Esta moradia em banda com dois quartos situa-se em La Capellania, um bairro residencial de Benalmadena na Costa del Sol. O imóvel data de 1996 e oferece 69 metros quadrados de área habitável com dois quartos e duas casas de banho, além de um terraço privativo de cerca de 20 metros quadrados. O preço pedido é fixo em 325.000 €. A habitação situa-se num condomínio fechado com piscina comum e jardim comum. Praias como a Playa de Torreblanca ficam a cerca de 1,6 km em linha reta e o aeroporto de Malaga está a cerca de 13 km do endereço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
La Capellania é um bairro urbanizado de Benalmadena localizado perto da costa, com comodidades diárias a poucos minutos a pé. Um supermercado fica a 818 metros e uma farmácia a 411 metros. As estações ferroviárias de Torremuelle e Carvajal distam respetivamente 1,6 e 3,2 km, garantindo acesso de comboio ao longo da costa em direção a Malaga e Fuengirola.
A casa combina dois quartos e duas casas de banho com uma cozinha totalmente equipada, roupeiros embutidos, ar condicionado e aquecimento por bomba de calor. O terraço privativo de cerca de 20 metros quadrados e a piscina comum cobrem as necessidades de vida ao ar livre, enquanto o Wi-Fi, a máquina de lavar e os eletrodomésticos já estão instalados, permitindo ocupação imediata.
Trata-se de um imóvel usado concluído em 1996, não de um novo empreendimento. O estado da construção é pronto a habitar e a condição está registada como boa. O mobiliário está disponível opcionalmente. Não existe calendário de entrega por parte do promotor; a transferência pode prosseguir através do processo padrão de compra de usado, assim que comprador e vendedor acordem os termos.
O imóvel não oferece piscina privativa, nem jardim privativo, e não está indicado estacionamento privado nos dados. A área habitável é de 69 metros quadrados com dois quartos, o que limita a capacidade para agregados maiores. A casa está num condomínio fechado com instalações exteriores partilhadas, pelo que o espaço exterior depende parcialmente de regras comuns. Não estão registados área do terreno nem arrecadação.
Este imóvel adapta-se a várias situações reconhecíveis. Um casal ou família pequena que procure uma segunda casa compacta perto da costa encontrará os dois quartos, as duas casas de banho e as comodidades a poucos minutos a pé práticas para residência parcial ao longo do ano. Compradores que desejam uma casa pronta a mudar sem risco de construção beneficiam do facto de o edifício de 1996 estar concluído, equipado e em condição registada como boa. Investidores podem notar o precedente de arrendamento: a casa está atualmente equipada para arrendamento turístico, com praias a 1,6 a 2,7 km, uma estação ao alcance pedonal e o aeroporto de Malaga a cerca de 13 km em linha reta. Quem mira a procura turística no corredor Benalmadena-Fuengirola pode assumir diretamente uma operação em funcionamento. Reformados ou quem pretende reduzir a dimensão da habitação e prefere não conduzir diariamente pode gerir as compras, idas à farmácia e saídas para café a pé, enquanto a linha ferroviária cobre viagens a Fuengirola ou ao centro de Malaga. A piscina comum elimina a manutenção sazonal das tarefas do proprietário. O imóvel adequa-se menos bem a quem necessita de três ou mais quartos, piscina privativa, jardim privativo ou estacionamento dedicado. Agregados que planeiam teletrabalho a tempo inteiro devem verificar a capacidade de internet no condomínio, embora o Wi-Fi já esteja instalado. Para compradores cuja prioridade é o espaço em vez da localização, existem casas maiores mais para o interior com orçamentos semelhantes.
As imagens interiores mostram um acabamento funcional coerente com uma construção de 1996 que foi mantida e atualizada. A cozinha tem frentes de armário em madeira com placa de indução e eletrodomésticos integrados, incluindo uma máquina de lavar colocada na área da casa de banho. Os quartos incluem grandes roupeiros embutidos e a casa de banho está acabada com duche e azulejos práticos. A zona de refeições fica junto à cozinha aberta para a sala e abre para a varanda, de onde a vista mar é visível do interior. Os sistemas climáticos estão presentes em duas frentes: unidades de ar condicionado e aquecimento por bomba de calor, que em conjunto cobrem tanto o arrefecimento de verão como o calor de inverno. Esta combinação importa na Costa del Sol, onde as noites de inverno a 274 metros de altitude podem cair abaixo de níveis confortáveis sem aquecimento. O terraço privativo de cerca de 20 metros quadrados está mobilado e ligado a uma área de jardim, oferecendo espaço exterior independente das zonas comuns. Janelas e portas parecem ser originais de renovações subsequentes em vez de uma renovação contemporânea completa, pelo que compradores que inspecionem no local devem avaliar a qualidade dos vidros e o isolamento face aos padrões atuais. O próprio condomínio oferece entrada fechada, piscina comum e jardim partilhado. Não há dados disponíveis sobre investimentos recentes do condomínio, como trabalhos de fachada ou renovação da piscina, e a condição técnica dos elementos partilhados é melhor verificada junto da administração do condomínio durante a devida diligência.
O preço pedido é de 325.000 € e é um preço fixo para esta casa existente, não um preço inicial dentro de uma gama. O imóvel é um usado de 1996 em condições de pronto a habitar, com mobiliário disponível por negociação. Na região mais ampla, empreendimentos de construção nova comparáveis listam preços iniciais entre 205.000 € e 269.950 €, o que coloca esta casa no lado superior dessa faixa; ao contrário desses empreendimentos, este é um imóvel concluído com um condomínio estabelecido, piscina comum e disponibilidade imediata. Os interessados podem solicitar diretamente a disponibilidade atual e o agendamento de visitas ao imóvel.
Esta moradia em banda adequa-se a um agregado que valoriza uma vida compacta e de baixa manutenção perto da costa. A disposição de 69 metros quadrados comporta dois quartos e duas casas de banho, com uma zona de refeições adjacente à cozinha aberta para a sala e uma varanda com vista mar. O terraço privativo de cerca de 20 metros quadrados funciona como a principal divisão exterior, mobilado com mobiliário de jardim e adequado para refeições fora durante grande parte do ano graças ao clima regional. A vida diária aqui organiza-se em torno de deslocações a pé e curtos trajetos. O supermercado a 818 metros e a farmácia a 411 metros tornam possível fazer as compras de rotina a pé, e a área mais ampla regista quinze restaurantes, três cafés, dois bancos e três farmácias num raio de dois quilómetros. Uma escola também se situa nesse raio. Para trajetos mais longos, as estações de Cercanías em Torremuelle e Carvajal ficam a 1,6 e 3,2 km, e cinco linhas de autocarro com cinquenta paragens servem a localidade. A casa faz parte de um condomínio fechado com piscina comum e jardim partilhado, o que cobre o uso de verão sem a manutenção de uma piscina privativa. O ar condicionado e o aquecimento por bomba de calor regulam a temperatura interior durante todo o ano. O imóvel está atualmente equipado para uso residencial, incluindo máquina de lavar e eletrodomésticos de cozinha, e poderia também continuar como unidade de arrendamento dada a sua localização perto de praias e ligações de transporte. A vila de Benalmadena está ao alcance próximo, e Malaga fica a cerca de 20 km em linha reta.
A vida em La Capellania gira em torno de uma urbanização residencial dentro de Benalmadena, posicionada entre a estrada costeira e a encosta. O bairro regista 5.716 habitantes, o que sustenta um tecido local estável em vez de puramente sazonal. Num raio de dois quilómetros, os dados listam quinze restaurantes, uma escola, três farmácias, dois bancos e três cafés, cobrindo a maioria das necessidades diárias sem carro. A praia mais próxima, Playa de Torreblanca, fica a 1,6 km em linha reta, com Playa Bonita e Playa Torreblanca-Carvajal a 2,6 a 2,7 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 473 metros do endereço, útil para proprietários ou hóspedes de arrendamento com carros elétricos. Um hospital fica a 3,4 km. Os transportes são um ponto forte desta localização. A estação de Torremuelle a 1,6 km liga à linha suburbana Malaga-Fuengirola, e cinco linhas de transporte público com cinquenta paragens servem a área. O aeroporto de Malaga fica a cerca de 13 km em linha reta, pelo que o ruído de voos e corredores de acesso podem notar-se às vezes; isto é inerente à localização e vale a pena verificar no local. A cidade de Malaga está a 20 km em linha reta e Marbella a 30 km.
O mapa mostra o imóvel em La Capellania, situado na encosta de Benalmadena entre a faixa costeira e a autoestrada do interior. Note-se a curta distância das praias abaixo, a linha ferroviária ao longo da costa e o aeroporto a nordeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Capellania ocupa uma posição intermédia na Costa del Sol ocidental, entre o grande centro urbano de Malaga (20 km em linha reta) e as localidades turísticas de Marbella (30 km). Fuengirola fica diretamente a oeste ao longo da costa, e Benalmadena Costa com a sua marina e praias situa-se abaixo do bairro. A localização beneficia da proximidade ao aeroporto de Malaga, a cerca de 13 km, mais perto do que a maioria dos endereços em Marbella ou Estepona, e da linha ferroviária suburbana que corre ao longo da costa. Isto posiciona o imóvel na faixa central bem ligada da Costa del Sol, em vez dos seus extremos ocidentais ou orientais mais tranquilos.
Distâncias-chave do imóvel, medidas em linha reta: Playa de Torreblanca 1,6 km, Playa Bonita 2,7 km, supermercado 818 m, farmácia 411 m, hospital 3,4 km e aeroporto de Malaga 13 km. As distâncias por estrada serão superiores a estas cifras diretas. As opções de golfe rodeiam a área: Golf Benalmadena Pitch & Putt a 3,7 km, Campo Los Lagos a 7,5 km e Mijas Golf a 7,7 km. Duas marinas, Puerto Deportivo de Fuengirola e Puerto Deportivo de Benalmadena, ficam respetivamente a 5,2 e 7,0 km, oferecendo atracações, restauração e passeios junto à água. O transporte público inclui cinco linhas de autocarro e cinquenta paragens locais, mais as estações ferroviárias de Torremuelle (1,6 km) e Carvajal (3,2 km). De carro, os corredores costeiros A-7 e AP-7 são alcançáveis em minutos, ligando Fuengirola, Benalmadena e Malaga. Um ponto de carregamento de veículos elétricos a 473 metros apoia a mobilidade elétrica.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização situa-se a 274 metros acima do nível do mar nas encostas inferiores atrás da costa de Benalmadena, o que explica as vistas mar da varanda. A temperatura média anual é de 17,0 graus Celsius, uma cifra moderada pelo Mediterrâneo. A época balnear, definida por temperaturas do mar iguais ou superiores a 20 graus, dura cerca de quatro meses, concentrando o uso de praia na metade mais quente do ano. A altitude traz uma consequência prática: a caminhada até à praia envolve uma descida de cerca de 270 metros, gerível de carro ou com o autocarro local, mas constitui verdadeiro exercício a pé. Em contrapartida, a altura oferece noites mais frescas no verão do que a própria frente marítima. A vegetação circundante inclui os campos de golfe no interior e a faixa costeira ao longo de Torreblanca e Carvajal. A precipitação concentra-se nos meses mais frios, deixando longos períodos secos do final da primavera ao outono. Os feriados locais somam 32 por ano, o que afeta regularmente os horários de abertura das lojas no município mais amplo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Três praias ficam num raio de 2,7 km do endereço. A Playa de Torreblanca é a mais próxima, a 1,6 km em linha reta, seguida da Playa Bonita e da Playa Torreblanca-Carvajal a 2,6 e 2,7 km. São praias urbanas de areia servidas pelos chiringuitos de frente para o mar típicos do troço Fuengirola-Benalmadena. Os golfistas podem alcançar três campos: o Pitch & Putt em Benalmadena a 3,7 km para prática curta, e os campos completos de Los Lagos (7,5 km) e Mijas Golf (7,7 km), ambos parte do consagrado cluster de golfe de Mijas. As instalações desportivas próximas incluem o Club Hockey Benalmadena a 1,2 km, o Karting Mijas a 3,2 km e o centro desportivo municipal Polideportivo Juan Roa Sanchez a 3,5 km. Para o lazer aquático, as marinas de Fuengirola (5,2 km) e Benalmadena (7,0 km) oferecem vela, passeios e restauração junto à água. A piscina comum dentro do condomínio cobre a natação diária sem deslocações até à costa, prolongando o uso da água para além da época balnear de quatro meses.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.4°C | 55 mm |
| Fevereiro | 11.4°C | 38 mm |
| Março | 12.7°C | 102 mm |
| Abril | 14.7°C | 54 mm |
| Maio | 18.0°C | 25 mm |
| Junho | 21.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 24.9°C | 9 mm |
| Setembro | 21.8°C | 27 mm |
| Outubro | 18.3°C | 69 mm |
| Novembro | 13.8°C | 65 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 51 mm |
Ref: VL220994
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Face às ofertas atuais de construção nova na região, esta moradia em banda usada ocupa uma posição distinta. Projetos comparáveis incluem Aquamar em Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial em Mijas (desde 205.000 €) e Etherna Homes 2 em Estepona (desde 269.000 €). Esses empreendimentos oferecem construção nova com especificações modernas e, na maioria dos casos, prazos de entrega mais longos e preços de tabela que representam pontos de partida em vez de cifras finais. Este imóvel em Benalmadena, em contraste, está terminado, equipado e disponível agora, a 325.000 € como preço fixo. A localização é o fator diferenciador. Torre del Mar e Estepona situam-se respetivamente a leste e no extremo oeste de Malaga, ambas exigindo deslocações do aeroporto mais longas do que os cerca de 13 km medidos aqui. Lantana Residencial em Mijas é mais próximo geograficamente, mas Mijas abrange tanto a encosta como zonas costeiras com grande variação de acessibilidade. La Capellania combina vistas mar de encosta com uma estação ferroviária a 1,6 km e compras a poucos minutos a pé, uma combinação que os empreendimentos de construção nova nesta faixa de preço raramente igualam. A idade é a contrapartida. Uma construção de 1996 comporta infraestruturas mais antigas, caixilharia, cablagens e canalizações, do que uma entrega de 2025, e os compradores devem contabilizar potencial modernização no orçamento total. Em contrapartida está um condomínio maduro com uma comunidade estabelecida e sem risco de construção. Para compradores que priorizam uso imediato, continuidade de arrendamento ou acesso ferroviário, o perfil de usado compete bem; para quem quer construção nova com garantia e desempenho energético contemporâneo, as alternativas de construção nova permanecem o caminho mais direto.
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