1,6 km væk i lige linje, med Playa Bonita og Playa Torreblanca-Carvajal 2,6 til 2,7 km væk. Et ladepunkt til elbiler står 473 meter fra adressen, nyttigt for ejere eller lejere, der kører elbil. Et hospital ligger 3,4 km væk. Transport er et stærkt punkt for denne beliggenhed. Torremuelle-stationen 1,6 km væk forbinder til Malaga-Fuengirola-pendlerlinjen, og fem offentlige linjer med halvtreds stop betjener området. Malaga lufthavn ligger cirka 13 km væk i lige linje, så flystøj og indflyvningskorridorer kan være mærkbare tidvis; dette er en del af beliggenheden og værd at tjekke på stedet. Selve Malaga by ligger 20 km væk i fugleflugt, og Marbella 30 km.
Kortet viser boligen i La Capellania, beliggende på Benalmadena-skråningen mellem kyststrækningen og motorvejen inde i landet. Bemærk den korte afstand til strandene nedenfor, jernbanestrækningen langs kysten og lufthavnen mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Capellania indtager en midterposition på den vestlige Costa del Sol, mellem det store bycentrum Malaga (20 km i fugleflugt) og feriebyerne Marbella (30 km). Fuengirola ligger direkte mod vest langs kysten, og Benalmadena Costa med sin lystbådehavn og strande ligger under kvarteret. Beliggenheden drager fordel af nærheden til Malaga lufthavn på cirka 13 km, hvilket er tættere end de fleste adresser i Marbella eller Estepona, og af pendlerjernbanestrækningen langs kysten. Dette placerer boligen i det veltilknyttede centrale bælte af Costa del Sol frem for i dets roligere vestlige eller østlige yderområder.
Nøgleafstande fra boligen, målt i lige linje: Playa de Torreblanca 1,6 km, Playa Bonita 2,7 km, supermarked 818 m, apotek 411 m, hospital 3,4 km og Malaga lufthavn 13 km. Vejafstande bliver længere end disse direkte tal. Golfmuligheder omgiver området: Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,7 km, Campo Los Lagos 7,5 km og Mijas Golf 7,7 km. To lystbådehavne, Puerto Deportivo de Fuengirola og Puerto Deportivo de Benalmadena, ligger 5,2 og 7,0 km væk og tilbyder bådepladser, spisesteder og gåture ved vandet. Offentlig transport omfatter fem buslinjer og halvtreds stop lokalt samt jernbanestationerne Torremuelle (1,6 km) og Carvajal (3,2 km). Med bil nås kystkorridorerne A-7 og AP-7 inden for minutter, som forbinder Fuengirola, Benalmadena og Malaga. Et elbilsladepunkt 473 meter væk understøtter elmobilitet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 274 meter over havets overflade på de lavere skråninger bag Benalmadena-kysten, hvilket forklarer havudsigten fra altanen. Den gennemsnitlige årstemperatur er 17,0 grader Celsius, et tal som modereres af Middelhavet. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 grader eller derover, varer cirka fire måneder, hvilket koncentrerer strandbrug i årets varmere halvdel. Højden har en praktisk konsekvens: gåturen til stranden indebærer en nedstigning på cirka 270 meter, hvilket er håndterbart med bil eller den lokale bus, men udgør ægte motion til fods. Til gengæld tilbyder højden køligere aftener om sommeren end selve strandfronten. Omgivende grønne områder omfatter golfbanerne inde i landet og kyststrækningen langs Torreblanca og Carvajal. Nedbøren koncentreres i de køligere måneder, hvilket efterlader lange tørre perioder fra sen forår til efterår. Lokale helligdage udgør 32 om året, hvilket regelmæssigt påvirker butikkers åbningstider i den bredere kommune.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 2,7 km fra adressen. Playa de Torreblanca er nærmest på 1,6 km i fugleflugt, efterfulgt af Playa Bonita og Playa Torreblanca-Carvajal på 2,6 og 2,7 km. Det er bynære sandstrande betjent af strandchiringuitos, som er typiske for Fuengirola-Benalmadena-strækningen. Golfspillere kan nå tre baner: Pitch & Putt i Benalmadena 3,7 km væk til kort træning samt de fulde baner Los Lagos (7,5 km) og Mijas Golf (7,7 km), begge en del af det etablerede golfklynge i Mijas. Sportsfaciliteter i nærheden omfatter Club Hockey Benalmadena 1,2 km væk, Karting Mijas 3,2 km og det kommunale sportscenter Polideportivo Juan Roa Sanchez 3,5 km. Til vandbaseret fritid tilbyder lystbådehavnene i Fuengirola (5,2 km) og Benalmadena (7,0 km) sejlads, udflugter og spisning ved vandet. Den fælles pool i anlægget dækker daglig svømning uden at skulle til kysten, hvilket forlænger vandbrug ud over havsæsonen på fire måneder.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.4°C | 55 mm |
| Februar | 11.4°C | 38 mm |
| Marts | 12.7°C | 102 mm |
| April | 14.7°C | 54 mm |
| Maj | 18.0°C | 25 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 24.9°C | 9 mm |
| September | 21.8°C | 27 mm |
| Oktober | 18.3°C | 69 mm |
| November | 13.8°C | 65 mm |
| December | 11.4°C | 51 mm |
Ref: VL220994
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med aktuelle nybyggeritilbud i regionen indtager dette brugte rækkehus en særskilt position. Sammenlignelige projekter omfatter Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000). De udviklinger tilbyder nybyggeri med moderne specifikationer og i de fleste tilfælde længere overdragelsestidslinjer og opslåede priser, der repræsenterer udgangspunkter frem for endelige tal. Denne bolig i Benalmadena er derimod færdig, udstyret og tilgængelig nu, til €325.000 som en fast pris. Beliggenheden er den afgørende faktor. Torre del Mar og Estepona ligger henholdsvis øst og langt vest for Malaga, og begge kræver længere lufthavnstransport end de cirka 13 km, der måles her. Lantana Residencial i Mijas ligger tættere geografisk, men Mijas spænder over både bakke- og kystzoner med stor variation i tilgængelighed. La Capellania kombinerer havudsigt fra skråningen med en jernbanestation 1,6 km væk og indkøb i gåafstand, en kombination som nybyggeriprojekter i dette prissegment sjældent matcher. Alderen er afvejningen. En bygning fra 1996 har ældre infrastruktur, glas, ledninger og VVS, end et nybyggeri fra 2025, og købere bør medregne eventuel modernisering i deres samlede budget. Derimod står et modent anlæg med etableret fællesskab og ingen byggerisiko. For købere, der prioriterer øjeblikkelig brug, udlejningskontinuitet eller jernbaneforbindelse, konkurrerer den brugte profil godt; for dem, der ønsker nybyggeri med garanti og moderne energiydelse, forbliver nybyggerialternativer den mere ukomplicerede vej.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
PL
TR
CS
RO
HE
ID