Dieses Reihenhaus mit zwei Schlafzimmern liegt in La Capellania, einem Wohnviertel von Benalmadena an der Costa del Sol. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1996 und bietet 69 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sowie eine ca. 20 Quadratmeter große PrivatTerrasse. Der Angebotspreis ist fest auf 325.000 Euro festgelegt. Das Haus liegt in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gemeinschaftsgarten. Strände wie die Playa de Torreblanca liegen etwa 1,6 km Luftlinie entfernt, und der Flughafen Malaga ist rund 13 km von der Adresse entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Capellania ist ein erschlossenes Wohnviertel von Benalmadena nahe der Küste, mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Ein Supermarkt liegt 818 Meter entfernt, eine Apotheke 411 Meter. Die Bahnhöfe Torremuelle und Carvajal liegen 1,6 bzw. 3,2 km entfernt und bieten Bahnanschluss entlang der Küste Richtung Malaga und Fuengirola.
Das Haus kombiniert zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, Einbauschränken, Klimaanlage und Wärmepumpenheizung. Die ca. 20 Quadratmeter große PrivatTerrasse und der Gemeinschaftspool decken das Bedürfnis nach Leben im Freien ab, während WLAN, eine Waschmaschine und Haushaltsgeräte bereits installiert sind und eine sofortige Nutzung ermöglichen.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1996, kein Neubauprojekt. Der Bauzustand ist bezugsfertig, der Zustand als gut verzeichnet. Möbel sind optional verfügbar. Es gibt keinen Erschließungszeitplan eines Bauträgers; die Übertragung kann über den üblichen Wiederverkaufsprozess erfolgen, sobald sich Käufer und Verkäufer einigen.
Die Immobilie bietet keinen Privatpool, keinen Privatgarten, und in den Daten ist kein privater Stellplatz aufgeführt. Die Wohnfläche beträgt 69 Quadratmeter mit zwei Schlafzimmern, was die Kapazität für größere Haushalte begrenzt. Das Haus steht in einer geschlossenen Wohnanlage mit gemeinsam genutzten Außenanlagen, sodass der Außenraum teilweise von Gemeinschaftsregelungen abhängt. Keine Grundstücksgröße und kein Abstellraum verzeichnet.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar oder eine kleine Familie, die einen kompakten Zweitwohnsitz nahe der Küste sucht, findet die zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und die fußläufigen Einrichtungen praktisch für einen Teiljahreswohnsitz. Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause ohne Baurisiko wünschen, profitieren davon, dass der Bau von 1996 fertiggestellt, ausgestattet und im verzeichneten guten Zustand ist. Investoren können die bestehende Mietvorgeschichte beachten: Das Haus ist derzeit für Ferienvermietung eingerichtet, mit Stränden in 1,6 bis 2,7 km, einem Bahnhof in fußläufiger Reichweite und dem Flughafen Malaga rund 13 km Luftlinie entfernt. Wer die Touristennachfrage im Korridor Benalmadena-Fuengirola im Blick hat, kann einen laufenden Betrieb direkt übernehmen. Rentner oder Haushalte, die ein kleineres Zuhause suchen und nicht täglich fahren möchten, können Einkäufe, Apothekenbesuche und Cafébesuche zu Fuß erledigen, während die Bahnlinie Fahrten nach Fuengirola oder ins Zentrum von Malaga abdeckt. Der Gemeinschaftspool nimmt die saisonale Wartung aus den Aufgaben des Eigentümers. Die Immobilie eignet sich weniger für diejenigen, die drei oder mehr Schlafzimmer, einen Privatpool, einen Privatgarten oder einen eigenen Stellplatz benötigen. Haushalte, die Vollzeit-Telearbeit planen, sollten die Internetkapazität in der Anlage prüfen, obwohl WLAN bereits installiert ist. Für Käufer, bei denen Raum statt Lage im Vordergrund steht, gibt es größere Häuser weiter landeinwärts bei ähnlichen Budgets.
Die Innenraumbilder zeigen eine funktionale Ausstattung, die zu einem Bau von 1996 passt, der gepflegt und aktualisiert wurde. Die Küche hat Holzschränkfronten mit Induktionsherd und integrierten Geräten, darunter eine Waschmaschine im Badbereich. Die Schlafzimmer verfügen über große Einbauschränke, und das Badezimmer ist mit einer Dusche und praktischen Fliesen fertiggestellt. Der Essbereich liegt neben der Küchenecke und öffnet sich zum Balkon, wo der Meerblick von innen aus sichtbar ist. Klimasysteme sind auf zwei Ebenen vorhanden: Klimaanlagen und Wärmepumpenheizung, die zusammen sowohl Sommerkühlung als auch Winterwärme abdecken. Diese Kombination ist an der Costa del Sol relevant, wo Winternächte auf 274 Metern Höhe ohne Heizung unter komfortable Werte fallen können. Die ca. 20 Quadratmeter große PrivatTerrasse ist möbliert und mit einem Gartenbereich verbunden, was Außenraum unabhängig von den Gemeinschaftszonen bietet. Fenster und Türen scheinen eher aus späteren Renovierungen als aus einer durchgängig modernen Sanierung zu stammen, sodass Käufer bei einer Besichtigung vor Ort Glasqualität und Dämmung anhand aktueller Standards bewerten sollten. Die Anlage selbst bietet einen geschlossenen Eingang, Gemeinschaftspool und Gemeinschaftsgarten. Zu neueren Gemeinschaftsinvestitionen wie Fassadenarbeiten oder Poolsanierung liegen keine Daten vor, und der technische Zustand gemeinschaftlicher Elemente sollte im Rahmen der Due Diligence über die Hausverwaltung geprüft werden.
Der Angebotspreis beträgt 325.000 Euro und ist ein Fixpreis für diese Bestandsimmobilie, kein Einstiegspreis innerhalb einer Spanne. Die Immobilie ist ein Wiederverkauf von 1996 in bezugsfertigem Zustand, Möbel nach Vereinbarung verfügbar. In der weiteren Region listen vergleichbare Neubauprojekte Einstiegspreise zwischen 205.000 und 269.950 Euro, was dieses Haus im oberen Bereich dieser Spanne platziert; anders als diese Projekte ist dies eine fertige Immobilie in einer etablierten Anlage mit Gemeinschaftspool und sofortiger Verfügbarkeit. Interessenten können aktuelle Verfügbarkeit und Besichtigungstermine direkt anfragen.
Dieses Reihenhaus eignet sich für einen Haushalt, der kompaktes, pflegeleichtes Wohnen nahe der Küste schätzt. Die 69 Quadratmeter große Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, mit einem Essbereich neben der Küchenecke und einem Balkon mit Meerblick. Die ca. 20 Quadratmeter große PrivatTerrasse fungiert als wichtigster Außenraum, ist mit Gartenmöbeln ausgestattet und dank des regionalen Klimas für Mahlzeiten im Freien über weite Teile des Jahres geeignet. Das tägliche Leben hier ist auf Fußwege und kurze Wege ausgerichtet. Der Supermarkt in 818 Metern und die Apotheke in 411 Metern machen routinemäßige Einkäufe zu Fuß möglich, und im weiteren Umfeld sind fünfzehn Restaurants, drei Cafés, zwei Banken und drei Apotheken innerhalb von zwei Kilometern verzeichnet. Eine Schule liegt ebenfalls in diesem Radius. Für längere Strecken liegen die Cercanías-Bahnhöfe Torremuelle und Carvajal 1,6 bzw. 3,2 km entfernt, und fünf Buslinien mit fünfzig Haltestellen erschließen den Ort. Das Haus ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gemeinschaftsgarten, was die Sommernutzung ohne den Pflegeaufwand eines Privatpools abdeckt. Klimaanlage und Wärmepumpenheizung regulieren das ganze Jahr über die Innentemperatur. Die Immobilie ist derzeit für Wohnnutzung ausgestattet, inklusive Waschmaschine und Küchengeräten, und könnte angesichts der Nähe zu Stränden und Verkehrsanbindungen auch als Mietobjekt weitergeführt werden. Benalmadena liegt in kurzer Reichweite, und Malaga ist rund 20 km Luftlinie entfernt.
Das Leben in La Capellania dreht sich um eine erschlossene Wohnlage in Benalmadena, zwischen Küstenstraße und Hang gelegen. Das Viertel zählt 5.716 Einwohner, was eine stabile lokale Struktur stützt statt einer rein saisonalen. Innerhalb von zwei Kilometern führen die Daten fünfzehn Restaurants, eine Schule, drei Apotheken, zwei Banken und drei Cafés auf, was die meisten täglichen Bedürfnisse ohne Auto abdeckt. Der nächste Strand, die Playa de Torreblanca, liegt 1,6 km Luftlinie entfernt, mit Playa Bonita und Playa Torreblanca-Carvajal bei 2,6 bis 2,7 km. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge liegt 473 Meter von der Adresse entfernt, nützlich für Eigentümer oder Feriengäste mit E-Autos. Ein Krankenhaus liegt 3,4 km entfernt. Der Verkehr ist ein starker Punkt dieser Lage. Der Bahnhof Torremuelle in 1,6 km verbindet mit der S-Bahn-Linie Malaga-Fuengirola, und fünf ÖPNV-Linien mit fünfzig Haltestellen erschließen das Gebiet. Der Flughafen Malaga liegt rund 13 km Luftlinie entfernt, sodass Fluglärm und Anflugkorridore zeitweise wahrnehmbar sein können; dies ist lagebedingt und vor Ort zu prüfen. Die Stadt Malaga selbst liegt 20 km Luftlinie entfernt, Marbella 30 km.
Die Karte zeigt die Immobilie in La Capellania, am Hang von Benalmadena zwischen dem Küstenstreifen und der Autobahn im Landesinneren gelegen. Beachten Sie die kurze Entfernung zu den Stränden unterhalb, die Bahnlinie entlang der Küste und den Flughafen im Nordosten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Capellania nimmt eine Mittelposition an der westlichen Costa del Sol ein, zwischen dem großen urbanen Zentrum Malaga (20 km Luftlinie) und den Urlaubsorten Marbella (30 km). Fuengirola liegt direkt westlich entlang der Küste, und Benalmadena Costa mit seinem Yachthafen und seinen Stränden liegt unterhalb des Viertels. Die Lage profitiert von der Nähe zum Flughafen Malaga bei rund 13 km, näher als die meisten Adressen in Marbella oder Estepona, sowie von der S-Bahn-Linie entlang der Küste. Dies positioniert die Immobilie im gut angebundenen zentralen Band der Costa del Sol statt in deren ruhigeren westlichen oder östlichen Randlagen.
Wichtige Entfernungen von der Immobilie, in Luftlinie gemessen: Playa de Torreblanca 1,6 km, Playa Bonita 2,7 km, Supermarkt 818 m, Apotheke 411 m, Krankenhaus 3,4 km und Flughafen Malaga 13 km. Die Entfernungen auf der Straße fallen länger aus als diese Direktwerte. Golfplätze umgeben das Gebiet: Golf Benalmadena Pitch & Putt bei 3,7 km, Campo Los Lagos bei 7,5 km und Mijas Golf bei 7,7 km. Zwei Yachthäfen, Puerto Deportivo de Fuengirola und Puerto Deportivo de Benalmadena, liegen 5,2 bzw. 7,0 km entfernt und bieten Liegeplätze, Gastronomie und Uferpromenaden. Der ÖPNV umfasst fünf Buslinien und fünfzig Haltestellen vor Ort sowie die Bahnhöfe Torremuelle (1,6 km) und Carvajal (3,2 km). Mit dem Auto sind die Küstenachsen A-7 und AP-7 in wenigen Minuten erreichbar; sie verbinden Fuengirola, Benalmadena und Malaga. Eine E-Ladestation 473 Meter entfernt unterstützt die Elektromobilität.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage liegt 274 Meter über dem Meeresspiegel an den unteren Hängen hinter der Küste von Benalmadena, was den Meerblick vom Balkon erklärt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,0 Grad Celsius, ein durch das Mittelmeer gemilderter Wert. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20 Grad, dauert etwa vier Monate und konzentriert die Strandsaison auf die wärmere Jahreshälfte. Die Höhe hat eine praktische Konsequenz: Der Weg zum Strand umfasst einen Abstieg von rund 270 Metern, was mit dem Auto oder dem lokalen Bus gut machbar ist, zu Fuß jedoch echte Anstrengung bedeutet. Im Gegenzug bietet die Höhe kühlere Sommerabende als die unmittelbare Meeresfront. Das umgebende Grün umfasst die Golfplätze im Landesinneren sowie den Küstenstreifen entlang Torreblanca und Carvajal. Niederschläge konzentrieren sich auf die kühleren Monate und lassen lange Trockenphasen vom späten Frühjahr bis in den Herbst. Lokale Feiertage belaufen sich auf 32 pro Jahr, was regelmäßig die Öffnungszeiten von Geschäften in der weiteren Gemeinde beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von 2,7 km von der Adresse. Die Playa de Torreblanca ist mit 1,6 km Luftlinie am nächsten, gefolgt von Playa Bonita und Playa Torreblanca-Carvajal bei 2,6 und 2,7 km. Es handelt sich um städtische Sandstrände, gesäumt von den für den Abschnitt Fuengirola-Benalmadena typischen Strandbars (Chiringuitos). Golfer erreichen drei Plätze: den Pitch & Putt in Benalmadena bei 3,7 km für kurze Übungen sowie die vollen Plätze Los Lagos (7,5 km) und Mijas Golf (7,7 km), beide Teil des etablierten Golfclusters von Mijas. Sporteinrichtungen in der Nähe umfassen Club Hockey Benalmadena bei 1,2 km, Karting Mijas bei 3,2 km und das städtische Sportzentrum Polideportivo Juan Roa Sanchez bei 3,5 km. Für wassernahe Freizeit bieten die Yachthäfen von Fuengirola (5,2 km) und Benalmadena (7,0 km) Segeln, Ausflüge und Gastronomie am Wasser. Der Gemeinschaftspool in der Anlage deckt das tägliche Schwimmen ohne Fahrten zur Küste ab und verlängert die Wassernutzung über die viermonatige Meersaison hinaus.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.4°C | 55 mm |
| Februar | 11.4°C | 38 mm |
| März | 12.7°C | 102 mm |
| April | 14.7°C | 54 mm |
| Mai | 18.0°C | 25 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 24.9°C | 9 mm |
| September | 21.8°C | 27 mm |
| Oktober | 18.3°C | 69 mm |
| November | 13.8°C | 65 mm |
| Dezember | 11.4°C | 51 mm |
Ref: VL220994
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Gemessen an aktuellen Neubauangeboten in der Region nimmt dieses Bestandsreihenhaus eine eigenständige Position ein. Vergleichbare Projekte sind Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 Euro). Diese Projekte bieten Neubau mit modernen Spezifikationen und meist längeren Lieferfristen sowie Listenpreise, die eher Ausgangspunkte als endgültige Beträge darstellen. Diese Immobilie in Benalmadena ist dagegen fertig, ausgestattet und sofort verfügbar, zum Fixpreis von 325.000 Euro. Die Lage ist der entscheidende Faktor. Torre del Mar und Estepona liegen östlich bzw. weit westlich von Malaga und erfordern beide längere Flughafentransfers als die hier gemessenen rund 13 km. Lantana Residencial in Mijas liegt geografisch näher, doch Mijas erstreckt sich über Hang- und Küstenzonen mit großer Variation in der Erreichbarkeit. La Capellania kombiniert Meerblick am Hang mit einem Bahnhof 1,6 km entfernt und fußläufigem Einkauf, eine Kombination, die Neubauprojekte in dieser Preisklasse selten bieten. Das Alter ist der Trade-off. Ein Bau von 1996 bringt eine ältere Infrastruktur, Verglasung, Elektrik und Sanitär, als eine Fertigstellung 2025 mit, und Käufer sollten mögliche Modernisierungen ins Gesamtbudget einrechnen. Dem steht eine gereifte Anlage mit etablierter Gemeinschaft und ohne Baurisiko gegenüber. Für Käufer, die sofortige Nutzung, Mietkontinuität oder Bahnanschluss priorisieren, konkurriert das Bestandsprofil gut; wer garantierten Neubau und zeitgemäße Energieeffizienz will, fährt mit den Neubaualternativen den geradlinigeren Weg.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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