Questa villa indipendente si trova ad Alhaurín de la Torre, una città della provincia di Málaga appartenente all'Area Metropolitana di Málaga. La proprietà è situata in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, offrendo un'atmosfera residenziale tranquilla. La casa, con 4 camere da letto e 2 bagni, si estende su 290 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di 1500 m². La posizione offre un buon collegamento con la costa e l'aeroporto, mentre l'ambiente circostante beneficia di un'infrastruttura solida. Questo progetto rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort abitativo e accesso ai servizi regionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa è situata nell'entroterra, ad Alhaurín de la Torre, un'attraente cittadina ai piedi della Sierra de Mijas. L'ambiente circostante è di carattere urbano e offre una buona accessibilità ai servizi. Nonostante la vicinanza ai servizi urbani, la posizione è relativamente tranquilla. Il collegamento con la regione costiera e l'aeroporto è buono, rendendo la posizione attraente sia per i residenti permanenti che per i turisti.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che danno priorità allo spazio e alla privacy, come consente un terreno di 1500 m². La distribuzione tra un piano superiore abitabile e un piano terra che richiede ristrutturazione permette possibilità di design personalizzate. È adatta a famiglie che necessitano di spazio aggiuntivo o a investitori che vedono il potenziale per creare unità abitative separate o per la rivalutazione.
La casa è in buone condizioni ma necessita di ristrutturazioni, in particolare al piano terra, che si presenta come uno spazio aperto con struttura grezza. Il piano superiore è pronto per essere abitato e comprende 4 camere da letto e 2 bagni. La proprietà offre la possibilità di allestire lo spazio inferiore secondo le preferenze individuali, sia per ulteriori spazi abitativi, un ufficio o unità turistiche.
Questa proprietà richiede lavori di ristrutturazione, in particolare al piano terra, che attualmente si presenta come uno spazio aperto con struttura grezza. Non si tratta di una nuova costruzione; l'attenzione è focalizzata sul potenziale di trasformazione e modernizzazione. La posizione è nell'entroterra, il che significa che la vicinanza immediata alla spiaggia non è presente, sebbene le spiagge siano facilmente raggiungibili.
Ref: VL521695
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta ad acquirenti che cercano una casa con molto potenziale e che sono disposti a investire in una ristrutturazione per adattarla alle loro esigenze. È ideale per famiglie che desiderano una casa spaziosa con un grande terreno in una zona ben collegata ma tranquilla. Gli investitori potrebbero riconoscere il potenziale per creare unità separate a scopo turistico o per la rivalutazione a lungo termine attraverso la modernizzazione. Anche gli acquirenti che cercano una base solida per una futura residenza e che apprezzano una buona infrastruttura troveranno qui la loro soluzione. La vicinanza all'aeroporto è un ulteriore vantaggio per i viaggiatori.
La casa offre 290 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani. Il piano superiore è pronto per essere abitato e comprende 4 camere da letto e 2 bagni. La cucina è separata e completamente attrezzata. Il soggiorno-pranzo è luminoso e spazioso. Il piano terra presenta un ampio spazio aperto con una struttura esistente, che consente una completa ristrutturazione e riorganizzazione. Sono presenti caratteristiche come armadi a muro e una terrazza privata. L'esterno comprende un giardino privato e ampie possibilità di parcheggio. L'aria condizionata garantisce il comfort.
La villa indipendente offerta ad Alhaurín de la Torre è disponibile a partire da €530.000. Questo prezzo riflette la dimensione del terreno di 1500 m² e la superficie abitabile di 290 m², che comprende 4 camere da letto e 2 bagni. La casa è in buone condizioni ma richiede ristrutturazioni al piano terra, offrendo una certa flessibilità per adattamenti personalizzati. Data la sua posizione in una regione ambita e il potenziale di modernizzazione, il prezzo rappresenta una base per il mercato, con il valore finale che dipenderà dalle ristrutturazioni effettuate.
Alhaurín de la Torre, incastonata nella Valle del Guadalhorce e sulle pendici della Sierra de Mijas, a pochi chilometri da Málaga, offre un ambiente di vita equilibrato che combina comfort urbano e tranquillità rurale. Con oltre 45.000 abitanti (previsione 2025), la città dispone di un'infrastruttura ben sviluppata con numerose scuole, centri sanitari e impianti sportivi. La vicinanza all'area metropolitana di Málaga consente l'accesso a una più ampia offerta di cultura, gastronomia e shopping. La zona è apprezzata per i suoi centri sportivi e la vicinanza ad aree naturali, rendendola un luogo di residenza attraente per famiglie e persone attive. Il clima, con inverni miti ed estati calde, favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Alhaurín de la Torre, situata nella Valle del Guadalhorce e sulle pendici della Sierra de Mijas, offre un piacevole ambiente di vita. La città fa parte dell'Area Metropolitana di Málaga e si caratterizza per un buon equilibrio tra l'idillio rurale e il collegamento urbano. Con una superficie di oltre 83 km² e più di 45.000 abitanti, il comune dispone di un'infrastruttura completa. La vicinanza a Málaga (circa 17 km) e all'aeroporto (circa 6 km) è un vantaggio significativo. I dintorni offrono numerose opportunità sportive e ricreative, tra cui campi da golf e centri sportivi, oltre a una buona scelta di istituti scolastici e sanitari.
Il progetto si trova ad Alhaurín de la Torre, un comune a ovest di Málaga. La mappa mostra la vicinanza alle principali vie di comunicazione, all'aeroporto e alle città costiere della Costa del Sol. La posizione nella Valle del Guadalhorce, ai piedi della Sierra de Mijas, è evidenziata dalla zona edificata circostante e dalle aree verdi.
Alhaurín de la Torre è strategicamente situata nella provincia di Málaga, a ovest della capitale e all'ingresso della Valle del Guadalhorce. Come parte dell'Area Metropolitana di Málaga, la città è ben integrata nella rete regionale. Si trova ai piedi della Sierra de Mijas, il che la rende una posizione panoramica. La vicinanza alla costa (Costa del Sol) e all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 6 km in linea d'aria) rende la regione attraente per gli acquirenti internazionali. La città offre un'infrastruttura solida e funge da buon punto di partenza per esplorare sia le località costiere che l'entroterra dell'Andalusia.
La proprietà ad Alhaurín de la Torre offre una buona accessibilità a vari servizi. Il supermercato più vicino si trova a soli 60 metri, la farmacia a 62 metri. Il centro città con ristoranti, banche e caffè è facilmente raggiungibile, così come un ospedale situato a 6,5 km. Diversi campi da golf si trovano in un raggio di circa 5-6,5 km. Spiagge come Playa del Lido e Playa del Bajondillo sono a circa 7 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a soli 5,6 km (in linea d'aria), il che è molto pratico per i viaggiatori. Ci sono 7 linee di trasporto pubblico con 41 fermate, che facilitano la mobilità senza auto, anche se un'auto è consigliata per alcune commissioni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C e una temperatura media annua di 18,2°C. La regione registra storicamente circa 3.888 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di luminosità. Il mare è abbastanza caldo per nuotare per circa 4 mesi all'anno (temperatura dell'acqua ≥20°C). La posizione sulle pendici della Sierra de Mijas, a un'altitudine di 113 metri sul livello del mare, offre condizioni atmosferiche piacevoli e viste sul paesaggio montano. La vicinanza alla natura, come la Valle del Guadalhorce e le montagne circostanti, invita alle attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Alhaurín de la Torre, con spiagge come Playa del Lido e Playa del Bajondillo a circa 7 km. La regione stessa offre numerose opportunità ricreative. Ci sono 43 impianti sportivi, tra cui diversi centri sportivi e piscine. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e Lauro Golf (6,3 km) sono facilmente accessibili. Punti panoramici come il Pico Palomas offrono viste panoramiche. La possibilità di creare il proprio giardino o frutteto amplia le opzioni ricreative sulla proprietà privata.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre è strategicamente situata nella provincia di Málaga, a ovest della capitale e all'ingresso della Valle del Guadalhorce. Come parte dell'Area Metropolitana di Málaga, la città è ben integrata nella rete regionale. Si trova ai piedi della Sierra de Mijas, il che la rende una posizione panoramica. La vicinanza alla costa (Costa del Sol) e all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 6 km in linea d'aria) rende la regione attraente per gli acquirenti internazionali. La città offre un'infrastruttura solida e funge da buon punto di partenza per esplorare sia le località costiere che l'entroterra dell'Andalusia.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 36 mm |
| Maggio | 18.0°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 71 mm |
Rispetto a proprietà simili sulla Costa del Sol, questa villa ad Alhaurín de la Torre offre un attraente rapporto qualità-prezzo, soprattutto considerando la dimensione del terreno di 1500 m². Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) sono costruzioni più recenti vicino alla costa, questa proprietà offre potenziale per un design personalizzato attraverso la ristrutturazione. Aby Upper (da €320.000), anch'esso a Estepona, ha un prezzo inferiore ma potrebbe avere dimensioni più ridotte. Alba Benalmádena (da €699.000) rappresenta una fascia di prezzo più alta, probabilmente con finiture più moderne o una posizione più esclusiva. La villa qui offerta si posiziona come un'opzione solida per gli acquirenti disposti a investire in una struttura esistente per plasmare il proprio spazio abitativo, apprezzando al contempo la buona accessibilità a Málaga e alle località costiere.
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