Cette villa individuelle est située à Alhaurín de la Torre, une ville de la province de Málaga appartenant à la région métropolitaine de Málaga. La propriété se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, offrant une atmosphère résidentielle paisible. La maison, comprenant 4 chambres et 2 salles de bains, s'étend sur 290 m² de surface habitable sur un généreux terrain de 1500 m². L'emplacement offre une bonne connexion à la côte et à l'aéroport, tandis que les environs immédiats bénéficient d'une infrastructure solide. Ce projet représente une option intéressante pour les acheteurs recherchant une combinaison de confort de vie et d'accès aux commodités régionales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située à l'intérieur des terres, à Alhaurín de la Torre, une ville attrayante au pied de la Sierra de Mijas. L'environnement immédiat est de caractère urbain et offre une bonne accessibilité aux services. Malgré la proximité des commodités urbaines, l'emplacement est relativement calme. La connexion avec la région côtière et l'aéroport est bonne, ce qui rend l'emplacement attrayant pour les résidents permanents comme pour les vacanciers.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'espace et l'intimité, comme le permet un terrain de 1500 m². La répartition entre un étage supérieur habitable et un rez-de-chaussée nécessitant des rénovations permet des possibilités d'aménagement personnalisées. Elle convient aux familles ayant besoin d'espace supplémentaire ou aux investisseurs qui voient le potentiel de création d'unités de logement distinctes ou d'appréciation de la valeur.
La maison est en bon état mais nécessite des rénovations, en particulier au rez-de-chaussée, qui se présente comme une structure brute ouverte. L'étage supérieur est prêt à emménager et comprend 4 chambres et 2 salles de bains. La propriété offre la possibilité d'aménager l'espace inférieur selon les préférences individuelles, que ce soit pour des espaces de vie supplémentaires, un bureau ou des unités touristiques.
Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment au rez-de-chaussée qui se présente actuellement comme un espace ouvert avec une structure brute. Il ne s'agit pas d'une construction neuve; l'accent est mis sur le potentiel de transformation et de modernisation. L'emplacement est à l'intérieur des terres, ce qui signifie que la proximité immédiate de la plage n'est pas présente, bien que les plages soient facilement accessibles.
Ref: VL521695
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un bien avec beaucoup de potentiel et qui sont prêts à investir dans une rénovation pour l'adapter à leurs besoins. Elle est idéale pour les familles qui souhaitent une maison spacieuse avec un grand terrain dans un quartier bien desservi mais calme. Les investisseurs pourraient reconnaître le potentiel de création d'unités distinctes à des fins touristiques ou d'appréciation de la valeur à long terme par la modernisation. Les acheteurs recherchant une base solide pour une future résidence et valorisant une bonne infrastructure y trouveront également leur compte. La proximité de l'aéroport est un avantage supplémentaire pour les voyageurs.
La maison offre 290 m² de surface habitable répartis sur deux étages. L'étage supérieur est prêt à emménager et comprend 4 chambres et 2 salles de bains. La cuisine est indépendante et entièrement équipée. Le salon-salle à manger est lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée présente un grand espace ouvert avec une structure existante, permettant une rénovation et une réorganisation complètes. Des caractéristiques telles que des placards intégrés et une terrasse privée sont présentes. L'extérieur comprend un jardin privé et des possibilités de stationnement suffisantes. La climatisation assure le confort.
La villa individuelle proposée à Alhaurín de la Torre est disponible à partir de 530 000 €. Ce prix reflète la taille du terrain de 1500 m² et la surface habitable de 290 m², comprenant 4 chambres et 2 salles de bains. La maison est en bon état mais nécessite des rénovations au rez-de-chaussée, offrant une certaine flexibilité pour des adaptations personnalisées. Compte tenu de son emplacement dans une région recherchée et de son potentiel de modernisation, le prix représente une base pour le marché, la valeur finale dépendant des rénovations effectuées.
Alhaurín de la Torre, nichée dans la vallée du Guadalhorce et sur les pentes de la Sierra de Mijas, à quelques kilomètres de Málaga, offre un cadre de vie équilibré alliant confort urbain et tranquillité rurale. Avec plus de 45 000 habitants (prévision 2025), la ville dispose d'une infrastructure bien développée avec de nombreuses écoles, centres de santé et installations sportives. La proximité de la région métropolitaine de Málaga permet d'accéder à une offre plus large de culture, de gastronomie et de shopping. La région est appréciée pour ses centres sportifs et sa proximité avec des espaces naturels, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les familles et les personnes actives. Le climat, avec des hivers doux et des étés chauds, favorise les activités de plein air toute l'année.
Alhaurín de la Torre, nichée dans la vallée du Guadalhorce et située sur les pentes de la Sierra de Mijas, offre un cadre de vie agréable. La ville fait partie de la région métropolitaine de Málaga et se caractérise par un bon équilibre entre l'idylle rurale et la connexion urbaine. Avec une superficie de plus de 83 km² et plus de 45 000 habitants, la municipalité dispose d'une infrastructure complète. La proximité de Málaga (environ 17 km) et de l'aéroport (environ 6 km) est un avantage majeur. Les environs offrent de nombreuses possibilités sportives et de loisirs, notamment des parcours de golf et des centres sportifs, ainsi qu'un bon choix d'établissements d'enseignement et de soins de santé.
Le projet est situé à Alhaurín de la Torre, une municipalité à l'ouest de Málaga. La carte montre la proximité des principales voies de communication, de l'aéroport et des villes côtières de la Costa del Sol. L'emplacement dans la vallée du Guadalhorce, au pied de la Sierra de Mijas, est illustré par la zone bâtie environnante et les espaces verts.
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans la province de Málaga, à l'ouest de la capitale et à l'entrée de la vallée du Guadalhorce. Faisant partie de la région métropolitaine de Málaga, la ville est bien intégrée au réseau régional. Elle se trouve au pied de la Sierra de Mijas, offrant un cadre pittoresque. La proximité de la côte (Costa del Sol) et de l'aéroport international de Málaga (environ 6 km à vol d'oiseau) rend la région attrayante pour les acheteurs internationaux. La ville offre une infrastructure solide et sert de bon point de départ pour explorer à la fois les localités côtières et l'arrière-pays andalou.
La propriété à Alhaurín de la Torre offre une bonne accessibilité à diverses commodités. Le supermarché le plus proche est à seulement 60 mètres, la pharmacie à 62 mètres. Le centre-ville avec ses restaurants, banques et cafés est facilement accessible, tout comme un hôpital situé à 6,5 km. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon d'environ 5 à 6,5 km. Les plages telles que Playa del Lido et Playa del Bajondillo sont à environ 7 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à 5,6 km (à vol d'oiseau), ce qui est très pratique pour les voyageurs. Il existe 7 lignes de transport public avec 41 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour certaines courses.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 26°C, et une température moyenne annuelle de 18,2°C. La région enregistre historiquement environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, offrant de longues périodes de clarté. La mer est suffisamment chaude pour la baignade pendant environ 4 mois par an (température de l'eau ≥20°C). La situation sur les pentes de la Sierra de Mijas, à une altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre des conditions atmosphériques agréables et parfois des vues sur le paysage montagneux. La proximité de la nature, comme la vallée du Guadalhorce et les montagnes environnantes, invite aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Alhaurín de la Torre, avec des plages comme Playa del Lido et Playa del Bajondillo à environ 7 km. La région elle-même offre de nombreuses possibilités de loisirs. Il existe 43 installations sportives, dont plusieurs centres sportifs et piscines. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés tels que le Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) et Lauro Golf (6,3 km) sont facilement accessibles. Des points de vue comme le Pico Palomas offrent des panoramas. La possibilité de créer son propre jardin ou verger étend les options de loisirs sur la propriété privée.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans la province de Málaga, à l'ouest de la capitale et à l'entrée de la vallée du Guadalhorce. Faisant partie de la région métropolitaine de Málaga, la ville est bien intégrée au réseau régional. Elle se trouve au pied de la Sierra de Mijas, offrant un cadre pittoresque. La proximité de la côte (Costa del Sol) et de l'aéroport international de Málaga (environ 6 km à vol d'oiseau) rend la région attrayante pour les acheteurs internationaux. La ville offre une infrastructure solide et sert de bon point de départ pour explorer à la fois les localités côtières et l'arrière-pays andalou.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Comparée à des propriétés similaires sur la Costa del Sol, cette villa à Alhaurín de la Torre offre un rapport qualité-prix intéressant, surtout compte tenu de la taille du terrain de 1500 m². Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) sont des constructions plus récentes à proximité de la côte, cette propriété offre un potentiel d'aménagement personnalisé grâce à la rénovation. Aby Upper (à partir de 320 000 €), également à Estepona, est proposé à un prix inférieur, mais pourrait avoir des dimensions plus petites. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé, probablement avec des finitions plus modernes ou un emplacement plus exclusif. La villa proposée ici se positionne comme une option solide pour les acheteurs prêts à investir dans une structure existante pour façonner leur espace de vie, tout en appréciant la bonne accessibilité de Málaga et des localités côtières.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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