Denne fritliggende villa ligger på en grund på ca. 5.748 m² i Alhaurín de la Torre, en landsby i Málagas storbyområde på skråningerne af Sierra de Mijas. Boligen tilbyder 435 m² boligareal med seks soveværelser og fem badeværelser fordelt på en hovedbolig og to selvstændige lejligheder. Bygget i 1996 og siden opdateret med nye fliser, dobbeltglas og aircondition, inkluderer den en privat pool på 12 x 5 meter, en stor garage med multifunktionelt rum samt et udendørs underholdningsområde med bar, grill og pizzaovn. Udbudsprisen er fastsat til €950.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et bymæssigt miljø på randen af Alhaurín de la Torre, ca. 17 km fra Málaga og ca. 14 km i lige linje fra byens centrum. Butikker og et apotek ligger inden for gåafstand på ca. 60 meter, mens Málaga-Costa del Sol-lufthavnen ligger 5,6 km væk i fugleflugtslinje. Strande som Playa del Lido ligger ca. 7,1 km væk i lige linje.
Indretningen egner sig til husholdninger med flere generationer eller ejere, der søger gæste- eller lejemuligheder: en hovedbolig med to soveværelser samt en lejlighed med tre soveværelser og en lejlighed med ét soveværelse, hver med egen terrasse. En pool på 12 x 5 meter, overdækkede terrasser og en grund på ca. 5.748 m² giver rigelig udendørs plads. Grunden er stor nok til at blive tilpasset, for eksempel til hestehold.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 1996, tilbudt indflytningsklar. De nuværende ejere har gennemført nylige forbedringer, herunder nye fliser i hele huset, på terrasser og poolområde, fornynet dobbeltglas med skodder, nye airconditionanlæg samt elektrisk betjente indkørsels- og garageporte. Færdiggørelsesdatoer og renoveringshistorik er vejledende og bør verificeres ved en fremvisning.
Boligen er en enkelt eksisterende bolig med en fast udbudspris på €950.000; der er ingen prisliste fra udvikler eller nybyggerifase. Det er et landligt område, så havudsigt mangler, og i stedet er der udsigt til bjerge og landskab. Databasen angiver ingen fælles faciliteter, ingen elevator og ingen adgang til strandpromenade. De to lejligheder ville have gavn af modernisering ifølge kildebeskrivelsen.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie med flere generationer, der ønsker at bo sammen og samtidig bevare privatlivet, kan bruge hovedhuset og én eller begge lejligheder som selvstændige enheder med separate terrasser. Ejere, der ofte har gæster, får uafhængig indkvartering uden at udvide boligen. De, der søger lejeindtægter fra en del af grunden, kan udleje én eller begge lejligheder, mens de selv bebor hovedboligen, forudsat lokale licensregler, som bør verificeres. Rideentusiaster vil bemærke grundens størrelse og beskrivelsens eksplicitte omtale af plads til heste og en ridebane, en sjælden kombination så tæt på Málaga-lufthavnen. Købere, der flytter permanent, drager fordel af det bymæssige miljø: skoler, et sundhedscenter og daglige indkøb inden for gåafstand, med 43 offentlige stoppesteder og syv linjer i byen. Den egner sig mindre godt til dem, der søger livsstil i første række til stranden, en lås og rejs-bolig eller en nybygget bolig med udviklergarantier; dette er en villa fra 1996 med efterfølgende renoveringer, og de to lejligheder er beskrevet som havende behov for en vis modernisering for at nå moderne standard. Husholdninger, der ikke ønsker at vedligeholde en stor grund eller en pool, bør også overveje de praktiske krav ved næsten 5.800 m² grund.
Villaen blev færdigbygget i 1996, og dens stand er angivet som fremragende og nyligt renoveret. De dokumenterede forbedringer er konkrete: nye fliser i hele huset, på terrasser og poolområde; fornyet dobbeltglas med skodder; og helt nye airconditionanlæg. Klimastyringen er lagdelt, aircondition med varme- og kølefunktion og forinstallering, centralvarme samt gulvvarme i badeværelserne, hvilket er en praktisk komfortforanstaltning i de køligere måneder i Guadalhorce-dalen. Anførte afslutningsdetaljer omfatter indbyggede skabe, en overdækket terrasse og elektrisk betjente indkørsels- og garageporte. Den østlige og sydlige orientering understøtter naturligt lys på de vigtigste terrasser og poolområdet om morgenen og middagstid. Bygnings- og materialekvalitet ud over de dokumenterede opgraderinger, tagets stand, isoleringsværdier, elektriske og VVS-installationer, kan ikke aflæses fra databasen og bør vurderes i en teknisk byggesagkyndigrapport, hvilket er standardpraksis for en bolig af denne alder. De to selvstændige lejligheder beskrives som funktionelle, men med datidig stil, og deres køkkener og badeværelser bør især inspiceres ved en fremvisning. Garagen med multifunktionelt rum tilføjer fleksible kvadratmeter, der senere kunne ombygges, og poolens mål på 12 x 5 meter indikerer et ordentligt dimensioneret anlæg frem for en lille pool.
Boligen tilbydes som en eksisterende bolig med en fast udbudspris på €950.000. Dette er ikke en nybyggeriprisliste; der er én bolig, indflytningsklar, uden yderligere enheder eller faser. Med 435 m² boligareal på ca. 5.748 m² grund afspejler prisen grundens størrelse og multienheds-layoutet med to selvstændige lejligheder snarere end en sammenligning pr. kvadratmeter med kystlejligheder. Købere bør budgettere ud over udbudsprisen til købsomkostninger og bør bemærke kildebeskrivelsens anmærkning om, at de to lejligheder kunne opdateres til moderne standard, hvilket indebærer en potentiel ekstra investering. Tilgængelighed er umiddelbar, afhængigt af sælgerens omstændigheder.
Hverdagen i denne villa er centreret om det lagdelte layout og den store grund. Hovedboligen rummer flere opholdsområder med direkte adgang til terrasse, to soveværelser med hver sin private terrasse, et stort køkken og et badeværelse. En første selvstændig lejlighed tilbyder tre soveværelser, køkken, badeværelse og terrasse; en anden har ét soveværelse, et badeværelse og en stue med køkken. Denne struktur giver en husstand mulighed for at bo sammen, men med separate indgange og privat udendørs areal til gæster, familie eller lejere. Udenfor omgives poolen på 12 x 5 meter af terrasser og moden beplantning, med et udendørs køkkenområde med bar, grill og pizzaovn til sammenkomster. Grunden på ca. 5.748 m² efterlader plads til personlige projekter, og kildebeskrivelsen nævner udtrykkeligt dens egnethed til hestehold og anlæg af en ridebane. En stor garage med ekstra multifunktionelt rum kan anvendes som depotrum, fitnessrum, hobbyrum eller wellnessområde. Omgivelserne er landlige i udkanten af et bymæssigt miljø: et supermarked og et apotek ligger ca. 60 meter væk, så daglige indkøb foregår til fods, mens byens 15 folkeskoler, fem videregående skoler og sundhedscenter understøtter permanent bosætning. Rytmen her er residenspræget snarere end turistpræget, rolige omgivelser, bjergudsigt fra terrasserne og morgensol fra den østlige og sydlige orientering, med kysten nået med bil på under femten minutter på de fleste ruter.
Alhaurín de la Torre er en by med ca. 45.000 indbyggere ved indgangen til Guadalhorce-dalen, på skråningerne af Sierra de Mijas og ca. 17 km fra Málaga. Villaens nærmeste omgivelser kombinerer et landligt miljø med bykomfort: et supermarked på ca. 60 meter og et apotek på 62 meter betyder, at daglige ærinder ikke kræver bil. Inden for to kilometer er der 18 restauranter, ni apoteker, syv banker og syv caféer, så området fungerer hele året frem for kun i turistsæsonen. For familier har byen 15 folkeskoler og fem videregående skoler samt et sundhedscenter. Sportsudbudet er usædvanligt tæt: 43 anlæg, herunder Complejo Deportivo Carranque på 0,4 km, en kommunal indendørs pool på 0,5 km og en kommunal udendørs pool på 1,2 km. Sygehuset ligger 6,5 km væk i lige linje. Vandreruter op i bjergene er tilgængelige via udsigtspunkter som Pico Palomas på 3,2 km. En bil forbliver praktisk til kysten, lufthavnen og Málaga, men er ikke nødvendig for dagligdagen, en kombination, som få Costa del Sol-lokationer tilbyder. Byen registrerer ca. 489 boligtransaktioner om året, hvilket indikerer et aktivt, men ikke overhedet lokalt marked.
Kortet viser villaens position i udkanten af Alhaurín de la Torre, med Sierra de Mijas hævede mod syd og Málaga og kysten mod nordøst. Luftlinjeafstande vist, ca. 5,6 km til lufthavnen og godt 7 km til strande, oversættes til længere kørsler ad vej, hvilket kortets ruteplanlægning gør klart.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol indtager Alhaurín de la Torre en pragmatisk indlandsposition: 14 km fra Málaga i lige linje, 33 km fra Marbella og tæt på lufthavnen på 5,6 km. Byen bytter havudsigt med plads, lavere bebyggelsestæthed og grundstørrelse, den næsten 5.800 m² store grund her ville koste et multiplum af prisen i Marbella eller direkte ved kysten. Byen hører til Guadalhorce-dalens comarca, et bælte af residentielle kommuner, der er populære blandt fastboende og familier frem for ferieboligkøbere, hvilket understøtter helårsservice og skoler.
bereikbaarheid_voorzieningen
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokationen ligger 116 meter over havets overflade på de nedre skråninger af Sierra de Mijas, hvilket giver boligen dens udsigt over bjerge og panoramaudsigt over landskabet. Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,2 °C, varme somre og milde vintre, hvor sidstnævnte er lidt køligere end direkte ved kysten på grund af beliggenheden i indlandet. Badesæsonen i åbent vand varer ca. fire måneder med havtemperaturer på 20 °C eller derover, selvom villaens egen pool, der kan opvarmes, forlænger udendørs badning ud over dette vindue. Nedbøren falder især om efteråret og vinteren og holder det omkringliggende landskab grønt om foråret. Højden og skråningsbeliggenheden betyder en vis hældning på tilkørselsveje og terrasserede udendørs områder. Indgangen til Guadalhorce-dalen samler behagelige aftenbriser om sommeren, og husets øst-syd-orientering fanger morgensol og middagssol på terrasserne, mens bjergryggen skygger haven tidligere om aftenen, et mønster velegnet til morgenmad udendørs og læbeskyttet aftenbrug af den overdækkede terrasse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ligger en kort køretur væk: Playa del Lido på 7,1 km og Playa del Bajondillo på 7,2 km, målt i lige linje, vejlængder er længere. Torremolinos' chiringuitos og strandpromenade kan derfor nås på en halvdagstur frem for en spadseretur. Golf er godt dækket: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 6,2 km, Lauro Golf på 6,3 km og Benalmádenas pitch and putt på 6,5 km, samt Club de Golf de Guadalhorce på 5,2 km, giver fire muligheder inden for en radius på femten minutter. På selve grunden centrerer fritiden sig om poolen på 12 x 5 meter, den udendørs bar, grill og pizzaovn samt grundens potentiale til ridebrug. Offentlige sportsfaciliteter i nærheden omfatter Carranque-sportskomplekset, en kommunal indendørs pool og en udendørs pool. For vandrende markerer udsigtspunkterne Pico Palomas og Mirador del Lobo på 3,2 og 3,7 km ruter op i Sierra de Mijas.
43 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 47 mm |
| Februar | 12.1°C | 35 mm |
| Marts | 13.7°C | 99 mm |
| April | 16.0°C | 46 mm |
| Maj | 19.7°C | 23 mm |
| Juni | 24.1°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 8 mm |
| September | 23.3°C | 24 mm |
| Oktober | 19.4°C | 63 mm |
| November | 14.6°C | 62 mm |
| December | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL283207
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa indtager et andet segment af Costa del Sol-markedet end kystens nybyggeriprojekter i området. Sammenlignelige projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) sælger lejligheder eller huse til priser pr. enhed langt under denne ejendoms faste udbudspris på €950.000, men de tilbyder en brøkdel af pladsen, ingen privat grund i denne skala og intet multienheds-layout. Her erhverver køber næsten 5.800 m² jord med et hovedhus, to selvstændige lejligheder og en pool i fuld størrelse, hvilket flytter sammenligningen hen mod land- og rideejendomme i Guadalhorce-dalen frem for kystboliger. Afvejningen er geografisk: de nybyggeriprojekter ligger ved eller nær kysten, mens denne villa ligger i indlandet ved indgangen til dalen, ca. 7 km i lige linje fra den nærmeste strand. Til gengæld opnås daglig praktisk anvendelighed, som turistorienterede projekter ofte mangler, en fungerende by med 45.000 indbyggere med skoler, sundhedsydelser, 43 busstoppesteder og indkøb i gåafstand, kombineret med lufthavnsadgang på 5,6 km, som få kystprojekter kan matche uden flystøj. Inden for selve Alhaurín de la Torre registrerer det lokale marked ca. 489 transaktioner om året, et stabilt volumen, der indikerer et etableret bosættelsesområde frem for et spekulativt. For købere, der afvejer denne bolig mod kystlejligheder, handler beslutningen reelt om jord, autonomi og kapacitet til flere generationer frem for nærhed i første række til havet og nybyggerigarantier.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
SV
BG