Questa villa indipendente, situata nella zona di La Capellanía a Málaga, offre una residenza pronta all'uso con 3 camere da letto e 2 bagni. Disposta su un lotto di 600 m², la proprietà vanta 119 m² di spazio abitativo, combinando comfort moderni con una posizione strategica vicino ai servizi essenziali e alla costa. Progettata per il benessere, include un sistema di climatizzazione completo e riscaldamento a pavimento, con ampie finestre che massimizzano la luce naturale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato a La Capellanía, una zona nota per la sua tranquillità e la vicinanza ai servizi. La posizione facilita l'accesso a piedi a negozi e ristoranti, integrando la vita residenziale con la comodità urbana. La prossimità alla costa è un elemento chiave, offrendo un facile accesso alle spiagge.
Questa villa risponde a esigenze abitative che privilegiano comfort, funzionalità e una vita all'aperto. La disposizione interna è pensata per un'abitabilità fluida, mentre gli spazi esterni, inclusa una piscina privata, sono ideali per il relax e l'intrattenimento. La presenza di garage e finiture di pregio soddisfa un desiderio di praticità e qualità.
La proprietà è un'unità immobiliare già esistente, completata e pronta per l'occupazione immediata. Non si tratta di un progetto in fase di costruzione o sviluppo, ma di una villa già edificata e rifinita, che permette un trasferimento senza attese legate ai tempi di cantiere.
Questo immobile non è una nuova costruzione né un progetto in fase di sviluppo. L'area circostante, pur essendo ben servita, è caratterizzata da una densità urbana che potrebbe non soddisfare chi cerca isolamento completo o aree rurali incontaminate. Le viste panoramiche potrebbero includere elementi urbani oltre al mare e alle montagne.
Questa villa si rivolge a chi cerca una residenza pronta all'uso nella Costa del Sol, combinando la comodità di servizi a portata di mano con la privacy di una proprietà indipendente. È adatta per famiglie o coppie che desiderano un ambiente tranquillo ma ben collegato, con la possibilità di godere del clima mediterraneo grazie alla piscina privata e alle ampie terrazze. La vicinanza all'aeroporto la rende una scelta logica per chi viaggia frequentemente o per una casa vacanze facilmente accessibile. Anche chi pianifica un trasferimento permanente e desidera integrarsi rapidamente in una comunità locale apprezzerà la presenza di infrastrutture e servizi nelle immediate vicinanze.
La villa presenta finiture di eccellente qualità, pensate per garantire comfort e durabilità. Il sistema di climatizzazione include aria condizionata (calda e fredda) e riscaldamento a pavimento, esteso anche ai bagni, assicurando un clima ideale durante tutto l'anno. La zona giorno è concepita in open-space, integrando soggiorno e cucina, con accesso diretto a una terrazza coperta. Gli interni sono luminosi, grazie a un'orientamento solare favorevole (sud-est, sud, sud-ovest). La presenza di una piscina privata, ampi spazi esterni e finiture curate negli ambienti interni, come si evince dalle immagini, contribuisce a un elevato standard abitativo. La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata.
La villa è proposta al prezzo di €1.375.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (villa indipendente), la metratura (119 m² abitativi su 600 m² di terreno), la posizione in un'area richiesta come La Capellanía e lo stato di eccellente conservazione con finiture di qualità. Essendo una proprietà già esistente e pronta all'uso, non sono previsti costi aggiuntivi legati a tempi di costruzione o personalizzazioni post-cantiere. La disponibilità è immediata, non essendo soggetta a future fasi di sviluppo.
La Capellanía si presenta come un'area residenziale consolidata, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a servizi essenziali e dalla tranquillità tipica delle zone abitative mature. La disponibilità di negozi, farmacie e banche entro un raggio percorribile a piedi sottolinea la praticità per gli residenti. L'ambiente urbano circostante, pur offrendo comodità, mantiene un'atmosfera prevalentemente residenziale. La vicinanza a centri sanitari e alla rete di trasporti pubblici facilita l'integrazione nella vita locale, rendendo la zona adatta sia a residenti permanenti che a chi cerca una seconda casa che offra un facile accesso alle dinamiche della Costa del Sol.
Vivere a La Capellanía significa beneficiare di un ambiente residenziale consolidato con un accesso diretto alle comodità urbane. La prossimità a supermercati (818 m), farmacie (411 m) e centri medici (3.4 km) facilita la gestione quotidiana. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con 5 linee e 50 fermate nelle vicinanze, che permettono spostamenti agevoli verso le città circostanti come Fuengirola (5.2 km) e Benalmádena (7.0 km). La presenza di numerosi ristoranti (15 nel raggio di 2 km) e attività ricreative, come centri sportivi e marine, arricchisce l'offerta per il tempo libero.
La mappa evidenzia la posizione di La Capellanía all'interno della Costa del Sol, una zona costiera rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. La prossimità a centri urbani come Fuengirola e Benalmádena, insieme alla vicinanza all'aeroporto di Málaga, sono elementi chiave per comprendere la logistica e le opportunità offerte da questa localizzazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a La Capellanía, la proprietà si posiziona strategicamente tra le principali città della Costa del Sol. Dista circa 20 km da Málaga, capoluogo della provincia e centro culturale ed economico, e 30 km da Marbella, rinomata per il suo lusso e le sue spiagge. Questa collocazione centrale permette di accedere facilmente alle diverse atmosfere e servizi offerti da queste città, pur risiedendo in un'area più tranquilla e residenziale.
La villa gode di un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 13 km, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Torreblanca, si trovano a circa 1.6 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in breve tempo, tra cui Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.7 km). Le principali arterie stradali sono facilmente accessibili, garantendo collegamenti rapidi con le città di Málaga (20 km) e Marbella (30 km). La presenza di stazioni ferroviarie (Torremuelle a 1.6 km) e una rete di trasporto pubblico capillare aumenta ulteriormente le opzioni di mobilità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una media annua di 17.0°C e circa 3.891 ore di sole all'anno, offrendo condizioni ideali per attività all'aperto. La villa si trova a 274 metri sopra il livello del mare, godendo di una posizione elevata che può favorire viste panoramiche. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, si integra con elementi naturali tipici della costa andalusa, come la vicinanza al mare e una vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre facile accesso a diverse opzioni balneari. Playa de Torreblanca e Playa Bonita sono a breve distanza, offrendo spazi per il relax e attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, la zona è ben servita da numerosi campi, tra cui Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.7 km) e Mijas Golf (7.7 km). La presenza di centri sportivi come il Club Hockey Benalmadena (1.2 km) e strutture per il karting soddisfa una vasta gamma di interessi ricreativi. Le marine di Fuengirola e Benalmádena offrono opportunità per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a La Capellanía, la proprietà si posiziona strategicamente tra le principali città della Costa del Sol. Dista circa 20 km da Málaga, capoluogo della provincia e centro culturale ed economico, e 30 km da Marbella, rinomata per il suo lusso e le sue spiagge. Questa collocazione centrale permette di accedere facilmente alle diverse atmosfere e servizi offerti da queste città, pur risiedendo in un'area più tranquilla e residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL920049
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione, questa villa a La Capellanía si distingue per la sua immediatezza d'uso e la combinazione di elementi. Progetti come Aquamar, Lantana Residencial ed Etherna Homes 2, presentati come comparabili, sono tipicamente nuove costruzioni con prezzi di partenza significativamente inferiori, indicando un segmento di mercato diverso, forse più orientato a unità di dimensioni ridotte o in aree meno centrali. La proprietà in oggetto, con un prezzo di €1.375.000, si colloca in una fascia alta del mercato, giustificata dalla tipologia (villa indipendente su un lotto di 600 m²), dalle finiture di pregio e dalla sua posizione in un'urbanizzazione richiesta. Mentre le opzioni più economiche potrebbero offrire appartamenti o villette a schiera, questa villa punta a un pubblico che cerca maggiore spazio, privacy e servizi completi già pronti. La vicinanza a servizi essenziali e all'aeroporto, unita alla presenza di piscina privata, la rende competitiva rispetto ad altre ville in zone simili, ma spesso richiedono ulteriori lavori o sono lontane dai centri urbani.
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