Această casă înșiruită cu două dormitoare este situată în La Capellania, un cartier rezidențial din Benalmádena, pe Costa del Sol. Proprietatea datează din 1996 și oferă 69 de metri pătrați de spațiu locuibil, cu două dormitoare și două băi, plus o terasă privată de aproximativ 20 de metri pătrați. Prețul cerut este fix, de 325.000 €. Locuința se află într-un complex rezidențial închis, cu piscină comună și grădină comună. Plaje precum Playa de Torreblanca se află la aproximativ 1,6 km în linie dreaptă, iar aeroportul din Málaga la aproximativ 13 km de adresă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
La Capellania este un cartier urbanizat din Benalmádena, situat în apropierea coastei, cu utilități zilnice la distanță de mers pe jos. Un supermarket se află la 818 de metri, iar o farmacie la 411 metri. Stațiile de tren Torremuelle și Carvajal sunt la 1,6, respectiv 3,2 km, oferind acces feroviar de-a lungul coastei spre Málaga și Fuengirola.
Casa combină două dormitoare și două băi cu o bucătărie complet utilată, dulapuri dressing integrate, aer condiționat și încălzire prin pompă de căldură. Terasa privată de aproximativ 20 de metri pătrați și piscina comună acoperă nevoile de viață în aer liber, în timp ce WiFi-ul, mașina de spălat și electrocasnicele sunt deja instalate, permițând ocuparea imediată.
Aceasta este o locuință second-hand finalizată în 1996, nu un ansamblu rezidențial nou. Starea construcției este gata de mutare, iar starea generală este consemnată ca fiind bună. Mobila este disponibilă opțional. Nu există un calendar de livrare din partea dezvoltatorului; transferul poate fi realizat prin procesul standard de vânzare-cumpărare second-hand, odată ce cumpărătorul și vânzătorul cad de acord asupra condițiilor.
Proprietatea nu oferă piscină privată, grădină privată și nu este menționat un loc de parcare privat în date. Spațiul locuibil este de 69 de metri pătrați cu două dormitoare, ceea ce limitează capacitatea pentru gospodării mai mari. Locuința se află într-un complex rezidențial închis cu facilități exterioare comune, astfel încât spațiul în aer liber depinde parțial de aranjamentele comunale. Nu sunt consemnate suprafața terenului și niciun spațiu de depozitare.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recognoscibile. Un cuplu sau o familie mică care caută o a doua locuință compactă lângă coastă va găsi cele două dormitoare, cele două băi și utilitățile la distanță de mers pe jos practice pentru o rezidență de o parte a anului. Cumpărătorii care doresc o locuință gata de mutare, fără risc de construcție, beneficiază de faptul că construcția din 1996 este completă, echipată și într-o stare consemnată ca bună. Investitorii pot observa precedentul de închiriere: locuința este în prezent echipată pentru închiriere de vacanță, cu plaje la 1,6-2,7 km, o stație în raza de mers pe jos și aeroportul din Málaga la aproximativ 13 km în linie dreaptă. Cei care vizează cererea turistică din coridorul Benalmádena-Fuengirola pot prelua direct un ansamblu operațional. Pensionarii sau cei care doresc să se restrângă și care preferă să nu conducă zilnic își pot gestiona cumpărăturile, vizitele la farmacie și ieșirile la cafenea pe jos, în timp ce linia de tren acoperă deplasările spre Fuengirola sau centrul Málagăi. Piscina comună elimină întreținerea sezonieră din sarcinile proprietarului. Proprietatea se potrivește mai puțin celor care au nevoie de trei sau mai multe dormitoare, o piscină privată, o grădină privată sau parcare dedicată. Gospodăriile care plănuiesc muncă la distanță cu normă întreagă ar trebui să verifice capacitatea de internet din complex, deși WiFi-ul este deja instalat. Pentru cumpărătorii a căror prioritate este spațiul, nu locația, există locuințe mai mari mai spre interior la bugete similare.
Imaginile interioare arată o finisare funcțională, în concordanță cu o construcție din 1996 care a fost întreținută și actualizată. Bucătăria are fronturi de dulapuri din lemn cu plită cu inducție și electrocasnice integrate, inclusiv o mașină de spălat plasată în zona băii. Dormitoarele includ dulapuri dressing mari integrate, iar baia este finisată cu duș și faianță practică. Zona de luat masa se află lângă bucătărie și se deschide spre balcon, de unde vederea la mare este vizibilă din interior. Sistemele climatice sunt prezente pe două planuri: unități de aer condiționat și încălzire prin pompă de căldură, care împreună acoperă atât răcirea de vară, cât și căldura de iarnă. Această combinație contează pe Costa del Sol, unde nopțile de iarnă la 274 de metri altitudine pot scădea sub nivelurile confortabile fără încălzire. Terasa privată de aproximativ 20 de metri pătrați este mobilată și conectată la o zonă de grădină, oferind spațiu în aer liber independent de zonele comune. Ferestrele și ușile par a fi anterioare renovărilor ulterioare, nu o renovare contemporană completă, astfel încât cumpărătorii care inspectează la fața locului ar trebui să evalueze calitatea geamurilor și izolația față de standardele actuale. Complexul în sine oferă intrare securizată, piscină comună și grădină comună. Nu există date despre investiții comunitare recente, precum lucrări la fațadă sau renovarea piscinei, iar starea tehnică a elementelor comune este cel mai bine de verificat prin administrația comunității în cadrul verificării de due diligence.
Prețul cerut este de 325.000 € și reprezintă un preț fix pentru această locuință existentă, nu un preț de plecare într-un interval. Proprietatea este una second-hand din 1996, în stare gata de mutare, cu mobilă disponibilă prin negociere. În regiunea mai largă, proiecte comparabile de construcții noi afișează prețuri cuprinse între 205.000 € și 269.950 €, ceea ce plasează această locuință în partea superioară a intervalului; spre deosebire de acele ansambluri, aceasta este o proprietate finalizată, într-un complex consolidat, cu piscină comună și disponibilitate imediată. Persoanele interesate pot solicita disponibilitatea actuală și aranjamentele de vizionare direct.
Această casă înșiruită se potrivește unei gospodării care apreciază o locuire compactă, cu întreținere redusă, în apropierea coastei. Amenajarea de 69 de metri pătrați cuprinde două dormitoare și două băi, cu o zonă de luat masa alături de bucătărie și un balcon cu vedere la mare. Terasa privată de aproximativ 20 de metri pătrați funcționează ca principală cameră în aer liber, mobilată cu mobilier de grădină și potrivită pentru mese în afară pe parcursul unei mari părți a anului datorită climei regionale. Viața de zi cu zi aici se organizează în jurul mersului pe jos și al deplasărilor scurte. Supermarketul de la 818 de metri și farmacia de la 411 metri fac cumpărăturile de rutină posibile pe jos, iar zona mai largă înregistrează cincisprezece restaurante, trei cafenele, două bănci și trei farmacii în doi kilometri. O școală se află, de asemenea, în această rază. Pentru deplasări mai lungi, stațiile Cercanías din Torremuelle și Carvajal sunt la 1,6 și 3,2 km, iar cinci linii de autobuz cu cincizeci de stații deservesc localitatea. Casa face parte dintr-un complex rezidențial închis cu piscină comună și grădină comună, ceea ce acoperă utilizarea de vară fără întreținerea unei piscine private. Aerul condiționat și încălzirea prin pompă de căldură reglează temperatura interioară pe tot parcursul anului. Proprietatea este în prezent echipată pentru uz rezidențial, inclusiv o mașină de spălat și electrocasnice de bucătărie, și ar putea continua, de asemenea, ca unitate de închiriere, având în vedere localizarea sa aproape de plaje și legăturile de transport. Orașul Benalmádena se află în apropiere, iar Málaga la aproximativ 20 km în linie dreaptă.
Viața în La Capellania se desfășoară într-o urbanizație rezidențială din Benalmádena, poziționată între drumul de coastă și versantul dealului. Cartierul înregistrează 5.716 locuitori, ceea ce susține o structură locală stabilă, nu una pur sezonieră. În doi kilometri, datele listează cincisprezece restaurante, o școală, trei farmacii, două bănci și trei cafenele, ceea ce acoperă majoritatea nevoilor zilnice fără mașină. Cea mai apropiată plajă, Playa de Torreblanca, se află la 1,6 km în linie dreaptă, cu Playa Bonita și Playa Torreblanca-Carvajal la 2,6-2,7 km. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice se află la 473 de metri de adresă, util pentru proprietari sau oaspeți care închiriază și conduc mașini electrice. Un spital este la 3,4 km. Transportul este un punct forte al acestei locații. Stația Torremuelle, la 1,6 km, se conectează la linia de navetiști Málaga-Fuengirola, iar cinci linii de transport public cu cincizeci de stații deservesc zona. Aeroportul din Málaga se află la aproximativ 13 km în linie dreaptă, astfel încât zgomotul zborurilor și coridoarele de acces pot fi uneori perceptibile; acest lucru este inerent locației și merită verificat la fața locului. Orașul Málaga este la 20 km în linie dreaptă, iar Marbella la 30 km.
Harta arată proprietatea în La Capellania, așezată pe versantul Benalmadena între fâșia costieră și autostrada din interior. Rețineți distanța scurtă până la plajele de jos, linia feroviară de-a lungul coastei și aeroportul spre nord-est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Capellania ocupă o poziție mediană pe Costa del Sol de vest, între marele centru urban Malaga (20 km în linie dreaptă) și orașele-stațiune Marbella (30 km). Fuengirola se află direct la vest de-a lungul coastei, iar Benalmadena Costa, cu portul său de agrement și plajele, se află sub cartier. Locația beneficiază de proximitatea aeroportului Malaga la aproximativ 13 km, mai aproape decât majoritatea adreselor din Marbella sau Estepona, și de linia feroviară pentru navetiști care rulează de-a lungul coastei. Aceasta poziționează proprietatea în banda centrală bine conectată a coastei Costa del Sol, nu în extremitățile sale vestice sau estice mai liniștite.
Distanțe cheie față de proprietate, măsurate în linie dreaptă: Playa de Torreblanca 1,6 km, Playa Bonita 2,7 km, supermarket 818 m, farmacie 411 m, spital 3,4 km și aeroportul Malaga 13 km. Distanțele rutiere vor fi mai lungi decât aceste cifre directe. Opțiunile de golf înconjoară zona: Golf Benalmadena Pitch & Putt la 3,7 km, Campo Los Lagos la 7,5 km și Mijas Golf la 7,7 km. Două porturi de agrement, Puerto Deportivo de Fuengirola și Puerto Deportivo de Benalmadena, se află la 5,2, respectiv 7,0 km, oferind pontoane, restaurante și plimbări pe faleză. Transportul public include cinci linii de autobuz și cincizeci de stații locale, plus stațiile de tren Torremuelle (1,6 km) și Carvajal (3,2 km). Cu mașina, coridoarele rutiere de pe coastă A-7 și AP-7 sunt accesibile în câteva minute, conectând Fuengirola, Benalmadena și Malaga. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice la 473 de metri susține mobilitatea electrică.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația se află la 274 de metri deasupra nivelului mării, pe versanții inferiori din spatele coastei Benalmadena, ceea ce explică vederea la mare de pe balcon. Temperatura medie anuală este de 17,0 grade Celsius, o cifră temperată de Marea Mediterană. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării la sau peste 20 de grade, durează aproximativ patru luni, concentrând utilizarea plajelor în jumătatea mai caldă a anului. Altitudinea aduce o consecință practică: plimbarea spre plajă implică o coborâre de aproximativ 270 de metri, fezabilă cu mașina sau cu autobuzul local, dar presupunând un efort real pe jos. În schimb, înălțimea oferă seri mai răcoroase vara decât faleza propriu-zisă. Vegetația din jur include terenurile de golf din interior și fâșia costieră de-a lungul Torreblanca și Carvajal. Precipitațiile se concentrează în lunile mai răcoroase, lăsând perioade lungi secetoase de la sfârșitul primăverii până toamna. Sărbătorile publice locale sunt în număr de 32 pe an, ceea ce afectează regulat programul magazinelor din zona municipală mai largă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află în 2,7 km de adresă. Playa de Torreblanca este cea mai apropiată, la 1,6 km în linie dreaptă, urmată de Playa Bonita și Playa Torreblanca-Carvajal la 2,6 și 2,7 km. Acestea sunt plaje urbane de nisip deservite de chiringuito-urile tipice de pe faleza porțiunii Fuengirola-Benalmadena. Golfiștii pot ajunge la trei terenuri: Pitch & Putt din Benalmadena la 3,7 km pentru joc scurt și terenurile complete Los Lagos (7,5 km) și Mijas Golf (7,7 km), ambele parte din clusterul de golf consacrat din Mijas. Facilitățile sportive din apropiere includ Club Hockey Benalmadena la 1,2 km, Karting Mijas la 3,2 km și centrul sportiv municipal Polideportivo Juan Roa Sanchez la 3,5 km. Pentru activități nautice, porturile de agrement din Fuengirola (5,2 km) și Benalmadena (7,0 km) oferă navigație cu velierul, excursii și restaurante pe faleză. Piscina comună din complex acoperă înotul zilnic fără deplasare la coastă, extinzând utilizarea apei dincolo de sezonul de patru luni al mării.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.4°C | 55 mm |
| Februarie | 11.4°C | 38 mm |
| Martie | 12.7°C | 102 mm |
| Aprilie | 14.7°C | 54 mm |
| Mai | 18.0°C | 25 mm |
| Iunie | 21.9°C | 9 mm |
| Iulie | 24.7°C | 1 mm |
| August | 24.9°C | 9 mm |
| Septembrie | 21.8°C | 27 mm |
| Octombrie | 18.3°C | 69 mm |
| Noiembrie | 13.8°C | 65 mm |
| Decembrie | 11.4°C | 51 mm |
Ref: VL220994
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Raportat la ofertele actuale de construcții noi din regiune, această casă înșiruită second-hand ocupă o poziție distinctă. Proiecte comparabile includ Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €). Acele ansambluri oferă construcție nouă cu specificații moderne și, în majoritatea cazurilor, termene de livrare mai lungi și prețuri de listă care reprezintă puncte de plecare, nu cifre finale. Această proprietate din Benalmadena, în schimb, este finalizată, echipată și disponibilă acum, la 325.000 € ca preț fix. Locația este factorul diferențiator. Torre del Mar și Estepona se află respectiv la est și la extremul de vest de Malaga, ambele necesitând transferuri aeroportuare mai lungi decât cei aproximativ 13 km măsurați aici. Lantana Residencial din Mijas este mai apropiată geografic, dar Mijas cuprinde atât zone de deal, cât și de coastă, cu variații mari de accesibilitate. La Capellania combină vederi la mare de pe deal cu o stație de cale ferată la 1,6 km și cumpărături la distanță de mers pe jos, o combinație pe care proiectele de construcții noi din acest interval de preț rareori o egalează. Vechimea este compromisul. O construcție din 1996 are o infrastructură mai veche, geamuri, cablaj și instalații sanitare, decât o livrare din 2025, iar cumpărătorii ar trebui să includă potențiala modernizare în bugetul total. În schimb, există un complex matur, cu o comunitate consolidată și fără risc de construcție. Pentru cumpărătorii care prioritizează utilizarea imediată, continuitatea închirierii sau accesul feroviar, profilul second-hand concurează bine; pentru cei care doresc construcție nouă cu garanție și performanță energetică contemporană, alternativele de construcție nouă rămân calea mai directă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
PL
TR
CS
RO
HE
ID