Denne frittliggende villaen ligger på en tomt på omtrent 5 748 m² i Alhaurín de la Torre, en innlandsby i storbyområdet til Málaga på skråningene av Sierra de Mijas. Boligen tilbyr 435 m² bruksareal med seks soverom og fem bad fordelt på en hovedbolig og to selvstendige leiligheter. Bygget i 1996 og siden oppgradert med nye fliser, dobbeltglassvinduer og klimaanlegg, med et privat basseng på 12 x 5 meter, en stor garasje med multifunksjonelt rom og et uteområde for selskaper med bar, grill og pizzaov. Prisantydningen er fastsatt til €950 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et bymessig miljø i utkanten av Alhaurín de la Torre, omtrent 17 km fra Málaga og rundt 14 km i luftlinje fra bysentrum. Butikker og et apotek ligger i gangavstand på cirka 60 meter, mens Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 5,6 km unna i luftlinje. Strender som Playa del Lido ligger rundt 7,1 km unna i luftlinje.
Planløsningen egner seg for husholdninger med flere generasjoner eller eiere som ønsker gjeste- eller utleiemuligheter: en hovedbolig med to soverom, samt en leilighet med tre soverom og en leilighet med ett soverom, hver med egen terrasse. Et basseng på 12 x 5 meter, overdekkede terrasser og en tomt på rundt 5 748 m² gir rikelig uteareal. Tomten er stor nok til å tilpasses, for eksempel for hestehold.
Dette er en eksisterende bolig, ferdigstilt i 1996, som tilbys innflyttingsklar. De nåværende eierne har gjennomført nylige forbedringer, blant annet nye fliser i hele huset, på terrassene og ved bassengområdet, fornyede dobbeltvinduer med persienner, nye klimaanlegg og elektrisk betjent portautomatikk til inngang og garasje. Ferdigstillelsesdatoer og renoveringshistorikk er veiledende og bør verifiseres under en visning.
Boligen er én enkelt eksisterende bolig med fast prisantydning på €950 000; det finnes ingen prisliste fra utbygger eller nybyggfase. Beliggenheten er landlig, så havutsikt mangler, med utsikt over fjell og landskap i stedet. Databasen oppgir ingen fellesfasiliteter, ingen heis og ingen adgang til strandlinje. Ifølge kildens beskrivelse ville de to leilighetene hatt godt av en oppussing.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie med flere generasjoner som ønsker å bo sammen samtidig som privatlivet bevares, kan bruke hovedhuset og én eller begge leilighetene som selvstendige enheter med egne terrasser. Eiere som ofte har gjester, får uavhengig innkvartering uten å utvide boligen. De som ønsker leieinntekter fra deler av eiendommen kan leie ut én eller begge leilighetene mens de selv bor i hovedboligen, forutsatt lokale regler for utleie som bør verifiseres. Hesteentusiaster vil legge merke til tomtens størrelse og beskrivelsens eksplisitte omtale av plass til hester og ridebane, en sjelden kombinasjon så nær Málaga flyplass. Kjøpere som flytter permanent drar nytte av den bymessige beliggenheten: skoler, helsesenter og dagligvarehandel i gangavstand, med 41 kollektivholdeplasser og syv linjer i byen. Den passer i mindre grad for de som ønsker livsstil i første rekke ved stranden, en vedlikeholdsfri leilighet eller en nybygd bolig med utbyggergarantier; dette er en villa fra 1996 med senere renoveringer, og de to leilighetene beskrives som trengende en del oppussing for å nå moderne standard. Husholdninger som ikke ønsker å vedlikeholde en stor tomt eller et basseng, bør også vurdere de praktiske kravene til nesten 5 800 m² tomteareal.
Villaen ble ferdigstilt i 1996, og standen er oppgitt som utmerket og nylig renovert. De dokumenterte forbedringene er konkrete: nye fliser i hele huset, på terrasser og bassengområde; fornyede dobbeltvinduer med persienner; og splitter nye klimaanlegg. Klimastyringen er lagvis, klimaanlegg med varme- og kjølefunksjon og forinstallasjon, sentralvarme og gulvvarme på badene, noe som er et praktisk komforttiltak i de kjøligere månedene i Guadalhorce-dalen. Oppgitte detaljer om innredning inkluderer innebygde garderober, overdekket terrasse og elektrisk betjente porter til inngang og garasje. Øst- og sørorienteringen gir god naturlig belysning på hovedterassene og bassengområdet gjennom morgen- og middagstimer. Bygge- og materialkvalitet utover de dokumenterte oppgraderingene, takstand, isolasjonsverdier, elektriske og VVS-installasjoner, kan ikke leses ut av databasen og bør vurderes i en tilstandsrapport, som er standard praksis for en bolig av denne alderen. De to selvstendige leilighetene beskrives som funksjonelle, men utdaterte i stilen, og kjøkkenene og badene der bør særlig inspiseres under en visning. Garasjen med multifunksjonelt areal gir fleksible kvadratmeter som senere kan ombygges, og bassengets mål på 12 x 5 meter indikerer et skikkelig dimensjonert anlegg snarere enn et plaskerbasseng.
Boligen tilbys som en eksisterende bolig med fast prisantydning på €950 000. Dette er ikke en prisliste for nybygg; det gjelder én enkelt bolig, innflyttingsklar, uten flere enheter eller faser. Med 435 m² bruksareal på omtrent 5 748 m² tomt reflekterer prisen tomtens størrelse og planløsningen med flere enheter og to selvstendige leiligheter, snarere enn en sammenligning per kvadratmeter med leiligheter på kysten. Kjøpere bør budsjettere med kjøpsomkostninger utover prisantydningen, og bør merke seg kildens bemerkning om at de to leilighetene kunne vært oppgradert til moderne standard, noe som innebærer en potensiell ekstra investering. Tilgjengeligheten er umiddelbar, avhengig av selgerens omstendigheter.
Hverdagen i denne villaen kretser rundt den etasjedelte planløsningen og de store arealene. Hovedboligen rommer flere sitteområder med direkte adgang til terrasse, to soverom hver med privat terrasse, et stort kjøkken og et bad. Én selvstendig leilighet har tre soverom, kjøkken, bad og terrasse; en annen har ett soverom, bad og stue med kjøkken. Denne strukturen lar en husholdning bo sammen, samtidig som man beholder separate innganger og privat uteareal for gjester, familie eller leietakere. Ute omkranses bassenget på 12 x 5 meter av terrasser og moden beplantning, med et utekjøkkenområde med bar, grill og pizzaov for selskaper. Tomten på omtrent 5 748 m² gir rom for personlige prosjekter, og kildens beskrivelse nevner spesifikt at den egner seg for hestehold og anlegg av ridebane. En stor garasje med ekstra multifunksjonelt areal kan brukes som bod, treningsrom, hobbyrom eller velværeområde. Omgivelsene er landlige i overgangssonen til et bymiljø: et supermarked og et apotek ligger rundt 60 meter unna, så dagligvarehandel foregår til fots, mens byens 15 barneskoler, fem ungdomsskoler og helsesenter støtter permanent bosted. Rytmen her er boligpreget snarere enn turistpreget, rolige grøntområder, fjellutsikt fra terrassene og morgensola fra øst- og sørorienteringen, med kysten nådd med bil på under femten minutter på de fleste ruter.
Alhaurín de la Torre er en by på rundt 45 000 innbyggere ved inngangen til Guadalhorce-dalen, på skråningene av Sierra de Mijas og omtrent 17 km fra Málaga. Villaens nærmeste omgivelser kombinerer landlig ro med bymessig bekvemmelighet: et supermarked på cirka 60 meter og et apotek på 62 meter gjør at daglige ærender ikke krever bil. Innen to kilometer finnes 18 restauranter, ni apotek, syv banker og syv kaféer, så området fungerer hele året og ikke bare i turistsesongen. For familier har byen 15 barneskoler og fem ungdomsskoler, i tillegg til et helsesenter. Tilbudet innen idrett er uvanlig tett: 43 anlegg, blant annet Complejo Deportivo Carranque på 0,4 km, et kommunalt innendørsbasseng på 0,5 km og et utendørs kommunalt basseng på 1,2 km. Sykehuset ligger 6,5 km unna i luftlinje. Turstier inn i åsene nås via utsiktspunkter som Pico Palomas på 3,2 km. Bil forblir praktisk for kysten, flyplassen og Málaga, men er ikke nødvendig i hverdagen, en kombinasjon få steder på Costa del Sol kan by på. Byen registrerer rundt 489 boligomsetninger i året, noe som indikerer et aktivt, men ikke overophetet lokalt marked.
Kartet viser villaens posisjon i utkanten av Alhaurín de la Torre, med Sierra de Mijas som stiger i sør og Málaga og kysten i nordøst. Oppgitte luftlinjeavstander, rundt 5,6 km til flyplassen og godt over 7 km til strendene, betyr lengre kjøreavstander, noe kartets ruteberegning gjør tydelig.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Costa del Sol inntar Alhaurín de la Torre en pragmatisk innlandsposisjon: 14 km fra Málaga i luftlinje, 33 km fra Marbella og nær flyplassen på 5,6 km. Byen bytter havutsikt mot plass, lavere tetthet og tomteareal, tomtene på nesten 5 800 m² her ville kostet et multiplum av prisen i Marbella eller direkte ved kysten. Byen tilhører comarcaen Guadalhorce-dalen, et belte av boligkommuner som er populære blant fastboende og familier snarere enn fritidsboligkjøpere, noe som støtter helårig service og skoler.
bereikbaarheid_voorzieningen
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger 116 meter over havet på de nedre skråningene av Sierra de Mijas, noe som gir eiendommen sin fjellutsikt og panoramautsikt over landskapet. Klimaet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,2 °C, varme somre og milde vintrer, de sistnevnte noe kjøligere enn helt nede ved kysten på grunn av innlandsbeliggenheten. Badesesongen i åpent vann varer rundt fire måneder med sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, men villaens eget basseng med mulighet for oppvarming utvider utebadingen utover dette vinduet. Nedbøren konsentreres til høst og vinter, noe som holder det omliggende landskapet grønt om våren. Høyden og skråningsbeliggenheten medfører noen stigninger på tilkomstveiene og terrasserte uteområder. Inngangen til Guadalhorce-dalen samler behagelig kveldsbris om sommeren, og husets øst-sør-orientering fanger morgen- og middagssol på terrassene, mens fjellkulissen i bakgrunnen skygger for hagen tidligere på kvelden, et mønster som passer til frokost utendørs og skjermet kveldsbruk av den overdekkede terrassen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strender ligger en kort biltur unna: Playa del Lido på 7,1 km og Playa del Bajondillo på 7,2 km, målt i luftlinje, veiavstander er lengre. Torremolinos' chiringuitos og strandpromenade kan derfor nås på en halvdagstur snarere enn en spasertur. Golf er godt dekket: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 6,2 km, Lauro Golf på 6,3 km og pitch and putt-anlegget i Benalmádena på 6,5 km, samt Club de Golf de Guadalhorce på 5,2 km, gir fire alternativer innen en radius på femten minutter. På selve eiendommen kretser fritiden om bassenget på 12 x 5 meter, utebaren, grillen og pizzaovnen, samt tomtens potensial for hestehold. Offentlige idrettsanlegg i nærheten inkluderer idrettskomplekset Carranque, et kommunalt innendørsbasseng og et utendørsbasseng. For gående markerer utsiktspunktene Pico Palomas og Mirador del Lobo på 3,2 og 3,7 km ruter inn i Sierra de Mijas.
43 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 47 mm |
| Februar | 12.1°C | 35 mm |
| Mars | 13.7°C | 99 mm |
| April | 16.0°C | 46 mm |
| Mai | 19.7°C | 23 mm |
| Juni | 24.1°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 8 mm |
| September | 23.3°C | 24 mm |
| Oktober | 19.4°C | 63 mm |
| November | 14.6°C | 62 mm |
| Desember | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL283207
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen hører hjemme i et annet segment av Costa del Sol-markedet enn kystens nybyggprosjekter i området. Sammenlignbare prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000) selger leiligheter eller rekkehus til enhetspriser langt under denne eiendommens faste prisantydning på €950 000, men de tilbyr en brøkdel av arealet, ingen privat tomt i denne størrelsesordenen og ingen planløsning med flere enheter. Her får kjøper nesten 5 800 m² grunn med et hovedhus, to selvstendige leiligheter og et fullstort basseng, noe som flytter sammenligningen mot landeiendommer og rideeiendommer i Guadalhorce-dalen snarere enn kystboliger. Avveiningen er geografisk: de nybyggprosjektene ligger på eller nær kysten, mens denne villaen ligger i innlandet ved inngangen til dalen, omtrent 7 km i luftlinje fra nærmeste strand. Det den vinner, er daglig prakt som turistorienterte utviklinger ofte mangler, en fungerende by med 45 000 innbyggere med skoler, helsetilbud, 41 bussholdeplasser og handel i gangavstand, kombinert med flyplassnærhet på 5,6 km som få kystprosjekter kan matche uten flystøy. Innenfor Alhaurín de la Torre selv registrerer det lokale markedet rundt 489 omsetninger i året, et stabilt volum som indikerer et etablert boligområde snarere enn et spekulativt. For kjøpere som veier denne boligen mot leiligheter på kysten, kommer avgjørelsen i praksis ned på tomteareal, autonomi og kapasitet for flere generasjoner mot første rekke nær sjøen og nybygggarantier.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK